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    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/20 (Mon)

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    🕯️ 아로요 키친의 프리미엄 일랑일랑 캔들로 고급스러움과 평온함에 불을 붙이세요.

    🕯️Indulge 일랑일랑의 감각적인 아로마로 공간에 활기를 불어넣고 감각을 진정시켜 줍니다. 👃 arroyokitchen.com에서 구매 가능

    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/21 (Tue)

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    리틀 자스민의 망고 우롱 과일 보틀 티로 차의 품격을 높여보세요.

    과즙이 풍부한 망고와 부드러운 우롱의 조화로운 퓨전 맛으로 이동 중에도 상쾌하게 즐길 수 있는 완벽한 병 음료입니다. 😋

    littlejasminefood.com에서 구매 가능

    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/24 (Fri)

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    ☀ ️ 여름이 다가오는데, 상큼한 망고 우롱차로 더위를 식히는 것보다 더 좋은 방법이 있을까요! 🥭🍃

    잘 익은 망고의 열대 과일 맛과 우롱차의 부드러움을 블렌딩하여 한 모금 즐겨보세요.

    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/24 (Fri)

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    ✨ 자연에서 영감을 받은 향이 특징인 프리미엄 캔들 컬렉션으로 공간을 환하게 밝혀보세요. 🕯️ ✨

    일랑일랑, 베르가못, 티트리 <앰프;> 레몬 머틀 캔들로 집 안을 성역으로 바꿔보세요.

    지금 arroyokitchen.com에서 구매 가능

    • 할인 / 미용 / 건강
    • 2024/05/02 (Thu)

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    🌼 비비나비 스페셜 🌼 ＜ 컷 （ 드라이 포함 ） ： $ 45 남성 컷 ： $ 30 컷 ・ 컬러 스타일 포함 ： $ 85 마츠 스페셜 ： $ 60縮毛矯正 ： $ 150 안티에이징 페이셜(1시간) ： $ 40 ＞

    로미타에 새로 생긴 종합 미용실입니다 ！
    헤어 ・ 마츠에크 ・ 네일 ・ 페이셜 등 모든 것을 한 곳에서 할 수 있는 편리함과 웨스트 로미타라는 안전하고 일본인이라면 한 번쯤은 가본 적이 있는 레스토랑이 많이 있는 지역에 위치하고 있습니다.　
    주차장도 많이 있으니 걱정없이 방문해 주시면 감사하겠습니다.
    한 사람 한 사람의 시술은 별도의 방에서 실시하기 때문에 코로나 대책 등에도 적합한 살롱입니다.

    >>저희 살롱의 코로나 바이러스 대책 등 <<
    --------------------------------
    저희 살롱에서는 모든 고객에게 마스크 사용과 매번 손님이 바뀔 때마다 방의 소독 등을 실시하고 있습니다.
    어려운 시기이지만, 여러분의 일상적인 미용에 도움이 될 수 있도록 노력하고 있습니다.
    ---------------------------------

    ＜ ★ 비비나비 스페셜 ★ ＞

    커트 （ 블로우 ） $ 45
    남성컷 ： $ 30
    컷 ・ 컬러스타일 포함 ： $ 85
    마츠스페셜 ： $ 60
    縮毛矯正
    여러분들의 연락을 기다리고 있습니다!!!
    문자로 문의하는 것이 가장 빠릅니다.
    『비비나비를 봤다』고 알려주세요.

    ※ 캠페인 기간 동안 많은 사랑을 받고 있어 예약 시간이 15분 정도 늦어질 수 있습니다. 죄송합니다만 양해 부탁드립니다.

    아래 '메시지 보내기'를 통해서도 부담없이 연락주세요
    예약 시에는 '비비나비 '마치카도 핫리스트'를 봤다'고 말씀해 주세요 ！.

    할인

    ＜ ★ 비비나비 스페셜 ★ ＞

    컷 （ 블로우 포함 ） ： $ 45
    남성컷 ： $ 30
    컷 ・ 염색 ： $ ：...

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/05/25 (Sat)

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    🍺 주류면허 취득 대행, CUB 대행은 맡겨주세요 ！

    주류 면허 취득을 원하십니까 ？

    CUB （ Conditional Use Beverage), Alcohol License), ABC License)를 대행해 드립니다. ABC 라이선스는 각 도시의 City Planning 부서에서 관할하며, ABC 라이선스는 주정부의 Alcohol Beverage Control(ABC) 부서에서 관할하며, ABC 라이선스를 세분화하면 75가지 종류가 존재합니다. 그 중 레스토랑이나 바에서 많이 사용하는 Type 41(Beer&Wine), 47, 48(Hard Liquor)의 라이선스를 전문으로 신규 취득, 기존 라이선스 이전 등을 대행해 드립니다.

    대행 취득 수수료는 CUB 취득 여부와 ABC 라이선스 신규 또는 이전 취득 여부에 따라 달라지며, CUB 취득이 필요한 경우 시정부에 지불하는 신청비, 서류 제출 비용, 커뮤니티에 대한 우송료 등이 발생하며, 금액은 시정부에 따라 달라질 수 있습니다. 에 따라 다릅니다. 또한 ABC 라이선스는 주정부에 지불하는 신청비, 공증 수수료, 지문인증 취득 수수료 등이 별도로 발생합니다. 이 요금은 ABC 라이선스의 종류, 신규 취득 또는 이전, 회사 형태 및 소유자 수 등에 따라 달라지므로, 사전 상담을 통해 고객의 상황에 맞게 구체적인 금액을 알려드립니다.

    *****************************************

    저희의 가장 큰 강점은 외식업에 대한 깊은 이해를 바탕으로 제공할 수 있는 '외식업 경영자 입장에서의 부동산 자문'을 할 수 있다는 점입니다 ！

    【업무내용】

    ● 사업양도 중개
    ● 상업용 부동산 매매 및 임대 중개
    ● CUP, 주류 라이센스 대행 취득
    ● 컨설팅

    【대표 프로필

    Take Iga, CBI

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc. 경력을 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하고 있습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 보유한 사업체 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.

    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【웹사이트】
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

    アルコールライセンスCUB
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/05/25 (Sat)

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    ✍ ️ 사업 양도 중개, 🏢 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 🍺 주류 면허 등 인허가 대행은 맡겨주세요 ！ 특히 요식업을 중심으로 도와드리고 있습니다.

    사업 매각을 생각하고 계십니까 ？

    JRC Advisors는 미국 ・ 캘리포니아주 로스앤젤레스와 오렌지카운티의 음식점에 특화된 사업 양도 중개 및 상업용 부동산 매매 및 임대차 중개를 하는 부동산 업무, 음식점 개업에 필요한 인허가 취득을 도와주는 개업 지원 업무 등 의 대행 취득 등을 도와주는 개업 지원 업무 등 레스토랑 사업을 폭넓게 지원하는 컨설팅 회사입니다. '사업이 궤도에 오르는 동안 사업 매각을 고려하고 싶다', '캘리포니아 주 지역에 음식점을 오픈하고 싶다', 'E2 비자를 취득하기 위해 레스토랑 사업에 투자하고 싶다' 등으로 고민하고 계신 분들은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. ！

    ********* ********************************

    저희의 가장 큰 강점은 외식업에 대한 깊은 이해를 바탕으로 '외식업 경영자 입장에서의 조언'을 할 수 있다는 점입니다 ！

    【업무내용】
    ●사업 양도 중개
    ●상업용 부동산 매매 및 임대 중개
    ●CUP, 주류 면허 취득 대행
    ●컨설팅

    【대표 프로필】

    Take Iga

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc.에서 현지 레스토랑 매니저로 미국으로 건너가 미국에서의 커리어를 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하였습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 취득한 사업 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.


    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【웹사이트】
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    비비나비를 보았다 ！에서 30분 무료 상담 접수 중 ！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • 할인 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/22 (Wed)

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    🌟 ✨ 놀라운 라면 딜을 원하시나요? 🌟 ✨

    🌟 ✨ 🍜 🍜 하나 이치몬메 레스토랑에서 맛에 빠져보세요! 기간 한정으로 🍜 라멘을 $ 15.00+세금에 맛보세요! 월요일부터 금요일까지 디너 시간에만 제공되는 이 특별한 혜택을 놓치지 마세요. 서둘러서 라멘에 대한 갈망을 충족시켜 보세요! 이 혜택은 식사 고객 전용이며 다른 혜택과 중복 적용되지 않습니다, 🌟 🥢 🌸


    📍 위치:
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ( 리틀 도쿄 갤러리아 3층에 위치)

    📞 연락처: (213) 626 3514

    할인

    라멘 덮밥 스페셜 ( 디너 타임 스페셜)! 🍽️
    월~금 *DINE IN ONLY*
    =)주문 시 할인 언급(=)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 할인 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/22 (Wed)

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    라면의 포근한 따뜻함이나 카레의 강렬한 맛을 원하시나요? 🌼 🍜

    🌸 하나 이치몬메 레스토랑* 🌸

    모든 요리가 맛의 축제인 하나 이치몬메에서 미식 여행에 빠져보세요. 미각을 자극하는 다양한 메뉴를 맛보며 즐거운 경험에 빠져보세요.

    🍜 **라멘 엑스트라바간자:**
    다음을 포함한 절묘한 라멘 셀렉션으로 풍미를 선택하세요:
    - *간장 라멘* - 간장이 완벽하게 어우러진 고소한 맛의 즐거움.
    - *돈코츠 라멘* - 진하고 푸짐한 돼지 뼈 육수의 걸작.
    - *짬뽕* - 해산물과 야채가 어우러진 풍미의 메들리.
    - *미소 라멘* - 당신이 갈망하던 감칠맛 가득한 경험, 그 이상...

    🍛 비욘드 라멘: 🍛
    카츠 카레라이스, 우동 등으로 라멘 그 이상의 맛을 즐겨보세요. 각 요리는 전통과 혁신이 융합되어 미각에 맛의 교향곡을 선사합니다. ✨

    🌺 오늘 참여하기 🌺
    하나 이치몬메와 함께 요리 모험을 떠날 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 친구와 가족들과 함께 일상을 초월한 만찬을 즐겨보세요. 저희를 방문하여 전에 없던 맛의 세계를 발견해 보세요.

    📍 위치:
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ( 리틀 도쿄 갤러리아 3층에 위치)

    📞 문의: (213) 626 3514

    할인

    모든 앙트레 20% 할인! 🍽️
    주문 시 바우처를 제시하면 할인 혜택을 받을 수 있습니다!!

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 할인 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/24 (Fri)

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    점심시간에 큰 부담 없이 든든한 라면 한 그릇을 즐기고 싶으신가요? 🌼 🍜

    ** 🌼 🍜 하나 이치몬메 레스토랑에서 평일 런치 스페셜을 맛보세요! 단 $ 15달러에 매주 엄선한 다양한 메뉴를 맛볼 수 있습니다.
    군침이 도는 라멘 콤보부터 거부할 수 없는 카츠 카레 요리까지!!! 월요일부터 금요일까지 식사만 가능* 🌼 🍜

    📍 위치:
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ( 리틀 도쿄 갤러리아 3층에 위치)

    📞 문의: (213) 626 3514로 전화하세요.

    할인

    런치 스페셜! 🍽️
    월~금 (식사만 가능)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 할인 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/24 (Fri)

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    🌟 ✨ 하나 이치몬메 레스토랑에서 평일의 행복을 발견하다 🌟 ✨

    🌟 ✨ 월요일부터 금요일, 오후 5시부터 7시까지 하나 이치몬메에서 해피아워를 즐겨보세요! 🍻 🌼 🍜

    🌼 하나 이치몬메에서 좋아하는 반찬과 맥주를 특별 할인된 가격으로 즐겨보세요! 🍱 🍺 최고의 해피아워를 경험해 보세요! 🥳🎉

    📍 위치:
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ( 리틀 도쿄 갤러리아 3층에 위치)

    📞 연락처: (213) 626 3514

    할인

    해피아워 (오후 5시~7시)! 🍽️
    월~금 (식사만 가능)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/22 (Wed)

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    여권 ・ VISA 신청용 증명사진 촬영 중입니다 ！

    ★ 문의는 이메일 또는 전화로 받고 있습니다 ★

    이메일: info@photostudio.tk
    전화: 213-617-7700

    ＊ 셀카 사진 편집 ・ 편집 ・ 인쇄 서비스도 하고 있습니다 ＊
    → 코로나의 영향도 있고, 이 방법으로 영주권용 사진 촬영하시는 분들도 많습니다.

    ● 포토 스튜디오 TK의 서비스 소개●

    ◎ 증명사진(※)
    ・ 일본 ＆ 미국
    → 일본, 미국 이외의 여권 사진도 촬영합니다
    사진은 촬영한 당일에 바로 전달해드립니다 (촬영 후 15 － 20분 정도 후 인화)

    ・ 취업/수험 사진
    → 커리어 포럼에서 사용할 취업 활동용 사진을 촬영합니다
    ・ 각종 비자
    → 영주권 신청용, 학생비자, 취업비자 등도 모두 대응합니다

    ◎ 동영상 촬영
    ・ 각종 이벤트
    → 생일 이벤트부터 웨딩까지


    ◎기업을 위한 서비스
    ・ 출장 촬영 （ 매장 내외부, 메뉴, 이벤트 ） 등
    ・ 컨벤션 출장 촬영
    ・ 사물 촬영 （ 광고, 웹 등 다양한 사양에 대응 ）
    ・ 요리 촬영 （ 푸드 코디네이터도 상주하고 있어 요리부터 촬영까지 토탈 지원 ） ・ 의류 촬영 （ 인물 촬영 ）
    ・ 동영상 촬영 （ 이벤트 및 프로모션용 ）
    ・ 촬영 로케이션 코디네이터

    ● 포토 스튜디오 위치●
    주소 ： 880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
    （ TYRANT KING INC. 내 포토 스튜디오 ）

    영업시간 ：
    월요일 12:00-17:00
    화요일 10:00-17:00
    수요일 10:00-17:00
    목요일 10:00-17:00
    금요일 10:00-17:00
    휴무일 ： 토요일 ・ 일요일, 미국 공휴일
    ＊ 웹사이트에 수시로 긴급한 영업시간 변경을 업데이트하고 있으니,
    혹시 모르니 확인하시기 바랍니다.

    주차 ： 부지 내 무료 주차 가능
    전화번호: 213-617-7700

    ● 사진 요금표
    ・ 여권용/비자용
    2pcs: $ 27. 00, 4pcs: $ 32.00
    사진 데이터만 ： $ 27.00

    ・ 이력서 / 수험용 사진
    2pcs: $ 85.00, 4pcs: $ 90.00
    사진 데이터만 ： $ 85.00

    ♪ ♪ ♪ 친절한 직원이 기다리고 있으니 부담없이 문의하세요 ♪ ♪ ♪

    ※Walk-In 촬영의 경우, 사진 전달은 추후에 이루어질 수 있습니다.

    마치카도 핫리스트를 봤다고 하면 2달러 할인 ！ .

    証明写真動画撮影フォトスタジオ
    • 각종 행사 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/16 (Thu)

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    [5/22&5/23] 신센구미 2GO 가드닝 7주년 기념 세일

    여러분의 성원에 힘입어 창립 7주년을 맞이하게 되었습니다!
    2024년 5/22 (수)&23 (목) 고객님께 보답하고자 합니다!!!
    당일 DINE-IN, TO-GO, 온라인 주문, 드라이브 스루 이용 시 정통 하카타 라멘은 $ 5.20+세금, 매운 하카타 라멘은 $ 6.15+세금입니다!!!

    특별가 하카타 라멘 한 그릇으로 7주년을 함께 축하해 주세요!!!!

    ★ 이벤트 기간에는 하카타 라멘과 덮밥만 판매하오니 양해 부탁드립니다. 그 외 라멘과 우동은 판매하지 않습니다.

    이벤트 기간 중에는 배달 서비스도 중단됩니다.

    ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ <2066> <2166> <2266> <2366> <2466> <2566> <2666> <2766> <2866> <2966> <3066> 신센구미2고3세이센터
    18203 S.. Western Ave #104,
    Gardena CA 90248
    ☎ ︎310-324-3246
    매장 영업시간: [매일] 오전 11:00 - 오후 9:00
    드라이브 스루 : [일-목] 오전 11:00 - 오후 11:00 [금&토] 오전 11:00 - 2:오전 00시
    ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/02 (Thu)

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    혼다 플라자 ・ 치과 ・ 진료소】본다 플라자 치과

    치아가 빠져서 고민이다.
    임플란트 치료를 고려하고 있지만 처음이라 잘 모르겠다.
    그런 분들은 우선 혼다플라자 ・ 치과 ・ 클리닉에 상담해 주십시오.

    Dr.Ito는 미국 치과의사 면허 취득 후 대학원에서 임플란트 외과 과정을 수료.
    다년간의 임상경험을 가진 임플란트 전문의입니다 ！

    임플란트 전문의인 Dr.Ito가 환자에게 맞는 임플란트 시술 과정을
    일본어로 친절하게 설명해 드립니다.


    ====================================

    전화 또는 이메일로 예약해 주시기 바랍니다.

    ～ 미국의 첨단 치과 치료를 일본어로 제공 ～
    리틀도쿄 혼다플라자 2층에 위치

    ====================================== □ ■ 혼다 플라자 ・ 치과 ・ 클리닉 ■ □
    ======================================

    치아에 관한 일이라면 무엇이든 상담해 주세요

    문의사항은 아래 전화 또는 노란색 전화번호부 클릭 후 타운가이드의 ［ 문의폼 ］을 통해 연락 주시기 바랍니다.

    본원 웹사이트는 여기 ！ 🦷🦷🦷🦷🦷🦷

    歯科デンタルホンダプラザインプラント
    • 프레스 릴리스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/04 (Sat)

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    이자카야 가젠 🍺 월요일 점심도 영업합니다:)

    5월부터 월요일 런치 영업을 시작하여 매일 영업하고 있습니다 ！

    요리와 가게의 분위기를 통해 고객에게 만족을 드리는 것을 모토로 하고 있습니다.

    매일 직접 만드는 수제 두부, 일본 직송의 신선한 생선을 사용한 일본식 이자카야 메뉴를 꼭 한번 맛보세요🐡🥢

    가족, 친구, 회사 송년회, 환송회 등 다양한 모임에도 이용하고 있습니다.

    영업시간 외 예약은 4인 이하일 경우 Yelp에서 온라인 예약, 5인 이상일 경우 이메일로 예약이 가능합니다.


    TEL : +1 (213) 613-1415
    이메일 ： gazendowntown@gmail.com
    주소 ： 362 E 1st St, Los Angeles, CA 90012

    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/24 (Fri)

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    왠지 모르게 의욕이 없어 … 잠 못 이루는 날이 계속되고 있나요 ？?

    ---- 몸과 마음은 밀접한 관계가 있다----

    소위 일본인의 성실함, 인내심이 강한 성격 등이 병을 악화시키는 원인이 되기도 한다.

    ◆ 의욕이 없는 원인은 ？

    ・ 정신적 피로 ？
    ・ 육체적 피로 ？
    ・ 하기 싫은 일을 계속하고 있기 때문 ？ ・ 잘 모르겠음 …

    ------------------------

    열이 나거나 통증이 있으면 병원에 가잖아요.
    하지만 '왠지 의욕이 없다', '왠지 잠이 오지 않는다', '학교나 회사에 가기 싫다' 등의 증상이 있을 때는 스스로 어떻게든 해보려고 애쓰게 된다.
    이러한 증상의 원인은 인간관계, 업무, 육아 등 일상적인 스트레스부터 갑상선 기능 이상이나 빈혈 등 신체적인 문제까지 정말 다양한 경우가 있습니다.


    【리틀 도쿄에 있는 후지와라 의원】에서는
    혈액검사, 초음파 검사, 엑스레이 검사 등 전통적인 의료 검사는 물론, LA 카운셀링과 제휴하여 심리 검사도 실시하고 있습니다.
    모두가 한 팀이 되어 치료를 지원합니다.

    약물에 거부감이 있는 분에게는 상담, 사고 패턴을 유연하게 하는 인지행동치료 등, 당신의 상황에 맞춰 보다 부담 없는 치료법을 제안합니다.
    우선 상담부터 시작하세요.

    ※ 각종 보험을 취급하고 있습니다.

    ■ 후지와라 의원 (Tadao Fujiwara M.D. Inc.)
    전화 ： (213) 680-0355
    주소 ： 200 San Pedro Street Suite 302, Los Angeles Angeles
    영업시간 ： （ 평일 ） 10:00AM-5:00PM/ （ 화 ） 휴무일 / (토 ） (일 ） 예약제

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/04/25 (Thu)

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    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 모집 / 각종 그룹
    • 2024/04/25 (Thu)

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    협력자 구함] 모든 사람이 안심하고 살 수 있는 미국 사회로 ！

    우리는 함께 힘을 합쳐 노숙자와 빈곤 문제를 해결하기 위해 함께 협력할 동료를 찾고 있습니다】

    . 로스앤젤레스에서 매일 밤 6만 명 이상의 노숙자들이 지붕 없이 길거리에서 잠을 자고 있다는 사실을 알고 계셨나요?

    우리는 수십 년 동안 이 위기를 인식하고 개선을 위해 노력해 왔습니다. 정부도 이 문제를 해결하기 위해 수많은 프로그램을 시행해 왔지만, 문제는 점점 더 악화되고 있고 해결책은 거의 보이지 않는다.


    '특정비영리활동법인 다루마'는 노숙인들을 돕고 싶다는 마음과 이 문제의 오랜 역사에 종지부를 찍고 싶다는 신념에 의해 설립되었습니다.


    노숙자 및 저소득층을 위한 저렴한 주택과 의-식-주 ＋ 일자리를 지원하는 커뮤니티를 만들기 위해 노력합니다.
    교육 시설을 만들고, Skill （ 기술 ）을 익혀 노숙자들이 스스로 세금을 낼 수 있는 구조를 만들겠습니다.
    우리는 이 문제를 심각하게 받아들이고 있습니다.


    바이든 대통령은 1조엔의 예산을 제시하며 25%의 노숙자를 없애는 일을 하고 있지만, 다루마의 목표는 100%입니다.
    달마의 기획서 ・ 제안서는 바이든 대통령에게 보낼 자료가 완성되어 조만간 보낼 예정입니다.

    이 장대한 프로젝트에 관심 있는 분, 단체 ・ 기업을 모집하고 있습니다.

    또한 이 프로젝트는 2028년 이곳 로스앤젤레스에서 개최될 예정인 올림픽을 위해 움직이고 있습니다.
    모두가 안심하고 살 수 있는 미국을 만들어 올림픽을 성공시키자 ！
    노숙자들과 힘을 합쳐 노숙자들과 함께 이 문제를 해결해 나가겠습니다.



    이 사업에 참여하여 성공으로 이끈 분에게는 1억 원의 보상이 있습니다.



    모든 사람이 안정적으로 생활할 수 있는 시스템을 구축하고, 지속 가능하고 발전 가능한 사회를 만들기 위해 여러분의 힘을 보태주세요 ？
    학생 ・ 개인 자원봉사, 참여 기업 ・ 단체 등 저희의 뜻에 공감해 주시는 분들의 연락을 기다립니다.



    궁금하신 점이나 관심이 있으신 분은 언제든지 연락주세요.
    감사합니다.

    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/05 (Sun)

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    이혼 컨설팅

    부부관계, 남녀관계의 문제로 고민하고 계신가요?


    ◇관계를 회복하기 위해 노력하고 있는 분. ◇이별이나 이혼이 생각나서 어떻게 해야 할지 몰라 불안한 분.

    ◇별거나 이혼이 생각났지만 어떻게 해야 할지 몰라 불안하신 분.
    （ 캘리포니아 주에는 법적 별거라는 제도가 있다. ）

    ◇별거 중이나 이혼 후의 생활이 불안하다.



    혼자 고민하지 말고 전문가와 상담해 보세요.



    다년간 다양한 이혼 및 별거 문제를 다룬 경험을 바탕으로

    당신에게 가장 적합한 해결책을 함께 고민하고 제안해 드립니다.

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    저희 회사 일본어 담당 [모리 록키]는 캘리포니아 주 공인 중재자로서 민사 관련 및 이혼 등의 조정을 하는 한편,

    Small Claims Court의 법원에서 18년간 민사 전문 조정을 진행한 ADR （ 재판 외 분쟁 해결 절차 ）의 전문가입니다. 전문가입니다.
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    첫 상담은 무료입니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/24 (Fri)

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    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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