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- 무료체험 / 전문 서비스
- 2024/05/28 (Tue)
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- 2024/05/30 (Thu)
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- 2024/05/05 (Sun)
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- 2024/05/27 (Mon)
협력자 구함] 모든 사람이 안심하고 살 수 있는 미국 사회로 !이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
우리는 함께 힘을 합쳐 노숙자와 빈곤 문제를 해결하기 위해 함께 협력할 동료를 찾고 있습니다】
.로스앤젤레스에서 매일 밤 6만 명 이상의 노숙자들이 지붕 없이 길거리에서 잠을 자고 있다는 사실을 알고 계셨나요?
우리는 수십 년 동안 이 위기를 인식하고 개선을 위해 노력해 왔습니다. 정부도 이 문제를 해결하기 위해 수많은 프로그램을 시행해 왔지만, 문제는 점점 더 악화되고 있고 해결책은 거의 보이지 않는다.
'특정비영리활동법인 다루마'는 노숙인들을 돕고 싶다는 마음과 이 문제의 오랜 역사에 종지부를 찍고 싶다는 신념에 의해 설립되었습니다.
노숙자 및 저소득층을 위한 저렴한 주택과 의-식-주 + 일자리를 지원하는 커뮤니티를 만들기 위해 노력합니다.
교육 시설을 만들고, Skill ( 기술 )을 익혀 노숙자들이 스스로 세금을 낼 수 있는 구조를 만들겠습니다.
우리는 이 문제를 심각하게 받아들이고 있습니다.
바이든 대통령은 1조엔의 예산을 제시하며 25%의 노숙자를 없애는 일을 하고 있지만, 다루마의 목표는 100%입니다.
달마의 기획서 ・ 제안서는 바이든 대통령에게 보낼 자료가 완성되어 조만간 보낼 예정입니다.
이 장대한 프로젝트에 관심 있는 분, 단체 ・ 기업을 모집하고 있습니다.
또한 이 프로젝트는 2028년 이곳 로스앤젤레스에서 개최될 예정인 올림픽을 위해 움직이고 있습니다.
모두가 안심하고 살 수 있는 미국을 만들어 올림픽을 성공시키자 !
노숙자들과 힘을 합쳐 노숙자들과 함께 이 문제를 해결해 나가겠습니다.
이 사업에 참여하여 성공으로 이끈 분에게는 1억 원의 보상이 있습니다.
모든 사람이 안정적으로 생활할 수 있는 시스템을 구축하고, 지속 가능하고 발전 가능한 사회를 만들기 위해 여러분의 힘을 보태주세요 ?
학생 ・ 개인 자원봉사, 참여 기업 ・ 단체 등 저희의 뜻에 공감해 주시는 분들의 연락을 기다립니다.
궁금하신 점이나 관심이 있으신 분은 언제든지 연락주세요.
감사합니다. - Daruma USA
- Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (619) 322-5030
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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/05/24 (Fri)
꼭 봐야 할 ! ! 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ! !이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
CalHFA에 대하여】
CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
계약금 ( Down Payment )과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 ( Closing Cost )을 빌려준다는 것입니다.
그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 ( Refinance )을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
( Silent Second )라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.
먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
그리고 대출자는 First Home Buyer ( 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ) 사람으로 제한됩니다.
County에 따라 소득 제한이 있습니다.
( Income Limit ) Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.
【How To Apply】
CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
( Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 )
First Mortgage는 Government Loan ( FHA, VA, USDA, Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.
계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment ( Payments ) 를 하면 됩니다.
CalHFA Government Loan ( FHA )의 경우 3 . 5% ( 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ) 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.
Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.
이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 . 25% 정도 올라갑니다.
그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.
이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 , 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.
계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.
모르는 것이 많은 대출.
이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
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■ 디렉터스 모기지 )
1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.
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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/05/25 (Sat)
62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ?이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity ( 집값에서 현재 주택담보대출 (이 있다면 )을 뺀 차액 )에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.
에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.
#1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.
#2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.
#3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 $ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. ( 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. )
지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due ( 만약 있다면 ) 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 ( 무료로 ) 상담해 주시기 바랍니다.
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- 특별 서비스 / 생활 / 거주
- 2024/05/22 (Wed)
영적 조언자의 영적 조언입니다. ⧏33⧐ spiritual advisor ⧏35⧐ 영적 조언자 ⧏34⧐ ~ 당신의 주변에서 보이는 색을 알려드립니다 ~이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
"지금의 나는 정말 이대로 괜찮은 걸까 … "
그런 고민을 하고 계신 분은 없나요 ?
인생의 중요한 갈림길에서 부드럽게 등을 떠밀어주고 싶다... ?
나는 당신의 천사와 스피릿가이드에게 말을 걸고 메시지를 받습니다. 내 머릿속에는 항상 하늘색, 흰색, 회색, 검은색, 흰색, 회색, 검은색의 네 가지 색이 보입니다. 당신이 듣고 싶어하는 대답을 전하지 못할 때가 많을 것 같아요. 하지만 제가 느끼는 것을 그대로 솔직하게 자세히 알려드리겠습니다.
・ 직장 내 인간관계로 고민이 많아요... 어떻게 해야 하나요 ?
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- 각종 행사 / 생활 / 거주
- 2024/05/14 (Tue)
부동산 무료 세미나 개최】트러스티가 되면 어떻게 해야 하나요 ?이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
트러스티가 되어 무엇을 해야 할지 모르겠다고 생각하시는 분들.
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2024년 6월 27일(목)
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- 2024/05/14 (Tue)
알아두면 쓸모 있는 부동산] 집의 다운사이징, 어떻게 시작해야 할까 ?이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
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- 2024/06/01 (Sat)
무료 온라인 세미나] 전 초등학교 교사가 진행하는 초등학생의 발달단계별 특징 세미나이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
자녀 때문에 이런 고민이 있으신가요?
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・ 예전에는 순종적이었는데 반항하기 시작했다.
・친구를 사귀지 않고 계속 혼자 놀고 있다.
・ 입버릇이 나빠졌다.
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< 강사 안내 >
・ 이름 : 西岡 瞭 ( 니시오카 아키라 )
・ 경력 : 시가대학 교육학부 졸업 ( 초등1종, 중등1종 ( 영어1종취득
모 컨설팅 회사에 입사. 인사 관련 과제 해결에 종사. ( 3년 )
시가현에서 7년간 초등학교 교사로 근무. ( 1,3,4,5,6학년 )
2024년 3월 퇴직.
4월, '해외에 거주하는 초등학생/중학생이 귀국 후에도 일본 학교의 수업을 따라갈 수 있다'는 컨셉의 온라인 학교 (OPEN DOOR e-education)를 설립.- OPEN DOOR e-Education
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- 알면 좋은 정보 / 가전 / 컴퓨터
- 2024/05/03 (Fri)
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- 2024/05/11 (Sat)
어버이날 스페셜 <앰프;> 더 보기~이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:English)
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- 2024/05/22 (Wed)
5월 HDR 넥 리프팅 프로모션이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:English)
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- 2024/05/08 (Wed)
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사가현민회는 2025년에 120주년이 되는 유서 깊은 재미동포현민회이며, 100주년을 맞이한 2005년부터 NPO 단체로 본격적인 활동을 하고 있습니다 !
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- 2024/05/19 (Sun)
일시적인 건강이 아닌 오래도록 건강하게 사는 비결!이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
일시적으로 진정이 되지만 다시 재발하는 경우도 … 있습니다.
우리는 통증 등을 일시적인 것이 아니라 앞으로 재발하지 않도록 가벼운 운동 등을 조언해 드립니다.
누구나 할 수 있는 간단한 해소법을 소개합니다 💡
① 운동
추천은 하루 15분.
1주일에 90분을 권장 !
② 영양
설탕, 가공식품, NSG가 들어간 음식은 가급적 피하는 것이 건강한 몸을 만드는 데 도움이 됩니다 !
③ 수면
매일 같은 시간에 자는 습관을 들이면 다음 날 컨디션이 좋아집니다 !
통증에 시달리지 않는 삶을 살 수 있기를 바랍니다. -
- 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
- 2024/05/19 (Sun)
통증의 원인은 어디서부터 ?이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
후지이 카이로프랙틱 연구소】
통증의 원인이 어디에서 오는지 생각해 본 적이 있습니까 ?
일상 업무, 일상 생활, 인간관계, 큰 일이 있기 전의 불안한 마음, 운동선수의 경우 경기 전의 긴장 등 우리의 뇌는 항상 활동하고 있습니다.
본원에서는 통증의 근본 원인을 철저히 추구하는 클리닉입니다.
~ 주말 ・ 공휴일 진료 ~
저희 병원은 주말이나 휴일에 갈 수 없는 분들을 위해 공휴일 진료도 하고 있습니다 !
주말, 공휴일 진료시간은 오전 9시~오후 7시입니다.
우선 아래 [메시지 보내기]를 통해 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. -
- 모집 / 병원 / 클리닉
- 2024/05/19 (Sun)
한정수량으로 한정판매 ! 】저렴한 가격으로 고민을 개선해 보세요 ?이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
몸의 컨디션은 방치하면 악화될 수 있습니다 💧
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- 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
- 2024/05/28 (Tue)
비비나비 세계 취업활동 주간 기간 한정으로 영상 공개 중!이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
시차로 인해 당일 라이브에 참여하지 못하신 분들은 이 영상을 통해 시청하실 수 있습니다.
기간 한정이므로 놓치지 마세요 !
기한 : 2024/6/6
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※ 시청하려면 사용자 등록이 필요합니다.※ 시청하려면 사용자 등록 ( 무료 ) 이 필요합니다.
이미 계정을 가지고 계신 분은 로그인해 주세요.- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
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- 모집 / 병원 / 클리닉
- 2024/05/30 (Thu)
계란 기증자 모집 ( 사은품 모집 ~ ) 우리이기에 할 수 있는 일이 있습니다.이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
현재 일본에서는 40세 이상 여성의 약 절반이 불임으로 고민하고 있으며, 많은 분들이 불임 치료를 받고 있다고 합니다.
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- 기타 / 가전 / 컴퓨터
- 2024/05/22 (Wed)
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- 평일 / 일요일 일본어 보충학교 . 기독교 교육이념에 입각한 '삼육교육'...
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평일학교에서는 원아 ・ 아동은 주 1회 등교 ・하여 귀국, 진학, 수험에 대비하여 확실한 학력을 쌓고 있습니다. 미국에서 태어난 아이나 영주권을 가진 아이들에게도 일주일에 한 번씩의 학교생활은 일본어를 접할 수 있는 기회가 많아져 일본어 습득에 도움이 된다. 또한 성경 시간을 마련하여 '마음의 교육'도 중요시하고 있습니다. 일요학교에서는 현지 학교와 학업...
+1 (310) 532-3770三育東西学園
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- 東京・加藤レディスクリニック提携クリニック!自然周期体外受精専門医 Life I...
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独自の考えで治療に取り組む不妊専門クリニックです。『できるだけ体に負担が少なくて、回り道をすることなく子どもがほしい』不妊治療を考えるとき、きっとそう思うはず。Life IVF Centerは東京、加藤レディスクリニックと同じく極力、排卵誘発剤を使わない『自然周期体外受精』を中心に、体にやさしい不妊治療を行ってします。また不妊治療のほか、婦人科検診も承っております。女性特有の病気や検診に関してご興...
+1 (949) 788-1133Life IVF Center
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- 리틀 도쿄에 오픈한지 7년째 ! 일본의 이자카야 스타일로 요리와 술을 제...
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매일 직접 만드는 수제 두부를 비롯한 창작 일식이 자랑인 이자카야입니다. 미국에서 일본 이자카야를 찾는 손님들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
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- ✨ 보호자님과 함께 하는 민들레 ✨ 통학형 어린이집에서는 몬테소리 교육을...
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"데이케어』 이중언어 육아라고 하면 민들레 어린이집 ! 저희 어린이집은 대면식, 온라인 수업을 모두 개설하고 있으며, 가정에 맞는 스타일로 자녀의 성장을 지켜드립니다. 저녁부터 야간 임시보육 시작 ! 밤 12시까지 보육 가능합니다 ! 자세한 사항은 문의 바랍니다. 통학형 어린이집에서는 몬테소리 교육을 중심으로 지육교육, 일본과 미국의 유치원을 융...
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- 토렌스에 있는 소아과 의원입니다. 일본과 미국에서 경험을 쌓은 소아과 의...
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캘리포니아주 토랜스시에서 일본어로 소아과 진료를 하고 있습니다. 토랜스 메모리얼 병원 바로 옆에 있습니다. 원장은 일본에서 소아과 의사로 근무한 경험이 있어, 일본과 미국의 의료, 관습의 차이를 잘 알고 있으며, 환자분들에게 일본어로 알기 쉽게 설명해 드리고 있습니다. 일본인이 미국에서 안심하고 출산과 육아를 할 수 있도록 직원들과 함께 최선을 다해 돕...
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