「疑問・質問」を表示中

1. ど〜んとこい不動産(389view/9res) 疑問・質問 2023/01/30 17:23
2. アパートの立ち退き、、、、(1kview/40res) 疑問・質問 2023/01/28 16:08
3. 今年の紅白、どこで見れる?(2kview/78res) 疑問・質問 2023/01/19 09:35
4. 物を売る(499view/12res) 疑問・質問 2023/01/11 09:40
5. $3,300は、日本円でお幾らですか?(851view/25res) 疑問・質問 2023/01/07 09:08
6. 賃貸の浴室ライトが割れて怪我しました(1kview/40res) 疑問・質問 2022/12/29 06:50
7. 海外からの年金支払い、どうしてますか?(475view/10res) 疑問・質問 2022/12/24 07:22
8. 二重国籍者 コロナ禍での一時帰国(6kview/76res) 疑問・質問 2022/12/20 10:13
9. グリーンカード保持者で日本のパスポート別名併記の方々(1kview/37res) 疑問・質問 2022/12/20 10:07
10. Priusのコンバーターが盗まれました(3kview/98res) 疑問・質問 2022/12/16 07:04
トピック

ど〜んとこい不動産

疑問・質問
#1
  • ケン
  • mail
  • 2023/01/27 10:19

15年くらい前ですが…

ど〜んとこい不動産

ご存知の方いらっしゃいますか?

#4
  • old
  • 2023/01/27 (Fri) 19:12
  • 報告

15年?? 30年でしょ?At least

#6
  • ゲゲゲ
  • 2023/01/28 (Sat) 00:59
  • 報告

何人かでアパート買うって投資させてたんでしょ、詐欺だったとかなんかで見た記憶が、、、、

#8
  • アホ
  • 2023/01/28 (Sat) 07:33
  • 報告

けん

#9
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/30 (Mon) 07:16
  • 報告

今頃聞いてくるのはその当時こちらに住んでいなかった、と見受けられる

#10
  • 大昔
  • 2023/01/30 (Mon) 17:23
  • 報告

リーマンショック前でしょ。

“ ど〜んとこい不動産 ” に書き込む

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トピック

アパートの立ち退き、、、、

疑問・質問
#1
  • WATERS
  • mail
  • 2023/01/09 19:24

はじめまして。


現在LA 在住なのですが、隣人の噂でオーナーが所有物件を売りに出すとの事で、現住人は追い出されるかも知れないという噂を聞きました。

現在のアパートには約10年ほど住んでいるのですが、こういった立ち退きには必ず従わなければならないのでしょうか?

立ち退くにしてもある程度、「立ち退き料」を頂けるとも聞いたのですが、怪しいものです。


弁護士などに相談して進めて行った方が良いのかなどとも思っておりますが、

このような経験をされた方もしおられましたら、何かご意見などを頂けたらと思います。


宜しくお願い致します。

#36

知り合いの知り合いぐらい遠い話だったのではっきり覚えてないですが、覚えてる範囲で書き込ませてもらいます。
アパートを何棟か持ってる夫婦がリタイアしてメキシコに帰るのでアパートを売却したんだけど、裁判所からのオーダーで利益の何パーセントかを最後まで住んでいるテナント全員と分けることになりました。各テナントとどういう分け方をしたかまでは知りませんが、住んでいた期間とか考慮されるんじゃないですかね。
裁判所曰く、テナントが払ってきたレントのおかげで商売ができていたんだから、テナントにも利益を還元するのが当然というような判決だったみたいです。

#37
  • 昭和のおとっさん
  • 2023/01/19 (Thu) 12:16
  • 報告
  • 消去

おとっつあん、

>立ち退き命令を通知され、不服なら裁判で争えば良いでしょう。

裁判する金があったら引っ越せばいい話。
裁判してまでそこに居続けたい理由って何?
確かに引っ越しは大変だし環境も変わって不便だけど、いずれは新しい環境には慣れる。

引っ越しを機会に人生変わるかもよ?

#38
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/20 (Fri) 07:22
  • 報告

#裁判してまでそこに居続けたい理由って何?

引っ越ししなくてはいけない理由がないからでしょう。

人間住み慣れたところに愛着がある。

引っ越しを機会に人生なんて変わらない。

#40
  • 又聞き
  • 2023/01/21 (Sat) 10:46
  • 報告

の話は話す人の主観と価値が上乗せされて話がコロコロ変わるので信用できない。

#41
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/28 (Sat) 16:08
  • 報告

立ち退き期限が少し延長されたようだ。

“ アパートの立ち退き、、、、 ” に書き込む

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トピック

今年の紅白、どこで見れる?

疑問・質問
#1
  • 九九
  • mail
  • 2022/12/18 14:53

昨年までJapan Hollywood Networkが放送してくれてましたが、今年は放送を予定してないみたいですね。
どっか別のチャンネルで見れるんでしょうか?

#73
  • こめお
  • 2023/01/15 (Sun) 12:11
  • 報告

ていうかこの人は水道代浮かせるために雨水でコーヒー入れて首を洗って待ってるから、もしナウいみたいな死語を使ったら法律違反になる場合でも、いつでもお縄にかかる準備はできてる。だから使っても使わなくても問題ない。ってことー。

#74
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/15 (Sun) 15:26
  • 報告

#だから使っても使わなくても問題ない。

使わないあほに つかうあほ
同じアホなら使わきゃ損そん。

#77
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/18 (Wed) 15:54
  • 報告

体内に入る水はアルカリイオン水だっちゅーの。

#78
  • 2023/01/19 (Thu) 09:27
  • 報告

>だっちゅーの。

古っ

#79
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/19 (Thu) 09:35
  • 報告

古かったら言っちゃいけないだっちゅーの?

“ 今年の紅白、どこで見れる? ” に書き込む

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トピック

物を売る

疑問・質問
#1
  • i
  • mail
  • 2023/01/06 06:00

学生ビザで入国している学生です。
質問失礼致します。
いらなくなった参考書を何冊かbook scouterを通して売る手続きをしました。
数週間後、checkが届き、お金を受け取れるという形になっています。
ふと疑問に思ったのですが、不用品をbook scouterの会社やフリマアプリ等で売るのはビザの場合違法ですか?
売った本の値段は全部で$45程です。
不用品などを売る程度で違法になるのか知りたいです。
よろしくお願いします。

#6
  • おっさん
  • 2023/01/08 (Sun) 12:05
  • 報告

学生ビザだから不安なんだろ  ↑  1の本質を理解しろよ

#7
  • オバハン
  • 2023/01/09 (Mon) 16:15
  • 報告

おっさんが理解せず
book scouter なるところから君に金払ったよのTAXフォームが送られてきたらややこしいかもな 
来なきゃ、無視でいいと思うが

こんな脅し文句書いて怖がらせてんでしょ。

最低額知ってますか?申告なし

#8
  • おっさん
  • 2023/01/10 (Tue) 08:06
  • 報告

↑ 
だから~~ 
IRSじゃなくて、イミグレだって言ってるの
留学生で収入が発生しちゃったら。。。 だろ
オバサンは世間知らずで読解力が無い  黙ってなさい

#9
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/10 (Tue) 15:33
  • 報告

イミグレもメキシコ国境から入ってくる人たちの対応に追われている。

#11
  • オバハン
  • 2023/01/11 (Wed) 08:12
  • 報告

$45で動くわけないしょ。他にも仕事は多いし、悪質な人もいる。
おっさん良く知ってんね、、?????

“ 物を売る ” に書き込む

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トピック

$3,300は、日本円でお幾らですか?

疑問・質問
#1
  • シニア
  • mail
  • 2023/01/03 14:27

$3,300は、日本円でお幾らですか?

計算のしかたが分かりません。


宜しくお願い致します。

#22
  • おっさん
  • 2023/01/05 (Thu) 11:35
  • 報告

20
あんたが両替してあげれば一件落着。

#23
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/01/05 (Thu) 11:52
  • 報告

極貧だから持ってないのよ。
おっさんチョベリグー

#24
  • ナニコレ劇場
  • 2023/01/05 (Thu) 13:07
  • 報告

極貧からのウッサムッ

これにて一件落着。

#25
  • 紅夜叉
  • 2023/01/06 (Fri) 11:51
  • 報告

ワンパターンの書き込みだね

#26
  • 青丘
  • 2023/01/07 (Sat) 09:08
  • 報告

1ドルが134円だったので羽田でドルを円に両替しようと思ったら、円からドルは134円だけどドルから円は129円ですと言われたので止めました。
両替した場合、ここから更に手数料が取られるのでしょうかね?

“ $3,300は、日本円でお幾らですか? ” に書き込む

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トピック

賃貸の浴室ライトが割れて怪我しました

疑問・質問
#1
  • AAY
  • mail
  • 2022/12/11 00:17

現在賃貸のアパートメントに住んでいます。
今夜、娘と主人がお風呂に入っていたのですが水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかり真上に設置されていたライトが割れて落ちてきました。娘は幸い腕に当たったものの怪我はありませんでしたが、主人は三ヶ所怪我をしました。
私がもっと注意しておくべきだった…と思っていたのですが、そもそも浴槽の真上で湯気やら水がはねる場所でライトにプラスチックなりのカバーをつけていないのもどうなんだ?とふつふつ怒りが出できました。わたしも子供の頃は天井に水かけて遊んだりしていたので裸になり無防備な場所での安全対策として不備があるんじゃないか?と思うのですが、これは日本人の感覚なのでしょうか?
明日、マネージャーに強気で伝えようかと思うのです大前提に”アメリカでお風呂場で水鉄砲はタブー”みたいなことは無いですよね?
入居時から修繕が必要なヶ所が何ヶ所もある状態で引き渡されていての今回なので、これを機にフローリングが割れている部分や浮いている部分なども修繕依頼したいのですが、これは正当なのでしょうか?
アメリカ生活が短いのでこちらの常識がわかりません。ご意見お待ちしています。

#36
  • 🥧
  • 2022/12/28 (Wed) 14:37
  • 報告

電気の通った白熱球に冷たい水が直接当たれば割れることもあるかもしれませんね。仮にバスタブの上に設置されているなら防水のカバーは必須でしょう。本来あるべきカバーがなんらかの理由でなかったのなら貸主の責任になると思う。

#37
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/28 (Wed) 16:10
  • 報告

カバーがあるかないかはその家のバスタブを見たことがないなら他人にはわからない。

#38
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/28 (Wed) 16:24
  • 報告

36
トピ主はなんとおっしゃっているんですか。

#39
  • 自己責任
  • 2022/12/28 (Wed) 17:34
  • 報告

トピ主が出て来ず、何も言わないのは自業自得だと思う。
第一、天井の電気に水かけるのもおかしな話。
たとえ、それがバスタブの上にあっても。
子供は親の責任でしょ。

#41
  • 紅夜叉
  • 2022/12/29 (Thu) 06:50
  • 報告

逃げられた女房だからおとーやんが一人芝居

“ 賃貸の浴室ライトが割れて怪我しました ” に書き込む

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トピック

海外からの年金支払い、どうしてますか?

疑問・質問
#1
  • 倍金萬
  • mail
  • 2022/12/20 07:47

「海外からの年金支払い、どうしてますか?実は銀行引き落としだけじゃない件」

てな題で日本の年金の払い方などを説明しています。


https://youtu.be/STL7wtX8Do4

#5
  • UZA
  • 2022/12/23 (Fri) 16:10
  • 報告

ALL DIRECT DEPOSIT IS FREE WITH MY GARDENA BRANCH UNION BANK.

#6
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/23 (Fri) 16:28
  • 報告

UNION BANK was acquired by US BANK

#8
  • UZA
  • 2022/12/23 (Fri) 18:08
  • 報告

いちいち反応する人 #6

#10
  • Baikin
  • 2022/12/23 (Fri) 23:17
  • 報告

バイキンさんってユーチューバーだったの?

#11
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/24 (Sat) 07:22
  • 報告

8 
来年いつUS BANKの看板に変わるのだろうか。

看板が変わっても今まで通り土曜日クローズして営業を続けるのだろうか気になる。

“ 海外からの年金支払い、どうしてますか? ” に書き込む

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トピック

二重国籍者 コロナ禍での一時帰国

疑問・質問
#1
  • でんです
  • mail
  • 2022/06/01 23:28

どなたか最近帰国した二重国籍のかたがいらっしゃったら教えてください。
今まで(コロナ前)は以下のようにしていました。

チケット購入はアメリカ人としてアメリカのパスポート情報を入力
チケットカウンターではアメリカのパスポートを見せる(聞かれたら日本のパスポートも見せる)
日本入国は日本のパスポートを見せる
<アメリカに戻ってくる際>
チケットカウンターではアメリカのパスポートを見せる
日本出国は日本のパスポートを見せる
アメリカ入国はアメリカのパスポートを見せる

しかしコロナ禍ではアメリカ人はビザが必要とのこと。
なので日本人として色々手続きしなければならないと思っています。
以下の方法でよいのでしょうか。

チケット購入は日本人として日本のパスポート情報を入力する
チケットカウンターでは日本のパスポートを見せる
日本入国は日本のパスポートを見せる
<アメリカに戻ってくる際>
チケットカウンターではアメリカのパスポートを見せる(?日本のパスポートで購入したのに?)
日本出国は日本のパスポートを見せる
アメリカ入国はアメリカのパスポートを見せる

もし間違っていればご指摘いただけると大変ありがたいです。
航空会社に電話してみているのですが待ち時間が長すぎてなかなかつながりません。
よろしくお願いいたします。

#66
  • でんです
  • 2022/07/12 (Tue) 02:03
  • 報告

#62 万金丹さん、

成田空港から出入国しました。

#65 ボケさん、

アメリカのパスポートで航空券は買えます。LAXのチェックインカウンターでは日本のパスポートを見せてボーディングパスを発行してもらいました。上の文章、そのつもりで書いたのですが、日本語間違ってますか?チェックインカウンターの人も、私がアメリカのパスポートで航空券を購入しているのをわかっていると思いますが、私が日本のパスポートを見せるととすぐボーディングパスを発行してくださいました。もちろんファストトラックも用意していたので、そちらは日本のパスポートで用意し、チェックインカウンターでアプリの青色も見せました。でもボケさんにはあんまり関係のない話ですよね。失礼しました。

#67
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/07/12 (Tue) 06:31
  • 報告

法律違反は自ら進んでやらないほうが良い。

#70
  • 無知
  • 2022/07/12 (Tue) 09:20
  • 報告

航空券手配するときはいつもパスポート番号とビザの有無を入力するけど
LAXのカウンターでちがうID出しても発券、搭乗させてくれるってことか。。
航空券購入者と搭乗者が同一かどうかどうやって調べてんだ? もし別人だったらテロもあり得るよな

#73

日本はスパイ天国だから

#77
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/20 (Tue) 10:13
  • 報告

66 

アメリカから出国できて日本から戻ってくるときはどのようにするのでしょうか。

日本の空港のチェックインカウンターでアメリカのパスポートを提示すると
入国記録がないので不審に思われるのでは。

またその逆で日本のパスポートを提示するとアメリカ入国のビザが押されていなければ
アメリカ入国のビザがありませんね、と尋ねられるのでは。

“ 二重国籍者 コロナ禍での一時帰国 ” に書き込む

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トピック

グリーンカード保持者で日本のパスポート別名併記の方々

疑問・質問
#1
  • ざら
  • mail
  • 2022/12/16 07:05

同じ経験された方が多いのはネットで読んで知りました。
里帰りの際航空券とパスポートの名前一致のため、JALの場合、Hanako YamadaSmith (例) てして航空券購入する様指示されました。今ではYamada とSmithの間にスペース入れる事ができるとも読みましたが。しかし米帰国の際グリーンカードの名前Hanako Smith (例)と異なる為イミグレのキオスクでXマークが出てしまい、面倒な事になります。別室に送られた事も。入国できないわけではないのですが、毎回だと憂鬱です。グリーンカード保持者で近頃里帰りされた方々の米帰国際の経験をおしえていただきたいです。今でも同じ状況でしょうか。

#30
  • ぷっ!
  • 2022/12/18 (Sun) 08:15
  • 報告

トピ主、なんかやらかしたんじゃない,? 自覚ないだけで。

#31
  • 昭和のおかっつぁん
  • 2022/12/18 (Sun) 08:22
  • 報告

なるほど、パスポートの旧姓(別名)併記はそういうマイナス面もあるんですね。次回パスポート更新の際に旧姓併記を考えてましたがやめることにします。

#32
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/18 (Sun) 12:39
  • 報告

25 知らないよグリンカード持ってないのだから。

#37
  • おっさん
  • 2022/12/19 (Mon) 11:39
  • 報告

別室送りが苗字の問題と確定してるならいいが
知り合いに某トップ指定暴力団の上の方の人と名前(アルファベット読み)と生年月日が同じのために必ず別室に連れていかれ
背中を見せてくれと言われる もんもんの確認だろう

#38
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/12/20 (Tue) 10:07
  • 報告

この次行って戻ってくる時に問題が起これば
何が原因か入国審査官に聞いて備えてみては。

“ グリーンカード保持者で日本のパスポート別名併記の方々 ” に書き込む

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トピック

Priusのコンバーターが盗まれました

疑問・質問
#1
  • みん
  • mail
  • 2022/11/23 18:45

以下のトピックは、もう書き込みが出来なくなっていましたので、改めて立ち上げました。
https://losangeles.vivinavi.com/eb/index/-?topic_id=_widg_1a00f2dcc0a1bbf880f8a9dda39961c4fa92112005&show=all#_widg_1a00f2dcc0a1bbf880f8a9dda39961c4fa92112005

先ほど、路上駐車をしていた車のエンジンを動かそうとしたところ爆音が鳴り響き、近くにいた人が私の車に駆け寄り「コンバーターが盗まれていると思うよ。昨夜、僕の車からも盗まれたんだ!」と、言って来ました。

確かびびなびでこのような書き込みを見かけたような...と思い、過去のトピックを読みました。
あまりにもショックで...値段もそうですが、ホリデーシーズンでメカニックは休みのところも多く...泣
色々調べると、盗難防止カバーのようなものがあるようですが、実際に装着している、装着したことのある方はいらっしゃいますでしょうか。
新たに着けてもまた盗まれると非常に痛いので、何か対策があればと思い、聞いてみました。
尚、ガレージは2台分しかなく、3台車があるためにどうしても1台は路上駐車になってしまいます。

#95
  • 読まない人のコメントって
  • 2022/12/14 (Wed) 02:35
  • 報告

何度も同じことを書き込みたくないのですが、レスを読んでみてはいかがですか?
ネットでニュースも簡単に読めますよ。
実際に起きた被害を書き込んでも、レスを読まずに似たようなことを言い続けるのって?

盗難は数分で済むので、シールド等の防犯対策がなされていない場合、多少の物音が鳴っても気にせずに奪っていきます。(防犯対策をしていても盗まれている人もいます。)
また、アラームを装着していても被害に遭っていますし、気付いた頃には盗まれていたり、例えすぐに駆けつけたところで、CATの一部分が切断されている等、無傷では済まないことが殆どです。
もちろん捕まった人もいますが、いたちごっこなので被害は収まっていません。
閑静な住宅街、安全と言われているエリアでも、被害に遭っています。

レアなニュースでは無いですし、今頃こういうことを言う人に驚きです。
自分で調べましょうよ。

#96
  • 読まない人のコメントって
  • 2022/12/14 (Wed) 02:39
  • 報告

↑で最後にします。
面倒なので。

#97
  • 注意
  • 2022/12/15 (Thu) 14:45
  • 報告

修理する際あまりに安い場合は、スモッグが通るかきちんとたずねて下さい。
スモッグが通らないCATを、非常に安い費用で着けようとする人がいます。

#98
  • コバ
  • 2022/12/15 (Thu) 22:34
  • 報告

嫌な世の中だ。。。

#99
  • 昭和のおとっつあん。
  • 2022/12/16 (Fri) 07:04
  • 報告

スモッグが通るかきちんとたずねて下さい。と言われても大丈夫と言われると
どうしようか悩む。

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