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    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2024年12月27日(金)

    歯のホワイトニングサロン HAKU Lab OC

    何をしても改善しなかった長年の歯の黄ばみに悩まれていたあなたへ…

    もう歯の色に悩まない。歯も美白する時代です。

    今までの根強い汚れを取りませんか？？
    見せたくなる笑顔に変われます。
    一度でも十分効果はございますが、３回でより効果が実感！

    60分施術 　　　 $130
    タッチアップ(2回目、3回目）　　　 $100


    お気軽にお問い合わせ下さい。


    ※当サロンでは、アジア人の歯にも安心してご利用ができるsensitiveタイプでありながら、しっかり色を落としてくれます。※
    痛みも制限でき、ご満足のいく仕上がりになります。
    利用しているジェルは、歯医者さんと同じ成分の過酸化水素なので、しっかり歯の中まで白くしてくれます。


    ＜自己紹介＞
    こんにちは。
    ページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。

    私は平日はデンタルラボで勤務しており、二カ月前から週末のみホワイトニングサロンをオープン致しました。
    元々は旦那の歯の色を白くしたいのがきっかけだったのですが、色々と勉強していく中、実際に旦那の歯も白くなり、
    少しでもいろんな方に白い歯になって頂きたくサロンをオープン致しました。


    実際に客様からは、
    「自身が持てるようになった！」
    「歯が白くなってウキウキです。」
    など、うれしいお言葉を頂いております。

    このページを見て頂いてる方もきっと綺麗な白い歯をゲットしたいと思っているはずだと思います。
    ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。


    ご予約ページ
    https://hakulaboc.simplybook.me/v2/

    ホワイトニング60分施術 $130
    タッチアップ（2回目、3回目） $100

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2024年12月27日(金)

    動ける今の内に健康ダイエット🤗

    体重が増え脂肪が増えると血糖値が上昇して糖尿病や動脈硬化・心筋梗塞・脳梗塞などの命に直接関わるリスクが高まります😨

    それらの生活習慣病において大切なのは、クスリではなく、「運動」と「食生活」をまず改善し、脂肪を少なくするとともに筋肉を増やす事が健康数値の改善につながると臨床試験でも実証されています💥

    FITBODYパーソナルトレーニングは、運動不足、ストレスも多く食べ過ぎになりがちなロサンゼルス在住の方々に、一人一人に合ったベストな方法で日米で経験豊富なトレーナーがダイエットだけで無く、健康数値改善にも結果を出させて頂いております💯

    旅行や趣味をいつまでも思いっきり楽しむ為に、動ける今の内に、FITBODYで健康ダイエットを初めてみてはいかがでしょうか❓

    体験パーソナルトレーニング（＄８０）好評受付中🤗

    パーソナルトレーニングダイエットジムパーソナルトレーナーマイク宮本
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年12月27日(金)

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

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    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年12月27日(金)

    【ネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金＄50 off & 授業料割引きキャンペーン中！

    Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。

    講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう！　

    ◎直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。

    ◎全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。

    ◎最低高校生以上であれば、どなたでも受講していただけます。（F-1ビザの生徒除く）



    ローズミードカレッジでは只今、ご入学の生徒さんに、ご入会金＄50 OFFのキャンペーンを行っています。
    ＄50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。

    ＊更に、夜間クラスにてプロモーション割引有 ！
    プログラム：TOEIC
    時間：18：00～（月～金）　/1/6（月）　スタート

    　


    冬学期（1/06/25-03/24/25）の生徒さん随時受付中！途中からでも入学できます。

    【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
    〇午前クラス（9：00-12：36）：ESL（中級レベル） /月～金

    　　　　　　　
    〇夜間クラス（18:00-21：36）：TOEIC/ 月～金　＊社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合には、週2日コースもありますので、
    無理なく学んでいただけます。(F-1学生除く）。例：月＆水又は火＆木コース
    　　　　　　　　　　　　　　

    ※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。

    ◎冬学期は1/6～3/24の12週間。

    ◎冬学期1/6/2025～の入学の詳細に関しましては、お問い合わせください。
    ---------------------------------------------------------
    ★【ESLクラス】随時開講中！
    発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
    レベルは3段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。

    ★【Business　Englishクラス】＊今学期開講なし
    実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。

    ★【Conversation & American Cultureクラス】＊今学期開講なし
    ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。

    ★【TOEICクラス】このプログラムは、短期集中講座ですので、開講できる期間が限られています。/今学期開講予定
    TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
    このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。

    ---------------------------------------------------------

    ローズミードカレッジでは、自分自身の英語能力を高めたい方やアメリカの大学に進学する方の個々の目標達成のために
    質の良い授業を随時提供しています。
    そして、まだ将来のビジョンは見えてないけど、とりあえずは、アメリカに住んで、その間に英語を話せるようになりたい方もぜひ、ローズミードカレッジへ。

    まずは詳細について日本語でお気軽にお問い合わせください。
    「下記メッセージを送る」からご連絡ください！

    「びびなびを見た！」で入学金＄50 offキャンペーン実施中！
    新規でご入学の方へ　ご入学金＄150→$100

    英語
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年12月27日(金)

    【離婚】養育費・配偶者扶養費を算出します

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    離婚、ビザ、養育費、グリーンカード
    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2024年12月27日(金)

    【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします！

    日本への一時帰国や里帰り時の空港送迎は、私たちにお任せください。早朝・深夜を問わず、事前のご予約で確実に配車いたします。
    時間を気にせず、安心してご利用いただけるサービスです。

    🌟 サービスの特徴
    [24時間日本語対応]
    日本人の運転手、カスタマーサービスも日本語で対応しております。

    [フライト状況を常時確認]
    フライトの早着や遅延にも柔軟に対応。
    運転手と担当スタッフが、お客様のフライト状況を随時モニタリングし、スムーズにお迎えします。

    ・ご利用シーン
    一時帰国の際の空港送迎
    ご家族やグループでの里帰り
    荷物が多い旅行や出張にも便利！

    24時間365日対応しております。
    快適でストレスのない移動をサポートする私たちの空港送迎サービスを、ぜひご利用ください。

    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2024年12月27日(金)

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年12月27日(金)

    ★★シミ取り革命★★ Long Beach Office オープン記念‼　新しいレーザー導入で驚異の美白ケアでシミ対策も万全☆彡

    😊😍BB Glow Laser😊💕

    LAVIEEN(ツリウムレーザー、1927nm)はBBレーザーとしてよく知られており、優れた美白効果を発揮します。

    これは、最小限のダウンタイムで素晴らしい結果をもたらし、非切除性の皮膚の再表面化若返りレーザーです。

    さらに、LAVIEEN は調整可能なエネルギー強度により、肝斑、色素性病変、しわ、大きな毛穴などを治療するに最適です。

    処置中に同時にパルス持続時間も測定します。表皮基底層の色素沈着を治療するには、

    LAVIEEN システムのこのサブアブレーションが最良の適応となります。

    LAVIEEN の適応
    １．スキントーン＆肌理（きめ）の改善
    ２．しわの改善
    ３．毛穴の改善
    ４．ざ瘡後瘢痕の改善

    BB GLOW
    1回→＄550
    5回→＄2300
    　
    LaVEEN 😊😍Face and Neck😊😍
    ＄1450（Reg $1850） ★要麻酔 Long Beach office only

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    😊😍Tattoo除去😊💕
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    【フェイシャル】

    GCLシグネィチャーフェイシャル
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    GCLアンチエイジングフェイシャル
    GCLCBDフェイシャル
    GCLタッチ＆グローフェイシャル
    GCLブラックパールフェイシャル
    GCLピコレーザーフェイシャル


    詳しくはオフィスにてご相談承ります。
    Long Beach Office予約も随時受付中
    お気軽にご連絡ください。

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年12月27日(金)

    ★★奇跡のダイエット注射★★今話題のセマグルチド注射で簡単らくらくダイエット☆彡

    😊セマグルチド注射とは😊💕

    Semagultide(セマグルチド注射)は、エネルギー消費を減らさずに満腹感を高めて食欲を抑えます。
    それにより、簡単かつ確実にダイエット効果をもたらします。
    体重減少に伴って、中性脂肪やコレストロール値の低下、血圧の低下、炎症反応レベル（CRP）の低下など、
    さまざまな臨床所見の改善も報告されています。
    セマグルチド注射は、食欲が抑えられて食事量が減るために、過度な運動をしなくても体重は減少していきます。
    運動する時間がない、苦手な方に特にお勧めです。
    ただ、運動をすることでさらに体重減少効果も高まり、健康な体作りに役立ちますので、ウォーキングや軽いジョギング、筋トレなどをお勧めします。

    副作用について、治療中はまったく副作用がない人もいれば、治療初期に吐き気や嘔吐、下痢や便秘などの副作用があり、胃のムカつきを感じたり、食事がおいしくなくなると感じる人もいます。また、低血糖症状:脱力感、めまいや頭痛、生あくびなど、大半の方は継続すると、だんだんと症状が軽くなり消えていきます。


    ★このようなお悩みをお持ちの方におすすめ★★

    食欲が抑えられず食事制限ができない
    運動ができないがダイエットしたい
    少ない副作用でダイエット注射したい
    安全（なダイエット注射を試したい

    【注意事項】以下の方はダイエット注射はできません

    自己免疫疾患、糖尿病、甲状腺疾患、膵臓疾患の方
    糖尿病、膵炎、胆石炎、胆嚢炎、重度の腎機能障害、肝機能障害がある方
    妊娠中、授乳中の方
    BMI18.5未満の方 体脂肪率が男性は15%未満、女性は25%未満の方
    摂食障害がある、疑われる方
    うつ病などの精神疾患がある方
    腸閉塞の既往がある方
    多発性内分泌腫瘍症2型の家族歴がある方
    3日以内にワクチン接種をされた方

    施術をご希望の方は、ドクターとのカウンセリングが必要となります。。
    ご予約はお早めに!!

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年12月27日(金)

    2月23日（日曜日）トーランスにてCPR/AED/ファーストエイドの資格発行講習を開催致します。

    もしあなたの家族が急に倒れ心肺停止状態だったら、すぐにその場で蘇生をする事が出来ますか?
    心停止後、何もせずに3分以上放っておいた場合、その人はまず助かりません。
    そうです。３分です。その一方で、９１１へ電話をしてから救急車が到着するまで、必ず３分以上かかります。
    つまり、周りの人間がＣＰＲを行うか否かで、その人の生死を左右することになるのです。
    もうお解かりでしょう。救急車が来るまでに、ご家族の命を救えるのは、あなただけなのです!

    ～トーランスにてCPR/AEDの資格発行講習を開催致します～
    　是非ご参加ください。
    ファーストエイドクラスはZOOM配信もいたします。

    日程：2月23日（日曜日）
    時刻：
    午前9時～正午　ファーストエイドクラス　（応急手当の知識）
    午後1時～　　　CPRクラス　約2時間　　　（心肺停止状態の人を蘇生させる技術）

    費用:　
    CPR＆ファーストエイド両方（大人・子供・乳児CPR+AED）　　　　　　 ＄120
    CPR 又は　ファーストエイドどちらかのみ参加 ＄60
    英語教科書別途（希望者のみ） ＄20
    日本語資料 無料
    お支払い方法は 現金か チェック（South Bay CPR宛）、Zelle, PayPal, Venmoのいずれかにてお願い致します。

    場所：
    極真空手トーランス道場
    1870 W. Carson Street, #H＆ＩTorrance, CA 90501
    ※駐車場あり

    必要なもの：
    筆記用具とノート、動きやすい格好

    ------------------------------

    サウスベイCPR＆ファーストエイド
    CPRインストラクター/カリフォルニア州・救急救命士
    中坂琢（なかさか・たく）
    携帯　213.923.3804
    www.southbaycpr.net　（クラス日程常時掲載）

    -------------------------------

    受講をご希望の方はローマ字表記のお名前とemailアドレスを［メッセージを送る］からお送り下さい。

    受講後、カードは米心臓協会から直接e-mailにて届きます。

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年12月27日(金)

    目的はそれぞれ！空手を始めてみませんか？

    空手を始めてる人は子供だけではないんです！

    ロサンゼルス道場では、40歳以上の方で未経験から始められる方や女性の方など

    年齢・性別関係なく在籍しております。

    精神面の強化やエクササイズとして始めるなど目的は何でもかまいません。

    まずは体験から始めてみませんか？

    気になる方はぜひお問い合わせください。

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年12月27日(金)

    ハニービーはお子様の自立心と社会性を伸ばし、自己肯定感を高めるお声掛けで毎日のびのびと過ごしています。 身体を思いっきり動かす外でのアクティビティと指先を使って脳の発育発達を促すアクティビティをバランス良く取り入れ、言語習得のためのオリジナルイマージョン教育、ストーリータイム、ホワイトボードシアター、サークルタイム等、楽しいアクティビティが盛りだくさん✨言語習得のための発音発声練習を毎日行っています。

    🍀子どもらしくのびのびと、愛情たっぷりの環境で過ごさせたい親御様
    🍀お家ではできないアクティビティに挑戦させてみたい親御様
    🍀少人数の手厚いケアを求めている親御様(先生3人でしっかり目が行き届き、幼少期に『自分のことは自分でやる』精神を身につける指導をおこなっています。)
    ※TKやキンダーに上がられた場合、教師：生徒の割合は１：２０人以上となります。


    🐝言語発達遅滞(言葉の遅れ)対応のトレーニングもおこなっています🐝
    感情のコントロールが難しい幼少期に、自分の気持ちをきちんと言葉で伝えられたら、お子様だけでなく親御様もストレスを溜めることなく過ごせます。オリジナルイマージョン教育で、語彙を増やし文章でお話しできる力を身に付けます。
    ※日本では公立学校もプライベートスクールも勤務経験があり、８００人以上の指導に携わったプロが必ずお力を伸ばして差し上げます‼️


    【２歳〜】※２歳になられた翌月から
    《デイケアコース／月　９：００〜３：００》

    週５日　＄１１５０
    週３日　　＄８２０
    週２日　　＄５８０

    《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
    週５日　＄１２５０
    週３日　　＄９００
    週２日　　＄６４０


    ※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。週５日＄５０、週３日＄３０、週２日＄２０

    見学会開催中‼️
    お気軽にお問い合わせください。

    Instagram → honeybee328daycare

    びびなび見た！で入園登録料＄１００オフ

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年12月27日(金)

    🧸０歳児クラス園児募集中🧸生後２ヶ月からお預かり可。０歳からたくさんのストーリータイム、フラッシュカード学習、発語トレーニング。お歌・手遊び歌タイム🎵室内アクティビティと屋外アクティビティで、ファインモータースキルとグロスモータースキルをバランス良く取り入れています。ミルク、離乳食、お昼寝スケジュールは親御様と相談し、ベビーごとに対応いたします。

    🧸ベイビークラス🧸（２ヶ月〜お預かり可）

    【０歳２ヶ月〜１８ヶ月】
    《デイケアコース／月　９：００〜３：００》
    週５日　＄１８００
    週３日　＄１５００
    週２日　＄１１５０


    《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
    週５日　＄２０００
    週３日　＄１６５０
    週２日　＄１２５０



    【１８ヶ月〜２歳】※１８ヶ月になられた翌月から
    《デイケアコース／月　９：００〜３：００》
    週５日　＄１６００
    週３日　＄１２５０
    週２日　＄１０００


    《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
    週５日　＄１８００
    週３日　＄１４００
    週２日　＄１１００


    ※トイレトレーニング前、おむつ交換代込み

    その他、時間外もお気軽にご相談ください😄

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年12月26日(木)

    幸せ離婚はココだ！～ 簡易離婚 (Summary Dissolution) って何？～

    離婚申請には2種類あります。
    婚姻期間が5年以上の場合は通常離婚申請になり、下記の条件に当てはまる場合は、簡易離婚申請になります。


    【簡易離婚の条件】

    結婚後の同居期間が５年以内での離婚、子供無し、配偶者扶養費支払無し、共有財産$53,000以上無し、共有負債$7,000以上無しの場合です。


    【簡易離婚プロセス】

    １．双方で共有財産・負債（結婚後から別居日までに出来た財産及び負債）、個人財産・負債（結婚前および別居後にあったまたは出来た財産及び負債）、過去2年分のTax Return、投資・ビジネス・その他の収入などをリストアップし、互いに共有し合った後、どのように分割するか話合い、双方で、合意内容を独自の面書および裁判所指定の書面にて作成し、互いに署名し、財産分割とする。

    ２．弊社が簡易離婚申請書・判決申請書を作成し、裁判所へFileする。

    ３．裁判所が申請を受理後、6か月と1日後に届く判決書を待つ。

    ４．判決が下るまでの間に、住所および連絡先変更が生じた場合には、弊社へご連絡いただき、弊社が変更申請を行なう。また、申請後、離婚申請取り消しを行う場合にも弊社がご対応させていただき、取り消し申請を行なう。



    離婚をお考えの方、お悩みの方はお気軽に弊社へご連絡をください。

    経験豊富なスタッフが、日本語（英語も可）にてお話を伺い（30分無料）、離婚申請について丁寧にご説明いたします。
    弊社の申請代行サービスは、安心・安価・最速をモットーとしております。


    幸せ離婚をして、新しい人生を始めませんか？

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    離婚、ビザ、養育費、グリーンカード
    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年12月26日(木)

    ドライブレコーダー取り付けします！ ＄296ドル~

    当店で取り扱うドライブレコーダーは、4Kの様なきれいな映像を映せます📷

    本体+取り付け料＋SDカードがセットになっています！

    事故もあおり運転もこれで大丈夫。

    映像が証拠になって沢山の方がお金とトラブルから救われております。

    当店で。。。

    ※取り付けは2～3時間ほどで完了します

    ご質問がある方はご連絡をお待ちしております🚗

    ★今まで１００台以上、取り付けをしています★

    新しいものに変えたい、取り付けを検討しているという方は是非ご来店下さい！

    ドライブレコーダードラレコ
    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2024年12月26日(木)

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。
    しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。
    こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2024年12月26日(木)

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年12月26日(木)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
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    • 2024年12月26日(木)

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    • 2024年12月26日(木)

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