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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2025/03/13 (Thu)
✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。
事業の売却をお考えですか？
JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「アルコールライセンスの取得方法がわからない」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産の売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
↓↓↓↓↓↓びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！
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- 2025/03/13 (Thu)
🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！
アルコールライセンスの取得をお考えですか？
CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
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Take Iga, CBI
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- 2025/03/13 (Thu)
【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！
【３月29日セミナー開催！】
日本永住帰国セミナー
日時：3月29日（土）10：00～11：00
場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
ALBION GARDEN
概要：永住帰国に関する不動産・税金対策を専門家が分かりやすく説明します。
・日本での住まいの選び方
・米国不動産の売却、運用について
・海外資産の申告、帰国後の対応
・個別相談
申込方法：以下リンクからお申し込みください。
https://forms.gle/SWr6VpNs3AMSbChg9
特典：ALBION 無料美容カウンセリングご招待
-----スターツパシフィックインク Back to Japan事業について-----
「老後は日本でゆっくりと暮らしたい」
これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
スターツの「Back to Japan」サービスは、日本とアメリカの不動産業務を展開するスターツが提供する、帰国から日本での新生活までのワンストップサポートです。
アメリカでのご自宅売却から、日本の新居探しまで、安心してお任せください。
◉日本での住まい探し
日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。
◉アメリカでのご自宅売却
35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。
日本での新生活を安心して迎えるために、ぜひスターツの「Back to Japan」サービスをご利用ください。
詳しくは、下記HPをご覧ください。
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/12 (Wed)
Sell your house fast! 早く売るための心得！≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。
★売買の他に賃貸も開始しました！
★初めての方もお気軽にどうぞ💁
★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊無料相談
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/10 (Mon)
空き家を売る時の5 tips! ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
空き家を売る時のメインテナンスの仕方
★売買の他に賃貸も開始しました！
★初めての方もお気軽にどうぞ💁
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/09 (Sun)
不動産の価値が下がる3つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
あなたの家は該当する？
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- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/07 (Fri)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。
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- 2025/03/06 (Thu)
$300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！
ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。
24時間セキュリティ
屋上プール🏊
ジム
駐車場🅿️
Whole Foods 近く
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- 2025/03/05 (Wed)
DOWNTOWN LAの物件 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。
メトロに近いおしゃれなロフトです 😄
詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。
日本からはTVerでフルバージョンが見れます。
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- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/03 (Mon)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫ 🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝ （火災で家を失った人はそれ以上）
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！
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- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/01 (Sat)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。
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- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2025/02/28 (Fri)
120社以上の金融機関のあらゆる種類のローンを取り扱っております。住宅購入はもとより、Equity Loan (HELOAN, HELOC)、リバース、投資物件用ローン他多数。日本語で詳しく説明いたします。
金利が高いから、頭金がないから、FICOスコアが低いから、永住権を持っていないからなどの理由で住宅購入を諦めていませんか？緊急でキャッシュが必要だけど、今のローンの金利が低いからリファイナンスはしたくない。。。そんな悩みを解決できるいろんなローンについて、仕組みやメリット、デメリット、申請から給付までのプロセス等、分かりやすく日本語で説明します。
✅住宅ローンは早く完済しなくていい！
✅頭金は20％必要ない！
✅買い換え、住み替えの際に、今の家を売却せず賃貸物件として運用しながら、新しく購入する家に別のローンを組むことはできないか？
米国の住宅ローンは目的や借りる方の条件により、様々なローンの種類があり、それによって、必要な書類や承認されるための条件、レートなどが変わってきます。DTI（Debt to Income ratio)って何？LTV（Loan to Value ratio）とは？住宅ローンを借り入れる際に、その必要条件やプロセスについて、ローンオフィサーに聞いてもなかなかわかりやすく説明してもらえることはないのが現状。
今すぐに必要なくても、住宅ローンを使ってどのようなことができるのか？目先のレートに捉われるだけでなく、長期的にローンをうまく利用して資産形成する方法をお客様一人一人のニーズに合わせて、ご提案します。無料コンサルティング
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/02/27 (Thu)
引っ越しを考える5つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？
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- 2025/02/26 (Wed)
LA 郊外 ハウスツアー≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊
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- 2025/02/24 (Mon)
【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！
【３月29日セミナー開催！】
日本永住帰国セミナー
日時：3月29日（土）10：00～11：00
場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
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・日本での住まいの選び方
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- 2025/02/24 (Mon)
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- 2025/02/22 (Sat)
空き家を売る時の5 tips! ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
空き家を売る時のメインテナンスの仕方
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- 2025/02/21 (Fri)
不動産の価値が下がる3つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
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- ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可...
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JRC Advisors Inc.は、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した商業不動産の売買及び賃貸借仲介や事業譲渡仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープ...
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