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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/06 (Thu)

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    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    당신의 집이 해당됩니다 ？

    상담 무료

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/07 (Fri)

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    빈집을 팔 때 5 tips!

    빈집 팔 때 유지관리 방법

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/08 (Sat)

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    리버스 모기지

    리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    비비내비를 보고 무료상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/11 (Tue)

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    집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

    인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

    무료 상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/12 (Wed)

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    계약금은 얼마나 필요한가 ？

    다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/14 (Fri)

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    LA 교외 하우스 투어

    하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

    무료 상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/15 (Sat)

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    이사를 고려해야 하는 5가지 이유

    당신이 이사를 하고 싶을 때 ？

    상담 무료

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/17 (Mon)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/23 (Sun)

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



    ※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/28 (Fri)

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    不動産住宅管理ロサンゼルス不動産チノヒルズ住宅売買
    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/04 (Tue)

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    이제부터 꼭 먹고 싶어지는 '냉 중화요리' 판매 중입니다 ♪

    여름이 되면 특히 먹고 싶어지는 냉중화

    저희 회사에서는 세 종류의 냉중화를 판매하고 있습니다 🍜



    ♢ 냉중화 일본식 간장소스



    냉중화 유자 간장 소스



    ♢ 냉중화 참깨 소스



    그대로 먹어도 좋고 ！

    어레인지를 추가해서 먹는 것도 추천합니다. 도 추천합니다 ！

    그 외에도 다양한 면을 판매하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다 👀



    ▶ 상품 목록은 여기

    https:// www.myojousa.com/ja/products/



    ▶ 어레인지 레시피는 여기

    https://www.myojousa.com/ja/recipes/

    • 특별 서비스 / 패션 / 의류
    • 2024/06/05 (Wed)

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    기모노 ＆ 셀프 포토스튜디오 그랜드 오픈 ✨

    기모노&사우스베이 최초 셀프 포토 스튜디오 오픈!!!

    기모노 스튜디오에서는 기모노 어레인지가 주를 이루며, 고객과 함께 즐겁게 기모노를 어레인지하면서 완성 후 스튜디오에서 사진을 찍을 수 있습니다👘
    ♪

    시치고사(칠고삼)도 하고 있습니다! 칠석도 있습니다.
    아이의 소중한 추억에 도움이 됩니다 ♡
    아이와 Pop한 배경의 콜라보레이션이 너무 귀여워요 ！

    셀프 포토 스튜디오

    셀프 포토 스튜디오란 직접 본격적인 장비로 촬영할 수 있는 즐길 수 있는 사진관입니다📷
    이름 그대로 프라이빗한 공간에서 가족, 친구는 물론 혼자서 원하는 타이밍에 리모컨으로 셔터를 누르며 사진을 남길 수 있습니다.
    프라이빗한 공간이라 편안하게 촬영할 수 있는 것도 셀프 포토 스튜디오의 매력입니다 ！
    사진 데이터는 모두 보내드립니다 😊

    Ohkinny Entertainment의 Instagram에서 기모노 어레인지 등 을 보실 수 있습니다.
    IG ： @Ohkinny.entertainment

    6/10-6/30 기간 동안 세풀포토스튜디오를 이용하신 고객님께 8x10 사진 증정 🎁
    부담없이 연락주세요.

    세풀포토스튜디오 이용고객에게 8x10 사진 증정 🎁

    着物写真スタジオ七五三トーランス
    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/14 (Fri)

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    아이에게 무언가를 가르치고 싶은 ！ 분들에게 골프를 추천합니다⛳

    로스엔젤레스의 골프 스쿨인 Yasuhiro Yobiko Golf School에서는 목적에 맞게 지도하고 있습니다.

    자녀의 레슨은 자발성을 중요시하기 때문에 상담에서
    '무엇을 하고 싶은지' '무엇을 달성하고 싶은지'를 물어본 후, 자녀에게 맞는 훈련 방법을 제안하고 있습니다.


    골프를 추천하는 이유는 자립심의 성장입니다.
    게임이 시작되면 혼자서 정보를 분석하고 전략을 세워야 합니다.
    스스로 생각하고 행동함으로써 자립심을 키울 수 있습니다 ！

    또한 우뇌의 활동은 14세 무렵이 최고조에 이른다고 합니다.
    우뇌는 감각과 상상력 등을 관장하고 있으며, 보고 흉내를 내어 체득할 수 있는 것이 우뇌의 특징입니다.
    이 특징을 최대한 살릴 수 있는 어린 시절에 시작하는 것을 추천합니다◎


    저희 학교에는 운동선수반과 성인들을 위한 레슨도 있으니 궁금하신 분은 꼭 문의해 주시기 바랍니다.

    원하시면 견학도 가능합니다 ！

    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/21 (Fri)

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    해외 운송의 계획이 있으신가요 ？ ！ 【해상운송의 스페셜리스트】먼저 무료 견적을 받아보세요 ！ ！

    당사는 로스앤젤레스에서 일본은 물론 전세계로 화물을 운송하는 전문가입니다.
    자동차 ・ 오토바이 ・ 일반화물을 취급하고 있습니다.

    해외 클레임 등의 일정이 있으신가요 ？
    해외 운송은 저희 회사에 맡겨주세요 ！

    일본은 물론 전 세계로의 화물 수령부터 배송까지 일본인 직원이 성심성의껏 도와드립니다.
    수출입에 관계없이 번거로운 절차는 모두 저희에게 맡겨주세요.
    수입통관 등 번거로운 절차도 저희가 처리해 드리니 개인도 부담없이 문의해 주세요 ！

    우선 무료 견적을 ！

    부담없이 문의해 주세요.
    전화: (310) 834-5500
    [메시지 보내기]를 통해서도 언제든지 ！ 문의주세요.

    海外輸送
    • 특별 서비스 / 교통 / 운수
    • 2024/06/21 (Fri)

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    이사 계획이 있으신 분들께】바다 건너 새로운 생활 준비는 저희에게 맡겨주세요 ！

    ！

    이사는 새로운 생활의 시작이고, 새로운 생활을 시작하기 위해서는 여러 가지 준비가 필요하죠?

    짐 싸는 것 외에도 절차 등으로 바쁜 분들을 도와드립니다◎

    짐 싸는 것은 저희 전문가에게 맡겨주세요.

    세계 각지의 이사에 대응하고 있는 Nippon Express에 꼭 상담해 주십시오.


    여러분의 기대에 부응하도록 노력하겠습니다 ！

    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/06/24 (Mon)

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    왠지 모르게 의욕이 없어 … 잠 못 이루는 날이 계속되고 있나요 ？?

    ---- 몸과 마음은 밀접한 관계가 있다----

    소위 일본인의 성실함, 인내심이 강한 성격 등이 병을 악화시키는 원인이 되기도 한다.

    ◆ 의욕이 없는 원인은 ？

    ・ 정신적 피로 ？
    ・ 육체적 피로 ？
    ・ 하기 싫은 일을 계속하고 있기 때문 ？ ・ 잘 모르겠음 …

    ------------------------

    열이 나거나 통증이 있으면 병원에 가잖아요.
    하지만 '왠지 의욕이 없다', '왠지 잠이 오지 않는다', '학교나 회사에 가기 싫다' 등의 증상이 있을 때는 스스로 어떻게든 해보려고 애쓰게 된다.
    이러한 증상의 원인은 인간관계, 업무, 육아 등 일상적인 스트레스부터 갑상선 기능 이상이나 빈혈 등 신체적인 문제까지 정말 다양한 경우가 있습니다.


    【리틀 도쿄에 있는 후지와라 의원】에서는
    혈액검사, 초음파 검사, 엑스레이 검사 등 전통적인 의료 검사는 물론, LA 카운셀링과 제휴하여 심리 검사도 실시하고 있습니다.
    모두가 한 팀이 되어 치료를 지원합니다.

    약물에 거부감이 있는 분에게는 상담, 사고 패턴을 유연하게 하는 인지행동치료 등, 당신의 상황에 맞춰 보다 부담 없는 치료법을 제안합니다.
    우선 상담부터 시작하세요.

    ※ 각종 보험을 취급하고 있습니다.

    ■ 후지와라의원 ■
    전화 ： (213) 680-0355
    주소 ： 200 San Pedro Street Suite 302, Los Angeles
    영업 시간 （ 평일 ） 10:00AM-5:00PM/ （ 화 ） 휴무일 / (토 ） (일 ） 예약제

    문의사항은 아래 (메시지 보내기)로 문의해 주시기 바랍니다. 연락주세요.

    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/28 (Fri)

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    YAMA Sushi Marketplace 40주년 기념 이벤트 개최 ❗ ️6/29 (토)&6/30 (일) 한정 ❗ ️️ 6/29 (토)&6/30 (일) ️

    Yama Seafood는 40주년을 맞이하여 Yama Seafood에서 Yama Sushi Marketplace로 명칭을 변경했습니다 ✨
    ❗ ️6/29(토)과 6/30(일) 한정 이벤트 ❗ ️
    🎉San Gabriel 매장과 West LA 매장에서 40주년 기념 개최‼️

    🟠YAMA 복주머니🛍️🟠
    $ 75달러 이상 구매 시 복주머니를 증정합니다. 🛍️ ❗ ️
    ＊ 1인 1일 1회 한정

    🟠YAMA 스티커🟠
    새로운 귀여운 스티커가 입고되었습니다❣️

    🟠글리코포키스틱 풍선🟠
    🎁

    ＊ 수량이 한정되어 있습니다. 무료 증정품은 예고 없이 변경될 수 있습니다.

    🔵YAMA SUSHI에 대한 추억을 공유해주세요 ？ 🔵
    Yama Sushi에 대한 추억을 들려주세요 ❗ ️
    수십 년 동안 공유해 온 멋진 경험을 축하해 드리고 싶습니다.
    여러분의 추억은 야마스시 전 직원의 마음을 따뜻하게 해줄 뿐만 아니라, 이 지역에서 최고 품질의 사시미와 스시를 계속 제공할 수 있는 영감이 됩니다 ✨

    ＊ 여러분의 추억의 스토리를 게시해 주시면 감사하겠습니다, Yama Sushi의 소셜 미디어 페이지에 공유하는 것을 허락하는 것입니다. 온라인 공개를 원하지 않는 경우, 이메일로 알려주시기 바랍니다.

    추억의 이야기 제출 이메일 주소 ： yamaturns40@ejlentertainment.com

    【영업시간】
    San Gabriel점 ： 11am - 7pM
    ： 11AM - 8PM

    자세한 정보는 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.
    https://www.yamasushimarketplace.com

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/11 (Tue)

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    ☆ 시라유리 유치원 여름학교 2024 [ 6월 24일(월) ～ 8월 27일(화) ] ☆

    시라유리유치원 여름학교 2024를 개최합니다 ♪

    ＜ 자세한 내용 ＞
    6월 24일 （ 월 ） ～ 8월 27일 （ 화 ）
    보육시간 （ 9 00am ～ 3 ： 30pm ）
    주5일 급식 포함, 연장보육 가능 （ 7 ： 30am ～ 6 ： 30pm ）

    시라유리유치원에서는 아래와 같은 일정으로 여름학교를 아래와 같이 개최합니다.
    올해 일본어 수업은 히라가나를 읽고 쓰는 것 외에도 가타카나와 한자를 재미있게 익히고, 간단한 세시잔과 히키잔을 배울 수 있는 내용으로 구성되어 있습니다.
    영어 수업은 알파벳을 읽고 쓰는 것뿐만 아니라 영어로 대답하고 인사하는 법을 배우며 대화를 즐길 수 있는 학습 내용으로 구성되어 있습니다.
    자녀의 연령에 따라 일본어 클래스 （ 4세 이상 ） , 영어 클래스 （ 4세 이상 ） , 유아반 （ 2, 3세 ） 중에서 선택하실 수 있습니다.

    물놀이, 공예, 체육, 음악, 요리 등 다양한 즐길거리도 준비되어 있으니 많은 참여 바랍니다.


    ☆ 신청방법 ＊ 신청서에 등록비를 동봉하여 우편으로 보내주시거나 원에 직접 방문해 주시기 바랍니다.
    신청서 접수 후 월회비 봉투를 집으로 보내드리니, 등원 첫날에 보육료를 납부해 주시기 바랍니다.


    ☆ 대상 연령 ＊ 2세 ～ 5세 （ 2024년 졸업생도 참가 가능 ）
    ＊ 2018년 9월 2일 ～ 2020년 9월 1일 출생아는 영어반 또는 일본어를 선택해 주세요.
    ＊ 2020년 9월 2일 이후 출생한 아이는 영어반 （ ） 일본어반 만 가능합니다.
    ＊ 시라유리유치원 원생이 아닌 분들도 여름학교만 참가하실 수 있습니다.

    ☆ 여름학교 실시 학교 ： 전 원아 버몬트 원입니다.

    자세한 내용은 전단지를 확인해 주세요.
    여러분의 참여를 기다리고 있습니다.

    サマースクール子ども保育
    • 도움이 필요해요?? / 금융 / 보험
    • 2024/06/13 (Thu)

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    신용 카드가 Decline 되는 이유 Top ！

    안녕하세요 ！ Smart International 입니다.

    신용카드를 사용하다 보면 주기적으로 발생하는 신용카드 거절, 애초에 왜 거절이라고 단말기에 나오는지 아시나요 ？

    결제금액을 입력하고 카드를 넣으면 단말기에서 카드 발급 은행으로 한 번 통신이 갑니다. 한 번 통신이 갑니다. 그러면 카드 발급 은행에서 사용하려는 카드가 지금 사용할 수 있는 카드인지 아닌지를 인증해 주는 것입니다.
    Accepted가 되면 입력한 금액이 카드에 충전되어 결제가 이루어집니다.
    Decline이 되면 카드가 지금 사용할 수 없다는 뜻입니다.

    Decline이 되는 이유는 다양하지만, 가장 많은 이유는 다음과 같습니다.

    ） 카드 잔액이 부족하다.
    신용카드는 신용 한도, 직불카드는 계좌에 있는 금액까지로 범위가 제한되어 있습니다. 이 범위를 초과하면 Decline이 나옵니다.
    약간의 한도를 초과해도 결제를 통과시켜주는 발급 은행도 있지만, 고객에게 페널티를 부과하고 나중에 수수료가 차감되는 경우가 많습니다.
    페널티를 피하고 싶은 고객은 한도를 초과하여 잔액이 부족해지면 Decline로 나오도록 설정하고 있습니다.

    ） Fraud （ 詐欺 ） 詐欺 의 우려가 있다.
    갑자기 큰 쇼핑을 하거나 여행을 가서 평소와 다른 나라에서 결제를 하면 Decline이 나올 수 있다. 카드 발급 은행 입장에서는 의심스러운 카드 사용은 빨리 제동을 걸게 됩니다.
    이 경우 휴대폰이나 이메일로 결제를 했는지 확인하는 알림이 오기 때문에 자신의 쇼핑이라고 설명하면 카드를 사용할 수 있게 됩니다.

    ） 결제가 쌓여있다
    아직 결제를 할 수 있는 한도가 남았는데도 불구하고 결제가 쌓이면 잔액을 다 갚지 않으면 새로운 결제를 할 수 없도록 하는 은행도 있다.
    최소 Minimum Payment를 지불하지 않으면 이런 문제가 발생할 수 있습니다.


    고객 한 명만 Decline이 되는 경우 일단 다른 방법 （ 다른 카드나 현금 등 ）으로 결제를 해주시고, 고객이 자신의 카드 발급 은행에 전화로 연락을 주시는 것이 가장 좋은 방법입니다.

    모든 고객의 카드가 거절되는 경우는 드물지만, 이 경우 프로세싱 은행의 문제일 가능성도 있으므로 Smart에 문의해 주시기 바랍니다.


    =======================================================================

    Smart에서는 여러분께 도움이 될 수 있도록 '우리도 할 수 있는 일이 없을까? 도움이 될 수 있도록 '우리가 할 수 있는 일이 없을까'라는 생각으로 신용카드 결제 관련 정보를 매주 이메일로 발송하는 서비스를 제공하고 있습니다.
    아래에서 이메일 주소를 등록해 주세요.
    https://mailchi.mp/e185c843394a/subscribe-to-smart-international


    궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
    앞으로도 많은 관심 부탁드립니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/30 (Thu)

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    아로요 키친의 로즈 우롱차! ✨ 🌹

    프리미엄 우롱 잎으로 섬세하게 만든 절묘한 로즈 우롱 블렌드! 😁

    한 모금 마실 때마다 고요한 정원의 오아시스로 안내하는 풍미와 향의 교향곡을 선사합니다. ⛲️

    arroyokitchen.com에서 구매 가능