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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2025/01/28 (Tue)
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- 2025/01/27 (Mon)
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2025/01/27 (Mon)
不動産事業(Rent)
米国または、日本で不動産事業をされている方へ
日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。
企業形態
不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主(Schedule E)で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise Tax 最低$800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在 税率21%で魅力的ですが、個人の収入(資産)に移すためには、Distribution/Payrollの手続きが必要になります。その際に税金(2重課税)がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。
財務
一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable Security Depositは、Incomeに入れないなど Tax Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。
申告
固定資産(Asset)と 原価償却表(Depreciation)を 正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと Rental Propertyが Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。
当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。
LA OFFICE: info@aohama.com
Irvine OFFICE: aohamatax@outlook.com2025年度 Special
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- รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2025/01/27 (Mon)
哲学修士号(Master of Philosophy) 2年間/36学期単位
キャロライン大学で哲学修士号(Master of Philosophy)について学びませんか?
プログラムの説明:
哲学研究修士課程は、東洋に福音と聖書の知恵を伝えられるよう、古典アジア哲学と東洋を学ぶ学生のために設計されています。このプログラムは、千年にわたってアジア人の精神世界に内在する思想と哲学の根源を理解するのに役立ちます。このような研究には、東洋思想と東洋哲学における儒教、道教、仏教の歴史と哲学的理解が含まれます。特に、このプログラムは、中国と東洋の代表的な思想である儒教とその思想的背景である陰陽五行に基づく易経の研究に重点を置いています。このプログラムは、学生が易経、その哲学用語、側面、解釈を深く研究するのに役立ちます。また、論語、孟子、大学、中庸の研究も含まれます。学生はまた、アジア人の実生活における易経に基づいて開発された東洋瞑想、明理、東洋地理を含む、易経の実践的な側面も学びます。
プログラム要件:
長さ : 約4学期または2年間
コアコース: 30セメスター単位(10コース)
神学要件: 6学期単位(2コース)
総ユニット数: 36セメスター単位(12コース)reasonable な学費- per semester $2600 / application fee $100 /vivinavi special prom...
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- รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
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哲学修士号(Master of Philosophy) 2年間/36学期単位
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- กิจกรรมต่างๆ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/01/27 (Mon)
無料相談会「迷っているだけでは始まらない!リモデルのプロが教える 成功の秘訣とアイデア満載」
オオタニ工務店では、リフォームやリモデルを考えている方に向けた特別なお茶会を開催します。
「もっと暮らしやすい家にしたい」
「家族が自然と集まる空間を作りたい」
「リフォームで何から始めればいいかわからない」
「キッチンのリモデルっていくらかかるの?」
「今人気のADUを作りたい。」
…そんなお悩みをお持ちの方にぴったりのイベントです。
お茶会では、リフォーム成功のためのヒントや具体的なアドバイスを、少人数制でじっくりお伝えします。
リラックスした雰囲気の中で、オオタニ工務店の専門家と直接相談しながら、理想の住まいを叶えるための第一歩を踏み出してみませんか?
お茶を楽しみながら、自分らしい家づくりを考える充実のひとときをぜひご体験ください。
当日は、節分のお飾りもDIYで作ります!お友達をお誘いの上、ご参加ください。
日時: 2025年1月31日 (金) 午前10時~12時
場所: Newport Beach (詳細は参加登録後にお知らせします)
参加費: 無料 (事前予約制)参加無料!🏠
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- บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
- 2025/01/27 (Mon)
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- สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2025/01/27 (Mon)
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- 2025/01/27 (Mon)
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日時: 2025年1月31日 (金) 午前10時~12時
場所: Newport Beach (詳細は参加登録後にお知らせします)
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時間:18:00~(月~金) /1/6(月) スタート
冬学期(1/06/25-03/24/25)の生徒さん随時受付中!途中からでも入学できます。
【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
〇午前クラス(9:00-12:36):ESL(中級レベル) /月~金
〇夜間クラス(18:00-21:36):TOEIC/ 月~金 *社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合には、週2日コースもありますので、
無理なく学んでいただけます。(F-1学生除く)。例:月&水又は火&木コース
※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。
◎冬学期は1/6~3/24の12週間。
◎冬学期1/6/2025~の入学の詳細に関しましては、お問い合わせください。
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★【ESLクラス】随時開講中!
発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
レベルは3段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。
★【Business Englishクラス】*今学期開講なし
実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。
★【Conversation & American Cultureクラス】*今学期開講なし
ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。
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TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。
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- 2025/01/27 (Mon)
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新規の生徒さんをご紹介頂いた場合、授業料が3ヶ月(1クオーター分)無料になります!!(Registration Feeは除く)
>>4年生大学卒業、2年生大学院卒業の資格が取得可能!!<<
>>プログラム終了後、OPT(働けるビザ)に申請出来ます<<
>>3クオーター(9ヶ月)後、1クオーター(3ヶ月)お休みできます!!<<
※1クオータ授業料:$1,200
「アメリカで大学・大学院を卒業したい」
「学生ビザを維持したい」
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けど、授業料は安くおさえたい!
アメリカで夢を叶えたい方をロチェスター大学は応援します!
プライベートと勉強を両立したい方にぴったりの大学です!
随時入学受付中◎ 英語に自信のない方も入学できます。
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・Bachelor's / Master's Degree取得可能
・英語が心配な方にはESLクラスをお取りいただくことも可能です。
・USCIS SEVIS認定 I-20発行
すべての生徒さんに即時発行いたします。
・F1 VISA入学対応
日本からのF1 VISA取得、またCOS(J1、J2、H1B、B1、B2)からのF1 VISA取得のサポートもしております。
・FLEXIBLEカリキュラム対応
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~詳しいクラス内容はこちら~
■オーラルコミュニケーション
英語力に自身がない方でも安心!語学学校で習った英語を活かして、更にワンステップ上の英語力を身に付けることができます。
先生がしっかり分からない部分を指導してくれます。
今後、英語を使用した仕事に就きたい、コミュニケーションを取りたい方には、間違いなく有意義な授業になるはずです。
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アメリカの歴史が学べます!宗教の知識がない方、クリスチャンでない方でもご安心ください。
多くの生徒さんが知識0の段階からスタートされています。
宗教と聞くとなんとなく抵抗がある方もいらっしゃるかと思いますが、
アメリカ、そして世界の歴史を学ぶためには宗教学は欠かせません。
また、現在、日本語でのバイブルスタディも開講中です!
是非、この機会に学ばれてみてはいかがでしょうか?
■その他、選択授業の例
・ビジネス
・アメリカンヒストリー
・リーダーシップ
・ウエブデザイン
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<生徒の感想>
・私がアメリカの大学に通うことなんて、とても無理と思ってましたが、先生がとても親切に教えてくれるので、
今は授業を取ることが楽しみです!(Mariko)
・昔コミュニティカレッジを卒業したけれど、4年生大学を卒業することが夢だったので、
この金額で卒業できるのは、本当に嬉しいです!(Hiro)
・ロサンゼルスに住んでいますが、オンラインクラスのおかげで、助かりました!(Rizu)
・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています!(Ken)
・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです!(Syuhei)
・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
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