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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月12日(水)
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年06月14日(金)

    LA 郊外 ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月15日(土)
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月17日(月)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年06月23日(日)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!

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    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年05月30日(木)

    【室谷歯科医院】日本人で安心!丁寧な治療を心がけています。ロサンゼルス広域よりお越し頂ける歯医者さんです。

    【治療内容】日本人で安心!丁寧な治療を心がけています

    ■一般歯科
    予防指導、定期健診、神経治療、虫歯、歯周病、抜歯や入れ歯など、皆様も馴染みある基本的な治療を行います。

    ■小児歯科
    乳歯から永久歯に変わる大切な時期を迎える中で、お子様向けの予防指導、定期健診と治療などを行います。

    ■審美歯科
    歯の美しさを目的とした治療で、ホワイトニングに加えバランスの取れたキレイな歯並びになれる治療を行います。

    ■インプラント
    虫歯や不慮の事故などで、失われた歯の代わりに人工的な歯を埋め込む事で、歯の本来もつ機能を取り戻せます。


    日本語でお電話をお待ちしています

    トーランス:310-373-4087
    コスタメサ:714-641-0681

    -------------------------------------------------------------------
    当院は異国の地にて慣れない生活をされている日本人の患者様の為に、日本語で安心して治療を受けられる場所を作りたい想いで1988年に開業致しました。
    多くの患者様に支えられ、おかげさまで診療を続けさせていただいております。
    私たち室谷歯科医院ではキリスト教の黄金律である「何事でも人々からしてほしいと望む事は、人々にもそのとおりにせよ」
    をモットーに、奉仕の精神で患者様お一人お一人の話を聞き、時間を掛け誠実・正直・親切・丁寧な治療を心がけております。


    室谷歯科医院

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年05月28日(火)

    【ONLINE ORDERやってます📱】おうちパーティーに本多屋の串焼きはいかがですか?🍖

    本多屋にオンラインオーダーがあるのはご存じでしょうか?

    お手持ちのスマートフォンからご注文いただき、決済がお済みになりましたら

    お店にはピックアップに来ていただければOK!

    お店でお待ちになる時間が少なく済むので、お家のことなど他のことに時間が割けるのもいいですよね♪

    パーティー以外にもお出かけから帰ってご飯を作り始めると遅くなっちゃう💦なんて日にもオススメです!

    様々なシーンでご利用いただけます✨

    ぜひこちらのシステムをご利用くださいませ😊

    • ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年06月01日(土)

    最新のリフトアップ治療!切らずにたるみを解消 MINT PDO スレッドリフト

    ミントリフトは、糸を使った切らないたるみ治療(フェザーリフト)の一つです。羽を付けたような特殊な構造の糸により、強力なリフトアップと高い持続性が得られます。ミントリフトで使われる糸は、アメリカFDA認可の、体内に吸収される安全性の高い、従来の3倍の持続性を持つ糸を使用しています。1年程で自然にゆっくり体内に吸収されていきますので、糸の取り替えなどの施術は不要です。また、糸の周辺ではコラーゲンが生成されるため、お肌にツヤとハリが出て、1年ほどかけて糸が吸収された後にも引き続きリフトアップ効果は持続します。

    ●スレッドリフトはこのような方におすすめ
    ・頬や顎のたるみが気になる
    ・ほうれい線やマリオネットラインが深くなった
    ・フェイスラインがぼやけて大きく見える
    ・肌に活力がない
    ・大掛かりな手術はしたくない

    ●スレッドリフトのメリット
    ・施術後すぐに効果を実感できる
    ・たるみ予防もできる
    ・ハリや弾力のある肌になる
    ・美肌効果も得られる
    ・予防的なエイジングケアもできる
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    ★費用は個人によって異なりますので、まずはコンサルテーションによりご相談に応じます。

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    • 2024年06月01日(土)

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    これは、最小限のダウンタイムで素晴らしい結果をもたらし、非切除性の皮膚の再表面化若返りレーザーです。

    さらに、LAVIEEN は調整可能なエネルギー強度により、肝斑、色素性病変、しわ、大きな毛穴などを治療するに最適です。

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    • 2024年06月20日(木)

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    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2024年06月17日(月)

    立夏幼稚園 恒例 夏祭り開催します!8月17日(土)

    8月17日(土)午後3時~7時に園庭にて、立夏幼稚園夏祭りが開催されます。
    当日会場ではイベントが盛りだくさんです。

    すいか早食い競争、すいか種飛ばし競争や、 スーパーボールすくいやヨーヨーつり、バウンスハウスなどが楽しめるほか、
    焼きそば、かき氷、焼き鳥などの食べ物も盛りだくさんです!

    ぜひご一緒に昔なつかしい日本の夏祭りを楽しみましょう♪

    場所 立夏幼稚園 園庭
    1510 Brookhollow Dr.Santa Ana CA 92705

    お問い合わせは
    714−557−1669 

    riccachildrenslearningcenter@gmail.comまで