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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月17日(月)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年06月23日(日)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年05月27日(月)

    エッグドナーさん（卵子提供）募集中　謝礼金$10,000〜

    エッグドナー（卵子提供者）を募集しています。
    謝礼金　$10,000~

    ドナー登録して、早発性卵巣不全や、放射線治療を受けているために妊娠できない女性、不妊症で赤ちゃんを授かるのに苦労しているご夫婦、不妊に悩む方へ卵子提供をしてみませんか。

    ご登録はこちらから
    https://acrc-global.mike-x.com/k4aFN

    ご登録の条件
    １． 21歳から30歳の健康な方
    ２ . 喫煙されていない方
    ３． ご自身、ご家族共に、薬物またはアルコール依存症がいない方
    ４． 精神安定剤を服用していない方

    卵子提供は身体に害を与えるものではありませんが、一連の検査や排卵誘発剤の投与、採卵の手続きが必要です。その際に通院が必要になります。旅費、医療費につきまして、弊社が負担致します。

    ドナー登録いただいてマッチングした後に卵子を提供していただくと、ドナーの条件（経験、身体的要件、容姿、学歴、職歴など）に応じて、10,000ドルから35,000ドルの報酬をお支払いします。

    詳しくは、ミラクルエンジェルスのHPをご覧ください。
    https://www.miracleangels.co.jp/egg-donation-and-cost

    卵子ドナーご登録のお申込みはこちらから！
    https://acrc-global.mike-x.com/k4aFN

    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年06月03日(月)

    卵子ドナー　緊急募集　謝礼金$10,000〜

    日本人卵子ドナー（エッグドナー）募集中

    私たちは未来の命を支えるために、卵子ドナーを募集しています。

    現在、以下のご希望でカップルが真剣にドナーを探しています。是非、ご協力をお願いいたします。

    お夫婦のご希望

    ・血液型：A型もしくはO型
    ・身長：160cm以上
    ・学歴：大卒以上

    登録条件（必須）

    1. 21歳から30歳の健康な方
    2. 喫煙していない方
    3. ご自身、ご家族共に、薬物またはアルコール依存症がいない方
    4. 精神安定剤を服用していない方

    ご登録をお待ちしております。

    https://acrc-global.mike-x.com/k4aFN



    卵子提供は身体に害を与えるものではありませんが、一連の検査や排卵誘発剤の投与、採卵の手続きが必要です。
    その際に通院が必要になります。旅費、医療費につきまして、弊社が負担致します。



    詳しくは、ミラクルエンジェルスのHPをご覧ください。
    https://www.miracleangels.co.jp/egg-donation-and-cost

    卵子ドナーご登録のお申込みはこちらから！
    https://acrc-global.mike-x.com/k4aFN

    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年06月17日(月)

    エッグドナーさん（卵子提供）募集中　謝礼金$10,000〜

    お子さんに恵まれないご夫婦のために、卵子を提供していただける方を探しています。
    謝礼金　$10,000~

    早発性卵巣不全や放射線治療を受けているために妊娠できない女性、
    不妊症で赤ちゃんを授かるのに苦労しているご夫婦、
    不妊に悩む多くの方々がいます。どうかご支援いただけませんでしょうか。

    ご登録はこちらから
    https://acrc-global.mike-x.com/k4aFN

    ご登録の条件
    １． 21歳から30歳の健康な方
    ２. 喫煙されていない方
    ３． ご自身、ご家族共に、薬物またはアルコール依存症がいない方
    ４． 精神安定剤を服用していない方

    卵子提供は身体に害を与えるものではありませんが、一連の検査や排卵誘発剤の投与、採卵の手続きが必要です。その際に通院が必要になります。旅費、医療費につきまして、弊社が負担致します。

    ドナー登録をしていただき、マッチング後、卵子提供を行います。ドナーの条件（経験、身体的要件、容姿、学歴、職歴など）に応じて、
    採卵後、10,000ドルから35,000ドルの報酬をお支払いします。

    詳しくは、ミラクルエンジェルスのHPをご覧ください。
    https://www.miracleangels.co.jp/egg-donation-and-cost

    卵子ドナーご登録のお申込みはこちらから！
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    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年06月13日(木)

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    ■Shinzoオートサービス
    TEL：+1 (949) 951-5398
    51 Auto Center Dr. #27, Irvine, CA, 92618 US

    車エアコン冷房修理メンテナンス
    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2024年06月04日(火)

    これからきっと食べたくなる『冷やし中華』販売中です♪

    夏になると特に食べたくなる冷やし中華

    当社では三種類の冷やし中華を販売しております🍜



    ♢冷やし中華 和風醤油だれ



    ♢冷やし中華 ゆず醤油だれ



    ♢冷やし中華 胡麻だれ



    そのまま食べるもよし！

    アレンジを加えて食べるのもおすすめです！

    その他にも様々な麺を販売しておりますので、そちらも是非ご注目ください👀



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