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- 2024/05/25 (Sat)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。 -
- กิจกรรมต่างๆ / ร้านอาหาร / อาหาร
- 2024/05/16 (Thu)
[5/22 &5/23] Shin-Sen-Gumi 2GO Gardena 7th Anniversary Sale
Thanks to your loyalty and support, we are celebrating our 7th anniversary!
We would like to give back to our customer on 5/22 (Wed) & 23 (Thu), 2024!!
Our authentic Hakata Ramen will be $5.20+tax and Spicy Hakata Ramen will be $6.15+tax for those days for DINE-IN, TO-GO, ONLINE ORDER and DRIVE-THRU!!
Please celebrate our 7th anniversary with us, with our bowl of Specially Priced Hakata Ramen!!!
★Please note that we will only be serving Hakata Ramen and Rice Bowls during the event. Other Ramen and Udon items are not available.
Delivery Services will also be deactivated during the event.
★★★★★★★★★★★★★★★★★
Shin-Sen-Gumi 2GO-3Sei Center
18203 S. Western Ave #104,
Gardena CA 90248
☎︎310-324-3246
Store Hours: [Everyday] 11:00am - 9:00pm
Drive-Thru : [Sun-Thu] 11:00am - 11:00pm [Fri & Sat] 11:00am - 2:00am
★★★★★★★★★★★★★★★★★ -
- บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/22 (Wed)
スピリチュアルアドバイザーのYUKOです。~あなたの周りに見える色をお伝えします~
「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」
そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか?
大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか?
私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。
・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい?
・今の彼と結婚したい!けど本当にこの人でいいの?
・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい?
*恋愛&相性診断 * 人間関係 * 仕事&キャリア * 大きな買い物(不動産など)* 人生相談全般 *
~30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします~
SEDONA YUKO & ANGELS
*
Email: yuko@sedonayuko.com
TEL: 808-800-9962- Sedona Yuko
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (808) 800-9962
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- สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/04/26 (Fri)
Python無料体験クラスのご案内
皆さん、こんにちは
日頃より大変お世話になっています。
Villagewellコンピュータクラスの村井です。
2024年4月も下旬に入り、なかなか暖かくなりませんが、
皆様はいかがお過ごしでしょうか
さて、5月から新しいセメスターが始まります。
Villagewell ではたくさんのクラスを準備しています。
今後もPythonクラスに力を入れていきます。
その第1弾として多くの方に
Pythonを知っていただこうと思いまして
今回も無料体験クラスを準備しました。
少しでも興味のある方は参加してみてください。
参加料は無料です。
期日:5月28日(水)
時間:
体験クラス: 17:30-18:30 LA Time
お申し込みは
info@villagewellusa.com
までご連絡お願いします。
5月からの新しいクラスです。
ご興味のある方は是非、声をかけてください。
5月27日(月)Excel中級・上級クラス
6月10日(月)Python超入門・初級クラス
6月24日(月)Python-Excel初級・中級・上級クラス
スケジュールや料金など詳細をお知りになりたい方は一度
http://www.villagewellusa.com
をご覧ください。
その他ご質問がある場合は
info@villagewellusa.com
までお問い合わせください。
**************************
Villagewell USA
代表取締役:村井 功
405 Lexington Avenue, 9th Floor, New York NY 10174
EMAIL: info@villagewellusa.com
URL: www.villagewellusa.com
**************************- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
-
- กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/04/26 (Fri)
2024年6月からのPythonクラスのご案内
Villagewel U.S.A.では2024年6月からのスケジュールが決まりました。
今後の人生を豊かに生きるためのスキルとして、プラグラミングをお伝えするクラスを充実させました。
今後10年必ず必要となるスキルです。プログラマーにならなくてもその仕組むを知っておくのは大変役に立ちます。
プログラミング言語の中でも最も簡単だと言われているPythonのコースをスタートします。
Excel VBAと同じくらい簡単な言語なので、この際にExcel VBAと一緒に学ぶと効果は倍増します。
初心者の方、40代、50代の方大歓迎です。
2024年 Villagewellコンピュータ教室 スケジュール
全てZoomでのクラスになっています。
全米の方が受けられるよう時間帯も調整しています。
Python(パイソン)学習コース開講のお知らせ
人口知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語Python(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすい言語と言われています。
また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。
Pythonの魅力を知り、専門技術を身につけていただけるPythonの超入門から上級コースまで日本語で学んでいただけるコースが開講されます。
プログラミングの専門的な技術を身につけたいけれど、なかなかチャンスがなかったという方には絶好の機会ではないでしょうか。オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。
日程
対象は全てMAC・Windowsユーザーです。
全て日本時間で表記してあります。
Pythonコース
Python超入門・初級全参加 特別割引$160
Python超入門 1回$30 4回全参加 $100
Python超入門1回目2回目 6月10日(月) 17:30−19:30LA Time
Python超入門3回目4回目 6月13日(木) 17:30−19:30LA Time
Python初級 1回$30 4回全参加 $100
Python初級1回目2回目 6月17日(月) 17:30−19:30LA Time
Python初級3回目4回目 6月20日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel初級・中級・上級全参加 特別割引$280
Python-Excel初級 1回$35 4回全参加 $100
Python初級1回目2回目 6月24日(月) 17:30−19:30LA Time
Python初級3回目4回目 6月27日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel中級 1回$35 4回全参加 $120
Python中級1回目2回目 7月 1日(月) 17:30−19:30LA Time
Python中級3回目4回目 7月 4日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel上級 1回$35 4回全参加 $120
Python上級1回目2回目 7月 8日(月) 17:30−19:30LA Time
Python上級3回目4回目 7月11日(木) 17:30−19:30LA Time
お問い合わせ・ご質問は villagewellusa@gmail.com まで
**************************
Villagewell LLC
President:Isao Murai
EMAIL: villagewellusa@gmail.com
URL: www.villagewellusa.com
**************************- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
-
- กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/04/26 (Fri)
Villagewell Excelクラス中級・上級のご案内
Villagewllコンピュータ教室のご案内です。
Windows,MACユーザー対象のExcel中級・上級Classを開催します。
転職を考える方、プログラマーを目指そうと考えている方、Excelは全ての基本になっています。
Excelのスキルは奥が深く、身につければ可能性は広がります。
2024年はITに力を入れてみませんか。
定員は各クラス12名です。全てZoomでのオンラインクラスになります。
日程は下記の通りです。
日程
全てLA時間で表記してあります。
・Windows/MACユーザー対象スケジュール
Excel中級・上級 2コース全参加者 特別割引$200
Excel中級のみの参加 $120
Excel中級1回目2回目 5月27日(月) 17:30-19:30 LA Time
Excel中級3回目4回目 5月30日(木) 17:30-19:30 LA Time
Excel上級のみの参加 $120
Excel上級1回目2回目 6月 3日(月) 17:30-19:30 LA Time
Excel上級3回目4回目 6月 6日(木) 17:30-19:30 LA Time
その他詳細はホームページをご覧ください。
www.villagewellusa.com
お問い合わせ・質問は
info@villagewellusa.com
までお願いいたします。- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
-
- กิจกรรมต่างๆ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/14 (Tue)
【不動産無料セミナー開催】Trusteeになったら何をすればいいの?
Trusteeになって何をすれば良いのかわからない、という方。
ぜひこのオンラインセミナーにご参加ください。
このセミナーでは、優れた成果を上げるために必要なすべての重要な情報を知ることができます。
Trusteeの経験がある方も、これから始めるという方も、このセミナーはスキルと知識を高めたいと考えている方にぴったりです。
今すぐ登録して、Trusteeとしての次の一歩を踏み出しましょう!
2024年6月27日(木)
11:00-12:00
詳しくはフライヤーをご覧ください。
セミナーにはQRコードからの事前登録が必要です。
Nozomi Ogihara / Keller Williams
+1 (650) 839-3045 -
- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/05/14 (Tue)
【知って得する不動産】家のダウンサイズって何から始めればいいの?
・家のダウンサイズを検討しているが、どこから始めれば良いのかよくわからない。
・家のEquityを使って現金を手元に残して上手にローンを組む方法を知りたい。
などお困りの方必見!!ぜひ私のグループが発信しているYoutubeをご覧ください!
Reverse mortgage とBridge loan を上手に使って家のダウンサイズするセミナーのYoutubeです。
ご質問があればいつでもお問合せください。 -
- ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/05/02 (Thu)
暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか?
そろそろ暑くなってきますね🥵
ご自宅のエアコンがしっかり機能するか確認しましたか?
冷蔵庫はご購入から何年たっていますか?
電化製品にも寿命があります!
大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦
一度買い替えについて検討してみませんか?
当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。
無料電話相談(15分間)無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください! -
- รับสมัคร / องค์กรต่างๆ
- 2024/05/08 (Wed)
【南カリフォルニア佐賀県人会】日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています!佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪
佐賀県人会は2025年で120周年となる歴史のある在米同胞県人会であり、100周年を迎えた2005年よりNPO団体として本格的に活動しています!
🌸パサデナにある日本庭園【Storrier Stearns Japanese Garden】のお手入れを一緒にしませんか?🌸
日時:毎月第2日曜日、8:30~お昼ごろ(途中参加もOKです)
場所:Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105
🌸学校に単位申請が必要な方にはメンバーがサインしますので大歓迎
🌸佐賀県に所縁ある方たちとの交流、情報交換、興味のあるかたぜひお問い合わせください! -
- ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
- 2024/05/02 (Thu)
びびなび世界就活ウィーク PT 5月24日(金)~5月25日(土)どなたでもご参加可!要登録
NEWS! セミナー情報を更新しました。
求職者、採用企業はもちろん、どなたでもご参加いただけます。
当日ライブ参加できるか分からない方もお気軽にご登録ください。
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世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から 海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。 お仕事を探している方もぜひご応募ください。
びびなび世界就活ウィーク
<無料オンラインイベント> 事前登録制
日本だけでなく、海外で自分の可能性を試したい。
海外で就労経験を積みたい。
場所にこだわらず、自分に合っている仕事を見つけたい。
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リモートワークができる今がチャンスです!
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もし海外に行ったら、どんな人生?
と想像したことはありませんか?
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- ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】(企業向け)アメリカでの就労研修 インターンシップ J-1ビザ
アメリカにはワーキングホリデーがありませんが、その代わりに研修生としてアメリカで就労経験を積むJ-1インターンシップがあります。このセミナーでは、12-18カ月実際に渡米するこのプログラムの仕組みや目的、ビザ取得までの流れや費用について解説します。
講師:安斎 佳美 (Infinity Wiz)
びびなび世界就活ウィーク
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求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
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- ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】(企業向け)雇用のための米国就労ビザ
採用企業向けの米国就労ビザのセミナーです。会社形態や雇用条件、目的などにより申請できるビザの種類は異なります。本セミナーでは雇用主が知るべき主なビザの種類や取得条件、最新の移民法情報などについてお話します。
講師:上野 潤 (弁護士法人イデア・パートナーズ法律事務所)
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- ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】アメリカでの住宅探し
海外移住にあたって絶対に必要な不動産情報。賃貸と売買の比較や住む場所を決める時に考えた方が良い点、住宅を購入・売却する時の手順など、将来を見越して今からアメリカの住宅事情について考えてみませんか。家族で海外移住される方も必見です。
講師:Yukari Travis (Realtor)
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】アメリカだけじゃない!留学・海外就職のチャンス
アメリカ、カナダ、オーストラリア、イギリス以外にも、最近ではアラブ首長国連邦(UAE)のドバイやシンガポールなどへ留学・海外就職される方が増えています。それぞれの国で申請できるビザの条件が異なりますので、弊社では渡航される方の年齢や目的に応じてカウンセリングを行っております。海外のどんな国へ行ける可能性があるのか、またどんな経験を積むことができるのか、一緒に考えてみませんか。現地での生活についてもお話させていただきます。
講師:平井 良江 (株式会社キャリアエクスチェンジ)
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】リタイアメントプラン始めてますか?
老後なんて先のこと…と思っていませんか?人生100年時代、長い老後を豊かに生きるためにリタイアメントプランはとても重要です。リタイアできない高齢者は年々増加しています。あなたは何歳まで働けますか?本セミナーでは、貯蓄の必要性を見つめ直し、貯蓄の種類や特徴を知った上でプランを選び、将来に備えるための第一歩をお手伝いします。
講師:Saori Cliff (Financial Professional)
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】日本に帰国後のキャリア・転職について
今後アメリカから日本へ帰国を考えている方は、日本での転職活動やキャリアについて悩んでいる方も多いのではないでしょうか?留学や駐在経験者など、海外経験者のみを紹介する人材紹介サービスのコンサルタントが、海外経験をどうアピールするか、日本での仕事探しを成功させるためのコツなどについて解説いたします。
講師:宮城島 啓太 (The Beyond Border)
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】(個人向け)アメリカの移民法と就労ビザ
アメリカの就労ビザに関する個人向けセミナーです。ビザは目的や条件に応じて様々な種類があります。本セミナーでは経験豊富な専門家が主な就労ビザの特徴と取得条件、最新の移民法情報についてお話します。
講師:Pacific Management Center
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】ワーキングホリデーに関する基本情報と海外経験を活かしたキャリア形成
ワーキングホリデーをご存知ですか?ワーキングホリデー制度とは、日本と協定を結んでいる国や地域の文化や一般的な生活様式を理解するため、その国に長期滞在する事ができる制度です。
ワーキングホリデーは1つの国に対して1度しか使用する事ができませんが、滞在中に「観光」「就労」「就学」を自由に経験できるため、キャリアアップやスキルアップのための「新しい留学のかたち」として注目を集めています。あなたもワーキングホリデーを通して、世界をより身近に感じて見ませんか?
講師:中村 花菜(日本ワーキングホリデー協会)
びびなび世界就活ウィーク
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- 2024/05/22 (Wed)
【今週末】アメリカ就職最前線!あなたの仕事探しを成功させるために
これからアメリカで就職・転職を考えている方必見!アメリカと日本雇用制度の違い、インタビューに進める履歴書の書き方、自分の職歴・経験の正しいアピール方法、転職する前に作るべきコネクションの話などなど、お仕事探しをスムーズに進めるためのアドバイスをお伝えします。
講師: iiicareer
びびなび世界就活ウィーク
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求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
参加費無料・要登録
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ソーシャルセキュリティアナリスト・ファイナンシャルプランナーの堤さとこです。あなたの保険、しっかり内容を理解して加入していますか?英語での細かい条件などわからない部分で損していることも多々あります!保険の見直しはもちろん、リタイヤメントプランのご相談やソーシャルセキュリティについて、クレジットカード返済など、お金にまつわるあらゆる相談にのり、お手伝いをしております。忙しい毎日なかなか重い腰が上がら...
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