微微导航 : 洛杉矶 : (美國) Los Angeles

• Irish_Music
• 2017/06/25 (Sun) 16:14
• 报告

皆様、色々な情報をありがとうございます。

１）＃７さんのおっしゃる通り、Property taxはずっと払うものですからね。今の家は安いのでそれほど深刻に感じませんが、もし二倍の値段の家だと二倍…でいいのかな。それは堪えるかもしれません。家族はこれ以上増えないので開いた部屋を間貸しする手もありますが、下宿人に入ってもらうのも色々悪い話を聞きます。部屋数は同じ規模で、環境のいい所に買い替えがいいかと思います。完全にリタイアしてしまえば通勤を考えなくてよくなる。…やはり慌てず良く考えた方がよさそうです。

２）金利が響いてくる…。投資に興味が無いのでお金の流れに疎い所はあります。これも今後注目しておきます。

３）住宅情報。まだZillowで細かくは見ていません。これも習慣付けてデータを集めた方がいいですね。同じ部屋数、似たような間取りで、環境だけがいい所が見つかればいいのですが。丹念に探して行けば理想に近い物が見つかることを期待します。

これから数年後の買い替えを目標にやってみます。

• Z
• 2017/06/25 (Sun) 18:03
• 报告

Airbnbに出して、ローンの足しにしてる人も多いですね。

• 金利正常化
• 2017/06/25 (Sun) 21:31
• 报告

低金利で不動産価格が上昇している昨今
数年ごとに３０％程度property taxがあがるのでしたら
金利をどんどん上げて住宅価格を落ち着かせて心静かに暮らしたいものです。

• 良い家に住むのは万人の願い
• 2017/06/26 (Mon) 01:28
• 报告

>二倍の値段の家だと二倍…でいいの

zillowのTAX/PRICE　HISTORYでそのエリアの詳細をみればわかります。public recordです。

購入時　ご希望の家のマーケット投入日時のネットアクセス数が同じくグラフ等でzillowで見れます。

アクセス数が一週間伸び続ける家は即売れてしまいます。

• 買いたくても貸してくれない
• 2017/06/29 (Thu) 09:55
• 报告
• 删除

歴史的に見ても異常なほどひどく抑えられた低金利で、いくらリーマンショックリーマンショック級なものが来ても、
あっという間に値が戻りアメリカの不動産はずっと右肩上がりです。

この価格帯であってもこの低金利でお金をたくさん貸してくれるときが買い時だと思います。

• 倍金萬
• 2017/06/28 (Wed) 10:48
• 报告

私も1年半前にバンクーバーへ観光で行った来ました。その経験から言うと
トピ主さんが観光旅行で行くのか、どのくらいの期間行くのかが分かりませんが、
私の場合は数日だったので、先方へ行ってどうしてもカナダドルが必要なら
町の銀行などで換金するつもりでとりあえずはカナダに入ってしまいました。

まぁ観光なので行く場所はそれなりの所に限られ、買い物や食事の場所は全て
クレジットカードを取ります。空港からダウンタウンへ行く無人電車も
駅にカード用の発券機がありここでもカードで。

結局カナダのお札やコインがどんなものかも分からず帰ってきてしまいました。
トロントではそのようにはいかないと思いますが、どうなんでしょう、
換金場所で差が出てそれが大きく損得に繋がるほどの大金を換金するのでしょうか。
仮に観光で行って現地で落とす現金の総額を考えてください。正規な換金場所で
替えるならそれほど違いは出ませんよ。

• MOCO
• 2017/06/28 (Wed) 17:28
• 报告

大金を換金するわけではないですが、少しでもお得なところで換金したいです。
って言ってるじゃん。
長々書いてるけど結局説教かよ

• MOCO
• 2017/06/22 (Thu) 14:42
• 报告

イートレードとフェデリテイーをお勧めします

• かぶ
• 2017/06/22 (Thu) 15:35
• 报告

有名なのは「楽天証券」「マネックス証券」「ＳＢＩ証券」それと大手ですかね？！どちらかを使ってる人はいらしゃいますか？！

• かぶ
• mail
• 2017/06/22 (Thu) 15:52
• 报告

有名なのは「楽天証券」「マネックス証券」「ＳＢＩ証券」と後は大手ですかね？！
上記の会社又は別会社を使われた経験のある方はいらしゃいますか？

• 株っち
• 2017/06/22 (Thu) 18:40
• 报告
• 删除

手数料の安いところがいいのではないですか。松井とか？

• 楽天グループが便利
• 2017/06/22 (Thu) 20:18
• 报告

楽天とmonex使っています。
楽天は証券　銀行　楽天市場　楽天トラベル　楽天カードなどでセット

入出金が瞬時　海外送金も激安

銀行入出金　株取引　FX取引で都度ポイントが付きます。そのポイントでお買い物

なお年会費無料の楽天カードで海外傷害保険が付いています。
レンタカーはこのカードで保険なしで借りています。
おまけにガン保険も無料付与です。

• 青空のブルーバード
• 2017/06/20 (Tue) 21:26
• 报告

英語はできるのなら自分で探すことは考えないですか。

• 学生
• mail
• 2017/06/19 (Mon) 14:59
• 报告
• 删除

私もS病院の悪評は良く聞きます。あんまり言うと営業妨害って言われるので、大っぴらには言えませんが…。友人のアメリカ人の獣医もあそこはやめたほうがいいと。日本語が通じるとこって、日本人をターゲットにして金儲けしてるとこあるので注意です。

• 毎週
• 2017/06/19 (Mon) 23:30
• 报告

↑
高いですし、日本人の先生はまだ経験が浅いようです。
人間の医者も動物の医者もある程度の経験がないとだめです。

＞N先生がいた時は良かったの

彼女は訴訟問題で、もうここでは開業できないらしいです。

• 犬好き
• mail
• 2017/06/20 (Tue) 06:52
• 报告
• 删除

S病院のN先生は訴訟に負けて、アメリカでは廃業。日本に帰国してまだ獣医は続けてるらしいです…。
それを引き継いだのだ今の先生ですが、訴訟の件はひた隠しでスタッフも変わってないです。そんなことを知ってる人はごくわずか…。普通の人は行かないですよね。

• ヨシ
• mail
• 2017/06/20 (Tue) 07:20
• 报告
• 删除

>彼女は訴訟問題で、もうここでは開業できないらしいです。

だからクレームに敏感なのかな。少しでもミスを指摘するとすごい剣幕で脅されたことがあって…。それ以来、S病院には行ってないです。大事な愛犬が殺されてからじゃ遅いですし。なんであそこは潰れないんですかね。

• abarthcat
• mail
• 2017/06/20 (Tue) 09:51
• 报告

猫ですか犬ですか？猫ならいいところ知っています。英語ですが。大っぴらにしたくないので、
メールくださればお教えします。

• 木枯らし寅次郎
• 2017/01/15 (Sun) 19:10
• 报告

私のMac+Safariでは、クリックすると「Flash Playerをスタート
QUICKTIME PLAYERは使わないの？

• 倍金萬
• 2017/01/23 (Mon) 18:13
• 报告

#61 Toshitoshi7 さん、

反応が遅くなり申し訳ない。

私の場合、クロームでパンドラを起動させると動画がスタートする代わりに
以下の表示が出ます。

何かのロゴ絵
右クリックして Adobe Flash Player を実行します

と出るので右クリックすると、ちょっとした変化の後、また同じ表示に戻ってしまいます。
ポップアップブロックは最近クロームを再インストールしてからいじっていないので、
デフォルトのままだと思います。そしてどんなサイトを開けてもポップアップは出ません。

当初はクロームで全てを賄っていましたが、前にも言ったように Windows の
最新のブラウザー Edge が Flash Player も含め全てで快く動くので
YouTube を除き動画は全て Edge で見ています。

いろいろご指南ありがとうございました。

• 倍金萬
• 2017/06/17 (Sat) 09:47
• 报告

皆さん、ポンタは映っていますか。

数か月前から全然繋がらなくなり放っておきましたが、今日久しぶりに繋げたら、
やはりどのチャンネルも、loading の後 connect failed になってしまいます。

もうここはダメなんですかね。寄付金16ドルはドブに捨てたか。

• クレヨンけんちゃん
• 2017/06/18 (Sun) 14:31
• 报告

視れてませーん。
私も大枚16ドルをドブに、ドブに、ドブに捨てました。
一度寄付したら永久に見れると思ってました。ところがたったの一年ですよ、一年。ひどいじゃありませんか。
永久にとは言わないけどせめて30年は見たかったなー。
最近は不作で全東京地上波が見れるだけです。もう60チャンネル見放題なんて戻ってこないか。
今はテレビをやめてラジオばかり聞いてます。らじこを聞きましょう。ダダだよー。

• ムーチョロコモコ
• 2017/06/19 (Mon) 01:56
• 报告

#65 クレヨンけんちゃんさん
Razikoのアプリを立ち上げてRadikoの放送を聴く方法ですね。
いつでも地域設定が変更できるので、とても重宝しています。

• Katie310
• 2017/06/17 (Sat) 14:29
• 报告

MOCOさん、お勉強させていただきますさん、

コメントありがとうございます。

昨日トーランスのDMVへ行ってきました。
(一昨日行ったのはカルバーシティです。)

トーランスの担当者にも「新しいGCがないと免許の更新はできない」と言われましたが
「サクラメントのDMVオフィスにGC延長レターで更新ができるのを確認とりました」と言ったら
他の人に確認をとってくれ、無事免許を更新することができました！

サクラメントへ電話をしたのは本当ですが、全く繋がらなかったので確認をとったのは嘘ですが。。。

やはりI-797Cは必要なく、見せたのはGCと延長レターのみです。
GC更新中の方のご参考になれば幸いです。

• たま先着
• 2017/06/17 (Sat) 17:21
• 报告

今更だけどI-797Cで大丈夫
ちゃんとアポとって指紋、写真とってはんこもらったでしょ
I-797のほうがカラーでしっかりしてるので普通はこっちだと思うわな
でもI-797Cの2枚の書類が必要
まっ、どっちも同じ様な書類だからいいけど
たかが免許書の更新だから

• MOCO
• 2017/06/19 (Mon) 12:22
• 报告

＃５

• MOCO
• 2017/06/19 (Mon) 12:24
• 报告

＃５
やっぱりね～
ほんと、いい加減なんだよな～あの人たち
オフィスによって言ってること違うんだもん

良かったね～

• MOCO
• 2017/06/19 (Mon) 12:52
• 报告

＃４
こっち、営業用の免許の更新だったわけで
で、メディカルをパスしてその証明をＤＭＶに提出しないと更新出来ないのよ。
で、最初の受付で有無も無しに「これ書け」と言われたわけ
その書類は営業車で州をまたぐとき、それ用の申請しないと行けないわけ
私は受付でそんなこと一言も言ってないんだけどね

で、なんでこの書類を書いたんだ？と言われたから
受付で言われた。私はメディカルの書類を持ってきただけだよ。と言ったら
Who？　He？　Oh.　そんなノリだったんですわ
自分の浅い経験で、人のことを嘘つき呼ばわりするのはどうかと思いますよ
＃４の昭和の何とかさん