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최신내용부터 전체표시

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/30 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이사를 고려해야 하는 5가지 이유

    당신이 이사를 하고 싶을 때 ？

    상담 무료

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/02 (Thu)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/03 (Fri)

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



    ※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/04 (Sat)

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    不動産住宅管理ロサンゼルス不動産チノヒルズ住宅売買
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/05 (Sun)

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    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    당신의 집이 해당됩니다 ？

    상담 무료

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/06 (Mon)

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    빈집을 팔 때 5 tips!

    빈집 팔 때 유지관리 방법

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/10 (Fri)

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    리버스 모기지

    리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    비비내비를 보고 무료상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/12 (Sun)

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    집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

    인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)

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    계약금은 얼마나 필요한가 ？

    다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/15 (Wed)

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    LA 교외 하우스 투어

    하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

    무료 상담

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/08 (Wed)

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    ☆ 시라유리 유치원 여름학교 2024 [ 6월 24일(월) ～ 8월 27일(화) ] ☆

    시라유리유치원 여름학교 2024를 개최합니다 ♪

    ＜ 자세한 내용 ＞
    6월 24일 （ 월 ） ～ 8월 27일 （ 화 ）
    보육시간 （ 9 00am ～ 3 ： 30pm ）
    주5일 급식 포함, 연장보육 가능 （ 7 ： 30am ～ 6 ： 30pm ）

    시라유리유치원에서는 아래와 같은 일정으로 여름학교를 아래와 같이 개최합니다.
    올해 일본어 수업은 히라가나를 읽고 쓰는 것 외에도 가타카나와 한자를 재미있게 익히고, 간단한 세시잔과 히키잔을 배울 수 있는 내용으로 구성되어 있습니다.
    영어 수업은 알파벳을 읽고 쓰는 것뿐만 아니라 영어로 대답하고 인사하는 법을 배우며 대화를 즐길 수 있는 학습 내용으로 구성되어 있습니다.
    자녀의 연령에 따라 일본어 클래스 （ 4세 이상 ） , 영어 클래스 （ 4세 이상 ） , 유아반 （ 2, 3세 ） 중에서 선택하실 수 있습니다.

    물놀이, 공예, 체육, 음악, 요리 등 다양한 즐길거리도 준비되어 있으니 많은 참여 바랍니다.


    ☆ 신청방법 ＊ 신청서에 등록비를 동봉하여 우편으로 보내주시거나 원에 직접 방문해 주시기 바랍니다.
    신청서 접수 후 월회비 봉투를 집으로 보내드리니, 등원 첫날에 보육료를 납부해 주시기 바랍니다.


    ☆ 대상 연령 ＊ 2세 ～ 5세 （ 2024년 졸업생도 참가 가능 ）
    ＊ 2018년 9월 2일 ～ 2020년 9월 1일 출생아는 영어반 또는 일본어를 선택해 주세요.
    ＊ 2020년 9월 2일 이후 출생한 아이는 영어반 （ ） 일본어반 만 가능합니다.
    ＊ 시라유리유치원 원생이 아닌 분들도 여름학교만 참가하실 수 있습니다.

    ☆ 여름학교 실시 학교 ： 전 원아 버몬트 원입니다.

    자세한 내용은 전단지를 확인해 주세요.
    여러분의 참여를 기다리고 있습니다.

    サマースクール子ども保育
    • 엔터테인먼트 / 엔터테인먼트 / 취미 / 오락
    • 2024/04/26 (Fri)

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    다저스 시즌티켓 판매 중 ！

    다저스타디움에서 열리는 다저스 경기 티켓을 판매하고 있습니다.
    어느 경기일도 한정된 좌석만 있으니 서둘러 신청하세요 ！
    좌석 현황 등 자세한 사항은 홈페이지를 참고하세요.

    ＜ 티켓 가격 （ 2석 ） ＞
    오타니 선수와 야마모토 선수의 프로모션 데이 ： $ 525
    그 외의 날 ： $ 425

    ドジャースドジャースチケットDodgersTicket
    • 엔터테인먼트 / 엔터테인먼트 / 취미 / 오락
    • 2024/05/17 (Fri)

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    좌석 현황 등 자세한 사항은 홈페이지를 참고하세요.

    ＜ 티켓 가격 （ 2석 ） ＞
    오타니 선수와 야마모토 선수의 프로모션 데이 ： $ 525
    그 외의 날 ： $ 425

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    • 알면 좋은 정보 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/04/22 (Mon)

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    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

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    • 알면 좋은 정보 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/04/30 (Tue)

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    유리의 작은 균열은 교체하지 말고 수리하자 ！

    주행 중 앞 유리에 앞쪽에서 무언가가 날아와 부딪혔다 ！

    앞 유리의 작은 균열은 대부분 앞이나 옆에서 달려오는 차량의 돌부리에 의해 발생한다. 타이어 홈에 끼인 자갈 등이 타이어의 회전으로 인해 엄청난 속도로 앞 유리에 부딪혀 균열이 발생하게 됩니다. 이런 원인으로 생긴 균열은 유리 교체가 아닌 저렴한 가격으로 '윈드 리페어 수리'를 추천합니다 ！

    윈드 리페어는 파손 부위를 진공상태로 만들어 공기를 빼고 가압하여 보수액을 채운 후 자외선으로 경화시키는 시스템입니다.
    보수액은 유리에 가까운 굴절률을 가진 것을 사용하지만, 수리 작업 후 각도에 따라 파손 부위가 다소 보일 수 있습니다.
    균열의 상태에 따라 마감은 달라질 수 있습니다.
    강도적으로는 전혀 문제가 없습니다.
    또한 작업 완료 후 바로 정상 주행이 가능합니다.

    ● 균열의 직경이 4센티미터 이내의 것은 거의 수리 가능합니다 ！
    4센티미터 이상의 것도 수리 가능한 사례도 있으므로 상담해 주십시오.

    당사에서는 언제든지 무료로 균열 확인을 실시하고 있습니다. 부담없이 상담해 주시기 바랍니다.

    또한 균열이 늘어나거나 내부가 더러워져 수리가 불가능해지는 경우도 있으므로 가능한 한 빨리 대처하는 것을 추천합니다 ！

    ●작업시간
    ・ 1시간~1시간 반 정도 소요됩니다.

    ●가격
    ・ $ 125〜 125~.

    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/04/17 (Wed)

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    7세 이후 이중언어 교육 얼마나 많이 읽으면 영어를 습득할 수 있나요 ？ 🍉 🍉

    간단한 책 한 권을 읽지 않으면 영어 책을 스트레스 없이 읽을 수 있는 수준은 되지 않습니다. ⧏33⧐ book ⧏35⧐ 책 ⧏34⧐
    내용 이해는 0.5% 정도면 충분합니다. ⧏33⧐ content understanding ⧏35⧐ 내용 이해 ⧏34⧐ 어쨌든 많이 읽는 것이 포인트입니다.
    다독으로 활자에 대한 거부감을 없애고 영어를 유창하게 읽을 수 있도록 지도하면 영어 실력은 금방 향상됩니다 ！
    처음에는 쉬운 단어로, 글자 수가 적은 책부터 시작하세요. （ 읽을 수 있다 ！ 는 자신감을 주기 위해 ）
    구체적으로는 단어 수가 100~200단어 이내의 'Reader'라는 단어로 구성된 페이지 정도의 책입니다. ⧏33⧐ page ⧏35⧐ 페이지 ⧏34⧐
    Oxford Reading Tree, I can read, Step into Reading, Ready to Read 등의 리더가 다독의 시작점으로 추천할 만합니다.
    책이라고 하면 새로운 책을 계속 사야 한다고 생각하시는 분들이 있는데, ！ 아이가 좋아하는 책이라면 같은 책을 여러 번 읽혀도 상관없습니다. ⧏33⧐ book ⧏35⧐ 책 ⧏34⧐
    같은 책도 한 번 읽을 때마다 한 권으로 계산해 주세요. ⧏33⧐ book ⧏35⧐ 책 ⧏34⧐

    TLC for Kids에서는 자녀의 '읽기 유창성 （ 일본어/영어 유창성 ）'을 지도합니다.
    아이들은 노래를 통해 즐겁게 일본어/영어 읽기 및 독해력을 익힐 수 있습니다👧👦
    오리지널 리딩 교재로 재미있게 학습 효과를 높이세요 ✏ ️

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    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/04/18 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    3세부터 시작하는 이중언어 교육 어떻게 하면 아이가 영어를 잘할 수 있을까 ？ 🍒 🍒

    영어를 잘하는 아이로 키우는 비결은 '말하기 능력'과 '읽기 능력'을 구분하는 것이다.
    ● 영어 말하기 능력은 '환경'에서 길러진다
    완전 영어 환경에 몰입하고 영어로 의사소통할 기회가 많을수록 '말하기 능력'은 단기간에 길러진다.
    ● 영어 읽기 능력은 주체적인 학습으로 키운다
    영어 '읽기 능력'을 키우는 것은 아이 스스로의 노력입니다.
    아이 스스로가 꾸준히 독서 훈련을 하지 않으면 영어 '읽기 능력'은 정착되지 않습니다.
    읽기 능력은 파닉스 → 사이트워즈 순으로 가르치는 것이 가장 확실한 방법입니다 ！
    TLC for Kids는 읽기 능력을 키워주는 커리큘럼으로 수업을 진행합니다. 읽기 능력에 필요한 모든 지식과 기술이 수업에 담겨 있어요 ！

    TLC for Kids에서는 자녀의 'Reading Fluency （ 일본어/영어를 유창하게 읽을 수 있는 능력 ）'을 지도합니다.
    아이들은 노래를 통해 즐겁게 일본어/영어 읽기 및 독해력을 익힐 수 있습니다👧👦
    오리지널 리딩 교재로 재미있게 학습 효과를 높이세요 ✏ ️

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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/04/19 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    3세부터 시작하는 이중언어 교육 영어를 술술 읽는다는 것은 어떤 의미일까 ？ 🍑 🍑

    영어를 유창하게 읽을 수 있는 상태를 'Fluency'라고 합니다.
    아이가 영어를 유창하게 읽을 수 있는지 아닌지를 판단하는 기준은 읽기 속도입니다.
    영어 원어민은 초등학교 1학년에 1분에 한 단어, 2학년에 한 단어를 '정확하게 소리 내어 읽을 수 있는 것'이 목표입니다. ⧏33⧐ word ⧏35⧐ 단어 ⧏34⧐
    <学年別、１分間に音読できる単語数の目安 >
    초등학생 단어
    초등학생 단어
    초등학생 단어
    초등학생 단어
    초등학생 단어
    초등학생 단어
    대학생 단어 （ 대학생 단어 묵독 아이가 글을 익히는 과정에서 '이해보다 유창하게 읽는 것'을 우선순위에 두는 것이 중요하다.
    책을 읽기 시작하는 아이에게 '이해'를 요구하면 반드시 읽기 속도가 느려진다.
    그러면 이해는 깊어지기는커녕 읽자마자 내용을 잊어버리고, 다 읽어도 '무엇을 읽었는지 잘 모르겠다'는 악순환에 빠지게 됩니다.
    잘 읽을 수 있을 때까지는 '유창하게 읽는 것'에 전념하도록 하자.

    TLC for Kids에서는 자녀의 '읽기 유창성 （ 일본어/영어를 유창하게 읽는 능력 ）'을 지도합니다.
    아이들은 노래를 통해 즐겁게 일본어/영어 읽기 및 독해력을 익힐 수 있습니다👧👦
    오리지널 리딩 교재로 재미있게 학습 효과를 높이세요 ✏ ️

    일본과 미국에서 지도 경험이 풍부한 카운슬러가 일본어의 레벨을 올리고 싶으신 분, 영어에 자신감이 없는 아이, 영어가 처음인 아이도 무리 없이 즐겁게 배우고, 동년배, 혹은 그 이상의 레벨에 숙달될 수 있도록 최단기간에 지도해드립니다 🤗

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    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/04/20 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    7세 이후 이중언어 교육 매일 몇 분만 읽으면 영어가 늘까요 ？ 🥝 🥝 🥝

    영어 책을 읽을 수 있게 되면 영어의 모든 기술을 습득할 수 있습니다.
    목표는 Reader라는 짧은 책을 읽는 것입니다. ！
    Reader의 대부분은 단어로 쓰여진 책입니다. ⧏33⧐ Reader ⧏35⧐ Reader ⧏34⧐
    미국 초등학생의 독서 속도는 1분당 단어 1 단어. ⧏33⧐ word per minute ⧏35⧐ 분당 단어 ⧏34⧐
    Reader 한 권이 단어로 되어 있기 때문에 단어로 나누면 매일 1분당 한 권의 Reader를 읽을 수 있다는 계산이 나옵니다. ⧏33⧐ book ⧏35⧐ 책 ⧏34⧐
    매일 한 권씩 읽으면 하루에 한 권, 하루에 한 권씩 읽으면 하루에 한 권을 읽을 수 있습니다. ⧏33⧐ book ⧏35⧐ 책 ⧏34⧐
    자녀의 독서지도에 실패하는 원인은 너무 어려운 책을 주는 것이다.
    너무 어려운 책 （ 너무 긴 책 ） 책은 읽지 못하게 주의!

    TLC for Kids에서는 자녀의 '리딩 유창성 （ 일본어/영어를 유창하게 읽는 능력 ） '을 지도합니다.
    아이들은 노래를 통해 즐겁게 일본어/영어 읽기 및 독해력을 익힐 수 있습니다👧👦
    오리지널 리딩 교재로 재미있게 학습 효과를 높이세요 ✏ ️

    일본과 미국에서 지도 경험이 풍부한 카운슬러가 일본어의 레벨을 올리고 싶으신 분, 영어에 자신감이 없는 아이, 영어가 처음인 아이도 부담없이 즐겁게 배우고, 동년배, 혹은 그 이상의 레벨에 능숙해질 수 있도록 최단기간에 지도해드립니다 🤗

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    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/04/21 (Sun)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    7세 이후 이중언어 교육 어떻게 하면 해리포터를 읽을 수 있나요 ？ 🥭 🥭

    영어 학습의 목표는 영어 책을 읽을 수 있는 것이다.
    목표 영어 수준은 미국 초등학교 1학년 수준의 책을 '술술' 읽을 수 있는 수준.
    목표 독서 속도는 1분에 한 단어씩 읽는 것입니다. ⧏33⧐ word ⧏35⧐ 단어 ⧏34⧐ 이는 미국 초등학교 4학년의 평균 음독 속도입니다. ⧏33⧐ American elementary school grade ⧏35⧐ 미국 초등학교 4학년 ⧏34⧐
    ＊ 참고로 Harry Potter and Secretary's Stone의 총 단어 수는 1,000단어이며, 1분당 1,000단어씩 소리내어 읽으면 … 1,000단어당 1,000단어로 ！
    영어 독해력을 키우려면 '올바른 순서'가 중요합니다. ⧏33⧐ minute ⧏35⧐ 분 ⧏34⧐ 입니다.
    ） 포닉스로 정확한 발음을 익힌다
    ） 사이트워즈로 빈출단어를 한눈에 읽을 수 있게 한다
    ） 쉬운 책을 많이 읽어서 풀엔시를 익힌다
    영어 교육을 ⧏33⧐ v1165 ⧏35⧐ v1165 ⧏34⧐ 영어교육을 성공시키는 포인트는 '할 수 있다 ！', '읽을 수 있다 ！'라는 성공 경험을 쌓는 것이다. "！ '알 수 있다 '는 나중에 따라온다 ！
    내용 이해보다 영어를 '할 수 있다', '읽을 수 있다'는 기쁨을 느끼게 하는 것이 더 효과적이에요.

    TLC for Kids에서는 아이들의 'Reading Fluency （ 일본어/영어를 유창하게 읽을 수 있는 능력 ）'을 지도합니다.
    아이들은 노래를 통해 즐겁게 일본어/영어 읽기 및 독해력을 익힐 수 있습니다👧👦
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