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20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan
サイトによりますと、収入の制限が
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Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
San Bernardino . . . . .$149,000
になっております。
https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html -
- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年04月27日(土)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月03日(金)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
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※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月04日(土)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年05月05日(日)
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ビビナビを見たで無料相談
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- 2024年05月14日(火)
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- 知って得する / 交通・運輸
- 2024年05月07日(火)
【小さなギフトを贈るのにオススメ🎁】国際宅急便エコが登場しました✨
ちょっとしたプレゼントまたは書類を日本へ送りたいけど送料がだいぶかかってしまうことありますよね。
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- 1055 West Victoria Street, Compton, California, 90220 アメリカ合衆国
- +1 (310) 885-5630
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月08日(水)
☆しらゆり幼稚園サマースクール2024 [ 6月24日(月)~8 月27日(火) ]☆
しらゆり幼稚園サマースクール2024を開催致します♪
<詳細>
6月24日(月)~8月27日(火)
保育時間(9:00am~3:30pm)
週5日給食付、延長保育可能 (7:30am~6:30pm)
しらゆり幼稚園では下記の日程でサマースクールを開催いたします。
今年の日本語クラスは、ひらがなの読み書きに加えカタカナや漢字を楽しく覚えたり、簡単なたしざんやひきざんが学べる内容になっています。
英語クラスではアルファベットの読み書きに加え英語での受け答えや挨拶を学ぶと共に会話を楽しめるような学習内容になっています。
お子様の年齢にあわせて日本語クラス(4才以上)、英語クラス(4才以上)、いるかぐみ(2、3才児)の中からお選びいただけます。
水あそび、クラフト、体育、音楽、クッキングなどのお楽しみもありますので、是非ご参加下さい。
☆申し込み方法 *申込用紙に登録費を添えて郵送または、園までお持ちください。
お申込み受領後、月謝袋をご自宅に郵送しますので、登園初日に保育料をお支払い下さい。
☆対象年齢 *2才~5才(2024年卒園児も参加可)
*2018年 9月 2日~2020年 9月1日生まれのお子様は英語クラスまたは日本語をお選び下さい。
*2020年 9月 2日以降に生まれたお子様はいるかクラス(日本語)のみです。
*しらゆり幼稚園の園児以外の方もサマースクールのみご参加いただけます。
☆サマースクール実施校 : 全園児バーモント園となります。
詳細はフライヤーをご確認ください。
皆様の参加をお待ちしております。- しらゆり幼稚園
- 23325 S. Vermont Ave, Torrance, CA, 90502 US
- +1 (310) 530-5830
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- 知って得する / 自動車・オートバイ
- 2024年04月22日(月)
お車のご売却・ご購入をお考えなら!AB Auto Townへお任せください!満足できる買取り価格、優良車販売、信頼の証!
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<住所>
22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US
お問い合わせは下記、電話または[メッセージを送る]よりお気軽にご連絡下さい。お車のご売却、ご購入でAAAの会員1年分をご提供させて頂いてます。
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- 知って得する / 自動車・オートバイ
- 2024年04月30日(火)
ガラスの小さな割れは交換ではなく修理しよう!
走行中にフロントガラスに前方から何かが飛んで当たってしまった!
フロントガラスの小さな割れのほとんどは前方や側方を走っている車からの飛び石が原因です。タイヤの溝にはさまった小石などがタイヤの回転によりものすごい勢いでフロントガラスを直撃し割れが発生してしまいます。このような原因で入ったヒビ割れはガラスの交換ではなく低価格にて「ウインドリペア修理」がオススメです!
ウィンドウリペアは、破損部を真空状態にし空気を抜き、加圧して補修液を充填し、紫外線により硬化させるシステムです。
補修液は、ガラスに近い屈折率のものを使用していますが、リペア作業後、多少角度により破損部が見えることがあります。
割れの状態により仕上がりは異なります。
強度的には全く問題はありません。
また作業終了後すぐに通常通り走行可能です。
●ひび割れの直径4センチ以内のものはほぼ修理可能です!
4センチ以上のものも修理可能の事例もありますのでご相談下さい。
弊社ではいつでもヒビの確認を無料にて行っています。お気軽にご相談ください。
またヒビは伸びたり内部が汚れたりして修理不可能になってしまう場合もございますので、なるべく早めに対処する事をオススメします!
●作業時間
・1時間から1時間半程となっております
●価格
・$125〜 -
- エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
- 2024年04月26日(金)
ドジャース シーズンチケット 販売中!
ドジャースタジアムで開催されるドジャース戦の観戦チケットを販売しています。
どの試合日も2席しかございませんのでお申し込みはお早めに!
座席の空き状況等、詳細はウェブサイトをご覧ください。
<チケット料金(2席分)>
大谷選手と山本選手のプロモーションの日: $525
それ以外の日: $425- AM World Express
- 26302 S Western Ave Suite 3, Lomita, CA, 90717 US
- +1 (310) 534-7614
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- 日本語と英語の両語で保育。地球視野でもって考えられる子どもを育てます。
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自然に触れ、物や生き物を大切にする心を日々の保育を通じて育てます。子どもが自ら、良く見て、聞いて、触れて、観察して、発見できるよう導き、学ぶことが好きな子どもを育てるよう努めています。様々な国の行事や、衣食住にふれながら、世界視野でもって生活できる人の育成を目指します。
+1 (310) 325-8536Education Link Bilingual pre-school
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ヘアースタイリスト、フェイシャリスト(脱毛エステティシャン)計8名 全員が日米ライセンス保持のトータルビューティーサロンです。ご来店いただくお客様の髪の健康を考え、使用するプロダクツは、パーマ、カラー剤をはじめ、日本の一流メーカーの商品を使用しています。頭のてっぺんから足の先まであなたの『美』をトータルサポート!縮毛矯正、エアウェーブ、ヘアエクステンション、針脱毛など美に関することならお気軽にお問...
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アメリカには数多くの語学学校があります。数ある学校の中で当校が大切にしているもの、 それは「教育の質」と「価格」です。 英語はコミュニケーションのツール。1人でも多くの留学生がこのツールを身につけ、世界で活躍してもらうこと、これが私たちの願いです。だからこそ当校は生徒がいち早く学べる環境を整えること、そして一人でも受講しやすい価格にこだわっています。ESL Program(一般英語)ESL + C...
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+1 (310) 362-2875HARU DENTAL
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国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・M&A・信託・社団・財団・国際」(日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著)「国際相続の税務・手続 Q&A 第2版」(中央経済社、共著)米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
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- ロサンゼルスカウンティ美術館へようこそ!
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ロサンゼルスカウンティ美術館は、古代から現代まで、10万個以上の作品を集めた美術館です。ロサンゼルスの中心部にあります。ぜひ一度お越しください。
+1 (323) 857-6000Los Angeles County Museum of Art (LACMA)
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