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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月30日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2024年05月07日(火)

    【小さなギフトを贈るのにオススメ🎁】国際宅急便エコが登場しました✨

    ちょっとしたプレゼントまたは書類を日本へ送りたいけど送料がだいぶかかってしまうことありますよね。

    そんなとき$21からご利用可能な国際宅急便エコがオススメ！

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    ☆ミニマム$21の送料で追跡も可能◎
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    1種類（１品目－複数個可）のアイテム限定となりますが、サイズも3種類から選べて利用しやすい！

    配送の際もたったの3STEP♪

    ①箱と送り状を用意する　　←送り状はWEBで簡単作成

    ②梱包する

    ③お近くのヤマト支店または取扱店に持ち込む
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    国際宅急便エコを使えば、街で見つけたオススメしたいちょっとしたものの発送も簡単✨

    気になる方は是非！詳細はこちらから↓
    【https://www.yamatoamerica.com/cs/international-ta-q-bin/international-ta-q-bin-eco/　】

    宅急便
    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2024年04月26日(金)

    ドジャース シーズンチケット 販売中！

    ドジャースタジアムで開催されるドジャース戦の観戦チケットを販売しています。
    どの試合日も２席しかございませんのでお申し込みはお早めに！
    座席の空き状況等、詳細はウェブサイトをご覧ください。​

    ＜チケット料金（2席分）＞
    大谷選手と山本選手のプロモーションの日： $525
    それ以外の日： $425

    ドジャースドジャースチケットDodgersTicket
    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月22日(月)

    お車のご売却・ご購入をお考えなら！AB Auto Townへお任せください！満足できる買取り価格、優良車販売、信頼の証！

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    ＊短期リースプログラム　
    ＊分割払い対応
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    新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

    ＜住所＞
    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

    お問い合わせは下記、電話または［メッセージを送る］よりお気軽にご連絡下さい。

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    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月13日(土)

    ドライブレコーダーの販売・取り付けはSAGA AUTOまで！！

    ドライブレコーダーの販売、取り付けはお任せ！
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    ドライブレコーダー＋ソケット(ケーブル)＋取り付けの工賃込みセットでお得！

    ドライブレコーダーの「選び方がわからない」「取り付けはどうしたらいいかわからない」そんなお悩みを解決。
    ここではドライブレコーダー購入にあたって、多くの方が不安に思う取り付けに関することや、
    最新おすすめ商品情報はもちろんのこと前後タイプや360度などの『カメラタイプ別』・駐車監視や安全運転支援などの『機能別』の特徴などを紹介します。

    最新の日本モデルをご紹介！！
    360度撮影可能
    エンジンオフから12時間録画可能(別途オプション)


    弊社一番人気のドライブレコーダー
    本体販売価格$549.95 +$100(12時間録画オプション)

    ※通常の取り付け方法のみが対象となっており、付け替え等の商品の取り外しや加工が必要になる場合は、別途工賃が必要となります。
    ※お車の状態により作業ができかねる場合がございます。（保安基準適合外のお車など）
    ※安全機能などの兼ね合いから、ドライブレコーダーをフロントガラスに設置できない車種は不適合。

    「びびなび見た」で取付工賃無料！！

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    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月30日(火)

    ガラスの小さな割れは交換ではなく修理しよう！

    走行中にフロントガラスに前方から何かが飛んで当たってしまった！

    フロントガラスの小さな割れのほとんどは前方や側方を走っている車からの飛び石が原因です。タイヤの溝にはさまった小石などがタイヤの回転によりものすごい勢いでフロントガラスを直撃し割れが発生してしまいます。このような原因で入ったヒビ割れはガラスの交換ではなく低価格にて「ウインドリペア修理」がオススメです！

    ウィンドウリペアは、破損部を真空状態にし空気を抜き、加圧して補修液を充填し、紫外線により硬化させるシステムです。
    補修液は、ガラスに近い屈折率のものを使用していますが、リペア作業後、多少角度により破損部が見えることがあります。
    割れの状態により仕上がりは異なります。
    強度的には全く問題はありません。
    また作業終了後すぐに通常通り走行可能です。

    ●ひび割れの直径4センチ以内のものはほぼ修理可能です！
    　4センチ以上のものも修理可能の事例もありますのでご相談下さい。
    　
    弊社ではいつでもヒビの確認を無料にて行っています。お気軽にご相談ください。

    またヒビは伸びたり内部が汚れたりして修理不可能になってしまう場合もございますので、なるべく早めに対処する事をオススメします！

    ●作業時間
    ・1時間から1時間半程となっております

    ●価格
    ・$125〜

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月07日(日)

    🐗英語ネイティブの子供が学ぶ Phonics 「フォニックス」ってなあに？🐗

    ⬅️画像をクリック💡レッスンで使用する歌とフラッシュカード動画を試しに視聴できます
    英語圏で子育てをしていると「フォニックス」という言葉に出合うことはありませんか？
    意外とどんな内容なのかわからないという方もいるはず😩
    フォニックスとは“単語を分解して読む英語学習法”のことです。
    アメリカの学校でも一番最初に習うのがこの「フォニックス」
    「a, a, a, ant」（ア、ア、ア、アント）　　「b, b, b, bat」（ブ、ブ、ブ、バット）
    という要領で、文字と音の関係を教えていきます😺
    フォニックスを一通り覚えると、知らない単語でも音声化できるようになります🎤
    フォニックスは正しい発音を覚え、未知の単語を読むために欠かせない学習です。
    TLC for Kidsでは、フォニックスを「歌」を活用して指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく英語の発音を身につけることが可能です👧👦
    馴染みやすいメロディーで、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

    日米で指導経験豊富なカウンセラーが英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、現地校ネイティブ話者のレベル、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗

    まずは無料体験レッスンにご参加ください🎵　対象年齢　英語3歳〜　日本語1.5歳〜

    無料体験

    無料体験レッスン好評受付中

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月08日(月)

    🍓3歳からのバイリンガル教育 英語教育を成功させるカギは目標設定🍓

    新年には目標を立てる"New Year's Resolution"という習慣があります。
    身近で明確な目標ほど、実現の可能性が高まると言われています。
    子どもの英語教育においては、親が目標を設定することが大切です。
    いつまでに、どのような英語力を身につけさせたいのかを考えてみましょう。
    私達のおすすめは、『子ども時代にリーディング力を身につける』ことです。
    リーディング力は、一生使える技能となります
    受験や資格試験、就職、転職にも役立つでしょう。
    子ども時代に身につけた英語力が、将来の成功へと導いてくれます。

    TLC for Kidsでは、フォニックスを活用し、お子様の「リーディングフルエンシー（英語を流暢に読む力）」を指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

    日米で指導経験豊富なカウンセラーが英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、現地校ネイティブ話者のレベル、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗

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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月09日(火)

    🍇親が英語苦手でも大丈夫 子どもの英語学習の優先順序🍇

    移民が集中する南カリフォルニアではクラスの30％がESL（English Second Language）生徒というケースも珍しくありません。
    アメリカの教育現場では、ESL生徒の英語力向上が急務であり、これまでに様々な指導法が試されてきました。
    その結果、英語指導の「入り口」として高い成果が確認されたものが「フォネミック・アウェアネス」です。
    フォネミック・アウェアネスとは、英語に含まれる個々の音 (音素) を識別し、操作する能力のことです。
    英語の「音」にフォーカスする指導を英語教育の初期に取り入れることで英語力全体の定着が促進されることがわかっています。
    TLC for Kidsではフォネミックアウェアネスを学習することができ、世界中のESL（英語を第二言語とする学習者）に活用され、大きな成果をあげています。
    日本人の子ども（さらに親が英語苦手）でも、フォネミックアウェアネスを学ぶことで高度な英語力を身につけることができます！
    TLCでは歌を通して楽しく英語/日本語を身につけることができます。まずは、全米の教師が効果ありと認めたオリジナル教材を使ったレッスンを体験してみませんか❓

    TLC for Kidsでは、、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく日本語/英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

    日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語のレベルを引き上げたい方、英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗

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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月10日(水)

    🍅3歳からのバイリンガル教育 フォニックス学習はいつから始めるのがベスト？🍅

    PHONICS（フォニックス）とは英語の読み書きのことです。
    アメリカの子どもたちは５歳になるとキンダーガーテンでフォニックスを習います。
    現地校で必要なのは「英語力」です。子どもは毎日「英語で」授業を受けるのです。
    フォニックスを定着させるには１年～２年かかります。
    ６歳までにフォニックスを定着させるとなると。。。
    「３～５歳でフォニックスを始める」のが理想と言えます。
    小学校に上がる頃には基本的なフォニックスが身についていることが好ましいです。
    小学低学年までに英語を正しい発音で読む能力が身についていれば、それは一生使える能力として定着します。

    TLC for Kidsでは、、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月11日(木)

    🍌0~3歳のバイリンガル教育 英語の発音が良くなる方法🍌

    子どもに時代につけておくとよい能力の一つに「英語の発音」があります。
    子どもには身の回りにある情報を吸収できる優れた能力があります。今日は子供に英語の発音を身につけさせる方法をご紹介します。
    １）英語の歌を聞かせる
    欧米のわらべ歌を毎日聞かせましょう。CDを購入して１日３０分～１時間かけながしましょう。同じCDを最低１ヶ月連続してきかせましょう。
    ２）英語のテレビ番組を見せる
    欧米の子ども向けテレビ番組を見せましょう。Youtubeなどを利用すれば「無料」で見れます。セサミストリートなどのDVDを購入してみせるのも良いでしょう。見せる時間は１回３０分まで。同じビデオを繰り返しみせてあげましょう。
    ３）フォニックスソングを聞かせる
    フォニックスというのは英語の五十音です。英語の正しい発音がフォニックスには凝縮されています。フォニックスソングを聞かせることで英語の持つ発音パターンを効率的に身につけることができます。

    TLC for Kidsでは、、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月12日(金)

    🍍アメリカ駐在中に意識しておきたい 子どもの英語教育のゴール🍍

    バイリンガル育児の成功は英語の本をスラスラと読める力を子どもが身につけたかどうかです。
    「英語が身につかなかった！」という人は「英語のリーディング力」を身につけられなかった人なのです。
    海外駐在などで幼い頃には英語がペラペラに育っても、日本に帰ってから英語を使う機会がなければ、会話力はどんどん減退していきます。
    海外駐在から帰ってきた子どもも「リーディング力」が育っていれば、英語力が衰える心配はありません。
    英語の本を買い与えておけば、子どもが自力で英語力を維持・向上させいってくれるのです。
    一方アメリカで暮らす子どもに高度な日本語力を与えるには、日本語の読書力の育成が必要です。
    アメリカは英語が主要言語ですから、放っておくと日本語力はどんどん衰えていきます。
    アメリカで過ごす子供には「日本語のリーディング力」の育成が不可欠です。

    TLC for Kidsでは、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく日本語/英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月13日(土)

    🍈3歳からのバイリンガル教育 「歌」が英語習得には超重要🍈

    TLC for Kidsでは「歌」を使って子どもたちに英語の読み書きを教えています。歌は子どもにとって最も親しみ易い学習法です。
    「アメリカに来たばかりで英語を話すのは不安、、」という子でも英語の歌だと元気に大きな声で歌ってくれます。
    「間違った発音でバカにされるのでは、、」と怯えている子でも歌だと自信を持って大きな声を出すことができます。
    英語はコミュニケーションのツールです。中でも大切なのが耳と口です。耳にした英語を自分の口でリピートすることこそが「英語習得の王道」です。
    英語教育のはじまりは子どもが大きな声で英語を口から発声すること。
    英語を口に出すにつれ子どもの自信は高まり英語が上達していきます。
    英語の音やリズムやアクセントに親しませ、英語の歌をレッスンに取り入れると、子どもたちはものすごいスピードで英語を吸収できるのです。
    だからTLCに通っている子どもたちは短期間で英語が読めるようになるのです。

    TLC for Kidsでは、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく日本語/英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

    日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語のレベルを引き上げたい方、英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗

    まずは無料体験レッスンにご参加ください🎵　対象年齢　英語クラス3歳〜　日本語クラス1.5歳〜

    無料体験

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    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月14日(日)

    🍏1.5歳からのバイリンガル教育 「演劇」が英語習得には効果的🍏

    TLCのクラスは音楽をたくさん取り入れています。
    音楽に加えてもう一つ、TLCでは英語習得を促進させるテクニックを取り入れています。
    それは「演劇」です！
    発声・発音の方法、表情の作り方、しぐさやジェスチャー、これらを駆使することによって表現力を高めることができます。
    その結果、自分の気持ちや言いたい事が相手によく伝わるようになるんです。
    英語でコミュニケーションする時は「大げさ」を意識しましょう！ただ英語を話すのではなく、感情を込めて話す。共感しながら聞く。
    TLCでは表現力を高めるために演劇の技術を取り入れています。
    先生は子どもたちのさらに「２倍」！大げさに表現しますからレッスンの後はくたくたです。

    TLC for Kidsでは、お子様の「リーディングフルエンシー（日本語/英語を流暢に読む力）」を指導します。
    子供たちは歌を通して楽しく日本語/英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️

    日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語のレベルを引き上げたい方、英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗

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