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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
Villagewell Excelクラス中級・上級のご案内
Villagewllコンピュータ教室のご案内です。
Windows,MACユーザー対象のExcel中級・上級Classを開催します。
転職を考える方、プログラマーを目指そうと考えている方、Excelは全ての基本になっています。
Excelのスキルは奥が深く、身につければ可能性は広がります。
２０２４年はITに力を入れてみませんか。
定員は各クラス１２名です。全てZoomでのオンラインクラスになります。
日程は下記の通りです。
日程
全てLA時間で表記してあります。
・Windows/MACユーザー対象スケジュール
Excel中級・上級 ２コース全参加者 特別割引＄２００
Excel中級のみの参加 ＄１２０
Excel中級１回目２回目 ５月２７日（月） 17:30-19:30 LA Time
Excel中級３回目４回目 ５月３０日（木） 17:30-19:30 LA Time
Excel上級のみの参加 ＄１２０
Excel上級１回目２回目 ６月 ３日（月） 17:30-19:30 LA Time
Excel上級３回目４回目 ６月 ６日（木） 17:30-19:30 LA Time
その他詳細はホームページをご覧ください。
www.villagewellusa.com
お問い合わせ・質問は
info@villagewellusa.com
までお願いいたします。
Villagewell, LLC- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月25日(木)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月05日(金)
離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
（カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。）
◇別居中や離婚後の生活に不安がある方。
一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR（裁判外紛争解決手続き）のエキスパートです。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------初回コンサルテーションは無料です。
- 協和コミュニティー調停サービス
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (310) 487-2126
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2024年04月25日(木)
【協力者求む】全ての人が安心して住めるアメリカ社会へ！
【私たちは、力を合わせてホームレスや貧困の問題を解決するために、一緒に協力してくださる仲間を探しています。】
ロサンゼルスでは毎晩6万人以上のホームレスの人々が路上で屋根なしで寝ているのをご存知でしょうか。
私たちは何十年にもわたってこの危機を認識し改善に向けて尽力してきました。政府もこの問題を解決するために数多くのプログラムを実施してきましたが、問題は悪化しており、解決策はほとんど見えていません。
「特定非営利活動法人だるま」は、ホームレスの人々を助けたいという想いと、この問題が持つ長い歴史に終止符を打ちたいという信念によって設立されました。
ホームレスや低所得者向けの安価な住宅や衣食住＋職をサポートするコミュニティ作りに尽力します。
教育施設を作り、Skill（技術）を身に付かせ、ホームレスが自分で納税できる仕組みを作っていきます。
私たちはこの問題に真剣に取り組んでいます。
バイデン大統領は、1兆円の予算を提示し25％のホームレスをなくす働きをしておりますが、だるまの目標は１００％です。
だるまの企画書・提案書はバイデン大統領に送る資料ができており、近いうちに送ることになっています。
この壮大なプロジェクトにご興味のある方、団体・企業を募集しております。
またこのプロジェクトは2028年にここ、ロサンゼルスで開催予定のオリンピックに向けて動いています。
誰もが安心して住めるアメリカを作り、オリンピックを成功させましょう！
ホームレスと力を合わせて、ホームレスと共に、この問題を解決していきます。
この事業に参加し、成功に導いた方には1億円の報酬がございます。
すべての人が安定して生活していくことができるシステムの確立し、持続可能で発展可能な社会づくりのために、皆様の力を貸していただけませんか？
学生・個人ボランティア、参画企業・団体様など、私たちの想いに共感してくださる方、ぜひご連絡ください。
ご質問や、興味をお持ちいただける方はお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いします。- Daruma USA
- Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (619) 322-5030
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年04月14日(日)
一時帰国必需品! ポケットWiFi
Sky goポケットWi-Fiは、世界100か国以上でご利用いただけるWi-Fiレンタルサービスです。
スマホ、パソコン、タブレットなど、あらゆるデバイスを同時に最大５台まで接続可能！
一日＄10(日本国内でのご利用の場合)で快適にインターネットをご利用いただけます。
アメリカ国内なら、場所指定での受け取り、郵送によるご自宅受け取りがどちらも可能なので、実質どこでもお受け取り・返却いただけます。
★Skygo Wi-FI ５つの魅力
・世界１００か国以上で利用可能！
・アメリカ国内ならどこでも受け取り・返却可能！
・セキュリティ対策万全で安心！
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・同時に最大５台の接続が可能！
★受け取り方法
・Skygoトーランスオフィスでの受け取り
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●ご質問・ご予約はお電話でも受け付けています●
(日本語でお問い合わせください)+1(833)467-5946
「びびなびを見た」とお伝えくださいご予約時にクーポンコード「VIVINAVILA」を入力してください。
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- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年04月10日(水)
卵子凍結＄３０００引き（期間限定）
卵子凍結をご検討されていませんか？
人生設計を考えていく上で女性が直面する課題の一つである「出産」
個人的、職業的、経済的な目標の達成を考えると、
30 代前半または半ばになって初めて、子供を産むのに適切な時期ですが
じつはその時期は生殖能力が低下し始める時期です
卵子凍結をしておくことでご自身の人生の中で適した時期に受精させることが出来ます。
■生殖医学のパイオニア■リファット セーラム先生の紹介
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４０年に渡って学術と臨床での経験１９７４年にUCLAで神経分泌の博士号、８１年にUSCで医学博士を取得。生理学と生化学の双修士号を所持。
３５年以上の不妊治療の経験があり、これまでスタンフォード大学、ブリティッシュコロンビア大学などでも治療を行っています。
１９９６年に独立しパシフィック. リプロダクティブ. センターを創健。一人ひとりに合った検査と必要最小限の治療が特徴な先生です。
疑問や不安にお答えいたします！
まずはお電話 (310) 376-7000）、[メッセージを送る]にてお気軽にご相談ください。期間限定 卵子凍結＄３０００引き！！
保険などのベネフィットと併用できません。
全てのPRCクリニックでご使用いただけます。
４月１９... -
- 知って得する / 美容・健康
- 2024年04月01日(月)
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年03月28日(木)
30年以上の経験と500件以上の実績！レストラン売買・開業ご検討中の方！当社にお任せください！
レストラン売買・開業にあたりご質問はございませんか？
桑田不動産にお任せください！
Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。
まずは桑田までお問い合わせください。
◇Office (213) 617-7794
◇Mobile (213) 590-1712
◇Email mark@kuwata.com -
- お困りですか？？ / 生活・住まい
- 2024年03月28日(木)
アルコールライセンス（ABC）・各種ライセンス取得のサポートはお任せください！
桑田不動産では、アルコールライセンス（ABC）取得・各種ライセンス取得サポート（CUP等）を行っております。
レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス（Alcoholic Beverage Control= ABC）取得やConditional Usage of Permit（CUP）など
各種ライセンス取得お手伝いをしております。
ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。
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30年以上の経験、実績500件以上！
レストラン売買・開業支援は当社にお任せください。
◆レストラン売買や物件の賃貸契約の仲介
◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
◆レストラン・コンサルティング
◆米国内レストラン視察 など
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「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。 -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年03月29日(金)
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ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。
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- 2024年03月29日(金)
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- 2024年03月29日(金)
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年03月30日(土)
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- 2024年03月30日(土)
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- 2024年03月30日(土)
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