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최신내용부터 전체표시

    • 각종 행사 / 여행 / 레저
    • 2024/05/31 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    ★ 지금 주목받는 LA D팀 ★ 야구 관람 투어를 준비했습니다 ！ ！

    ♢ ♦ ︎ ♢ 투어 ♢ ♦ ︎ ♢
    【야구팬이라면 꼭 봐야 할 ！ 】
    9/3과 9/4 한정 ！ 이 날은 LA를 연고로 하는 2팀 （ D팀과 A팀 ）이 A ！ ！
    지금 주목받고 있는 일본인 선수의 한판 승부를 함께 응원합시다 ！ ！
    좌석은 1루측 Field All-Star section 129 （ 통로에서 4석까지 ） 통로에서 4석까지입니다.

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    투어명 ： LA에 있는 그 파란 팀의 야구 경기관람 티켓 + 왕복 송영 ！
    내용 ： 인기 만점인 로스앤젤레스 야구 경기 관람 티켓. ！
    LA 다운타운에서 안심하고 ・ 일본인 운전기사가 안전하게 픽업해 드립니다.

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    ♢ ♦ ︎ ♢ 투어명 ♢ ♦ ︎ ♢
    투어명 ： LA다저스 D팀 야구관람 티켓 1층 내야석 2석 1쌍 한정 ！ *송영 없음
    내용 ： 선수들을 가까이에서 응원할 수 있는 1층 내야석 （ 필드박스 MVP ） 티켓을
    1석 1쌍 한정으로 판매합니다. （ ※1석으로는 구매하실 수 없습니다. ）
    티켓만 구매하시는 분들께 추천합니다 ！

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    미국 거주자도 적립된 ANA 마일리지 또는 신용카드로 예약 ・ 결제가 가능합니다 ♪
    또한 신용카드로 결제할 경우 AMC 회원이라면 마일리지도 받을 수 있습니다.
    ツアーに関するご質問はselect@anasalesa.comまでお問合せ下さい.

    野球ドジャースチケット観戦MLB
    • 프레스 릴리스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/04 (Sat)

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    이자카야 가젠 🍺 월요일 점심도 영업합니다:)

    5월부터 월요일 런치 영업을 시작하여 매일 영업하고 있습니다 ！

    요리와 가게의 분위기를 통해 고객에게 만족을 드리는 것을 모토로 하고 있습니다.

    매일 직접 만드는 수제 두부, 일본 직송의 신선한 생선을 사용한 일본식 이자카야 메뉴를 꼭 한번 맛보세요🐡🥢

    가족, 친구, 회사 송년회, 환송회 등 다양한 모임에도 이용하고 있습니다.

    영업시간 외 예약은 4인 이하일 경우 Yelp에서 온라인 예약, 5인 이상일 경우 이메일로 예약이 가능합니다.


    TEL : +1 (213) 613-1415
    이메일 ： gazendowntown@gmail.com
    주소 ： 362 E 1st St, Los Angeles, CA 90012

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/15 (Wed)

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    토랑스에 위치한 프리스쿨 ★ 신입생 모집 중 ★ 무료 투어 가능 ！

    정부의 지침에 따라 안전 최우선 환경을 유지하며 수업을 재개하고 있습니다.
    계속 집에서 공부할 수 있는 환경을 잃어버린 아이
    친구들과 한동안 놀지 못한 아이
    온라인 수업에 적응하지 못하는 아이

    Playhouse에서 환경도 바꾸고 기분도 상쾌하게 함께 배우지 않으시겠습니까 ？
    ===========================
    ★ ★ ★ 신입생 모집 중 ★ ★ ★
    =========================== Kindergarten/1st Grade 5세 ～ 7세 대상 모집중 ！ ！

    사우스베이에서 30년의 역사와 실적을 가진 Playhouse는 가족과의 유대감을 중요시하며, 자녀의 기초교육을 탄탄히 다지고 있습니다. 합니다.
    소수정예, 영어로 배울 수 있는 학교입니다.

    자세한 자료 요청, '무료 원내 견학 투어' 예약 등은 지나에게 전화로 문의해 주시기 바랍니다.
    TEL : 310-371-1231 （ 비비나비를 봤다고 말씀해주세요 ♪ ）

    "무료 원내 견학 투어

    幼稚園プリスクールキンダーガーデン
    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/17 (Fri)

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    생명보험 무료상담 ！ 그 외의 보험은 종합보험대리점 다이와손해보험에 맡겨주세요 ！

    언젠가는 꼭 필요하다고 느끼는 생명보험.
    빨리 가입하면 저렴하다는 것을 알면서도 선뜻 가입을 망설이고 계신가요?
    어떤 플랜을 선택해야 할지 모르겠다, 얼마나 필요한지 모르겠다, 어떻게 시작해야 할지 모르겠다 등의 고민을 해결해 드립니다.

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    또한 다이와 보험에서는 모든 보험을 취급하고 있습니다.

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    ■ 생명보험
    ■ 주택보험
    ■ 비즈니스 보험 등

    보험에 관한 일이라면 무엇이든 물어보세요. 문의해 주십시오.

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    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/24 (Fri)

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    왠지 모르게 의욕이 없어 … 잠 못 이루는 날이 계속되고 있나요 ？?

    ---- 몸과 마음은 밀접한 관계가 있다----

    소위 일본인의 성실함, 인내심이 강한 성격 등이 병을 악화시키는 원인이 되기도 한다.

    ◆ 의욕이 없는 원인은 ？

    ・ 정신적 피로 ？
    ・ 육체적 피로 ？
    ・ 하기 싫은 일을 계속하고 있기 때문 ？ ・ 잘 모르겠음 …

    ------------------------

    열이 나거나 통증이 있으면 병원에 가잖아요.
    하지만 '왠지 의욕이 없다', '왠지 잠이 오지 않는다', '학교나 회사에 가기 싫다' 등의 증상이 있을 때는 스스로 어떻게든 해보려고 애쓰게 된다.
    이러한 증상의 원인은 인간관계, 업무, 육아 등 일상적인 스트레스부터 갑상선 기능 이상이나 빈혈 등 신체적인 문제까지 정말 다양한 경우가 있습니다.


    【리틀 도쿄에 있는 후지와라 의원】에서는
    혈액검사, 초음파 검사, 엑스레이 검사 등 전통적인 의료 검사는 물론, LA 카운셀링과 제휴하여 심리 검사도 실시하고 있습니다.
    모두가 한 팀이 되어 치료를 지원합니다.

    약물에 거부감이 있는 분에게는 상담, 사고 패턴을 유연하게 하는 인지행동치료 등, 당신의 상황에 맞춰 보다 부담 없는 치료법을 제안합니다.
    우선 상담부터 시작하세요.

    ※ 각종 보험을 취급하고 있습니다.

    ■ 후지와라 의원 (Tadao Fujiwara M.D. Inc.)
    전화 ： (213) 680-0355
    주소 ： 200 San Pedro Street Suite 302, Los Angeles Angeles
    영업시간 ： （ 평일 ） 10:00AM-5:00PM/ （ 화 ） 휴무일 / (토 ） (일 ） 예약제

    문의는 아래 연락처로 연락주세요. '메시지 보내기'를 통해 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/05 (Sun)

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    이혼 컨설팅

    부부관계, 남녀관계의 문제로 고민하고 계신가요?


    ◇관계를 회복하기 위해 노력하고 있는 분. ◇이별이나 이혼이 생각나서 어떻게 해야 할지 몰라 불안한 분.

    ◇별거나 이혼이 생각났지만 어떻게 해야 할지 몰라 불안하신 분.
    （ 캘리포니아 주에는 법적 별거라는 제도가 있다. ）

    ◇별거 중이나 이혼 후의 생활이 불안하다.



    혼자 고민하지 말고 전문가와 상담해 보세요.



    다년간 다양한 이혼 및 별거 문제를 다룬 경험을 바탕으로

    당신에게 가장 적합한 해결책을 함께 고민하고 제안해 드립니다.

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    저희 회사 일본어 담당 [모리 록키]는 캘리포니아 주 공인 중재자로서 민사 관련 및 이혼 등의 조정을 하는 한편,

    Small Claims Court의 법원에서 18년간 민사 전문 조정을 진행한 ADR （ 재판 외 분쟁 해결 절차 ）의 전문가입니다. 전문가입니다.
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

    첫 상담은 무료입니다.

    • 모집 / 각종 그룹
    • 2024/05/27 (Mon)

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    협력자 구함] 모든 사람이 안심하고 살 수 있는 미국 사회로 ！

    우리는 함께 힘을 합쳐 노숙자와 빈곤 문제를 해결하기 위해 함께 협력할 동료를 찾고 있습니다】

    . 로스앤젤레스에서 매일 밤 6만 명 이상의 노숙자들이 지붕 없이 길거리에서 잠을 자고 있다는 사실을 알고 계셨나요?

    우리는 수십 년 동안 이 위기를 인식하고 개선을 위해 노력해 왔습니다. 정부도 이 문제를 해결하기 위해 수많은 프로그램을 시행해 왔지만, 문제는 점점 더 악화되고 있고 해결책은 거의 보이지 않는다.


    '특정비영리활동법인 다루마'는 노숙인들을 돕고 싶다는 마음과 이 문제의 오랜 역사에 종지부를 찍고 싶다는 신념에 의해 설립되었습니다.


    노숙자 및 저소득층을 위한 저렴한 주택과 의-식-주 ＋ 일자리를 지원하는 커뮤니티를 만들기 위해 노력합니다.
    교육 시설을 만들고, Skill （ 기술 ）을 익혀 노숙자들이 스스로 세금을 낼 수 있는 구조를 만들겠습니다.
    우리는 이 문제를 심각하게 받아들이고 있습니다.


    바이든 대통령은 1조엔의 예산을 제시하며 25%의 노숙자를 없애는 일을 하고 있지만, 다루마의 목표는 100%입니다.
    달마의 기획서 ・ 제안서는 바이든 대통령에게 보낼 자료가 완성되어 조만간 보낼 예정입니다.

    이 장대한 프로젝트에 관심 있는 분, 단체 ・ 기업을 모집하고 있습니다.

    또한 이 프로젝트는 2028년 이곳 로스앤젤레스에서 개최될 예정인 올림픽을 위해 움직이고 있습니다.
    모두가 안심하고 살 수 있는 미국을 만들어 올림픽을 성공시키자 ！
    노숙자들과 힘을 합쳐 노숙자들과 함께 이 문제를 해결해 나가겠습니다.



    이 사업에 참여하여 성공으로 이끈 분에게는 1억 원의 보상이 있습니다.



    모든 사람이 안정적으로 생활할 수 있는 시스템을 구축하고, 지속 가능하고 발전 가능한 사회를 만들기 위해 여러분의 힘을 보태주세요 ？
    학생 ・ 개인 자원봉사, 참여 기업 ・ 단체 등 저희의 뜻에 공감해 주시는 분들의 연락을 기다립니다.



    궁금하신 점이나 관심이 있으신 분은 언제든지 연락주세요.
    감사합니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/25 (Sat)

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    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/11 (Sat)

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    💒【결혼 영주권 신청】💍 맡겨주세요 ！

    좋은 서비스와 합리적인 비용으로 호평을 받고 있습니다
    미국, 일본, 해외, 다양한 지역의 고객님들을 도와드리고 있습니다 ！

    저희 사무소는 캘리포니아 주에 등록된 이민 컨설턴트입니다.
    비자, 영주권 관련 업무는 전문가의【WITH Legal Solutions】에 맡겨주세요. 언제든지 부담없이 일본어로 연락 주시기 바랍니다.

    **문의는 여기에서**
    Email : withlegalsolutions@gmail.com

    ●비자 및 영주권 관련 서비스●
    ・ 각종 비자 신청
    영주권 신청, 변경, 갱신 （ 고용 기반, 결혼 등 가족 기반 ）
    ・ 해외에서 가족 초청
    ・ 미국 시민권 신청
    ・ 해외여행허가서
    노동허가서
    ・ 신분 변경 등 및 가족, 직장을 통한 신청 등 ）

    기타 자세한 내용은 웹사이트를 확인하시기 바랍니다.
    WEB: withlegalsolutions.com

    ● 캘리포니아주 혼인 문제 서비스 ●
    ・ 이혼 신청
    ・ 법적 별거 신청
    ・ 간이 이혼 신청
    ・ 기타 양육비, 배우자 부양비, 재산분할 등

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    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/19 (Sun)

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    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/21 (Tue)

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    • 2024/05/21 (Tue)

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    • 2024/05/22 (Wed)

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    • 2024/05/22 (Wed)

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    • 2024/05/23 (Thu)

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    • 2024/05/24 (Fri)

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    • 2024/05/25 (Sat)

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