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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/02 (Thu)
LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ~ 당신이라면 산다 ? 사지 않는다 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.
미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.
우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?
미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.
위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.
또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.
예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때
"집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"
라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/03 (Fri)
55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨
55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.
특징은
・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 { 이전에는 한 번만 가능 } ( 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 )
※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 !부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/04 (Sat)
침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.
오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
침실의 가구 배치를 생각할 때도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.
침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.
풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.
1 . 침실의 형태
직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
삼각형이나 이상한 모양의 방을
침실로 활용하지 않는 것이 좋다.
2개 . 거울의 개수 ( 배치 )
침실에 거울을 많이 두지 않는다.
특히 침대 앞에 두지 않는다.
이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
거기서부터 결과적으로 건강을
해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.
한밤중에 일어나서 어둠 속에서
눈앞에 내 모습이 비친다는 건
좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.
3. 침대 위치
침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
요컨대 침구가 방
한가운데에 있는 것은 좋지 않다.
침실 문을 열었을 때
Doorway에 침대를 두지 않는다.
일단 오늘은 여기까지.
구조에 따라
가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
어차피 모든 것이 완벽한 집은
거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/05 (Sun)
부동산 가치가 하락하는 3가지 이유This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
당신의 집이 해당됩니다 ?
상담 무료
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/06 (Mon)
빈집을 팔 때 5 tips!This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
빈집 팔 때 유지관리 방법
https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC -
- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/10 (Fri)
리버스 모기지This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️
미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
https://youtu.be/eL81grhKQcE비비내비를 보고 무료상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/12 (Sun)
집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.
무료 상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/14 (Tue)
계약금은 얼마나 필요한가 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/15 (Wed)
LA 교외 하우스 투어This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊
무료 상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/22 (Wed)
이사를 고려해야 하는 5가지 이유This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
당신이 이사를 하고 싶을 때 ?
상담 무료
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/23 (Thu)
LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ~ 당신이라면 산다 ? 사지 않는다 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.
미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.
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미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.
위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.
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- 모집 / 교육 / 학원
- 2024/05/15 (Wed)
개성을 중시하는 몬테소리 교육 도입 ! 어바인에 위치한 소수정예의 가정적인 분위기의 유치원 ♪This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
입니다. 어바인의 한적한 주택가에 위치한 집과 같은 분위기의 유치원.
소수정예 수업으로 한 명 한 명을 소중히 돌볼 수 있습니다.
몬테소리 교육을 도입한 개성을 중시하는 교육입니다.
공원, 수영장, 초등학교도 가깝고, 고속도로에서 5분 거리에 있어 통학이 편리합니다.
소수정예로 대가족처럼 안심하고 아이를 키울 수 있는 환경입니다.
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★무료 견학도 접수중 ★ 부담없이 연락주세요.
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동시에 풀타임 ・ 파트타임 보모님 모집 중 !
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아이들이 매일 오고 싶어하는 '즐거운 유치원'을 함께 만들어 갑시다 ?
수동적이지 않고 아이들을 주도적으로 이끌며, 놀게 하고, 배우게 하고, 자신도 즐기면서 할 수 있는 분을 모집하고 있습니다.
아이들의 눈높이에서 함께 즐겁고 활기차게 일할 수 있는 분 ?
★ 활기차고 씩씩한 분 !
★ 풀타임 ・ 파트타임으로 일할 수 있는 분 !
☆ 밝고 아이 좋아하시는 분, 육아 경험이 있는 주부님 모두 환영 !
☆ 책임감 있는 분 !
☆ 육아에 대한 열정이 있으신 분 환영 !
경력 없음. 하지만 제대로 교육해드립니다.
※ 유급 인턴도 있습니다
많은 지원 바랍니다.
문자나 전화로 부담없이 연락주세요.
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문의사항은 아래 [메시지 보내기]에서 일본어로 문의해 주시기 바랍니다.
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
자세한 내용은 아래 [오렌지유치원]을 클릭하신 후, 비비나비 타운 가이드 페이지를 참조해 주십시오. ☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 모집 / 교육 / 학원
- 2024/04/29 (Mon)
개성을 중시하는 몬테소리 교육 도입 ! 어바인에 위치한 소수정예의 가정적인 분위기의 유치원 ♪This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 모집 / 교육 / 학원
- 2024/04/30 (Tue)
개성을 중시하는 몬테소리 교육 도입 ! 어바인에 위치한 소수정예의 가정적인 분위기의 유치원 ♪This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 모집 / 교육 / 학원
- 2024/05/01 (Wed)
개성을 중시하는 몬테소리 교육 도입 ! 어바인에 위치한 소수정예의 가정적인 분위기의 유치원 ♪This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/05/03 (Fri)
미국 LLC의 일본인 소유주에게 요구되는 Form 5472 제출 의무에 대하여This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
미국의 비즈니스 환경은 매우 매력적이며, 접근성과 유연성으로 인해 많은 국제적인 투자자와 사업가들에게 선택받고 있다. 특히 일본 거주자가 미국 LLC ( Limited Liability Company ) 소유주인 경우, 세금 보고 의무가 수반된다. 이번 블로그에서는 특히 Form 5472의 제출 요건에 초점을 맞추어 그 세부 사항과 중요성에 대해 설명합니다.
Form 5472란 무엇인가 ?
Form 5472는 '25% Foreign-Owned U.S. Corporation or a Foreign Corporation의 정보보고(Information Return of a 25% Foreign-Owned U.S. Corporation or a Foreign Corporation Engaged in a U.S. Trade or Business"라는 IRS ( 미국 세무국 ) 양식이다. 이는 미국 법인 또는 LLC가 외국의 개인 또는 회사가 25% 이상 소유하고 있거나, 외국 기업이 미국 내에서 사업을 영위하는 경우 제출해야 한다. 이를 통해 미국 및 외국 세무 당국은 국제 거래 및 세금 흐름을 더 잘 모니터링 할 수 있습니다.
일본 거주자가 소유주인 LLC의 경우 제출 의무
미국 LLC가 '투명한' 세금 투명 법인 ( 즉, 그 소득이 소유주에게 직접 귀속되는 ) 것으로 간주되는 경우, 해당 LLC가 외국 소유주인 경우 ( 일본 거주자를 포함한 )을 가지고 있고, 미국 내에서 '상업 활동' ( trade or business )을 하고 있는 경우 Form 5472를 제출해야 합니다. 중요한 점은 LLC가 미국에서 사업을 영위하고 있다면 이 양식을 제출해야 한다는 점입니다.
↓ 더 보기 !
https://www.hkstanfield.com/blog/llcforeignowner/ https://www.hkstanfield.com/blog/llcforeignowner/ -
- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/05/10 (Fri)
자금 흐름표 작성 방법 : 중소기업 경영자를 위한 안내서This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
자금 흐름표는 기업의 현금 흐름을 관리하고 미래 자금 계획을 세우는 데 중요한 도구이다. 특히 중소기업의 경우, 자금 흐름표를 작성하는 것은 일상적인 운영 자금 상황을 파악하고 불의의 사태에 대비하기 위해 필수적이다. 이 글에서는 자금 흐름표의 기본적인 작성 방법과 그 중요성에 대해 자세히 설명한다.
현금흐름표란
현금흐름표는 특정 기간의 현금 유입과 유출을 예측하여 기업의 재무 상태를 가시화하는 도구이다. 이를 통해 현금이 부족하거나 여유가 있는 시기를 미리 파악하여 효과적인 자금 관리를 할 수 있습니다.
현금흐름표 작성 단계
기간 설정
현금흐름표 작성 시 주 단위, 월 단위, 분기 단위 등 관리하고자 하는 기간을 설정합니다. 처음 작성하는 경우, 월 단위로 작성하는 것을 권장합니다.
현금 유입 예측
주요 수입원 ( 상품 판매, 서비스 제공, 로열티 수입 등 ) 으로부터의 현금 유입을 나열합니다. 과거 실적과 수주 정보를 바탕으로 예측을 하는 것이 중요하다.
↓ 자세한 내용은 !
https://www.hkstanfield.com/blog/cashflowtable/ 에서 확인하실 수 있습니다. -
- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/05/26 (Sun)
사업주 여러분 ! 재무제표와 회계장부의 중요성에 대해This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
재무제표와 회계장부의 중요성 미국에서 사업을 운영하는 사업주에게 있어 자신의 재무상태를 정확하게 파악하는 것은 사업전략을 수립하는 데 있어 필수적인 요소이다. 특히 대차대조표 ( Balance Sheet ) , 손익계산서 ( Income Statement ) , 현금흐름표 ( Cash Flow Statement ) 은 비즈니스의 건강 상태를 나타내는 중요한 지표가 됩니다. 중요한 지표가 됩니다. 이 글에서는 이러한 재무제표의 역할과 일상적인 회계장부가 왜 중요한지 설명한다. 또한, 재무제표와 연말 법인세 신고(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)와의 연관성 및 차이점에 대해 알아본다.
재무제표란
주요 재무제표인 대차대조표, 손익계산서, 그리고 현금흐름표는 각각 다른 정보를 담고 있으며, 각 서류가 나타내는 기간과 함께 비즈니스의 건전성을 측정하는 데 중요한 지표를 제공합니다.
대차 대조표 ( Balance Sheet )
주요 계정과목:
자산 : 현금, 매출채권, 재고자산, 고정자산 등
부채 : 매입채무, 차입금, 미지급금, 미지급 세금 등자기자본 : 자본금, 잉여금, 이월이익 등
↓ 계속 보기 !
https://www.hkstanfield.com/blog/ https://www.hkstanfield.com/blog/ financialstatements/ -
- 할인 / 금융 / 보험
- 2024/05/29 (Wed)
Hiromi K. Stanfield, CPA Inc. 의 부기 (회계기장) 서비스This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
비즈니스에 전념하고 번거로운 회계 업무에서 벗어나고 싶으신 분, 저희가 그 짐을 덜어드립니다 !
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