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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年06月15日(土)

    💒【結婚のグリーンカード申請】💍お任せください！

    【サービスの良さとリーズナブルな費用で大評判】
    全米、日本、海外、様々な地域のクライアントをお手伝いしております！

    当事務所はカリフォルニア州登録のイミグレーションコンサルタントです。
    ビザ、グリーンカードのことなら、プロフェッショナルの【WITH Legal Solutions】にお任せください。ぜひお気軽に日本語でご連絡ください。

    **お問い合わせはこちらから**
    Email : withlegalsolutions@gmail.com

    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、結婚などの家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
    ・アメリカ市民権申請
    ・海外渡航許可書
    ・労働許可書
    ・ステータスチェンジ　等や、ご家族、お仕事を通しての申請など）

    その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
    WEB: withlegalsolutions.com

    ●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
    ・ご離婚申請
    ・法的別居申請
    ・簡易離婚申請
    ・その他、養育費、配偶者扶養費や財産分与　等

    ＼ 全米、海外どちらの地域でもお問い合わせ下さい！／

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    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年06月15日(土)

    🇺🇸🗽【2年のグリーンカード更新？】信頼のおけるオフィスをお探しなら！

    【サービスの良さと低価格で大評判】
    全米、ハワイ、日本、海外、様々な地域のクライアント様をお手伝いしております！

    グリーンカードの更新が迫っている方も、以前依頼したところはサービスが悪かったという方や、ご自身で行うのは不安という方も、【WITH Legal Solutions】にお任せください。私たちは、カリフォルニア州の移民コンサルタントです。ぜひお気軽に日本語でご連絡ください。

    ***お問い合わせや、ご相談予約はこちらから***
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    【ビザやグリーンカード 関係サービス】
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    私たちは法律書類作成の正式なプロフェッショナルです。
    【イミグレーションコンサルタント】
    【ロサンゼルス郡リーガルドキュメントアシスタント】

    アメリカの難しい法律書類をあなたに代わって作成いたします!

    お客様の状況により上記の費用は異なりますが、弁護士料金が掛からない分、大変お安い価格設定です。


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    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年06月16日(日)

    💒【結婚のグリーンカード申請】💍お任せください！

    【サービスの良さとリーズナブルな費用で大評判】
    全米、日本、海外、様々な地域のクライアントをお手伝いしております！

    当事務所はカリフォルニア州登録のイミグレーションコンサルタントです。
    ビザ、グリーンカードのことなら、プロフェッショナルの【WITH Legal Solutions】にお任せください。ぜひお気軽に日本語でご連絡ください。

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    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、結婚などの家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
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    ・海外渡航許可書
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    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • 自慢のサービス / ファッション・アパレル
    • 2024年06月05日(水)

    着物 ＆ セルフフォトスタジオ　グランドオープン✨

    着物&サウスベイ初セルフフォトスタジオをオープン!!

    着物スタジオでは主に着物アレンジをメインとし、お客様と楽しく着物をアレンジしながら完成後スタジオでお写真を撮って頂けます👘
    和装x洋装の独自のスタイルで着物を楽しみましょう♪

    七五三もしています。
    お子様の大切な思い出のお役に立ちます♡
    お子様とPopな背景のコラボはすごく可愛いです！

    セルフフォトスタジオ

    セルフフォトスタジオとは自分で本格的な機材で撮影が楽しめる写真館の事です📷
    名の通りプライベート空間で人目を気にせず、家族、友達もちろんお一人で好きなタイミングにリモコンでシャッターを切りながら写真を残して頂けます。
    プライベート空間なのでリラックスして撮影が楽しめるのもセルフフォトスタジオの魅力です！
    写真データは全てお送りします😊

    Ohkinny EntertainmentのInstagramで着物アレンジ等をご覧になれます。
    IG：＠Ohkinny.entertainment

    6/10-6/30の期間中にセフルフォトスタジオをご利用されたお客様に8x10のお写真をプレゼント🎁
    お気軽にご連絡下さい。

    セフルフォトスタジオをご利用されたお客様に8x10のお写真をプレゼント🎁

    着物写真スタジオ七五三トーランス
    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月23日(木)

    一人で悩む必要はないです。健やかな毎日を取り戻せるようにサポートいたします

    お子様の言動あるいはご自身の精神面で悩んでいませんか？

    私の悩みは周りと同じくらいと考えていると

    気づいた時には治療に時間がかかってしまうことも。

    気になることがございましたら一度私に話してみませんか？

    なかなか周りには理解してもらえない内容等抱えている悩みをご相談ください◎

    少しでも力になれるように今までの経験や知識をもとにサポートいたします。

    一人で悩まずぜひ一度ご相談ください🍀

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2024年06月16日(日)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    アルコールライセンスCUB
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年06月16日(日)

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

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    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年06月05日(水)

    当日のご予約可能です。（海外旅行保険のキャッシュレス対応）

    ロサンゼルスで日本語対応の医者／クリニック／病院
    急な発熱、のど痛、頭痛、腹痛、胃痛、発疹、膀胱炎症状
    *コロナ検査、インフルエンザ検査、RSウイルス検査、溶連菌検査／15分
    応急治療、内科、小児科、婦人科、男女性感染症、皮膚科、心療内科
    海外旅行保険のキャッシュレス対応です。
    当日のご予約可能です。


    ご予約は、お電話にてお願い致します。
    TEL：(213)388-2772
    日本語ライン：(213)388-2722
    www.nsrclinic.com

    海外旅行保険当日予約キャッシュレス内科皮膚科
    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年06月05日(水)

    男女性感染症、おりもの異常、陰部／性器の痒み・痛み・膿など

    ロサンゼルスで日本語対応の医者／クリニック／病院
    男女性感染症でお困りではありませんか？
    おりもの異常、生理不順、陰部／性器の痒み・痛み・膿・できもの等
    海外旅行保険のキャッシュレス対応です。
    当日のご予約可能です。


    ご予約は、お電話にてお願い致します。
    TEL：(213)388-2772
    日本語ライン：(213)388-2722
    www.nsrclinic.com

    海外旅行保険当日予約キャッシュレス内科皮膚科
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年06月05日(水)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    ラーメンのほっとする温かさ、カレーの大胆な風味をお求めですか？🌼 🍜

    お客様の舌をうならせるために丹念に作られた多彩なメニューで、楽しいひとときをお過ごしください。
    - *醤油ラーメン* - 醤油が絶妙にブレンドされた香ばしい味わいです。
    - *とんこつラーメン* - 濃厚なとんこつスープが自慢です。
    - *ちゃんぽん* - 魚介と野菜の旨味のメドレー。
    - *みそらーめん* - うまみたっぷりのみそらーめん。

    🍛 ラーメンのその先へ： 🍛
    カツカレーライス、うどんなど、ラーメン以外のメニューもご用意しております。伝統と革新が融合した一皿一皿が、あなたの舌に味のシンフォニーを奏でます。 ✨

    🌺 Join Us Today 🌺
    花いちもんめと食の冒険をする機会をお見逃しなく。ご友人やご家族をお誘い合わせの上、日常を超えたご馳走をご堪能ください。今までにない味覚の世界をご堪能ください。

    📍 場所はこちら：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ゙ ( Located in the 3rd floor of Little Tokyo Galleria )

    ゙ Contact Us: at ゙ (213) 626 3514

    割引いろいろ

    全てのメインディッシュが20%OFF！🍽️
    ご注文時にクーポンをご提示ください！

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年06月07日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    昼休みに満足のいくラーメンを、お金をかけずに味わいたいですか？ 🌼 🍜

    🌼 🍜 花いちもんめレストランでは、平日限定のランチスペシャルをご用意しております！
    食欲をそそるラーメンからカツカレーまで！月曜日から金曜日まで 🌼 🍜

    📍 場所：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍 Location: 333 S Alameda St, Los Angeles, CA 90013 📍 ( Little Tokyo Galleriaの3階にあります。)

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    ランチスペシャル🍽️
    月曜日～金曜日

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年06月14日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    🍜 RAMEN BOWL SPECIAL!🌟

    🌟 🍜 🍜 水曜から金曜まで、花いちもんめレストランで夕食を楽しみませんか？この機会をお見逃しなく！(お子様ラーメンは別料金)😋 🍜 🥢 🌸


    📍 場所：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍（Little Tokyo Galleriaの3階にあります）

    📞 お問い合わせ： 📞（213）6263514まで。

    割引いろいろ

    ラーメン丼スペシャル 🍽️
    WED to FRI DINNER TIME
    =)ご注文の際、割引とお伝えください。

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年06月14日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    🌟 ✨ 「花いちもんめ」で平日の至福を味わう 🌟 ✨

    🌟 ✨ 月曜日から金曜日の17時から19時まで、花いちもんめのハッピーアワーにご参加ください！🍻 🌼 🍜

    🌼 花いちもんめで、お好きなお惣菜やビールをお得にお楽しみください！🍱 🍺 究極のハッピーアワーを自分へのご褒美に！🥳🎉
    📍 Location：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍（Little Tokyo Galleriaの3階にあります）

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    Happy Hour (5pm to 7pm)！🍽️
    Monday to Friday ୧(dine in only)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2024年06月14日(金)

    【コリアタウンで便利な立地です！】まだ車が無い方も、現在の車を買い換えたい方も！i Auto Sales へ、まずは、ご相談ください！

    クレジットヒストリーのない方やクレジットのよくない方、SSカードをお持ちでない学生ローンなども、扱っております！

    車が無くバス通勤などで困っている・現在車を持っているがそろそろ買い変えたい・ローンで買いたいが、クレジットがない方…

    そんな方へ、是非お気軽にご連絡ください。

    立地はコリアタウンで便利！
    乗り物売買のページはもちろん、タウンガイドにもお勧めのお車を掲載していますので是非ご覧ください。

    まずはご相談下さい。

    ▼お問い合わせ
    お電話:213-422-6085
    または［メッセージを送る］から、お気軽にご連絡いただけます！

    車
    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年06月03日(月)

    【ホンダプラザ・デンタル・クリニック】

    歯が無くなり困っている。
    インプラント治療を検討しているが初めてで何も分らない。
    そんな方は、まずはホンダプラザ・デンタル・クリニックへご相談ください。

    Dr.伊藤は米国の歯科医師免許を取得後大学院にてインプラント外科講座修了。
    長年の臨床経験を持つ、インプラントロジストです！

    インプラント専門医のDr.伊藤が、患者さんに見合ったインプラント施術の工程を、
    日本語でやさしく説明致します。


    ====================================

    電話、又はメールでご予約をお取りください。

    ～アメリカの先端歯科治療を日本語で提供～
    リトル東京のホンダプラザに2階に位置する

    ======================================
    □■ホンダプラザ・デンタル・クリニック■□
    ======================================

    歯に関する事なら何でもご相談下さい！

    お問い合わせはお気軽に下記お電話か黄色の電話帳をクリックの上、タウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりご連絡ください。

    当院のウェブサイトはこちら！🦷🦷🦷

    歯科デンタルホンダプラザインプラント
    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月24日(金)

    なんとなくやる気が起きない…眠れない日々が続いていますか？

    ――――心と体は密接に関係しています――――

    いわゆる日本人気質の真面目さ、我慢強い性格などが病状悪化につながることもあります。

    ◆あなたのやる気が出ない原因は？

    ・精神的な疲れ？
    ・肉体的な疲れ？
    ・やりたくないことを続けているから？
    ・よくわからない…

    ――――――――――――――――――――――――

    熱が出たり、痛みがあれば病院に行きますよね。
    ただし、「なんとなくやる気が起きない」「なんとなく眠れない」「学校や会社に行きたくない」などという時には、自分で何とかしようとつい頑張ってしまいがち。
    これらの症状の原因は、人間関係、仕事、子育てなど、日々のストレスから、身体的な問題、例えば甲状腺機能の異常や貧血まで実にさまざまな場合があります。


    【リトル東京にある藤原医院】では、
    血液検査をはじめ、エコー検査、レントゲンなど、従来の医療検査はもちろんのこと、LAカウンセリング様の提携により、心理的検査も行っています。
    皆がチームとなって治療を支えます。

    お薬に抵抗がある人ならカウンセリング、思考パターンを柔軟にする認知行動療法を提案するなど、あなたの状況に合わせ、より負担の少ない治療法をご提供します。
    まずは、ご相談ください。

    ※各種保険を取り扱っております。

    ■藤原医院 (Tadao Fujiwara M.D. Inc.)
    電話：(213) 680-0355
    住所：200 San Pedro Street Suite 302, Los Angeles
    営業時間：（平日）10:00AM-5:00PM/（火）定休日 / (土）(日）アポイントメントオンリー

    問い合わせは、下記「メッセージを送る」からお気軽にご連絡ください。

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月22日(水)

    パスポート・VISA申請用の証明写真お撮りしています！

    ★お問い合わせはEメール、またはお電話にてお受けしております★

    Eメール: info@photostudio.tk
    TEL:　213-617-7700

    ＊自撮り写真の加工・編集・印刷のサービスもやっております＊
    →コロナの影響もあり、この方法でGreen Card用写真撮影される方も多いです。

    ●フォトスタジオTKのサービス紹介●

    ◎証明写真(※)
    ・日本＆アメリカ
    →日本やアメリカ以外のパスポートお写真も撮影します
    →お写真は撮影したその日にお渡しいたします (撮影後15－20分程で印刷)

    ・就活/お受験写真
    →キャリアフォーラムで使用する就職活動用のお写真を撮影します

    ・各種ビザ
    →グリーンカード申請用、学生ビザ、就労ビザなども全て対応いたします

    ◎動画撮影
    ・各種イベント
    →バースデーイベントから結婚式まで、ご予算に合わせてカスタム対応可能です


    ◎企業様向けサービス
    ・出張写真撮影（店舗の内外装、メニュー、イベント）など
    ・コンベンション出張撮影
    ・物撮り（広告やWebなど様々な仕様に対応）
    ・料理撮影（フードコーディネーターも在中しておりますので調理から撮影までトータルサポートさせていただきます）
    ・アパレル撮影（置き撮り、トルソー撮り）
    ・動画撮影（イベントやプロモーション用）
    ・撮影ロケーションコーディネーション


    ●フォトスタジオの場所●
    住所：880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
    （TYRANT KING INC.内　フォトスタジオ）

    ＊営業時間：
    月曜日 12:00-17:00
    火曜日 10:00-17:00
    水曜日 10:00-17:00
    木曜日 10:00-17:00
    金曜日 10:00-17:00
    休日：土・日、米国祝祭日
    ＊Websiteに随時緊急の営業時間変更はアップデートしていますので、
    念のためそちらもご確認ください。

    パーキング：敷地内にフリーパーキング完備
    電話番号: 213-617-7700

    ●写真料金表
    ・パスポート用 / ビザ
    2pcs:$27.00, 4pcs:$32.00
    写真データのみ：$27.00

    ・履歴書 / お受験用写真
    2pcs:$85.00, 4pcs:$90.00
    写真データのみ：$85.00

    ♪♪♪フレンドリーなスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください♪♪♪♪

    ※Walk-Inでの撮影の場合は、写真のお渡しが後日になることがあります。

    まちかどホットリストを見たといってもらえれば2ドルOFF！

    証明写真動画撮影フォトスタジオ
    • 満足させます / 専門サービス
    • 2024年06月01日(土)

    暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか？

    そろそろ暑くなってきますね🥵

    ご自宅のエアコンがしっかり機能するか確認しましたか？
    冷蔵庫はご購入から何年たっていますか？


    電化製品にも寿命があります！
    大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦


    一度買い替えについて検討してみませんか？

    当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    無料電話相談（15分間）無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください！

    • 募集いろいろ / 各種グループ
    • 2024年05月27日(月)

    【協力者求む】全ての人が安心して住めるアメリカ社会へ！

    【私たちは、力を合わせてホームレスや貧困の問題を解決するために、一緒に協力してくださる仲間を探しています。】

    ロサンゼルスでは毎晩6万人以上のホームレスの人々が路上で屋根なしで寝ているのをご存知でしょうか。

    私たちは何十年にもわたってこの危機を認識し改善に向けて尽力してきました。政府もこの問題を解決するために数多くのプログラムを実施してきましたが、問題は悪化しており、解決策はほとんど見えていません。


    「特定非営利活動法人だるま」は、ホームレスの人々を助けたいという想いと、この問題が持つ長い歴史に終止符を打ちたいという信念によって設立されました。


    ホームレスや低所得者向けの安価な住宅や衣食住＋職をサポートするコミュニティ作りに尽力します。
    教育施設を作り、Skill（技術）を身に付かせ、ホームレスが自分で納税できる仕組みを作っていきます。
    私たちはこの問題に真剣に取り組んでいます。


    バイデン大統領は、1兆円の予算を提示し25％のホームレスをなくす働きをしておりますが、だるまの目標は１００％です。
    だるまの企画書・提案書はバイデン大統領に送る資料ができており、近いうちに送ることになっています。

    この壮大なプロジェクトにご興味のある方、団体・企業を募集しております。

    またこのプロジェクトは2028年にここ、ロサンゼルスで開催予定のオリンピックに向けて動いています。
    誰もが安心して住めるアメリカを作り、オリンピックを成功させましょう！
    ホームレスと力を合わせて、ホームレスと共に、この問題を解決していきます。



    この事業に参加し、成功に導いた方には1億円の報酬がございます。



    すべての人が安定して生活していくことができるシステムの確立し、持続可能で発展可能な社会づくりのために、皆様の力を貸していただけませんか？
    学生・個人ボランティア、参画企業・団体様など、私たちの想いに共感してくださる方、ぜひご連絡ください。



    ご質問や、興味をお持ちいただける方はお気軽にご連絡ください。
    よろしくお願いします。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年05月24日(金)

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

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    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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