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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月25日(土)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年06月05日(水)
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夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
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- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (310) 487-2126
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年05月22日(水)
スピリチュアルアドバイザーのYUKOです。~あなたの周りに見える色をお伝えします~
「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」
そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか?
大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか?
私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。
・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい?
・今の彼と結婚したい!けど本当にこの人でいいの?
・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい?
*恋愛&相性診断 * 人間関係 * 仕事&キャリア * 大きな買い物(不動産など)* 人生相談全般 *
~30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします~
SEDONA YUKO & ANGELS
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Email: yuko@sedonayuko.com
TEL: 808-800-9962- Sedona Yuko
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (808) 800-9962
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
【不動産無料セミナー開催】Trusteeになったら何をすればいいの?
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Trusteeの経験がある方も、これから始めるという方も、このセミナーはスキルと知識を高めたいと考えている方にぴったりです。
今すぐ登録して、Trusteeとしての次の一歩を踏み出しましょう!
2024年6月27日(木)
11:00-12:00
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セミナーにはQRコードからの事前登録が必要です。
Nozomi Ogihara / Keller Williams
+1 (650) 839-3045- Nozomi Ogihara / Keller Williams
- Los Angeles, California, 90012 US
- +1 (650) 839-3045
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
【知って得する不動産】家のダウンサイズって何から始めればいいの?
・家のダウンサイズを検討しているが、どこから始めれば良いのかよくわからない。
・家のEquityを使って現金を手元に残して上手にローンを組む方法を知りたい。
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Reverse mortgage とBridge loan を上手に使って家のダウンサイズするセミナーのYoutubeです。
ご質問があればいつでもお問合せください。- Nozomi Ogihara / Keller Williams
- Los Angeles, California, 90012 US
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年06月08日(土)
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その後、ZOOMでのお打ち合わせで受講方法をご説明致します。
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<講師案内>
・名前:西岡 瞭(にしおか あきら)
・経歴:滋賀大学教育学部卒業(小学校一種、中高(英語1種)を取得
某コンサルティング会社に入社。人事関係の課題解決に従事。(3年間)
滋賀県で7年間小学校教師として勤務。(1,3,4,5,6年生)
2024年3月に退職。
4月に、「海外在住の小学生/中学生が帰国しても日本の学校でイキイキと過ごせるように」をコンセプトとした オンラインスクール(OPEN DOOR e-education)を設立。無料体験【1ヶ月無料体験!】お子様の国語力に合った学習を提供します
- OPEN DOOR e-Education
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- +81-80-5324-2967
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- 2024年05月17日(金)
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- 2024年06月09日(日)
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- 満足させます / 自動車・オートバイ
- 2024年05月15日(水)
そろそろ車が欲しいと思った方に🚗
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当店ではクレジットヒストリーのない方でもご購入可能◎
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100台以上の中からご希望に合ったお車を探します!
まずはご相談ください。
立地はコリアタウンで便利!
乗り物売買のページはもちろん、タウンガイドにもお勧めのお車を掲載していますので是非ご覧ください。
まずはご相談下さい。
▼お問い合わせ
お電話:213-422-6085「びびなびを見た」とお伝えください
または[メッセージを送る]から、お気軽にご連絡いただけます!- I Auto Sales Inc.
- 3785 Wilshire Blvd #106, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (213) 422-6085
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- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年05月30日(木)
ビールと○○!あなたなら何を合わせますか?🍜
暑い日が増えてきましたね💦
ということはビールがさらに美味しく感じるシーズン到来🍺
中華そばとビールは最高の組み合わせですよね!
そこに餃子も追加したらごちそうですね✨
当店の餃子は大きなサイズの手作りジャンボ餃子です🥟
餃子は焼きの他にもスープ餃子や水餃子もございます!
その他サイドメニューにジューシー&カリカリ唐揚げもございますので、ぜひ当店でのお食事の時間をお楽しみください。- VENICE RAMEN
- 515 Washington Blvd., Marina del Rey, CA, 90292 US
- +1 (310) 448-8886
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年05月11日(土)
母の日スペシャル&more〜。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)
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- 自慢のサービス / 美容・健康
- 2024年05月22日(水)
5月 HDRネック・リフティング・プロモーションこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年06月03日(月)
びびなび世界就活ウィーク 期間限定でビデオ公開中
時差の関係で当日ライブでご参加いただけなかった方は、こちらのビデオをご覧いただけます。
期間限定になりますので、お見逃しなく!
期限: 2024/6/6
https://world.vivinavi.com/jpn/sc/seminar/archive/037
※視聴にはユーザ登録(無料)が必要となります。
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1976年、日本から単身アメリカへ渡りカリフォルニア州立大学を卒業後、車の販売・輸出業を始めました。オレンジカウンティーを中心に地域にお住まいの駐在員の方々やそのご家族、また留学生への車に関する全ての業務をおこなっております。いつも大切な娘を嫁がせる気持ちで1台1台を大切にメンテナンス。整備して納車しております。また、日本へ向けて車やパーツの輸出販売や、アメリカで乗りなれた愛車のお持ち帰りのお手伝...
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アイキャン3つの特長①Keiko先生が創り出した独自の「絵文字メソッド」で短い時間で確実に漢字が定着します。②毎回レッスン後の絵本読み聞かせでは日本の図書館から豊富な絵本をチョイス。読み聞かせを楽しみにお子さま自らレッスンに参加したくなります。③良い先生との出会いで学力が飛躍的にアップ。15年以上日本の小学校で1~6年生を担任後ハワイで小学生の子どもを育てた経験から宿題無しでも確実に学力が定着しま...
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