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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2024年09月19日(木)

    運動🏋️‍♀️嫌いな女性、中高年の方にお薦め🤗

    トレーニングは、大きく分けると２つあります。１つは、素早い動作で物理的に体を刺激するクイックトレーニング。

    もう一つは、ゆっくりした動作で成長ホルモンを大量に分泌させ化学的に体を刺激するスロートレーニング。

    スロートレーニングは、ゆっくり力を入れ続けることで血流を制限し、激しい運動をしているかのような状態を作り出すことで、軽い負荷、少ない回数のトレーニングでも、きついトレーニングをしたのと同等の効果を得る事が出来、運動嫌いな方や体力に自信の無い方でも、無理なく効率良く体脂肪を燃やす事が証明されています🔥

    また成長ホルモンを大量に分泌させますので、体が引き締まる脂肪燃焼効果だけでなく、肌の張り・弾力、シワの軽減など美容効果もあります🎉

    ロサンゼルス実績NO1パーソナルトレーニングFIT BODYでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが、お客様一人一人の体力と骨格に合わせたトレーニングと体質と好みに合わせた食事で、脂肪を最速で燃やし、理想の体へ無理なく楽しく導かさせて頂きます😊

    体験パーソナルトレーニング（＄８０）好評受付中😊

    パーソナルトレーニングダイエットジムパーソナルトレーナーマイク宮本
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月13日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    昼休みに満足のいくラーメンを、お金をかけずに味わいたいですか？ 🌼 🍜

    🌼 🍜 花いちもんめレストランでは、平日限定のランチスペシャルをご用意しております！
    食欲をそそるラーメンからカツカレーまで！月曜日から金曜日まで 🌼 🍜

    📍 場所：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍 Location: 333 S Alameda St, Los Angeles, CA 90013 📍 ( Little Tokyo Galleriaの3階にあります。)

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    ランチスペシャル🍽️
    月曜日～金曜日

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月13日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    🌟 ✨ 「花いちもんめ」で平日の至福を味わう 🌟 ✨

    🌟 ✨ 月曜日から金曜日の17時から19時まで、花いちもんめのハッピーアワーにご参加ください！🍻 🌼 🍜

    🌼 花いちもんめで、お好きなお惣菜やビールをお得にお楽しみください！🍱 🍺 究極のハッピーアワーを自分へのご褒美に！🥳🎉
    📍 Location：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍（Little Tokyo Galleriaの3階にあります）

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    Happy Hour (5pm to 7pm)！🍽️
    Monday to Friday ୧(dine in only)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月13日(金)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    ラーメンのほっとする温かさ、カレーの大胆な風味をお求めですか？🌼 🍜

    お客様の舌をうならせるために丹念に作られた多彩なメニューで、楽しいひとときをお過ごしください。
    - *醤油ラーメン* - 醤油が絶妙にブレンドされた香ばしい味わいです。
    - *とんこつラーメン* - 濃厚なとんこつスープが自慢です。
    - *ちゃんぽん* - 魚介と野菜の旨味のメドレー。
    - *みそらーめん* - うまみたっぷりのみそらーめん。

    🍛 ラーメンのその先へ： 🍛
    カツカレーライス、うどんなど、ラーメン以外のメニューもご用意しております。伝統と革新が融合した一皿一皿が、あなたの舌に味のシンフォニーを奏でます。 ✨

    🌺 Join Us Today 🌺
    花いちもんめと食の冒険をする機会をお見逃しなく。ご友人やご家族をお誘い合わせの上、日常を超えたご馳走をご堪能ください。今までにない味覚の世界をご堪能ください。

    📍 場所はこちら：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ゙ ( Located in the 3rd floor of Little Tokyo Galleria )

    ゙ Contact Us: at ゙ (213) 626 3514

    割引いろいろ

    全てのメインディッシュが20%OFF！🍽️
    ご注文時にクーポンをご提示ください！

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年09月07日(土)

    首や肩を痛めてませんか？ベストカイロプラクティッククリニックは変わらず診察しております。

    B.E.S.T. Chiropractic Clinic
    今年も当院は変わらず【月・火・水・金・土】オープンしております。

    座りすぎて首や肩・腰を痛めている方も増えています。
    お困りの方は是非お気軽にお問い合わせください。

    日本語対応しております。
    電話・テキスト：213-617-2228
    E-mail: info@bestclinicla.com
    Website: www.bestclinicla.com

    カイロプラクティック肩首
    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年09月17日(火)

    日本の整体とカイロプラクティックの違いは？

    肩こりや腰痛を感じた時、あなたはどこに通院しますか？

    日本だと多くの方が整体で身体をほぐしてもらうことが多いですよね。
    そしてカイロプラクティックを聞いたことはあるけどどんなものか知らない方も多いはず。

    整体は背骨や筋肉の歪みを整えることを目的としている東洋医学です。

    それに対しカイロプラクティックは背骨や筋肉の歪みを整えることで体に張り巡らされてる神経の流れを正常に戻すことを目的としています。

    アメリカのカイロプラクティックは、医師レベルの国家試験を受けて、なることが出来ます。

    神経学をもとにしているカイロプラクティックですが、当院では投薬や手術は行いません。
    医学的に分析し、その方に合った治療を行います。

    整体カイロプラクティック
    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年08月30日(金)

    【ホンダプラザ・デンタル・クリニック】

    歯が無くなり困っている。
    インプラント治療を検討しているが初めてで何も分らない。
    そんな方は、まずはホンダプラザ・デンタル・クリニックへご相談ください。

    Dr.伊藤は米国の歯科医師免許を取得後大学院にてインプラント外科講座修了。
    長年の臨床経験を持つ、インプラントロジストです！

    インプラント専門医のDr.伊藤が、患者さんに見合ったインプラント施術の工程を、
    日本語でやさしく説明致します。


    ====================================

    電話、又はメールでご予約をお取りください。

    ～アメリカの先端歯科治療を日本語で提供～
    リトル東京のホンダプラザに2階に位置する

    ======================================
    □■ホンダプラザ・デンタル・クリニック■□
    ======================================

    歯に関する事なら何でもご相談下さい！

    お問い合わせはお気軽に下記お電話か黄色の電話帳をクリックの上、タウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりご連絡ください。

    当院のウェブサイトはこちら！🦷🦷🦷

    歯科デンタルホンダプラザインプラント
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年08月26日(月)

    【リーズナブルな授業料でネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金＄50 off !

    Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。

    講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう！　

    ◎直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。

    ◎全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。

    ◎最低高校生以上であれば、どなたでも受講していただけます。（F-1ビザの生徒除く）



    ローズミードカレッジでは只今、ご入会金＄50 OFFのキャンペーンを実施しています！
    ＄50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。



    夏学期（7/01/24-9/20/24）の生徒さん随時受付中！途中からでも入学できます。

    【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
    〇午前クラス（9：00-12：36）：ESL（中級、上級レベル） /月～金

    　　　　　　　
    〇イブニング（18:00-21：36）：Business　English/ 月～金　＊社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合は、お尋ねください(F-1学生除く）。
    　　　　　　　　　　　　　　

    ※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。

    ◎夏学期は7/1～スタート！


    ---------------------------------------------------------
    ★【ESLクラス】
    発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
    レベルは5段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。

    ★【Business　Englishクラス】*春学期開講予定　4/1～
    実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。

    ★【Conversation & American Cultureクラス】
    ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。

    ★【TOEICクラス】*今学期開講なし。
    TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
    このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。

    ---------------------------------------------------------

    ローズミードカレッジでは、自分自身の英語能力を高めたい方やアメリカの大学に進学する方の個々の目標達成のために
    質の良い授業を随時提供しています。

    まずは詳細について日本語でお気軽にお問い合わせください。
    「下記メッセージを送る」からご連絡ください！

    「びびなびを見た！」で入学金＄50 offキャンペーン実施中！
    新規でご入学の方へ　ご入学金＄150→$100

    英語
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年09月06日(金)

    【リーズナブルな授業料でネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金＄50 off !

    Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。

    講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう！　

    ◎直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。

    ◎全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。

    ◎最低高校生以上であれば、どなたでも受講していただけます。（F-1ビザの生徒除く）



    ローズミードカレッジでは只今、ご入会金＄50 OFFのキャンペーンを実施しています！
    ＄50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。



    秋学期（10/01/24-12/20/24）の生徒さん随時受付中！途中からでも入学できます。

    【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
    〇午前クラス（9：00-12：36）：ESL（各レベル） /月～金

    　　　　　　　
    〇イブニング（18:00-21：36）：Business　English/ 月～金　＊社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合は、お尋ねください(F-1学生除く）。
    　　　　　　　　　　　　　　

    ※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。

    ◎秋学期は10/1～スタート！


    ---------------------------------------------------------
    ★【ESLクラス】随時開講中！
    発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
    レベルは3段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。

    ★【Business　Englishクラス】秋学期開講決定！
    実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。

    ★【Conversation & American Cultureクラス】＊今学期開講なし
    ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。

    ★【TOEICクラス】*このプログラムは、短期集中講座ですので、開講できる期間が限られています。/今学期開講なし
    TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
    このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。

    ---------------------------------------------------------

    ローズミードカレッジでは、自分自身の英語能力を高めたい方やアメリカの大学に進学する方の個々の目標達成のために
    質の良い授業を随時提供しています。

    まずは詳細について日本語でお気軽にお問い合わせください。
    「下記メッセージを送る」からご連絡ください！

    「びびなびを見た！」で入学金＄50 offキャンペーン実施中！
    新規でご入学の方へ　ご入学金＄150→$100

    英語
    • 各種イベント / 旅行・レジャー
    • 2024年09月16日(月)

    ★まだ間に合う！★ロサンゼルスDチーム野球観戦チケット！！

    ♢♦︎♢おすすめツアー♢♦︎♢

    ツアー名：ロサンゼルスDチームの野球観戦チケット1階内野席！2席1組限定！*送迎なし
    内容：選手を間近で応援できる１階内野席（フィールドボックスMVP）のチケットを、
    ２席１組様限定で販売しています。（※1席ではお買い求めいただけません。）
    チケットのみをお求めのお客様におすすめです！

    ★チケットの詳細、ご購入は以下URLより！★
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    https://anaop.triplabo.jp/activitydetail/VELTRA-173615?m=2


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    アメリカ在住の方も、貯まったANAマイルまたはクレジットカードでご予約・決済が可能です♪
    またクレジットカード決済の場合、AMC会員ならマイルももらえます。
    ツアーに関するご質問はselect@anasalesa.comまでお問合せ下さい。

    野球観戦ドジャースロサンゼルス野球チケット
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年08月22日(木)

    Playhouse School 生徒募集のお知らせ

    私たちの学校で、学びの楽しさを体験しましょう！

    Playhouse Schoolでは、1972年の創立以来、多様な子どもたちとそのご家族に愛されてきました。
    私たちの教育プログラムは、社会的、知的、そして身体的な成長をバランスよくサポートします。
    家庭的な雰囲気の中で、資格を持った教師たちが、楽しく充実した学びの環境を提供します。

    プログラム内容：
    - Pre-School/TK/Kindergarten/1st Grade 2歳～7歳対象：
    - 言語芸術
    - 読み書き・数学の準備
    - 音楽とリズミックムーブメント
    - 創造的なアート体験
    - ドラマ遊び
    - 運動発達と身体フィットネス
    - 自然科学
    - 校外学習（再開予定）
    - バランスの取れたホットランチと2回のおやつ

    - TK/Kindergarten：
    - 読み書きスキルの発展
    - フォニックス（音素認識）
    - 数学
    - 科学の学習
    - 創造的なドラマ

    - 1st Grade：
    - フォニックスやスペリングを含む読み書きスキルのさらなる発展
    - 数学、科学、音楽、アート、ドラマ、社会科の活動

    ｜定員制｜

    Playhouseは、Pre-School/TK/Kindergarten/1st Gradeまでのお子様の教育とケアに最適な施設を提供しています。
    入学定員を設けており、お子様一人ひとりの個々のニーズに合わせた教育を実現しています。保護者との面談も行い、お子様に最適な環境を提供します。

    ご興味のある方へ：
    ぜひ、私たちの学校を直接ご見学ください。お子様にとって最良のスタートを一緒に見つけましょう！

    『無料園内見学ツアー』

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年08月29日(木)

    トーランスにあるプレスクール★新規生徒募集中★無料ツアーも可能！

    政府によるガイダンスに基づき安全第一の環境を保ちクラスを再開しております。

    Playhouseで環境を変え気持ちもフレッシュの上、一緒に学びませんか？

    ===========================
    ★★★新規生徒募集中★★★
    ===========================
    Pre-School/TK/Kindergarten/1st Grade 2歳～7歳対象・少人数、英語で学べます！

    サウスベイで30年の歴史と実績を持つPlayhouseはご家族との繋がりを大切にし、お子様の基礎教育をしっかりと行います。
    少人数制で、英語で学べるスクールです。

    詳しい資料のご請求、『無料園内見学ツアー』のご予約などはお気軽にジーナまでお電話ください。
    TEL : 310-371-1231　（びびなびを見たとお伝えください♪）

    『無料園内見学ツアー』

    幼稚園プリスクールキンダーガーデン
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年09月17日(火)

    トーランスにあるプレスクール★新規生徒募集中★無料ツアーも可能！

    政府によるガイダンスに基づき安全第一の環境を保ちクラスを再開しております。

    Playhouseで環境を変え気持ちもフレッシュの上、一緒に学びませんか？

    ===========================
    ★★★新規生徒募集中★★★
    ===========================
    Pre-School/TK/Kindergarten/1st Grade 2歳～7歳対象・少人数、英語で学べます！

    サウスベイで30年の歴史と実績を持つPlayhouseはご家族との繋がりを大切にし、お子様の基礎教育をしっかりと行います。
    少人数制で、英語で学べるスクールです。

    詳しい資料のご請求、『無料園内見学ツアー』のご予約などはお気軽にジーナまでお電話ください。
    TEL : 310-371-1231　（びびなびを見たとお伝えください♪）

    『無料園内見学ツアー』

    幼稚園プリスクールキンダーガーデン
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2024年08月27日(火)

    ハリウッド式小顔整顔で「健康と小顔」 を実現します！

    痛くない小顔整顔として日本でも評判の西田オリジナルメソッド。
    驚くほどの小顔を実現します。
    顎がカクカクする、口が開けづらいなどの顎関節症の改善にも効果的です。

    ハリウッド式小顔整顔は、体の歪みの多くが、自律神経や内臓の緊張、生活や仕事から来るストレスと密接な関係があり、顔の歪みの大きな原因になっている顎関節に着目。
    歪んだ体のバランスをとる左右対称療法の原理を用い、顔の左右のバランスや頭蓋骨の歪みを調整していくことで顔の歪みや広がり、たるみ、アゴの痛みなどを改善し、憧れの小顔へと導きます。

    通常のフェイシャルとは根本的に異なります！
    ぜひ一度お試しください。

    小顔フェイシャル健康指圧
    • その他 / 病院・クリニック
    • 2024年08月27日(火)

    歯が痛くなってからではなく、痛くなる前に定期的に検診に来ましょう🦷

    あなたはどのくらいの頻度で歯医者に通っていますか？

    虫歯や歯に違和感があるから行くのだと遅いです💦

    定期的にフッ素治療に行くことをオススメします。
    歯を守るのに大事なエナメル質の耐性を高める働きをしてくれるフッ素を定期的に
    塗ることで虫歯になりにくい歯になります。

    定期的に塗ることが重要なので、一度の治療で満足せずに定期的に通うようにしましょう！

    初期虫歯を治すのにも効果的です✨

    いつまでも自分の歯で美味しいものを食べれるようにしっかりと歯のケアを行いましょう。

    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年09月05日(木)

    結婚生活でお悩みの方、どんな些細な事でもご相談ください。≪オンラインカウンセリング行っております≫

    結婚生活のお悩み、国際結婚のお悩み、自身や家族のお悩みを抱えている方はいらっしゃいますか。

    どんな些細な事でも結構です
    ひとりで悩まずに是非ご相談ください。

    ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
    ◆オンラインカウンセリングを行っております◆

    下記のリンクよりお入り頂きご連絡下さい。
    https://doxy.me/lmftaoki
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    【電話でのコンサルテーション（無料）も行っております】
    下記お電話、または「メッセージを送る」よりお気軽にご連絡ください。

    【健康保険も取扱っております】
    保険が無い方も一度ご相談ください。

    大変な状況で、精神的に不安定で辛い思いをされている方の
    心のサポートができればと思っております。

    どんなことでも結構です、ご相談ください。
    Tel：818—720—9158

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年08月26日(月)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年08月26日(月)

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

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    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年09月04日(水)

    離婚コンサルティング

    夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。


    ◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。

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    長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、

    貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。

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    弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、

    Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR（裁判外紛争解決手続き）のエキスパートです。
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    初回コンサルテーションは無料です。

    • 満足させます / 金融・保険
    • 2024年09月20日(金)

    もうすぐ65歳！メディケアどうやって申し込みしたら良いの？メディケア健康保険をお探しの方は、日本語でお気軽にご連絡ください！

    今年65歳になられて、メディケアをスタートされる方！
    お申込み方法が分からず困っていませんか？

    ＜よくある質問＞
    　•いつ、どこにどうやってメディケアの申込をするべき？
    　•メディケアの申込をした後はどうする？
    　•パートDの申込は、いつ、どこにしたらいい？
    　•パートDのペナルティとは？
    　•どんなメディケア健康保険プランがある？
    　•プランFが無いってどういうこと？
    　•病気になったら申込はできない？
    　•保険料が$0のプランなんて、本当にあり得る？怪しい！


    そんな方には、必ずお力になれますので、是非、お気軽にご連絡くださいませ！


    【サービスの流れ】

    1．お電話/面談にて、お客様の現状やプランに対するご希望、ニーズ等を把握
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    2. プラン探し
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    3．プラン提案
    　 ↓
    4．お申込手続


    【弊社のサービス】

    ・もうすぐ65歳になる方のオリジナル・メディケア(PartA&B)の申込手続きに関するアドバイス
    ・プラン選択相談（AdvantageかSupplementか、見積もり、ベネフィット比較など）
    ・メディカル・グループとドクター検索
    ・毎年秋のリニューアル相談
    ・薬費用セービング相談
    ・雇用主保険からの乗り換え相談
    ・プラン加入後のベネフィットの使い方サポート


    特定の保険会社のプランだけではなく、多くのプランの中から、皆様ができる限り保険料、医療費、薬代をセーブしながら希望のドクターや医療を受けられるプランに加入できるよう、お手伝いをさせていただいております。

    またサービスは全て無料です！
    お客様から手数料などをいただく事はありませんので、安心してご連絡ください。


    私たちは健康保険専門のブローカーですので、個人年金や貯蓄型生命保険等の保険商品は、一切取り扱っていません。


    お問い合わせは、いつでもお気軽に、Cell: (310)505-9003、Email: info@tnciaca.com までご連絡ください!




    ※私達はお住まいの地域で利用可能なすべてのプランを提供しているわけではありません。
    　すべての選択肢に関する情報については、Medicare.gov、1-800-MEDICARE(1-800-633-4227)、
    　または、お住いの州の健康保険プログラム (SHIP) にお問い合わせください。



    ※We do not offer every plan available in your area. Any information we provide is limited to those plans we do offer in your area. Please contact Medicare.gov or 1-800-MEDICARE to get information on all of your options. We are not associated, endorsed, or authorized by the Social Security Administration, the Department of Health and Human Services, or the Center for Medicare and Medicaid Services.

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