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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/05 (Sun)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이혼 컨설팅

    부부관계, 남녀관계의 문제로 고민하고 계신가요?


    ◇관계를 회복하기 위해 노력하고 있는 분. ◇이별이나 이혼이 생각나서 어떻게 해야 할지 몰라 불안한 분.

    ◇별거나 이혼이 생각났지만 어떻게 해야 할지 몰라 불안하신 분.
    （ 캘리포니아 주에는 법적 별거라는 제도가 있다. ）

    ◇별거 중이나 이혼 후의 생활이 불안하다.



    혼자 고민하지 말고 전문가와 상담해 보세요.



    다년간 다양한 이혼 및 별거 문제를 다룬 경험을 바탕으로

    당신에게 가장 적합한 해결책을 함께 고민하고 제안해 드립니다.

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    저희 회사 일본어 담당 [모리 록키]는 캘리포니아 주 공인 중재자로서 민사 관련 및 이혼 등의 조정을 하는 한편,

    Small Claims Court의 법원에서 18년간 민사 전문 조정을 진행한 ADR （ 재판 외 분쟁 해결 절차 ）의 전문가입니다. 전문가입니다.
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    첫 상담은 무료입니다.

    • 모집 / 각종 그룹
    • 2024/05/27 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    협력자 구함] 모든 사람이 안심하고 살 수 있는 미국 사회로 ！

    우리는 함께 힘을 합쳐 노숙자와 빈곤 문제를 해결하기 위해 함께 협력할 동료를 찾고 있습니다】

    . 로스앤젤레스에서 매일 밤 6만 명 이상의 노숙자들이 지붕 없이 길거리에서 잠을 자고 있다는 사실을 알고 계셨나요?

    우리는 수십 년 동안 이 위기를 인식하고 개선을 위해 노력해 왔습니다. 정부도 이 문제를 해결하기 위해 수많은 프로그램을 시행해 왔지만, 문제는 점점 더 악화되고 있고 해결책은 거의 보이지 않는다.


    '특정비영리활동법인 다루마'는 노숙인들을 돕고 싶다는 마음과 이 문제의 오랜 역사에 종지부를 찍고 싶다는 신념에 의해 설립되었습니다.


    노숙자 및 저소득층을 위한 저렴한 주택과 의-식-주 ＋ 일자리를 지원하는 커뮤니티를 만들기 위해 노력합니다.
    교육 시설을 만들고, Skill （ 기술 ）을 익혀 노숙자들이 스스로 세금을 낼 수 있는 구조를 만들겠습니다.
    우리는 이 문제를 심각하게 받아들이고 있습니다.


    바이든 대통령은 1조엔의 예산을 제시하며 25%의 노숙자를 없애는 일을 하고 있지만, 다루마의 목표는 100%입니다.
    달마의 기획서 ・ 제안서는 바이든 대통령에게 보낼 자료가 완성되어 조만간 보낼 예정입니다.

    이 장대한 프로젝트에 관심 있는 분, 단체 ・ 기업을 모집하고 있습니다.

    또한 이 프로젝트는 2028년 이곳 로스앤젤레스에서 개최될 예정인 올림픽을 위해 움직이고 있습니다.
    모두가 안심하고 살 수 있는 미국을 만들어 올림픽을 성공시키자 ！
    노숙자들과 힘을 합쳐 노숙자들과 함께 이 문제를 해결해 나가겠습니다.



    이 사업에 참여하여 성공으로 이끈 분에게는 1억 원의 보상이 있습니다.



    모든 사람이 안정적으로 생활할 수 있는 시스템을 구축하고, 지속 가능하고 발전 가능한 사회를 만들기 위해 여러분의 힘을 보태주세요 ？
    학생 ・ 개인 자원봉사, 참여 기업 ・ 단체 등 저희의 뜻에 공감해 주시는 분들의 연락을 기다립니다.



    궁금하신 점이나 관심이 있으신 분은 언제든지 연락주세요.
    감사합니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/25 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/22 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    영적 조언자의 영적 조언입니다. ⧏33⧐ spiritual advisor ⧏35⧐ 영적 조언자 ⧏34⧐ ～ 당신의 주변에서 보이는 색을 알려드립니다 ～

    "지금의 나는 정말 이대로 괜찮은 걸까 … "

    그런 고민을 하고 계신 분은 없나요 ？
    인생의 중요한 갈림길에서 부드럽게 등을 떠밀어주고 싶다... ？

    나는 당신의 천사와 스피릿가이드에게 말을 걸고 메시지를 받습니다. 내 머릿속에는 항상 하늘색, 흰색, 회색, 검은색, 흰색, 회색, 검은색의 네 가지 색이 보입니다. 당신이 듣고 싶어하는 대답을 전하지 못할 때가 많을 것 같아요. 하지만 제가 느끼는 것을 그대로 솔직하게 자세히 알려드리겠습니다.


    ・ 직장 내 인간관계로 고민이 많아요... 어떻게 해야 하나요 ？
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    スピリチュアル相談アドバイス
    • 각종 행사 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)

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    부동산 무료 세미나 개최】트러스티가 되면 어떻게 해야 하나요 ？

    트러스티가 되어 무엇을 해야 할지 모르겠다고 생각하시는 분들.
    이 온라인 세미나에 꼭 참여하세요.

    이 세미나에서는 우수한 성과를 내기 위해 필요한 모든 중요한 정보를 얻을 수 있습니다.

    이 세미나는 트러스티 경험이 있는 분이나 이제 막 트러스티를 시작하려는 분, 기술과 지식을 향상시키고자 하는 분들에게 적합한 세미나입니다.

    지금 바로 등록하고 트러스티로서의 다음 단계를 밟아보세요 ！

    2024년 6월 27일(목)
    11:00-12:00

    자세한 내용은 전단지를 참고해 주세요.
    세미나는 QR코드를 통한 사전등록이 필요합니다.


    Nozomi Ogihara / Keller Williams
    +1 (650) 839-3045

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)

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    알아두면 쓸모 있는 부동산] 집의 다운사이징, 어떻게 시작해야 할까 ？

    ・ 주택 다운사이징을 고려하고 있는데, 어디서부터 시작해야 할지 잘 모르겠어요.
    ・ 집의 Equity를 활용해 현금을 남기고 대출을 잘 받을 수 있는 방법을 알고 싶다.　

    등 고민이 있으신 분들에게 꼭 필요한 ！ ！ 제 그룹이 진행하는 유튜브 ！

    리버스 모기지와 브릿지론(Bridge loan)을 잘 활용하여 집을 다운사이징하는 세미나의 Youtube입니다.

    궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락주세요.

    • 도움이 필요해요?? / 교육 / 학원
    • 2024/06/01 (Sat)

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    무료 온라인 세미나] 전 초등학교 교사가 진행하는 초등학생의 발달단계별 특징 세미나

    자녀 때문에 이런 고민이 있으신가요?

    ・ 요즘 학교 얘기를 안 해줘요.
    ・ 예전에는 순종적이었는데 반항하기 시작했다.
    ・ 친구를 사귀지 않고 계속 혼자 놀고 있다.
    ・ 입버릇이 나빠졌다.
    등.

    이런 행동을 전직 초등학교 교사 （ 7년 ） 이 발달 단계별 특징으로 설명합니다.
    '내가 담임했던 아이들의 모습과 지원'도 함께 전달하여 참가자들의 교육에 도움이 되었으면 합니다.
    참가를 희망하시는 분은 아래 '메시지 보내기'에서 세미나 참가 의사를 기재하여 신청해 주시기 바랍니다.
    입력하신 이메일 주소로 ZOOM URL을 보내드립니다.

    ＜ 일시 ＞
    ・ 6/5(수 ） 16 ： 00 ~ 16 ： 30 （ PDT) （ 8 ： 00 ~ 8 ： 30 （ JST ) ）

    =================================================================
    ＜ 강사 안내 ＞
    ・ 이름 ： 西岡 瞭 （ 니시오카 아키라 ）
    ・ 경력 ： 시가대학 교육학부 졸업 （ 초등1종, 중등1종 （ 영어1종 취득
    모 컨설팅 회사에 입사. 인사 관련 과제 해결에 종사. （ 3년 ）
    시가현에서 7년간 초등학교 교사로 근무. （ 1,3,4,5,6학년 ）
    2024년 3월 퇴직.
    4월, '해외에 거주하는 초등학생/중학생이 귀국 후에도 일본 학교의 수업을 따라갈 수 있다'는 컨셉의 온라인 학교 (OPEN DOOR e-education)를 설립.

    • 모집 / 각종 그룹
    • 2024/05/08 (Wed)

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    남가주 사가현민회】일본 정원 관리를 도와주실 자원봉사자를 모집합니다 ！ 사가현에 연고가 있는 분도, 그렇지 않은 분도 꼭 참여해 주세요 ♪.

    사가현민회는 2025년에 120주년이 되는 유서 깊은 재미동포현민회이며, 100주년을 맞이한 2005년부터 NPO 단체로 본격적인 활동을 하고 있습니다 ！


    🌸 패서디나에 있는 일본정원【Storrier Stearns Japanese Garden】을 함께 가꾸어 보시지 않겠습니까 ？ 🌸

    일시 ： 매달 일요일 오후 8시 ： 30 ～ 점심 무렵 （ 중도 참여도 OK입니다 ）
    장소 ： Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105

    🌸 학교에 학점 신청이 필요하신 분은 회원들이 사인을 해드릴 수 있으니 환영합니다

    🌸 사가현에 연고가 있는 분들과의 교류, 정보교환, 관심있는 분들의 문의 바랍니다 ！

    ボランティア日本庭園
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/19 (Sun)

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    일시적인 건강이 아닌 오래도록 건강하게 사는 비결!

    일시적으로 진정이 되지만 다시 재발하는 경우도 … 있습니다.

    우리는 통증 등을 일시적인 것이 아니라 앞으로 재발하지 않도록 가벼운 운동 등을 조언해 드립니다.

    누구나 할 수 있는 간단한 해소법을 소개합니다 💡

    ① 운동

    추천은 하루 15분.
    1주일에 90분을 권장 ！

    ② 영양
    설탕, 가공식품, NSG가 들어간 음식은 가급적 피하는 것이 건강한 몸을 만드는 데 도움이 됩니다 ！

    ③ 수면
    매일 같은 시간에 자는 습관을 들이면 다음 날 컨디션이 좋아집니다 ！


    통증에 시달리지 않는 삶을 살 수 있기를 바랍니다.

    カイロプラクティック
    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/19 (Sun)

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    통증의 원인은 어디서부터 ？

    후지이 카이로프랙틱 연구소】

    통증의 원인이 어디에서 오는지 생각해 본 적이 있습니까 ？

    일상 업무, 일상 생활, 인간관계, 큰 일이 있기 전의 불안한 마음, 운동선수의 경우 경기 전의 긴장 등 우리의 뇌는 항상 활동하고 있습니다.

    본원에서는 통증의 근본 원인을 철저히 추구하는 클리닉입니다.

    ～ 주말 ・ 공휴일 진료 ～
    저희 병원은 주말이나 휴일에 갈 수 없는 분들을 위해 공휴일 진료도 하고 있습니다 ！

    주말, 공휴일 진료시간은 오전 9시~오후 7시입니다.

    우선 아래 [메시지 보내기]를 통해 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    週末腰痛肩こりカイロプラクティック
    • 모집 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/19 (Sun)

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    한정수량으로 한정판매 ！ 】저렴한 가격으로 고민을 개선해 보세요 ？

    몸의 컨디션은 방치하면 악화될 수 있습니다 💧

    후지이 카이로프랙틱 연구소에서는

    카이로프랙틱이 어떤 것인지 체험해 보시기 위해 매월 17명 한정으로 초진, 근육과 뇌 기능 검사, 자세 체크, 닥터 간단한 교정까지 모두 포함하여 ＄ ！ (Full 치료의 경우 치료비는 별도입니다)



    ①
    ②
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    근육, 신경, 뇌기능 등 검사 자세 분석 의사의 보고서 ⑥ 치료계획
    ⑦ 간단한 교정

    이 모든 것을 포함한다. 포함 ＄ ！

    교정에 거부감이 있는 분들도 문제 없습니다. ⧏33⧐ v2565 ⧏35⧐ v2565 ⧏34⧐ ！

    근막 이완이나 지압도 하고 있습니다 ！

    본원은 주말, 공휴일 진료도 하고 있으니 꼭 한번 방문해 주세요.

    カイロプラクティック
    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2024/05/28 (Tue)

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    비비나비 세계 취업활동 주간 기간 한정으로 영상 공개 중!

    시차로 인해 당일 라이브에 참여하지 못하신 분들은 이 영상을 통해 시청하실 수 있습니다.
    기간 한정이므로 놓치지 마세요 ！

    기한 ： 2024/6/6

    https://world.vivinavi.com/jpn/sc/seminar/archive/037

    ※ 시청하려면 사용자 등록이 필요합니다. ※ 시청하려면 사용자 등록 （ 무료 ） 이 필요합니다.
    이미 계정을 가지고 계신 분은 로그인해 주세요.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/05/15 (Wed)

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    가정폭력, 이혼, 파산 등으로 고민이 있으신가요 ？ 『조셉피테라 법률사무소』에 상담하세요. ＜ 24시간 무료 법률상담!!! ＞

    파트너의 폭력 등 DV로 고민하고 있지만 누구에게도 상담할 수 없다.
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    弁護士法律事務所破産離婚DV
    • 모집 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/30 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    婦人科検診卵子提供
    • 기타 / 가전 / 컴퓨터
    • 2024/05/22 (Wed)

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    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/20 (Mon)

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    토런스점 한정】 ★ 신메뉴 안내 ★ 신메뉴 안내

    히로시마에서 온 정통 오코노미야키 '친치킨'에서 여러분께 특별한 소식이 있습니다 ！

    토런스점 한정
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    ・ 치킨 데리야끼( $ 13.50)
    ・ 철판 햄버거( $ 14.00)
    ・ 매콤한 흑돼지 소시지( 8.00)
    ・ 치킨난반( $ 15.50)
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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/05/16 (Thu)

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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/01 (Wed)

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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/01 (Wed)

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