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3. モービルホームパーク(5kview/96res) 住まい 2018/05/01 18:23
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9. 運転免許の更新(8kview/37res) 住まい 2017/07/26 21:52
10. リタイアー後の住む場所(国?)(52kview/147res) 住まい 2017/07/09 17:33
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トピック

家を売らずに次を買う方法

住まい
#1
  • ボロ家持ち
  • 昨日 09:31

交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。

数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。

この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる?

#5
  • だめだめ
  • 昨日 22:25
  • 報告

こんな所でトボけた素人に聞かないで、ちゃんとした専門家に相談すれば良いんじゃないの。

#6
  • clear_one
  • 昨日 23:35
  • 報告

不動産で持ち金を増やしたいのは理解できるが
現代の若者はもっと簡単に少ないリスクで儲けていますよ
おじいさんに教えられた方法は時代遅れかもしれないね!

#7

#2さん、#4さん

情報ありがとうございます。
自分でも調べたところ、ローンの頭金としていろいろなものが使えるようです。
Retirementのお金も、ちゃんと受給しているか、あるいは受給できることが確実であればローン審査の対象になるようです。
慎重に調査を続けます。

#3さん

確かにローンが残っているのはマイナス要員ですね。
いざローンが少なくなれば虎の子に手をかけて一気に返済する予定にしていますが。

#5さん、#6さん

ご忠告ありがとうございましう。
現代の若者はビットコインとか起業とかで頑張っているでしょうね。
ビットコインは詐欺のことをよく聞くし、数年前に香港の女性経営者が自殺したのが記憶に残っていて、考えたこともありません。
起業には常に憧れますが、これにも極度に慎重になります。
スタートアップは5年以内に90%以上が潰れるらしいです。その後事情が変わったでしょうか。

#8
  • FMラジオのCM
  • 今日 15:54
  • 報告

最近では若年層や低所得層が聞くような低俗なFMチャンネルでも、15分に1回くらいの割合で『不動産に投資して他人のお金で、あなたも経済的自由を手に入れることが出来ます。』と、CMで流されています。
庶民が誰でも耳にして始められる時点で既に旨味はないでしょうね。

#9
  • ザーヤク
  • 今日 16:18
  • 報告

人を見る能力がない人は専門家なんかに相談するなよ。
うまいこと利用されるだけ。不動産屋の本質はヤクザだからな。

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トピック

プールの水入れ

住まい
#1
  • pool
  • mail
  • 2018/05/19 11:28

空っぽのプールに水を溜めようと思うのですが、蛇口から注水するより、
バルクウォーターをタンク車で運んでもらって入れる方が安いですよね?
どなたか経験ありますか?
業者、料金などを教えていただきたいです。
18000ガロンぐらいだと思います。
よろしくお願いします。

#2

そうですね。サービス業者を使った方が安いと思います。
うちはホットタブだけなのですが確か以前$30くらいで交換してもらいました。
Hot tub refillとかそんな名前で検索すると出てくると思います。

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トピック

モービルホームパーク

住まい
#1
  • 終の棲家を求めて
  • 2017/10/20 21:26

以前あったモービルホームのトピを探したら、期限切れなので新たに立ててくださいとのことでした。

年齢を重ねて、そろそろ終わりから考えて生活を考える時になりました。
若くて働いていて体が動く間は一軒家や普通のアパート暮らしをしていても、年を取るとそうもいきません。
そこでモービルホームも一つの選択かと思います。最近たまたま訪ねた所がそうだったのですが、

1)コミュニティになっていて、日系人が多く住んでいそう。特にサウスベイ方面です。
2)家を買っても毎年高い不動産税を払います。モービルホームの購入は一軒家よりは安いが場所代は必要。そうすると、家の値段との差の分は安くなるのでしょうか。
3)老人向けのコミュニティなら治安もよさそう。たまたま夜訪ねた時ですが、そのパークは騒音もなかったです。

ただ、以前のトピで2009年頃でも、かなり高額になっているとのことでした。
実際の所はどうでしょうか。
今後調べて行きますが、皆さんからも情報をいただければ幸いです。

#93
  • カリグラ
  • 2018/04/30 (Mon) 14:32
  • 報告

#86 射手園さん

当事者の方の話がきけて感謝です。Gardenaにシニア向けのモービルホーム地区があったとは初耳でした。irvineにもシニア向けのモービルホーム地区がありましたが、モービルホームとは思えない価格で驚きましたがGardenaはまだ現実的な価格でほっとしました。

トーランスやレドンドビーチ、サンペドロにもそういった地区はあるかご存知ですか?またそういったシニア向け施設って実際にどこで問い合わせたらわかるんでしょう?みなさん口コミで探しているんですかね?

住居はやはり一括購入が多いんですかね?資産価値の低いモービルホームだも住宅ローンでの購入は可能なんでしょうか。


#92 再考さん
>シニアのコミュニティーは一般と比べて安いのが魅力ですが、前居住者が何かの病気持ちだったり
>又は、お亡くなりになったかもしれないので、ちょっと躊躇します。

そもそもシニアの方が最後まで住むことを前提にしたのがシニアコミュニティですから、それは当然じゃないですかね汗
むしろ一般のアパートよりもシニア向けのコミュニティのほうがお互いにチェックしやすいので孤独死になって数週間放置・・・なんて惨劇は起こりにくいと思いますよ。

#94

私のモービルパーク(17700 S Western Ave., Gardena)は他の地区にもパークをもっているようですので、
この近くではどこが55+のパークか問い合わせたところ、
190とホーソン近くでホーソン上のノームの隣も彼らのものだそうです。

但し綺麗さ静かさではこちらが上とのことでした。 今そちらにも色々新しいモービルホームを持ち込んでいるそうです。

但しプロパテー価格の関係でスペース代はガーデナのほうが安いと思います。

近くに高齢者用モービルパークが有るかは
最寄りのMobileパークにといあわせるか、
www.mhvillage.com にいき、シニアーをクリック、後はご自分の希望地区を入れれば最寄りのパークを紹介してくれます。

高齢者でない方は、ガーデナ、トーランス、ロミタ、カーソンとモービルパークは沢山ありますので、
あちらこちら見て回ったらいかがでしょうか。

大きな家は高齢になってからは扱い憎いものです。 2階に上がる、家の掃除、庭のケアー、全てのケアーに目がとどきません。
だから平屋のモービルホームは高齢者にはありがたい存在です。 投資したモービルホーム代はあとで買った値段で売ることが可能です。
 
ここはゲーテドコミュニテーですので、安全・快適さ、静かさが保証されております。 
高齢者住宅街ですのでポリスもいち早く対応してくれます。  

実にのんびりして、良いところですよ。。。

#95
  • ハニートラップ
  • 2018/05/01 (Tue) 14:36
  • 報告

#お祓いしないと住む気になりませんね。

老い先短くなってもこだわりが多くて大変。

#96
  • 知ってますか
  • 2018/05/01 (Tue) 15:14
  • 報告

住居に染み付いた死臭は、なかなか取れないそうです。

#97

高齢者は具合が悪くなるとすぐ救急車車をよびますので、このパークでは孤独死ということはありません。 
又、高齢者同士は実にまめにお互いの連絡を取り合っており、異常事態が起きるとすぐ分かる体制になっており、現実に孤独死は起こりえない状況です。 特別することの無い人々のコミュニテーですので、お互いのコミュニケーションだけの唯一の生きがいということかもしれません。

私が入居してからすでに9年近くになりますが、入院で転出した人、介護施設に転出した人、救急車を呼んだ人は沢山おりますが、孤独死はゼロで、唯一の死亡事件は、癌の痛みが激しすぎ一切の痛み止めの効かなくなった若い方が自殺した一件だけです。 すぐコロナーズオフィスが出動、それから数カ月後には日本人がそのスペースに入居しました。

住めば本当のことが分かります。 同時に素晴らしさを実感出来るはずです。

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トピック

リタイアメント施設の入居条件

住まい
#1
  • 老後不安
  • 2018/01/05 17:15

まだまだ体は大丈夫、70歳まで働けると思っていましたが、年末に帰省してまたLAに帰ってきたら風邪を引いてしまいました。
時差ボケも何のその、すぐ仕事に戻ったのですが、とてもこたえました。

本日は休みを取り、リタイアメントハウジングなどを検索しています。
自立、あるいは介護付きを選べる日系の施設はいくつかありますが、どれも入居条件が厳しいそうですね。
有り体に言えば、年金の受給額が高く設定されていると聞きました。
$1、500以上でないと入れないとか。
それに、噂では潰れてしまうところもあるとか。

他人事のように見聞きしていたのですが、急に心配になってきました。
皆様の情報をお待ちしています。

#5

#4さん

小東京タワーと、他の日系引退者ホームは根本的に入居条件が違うようですね。
調べて見たところ、小東京タワーはSection8とあり、ああなるほどと思いました。

Section8で行くにはちょっとだけ資産があって無理?
さりとて私営のホームの方の受給資格があるや否や。
ボイルハイツなどからの連絡を待って見ます。
SSベネフィットだけでなく、日本の年金制度にもせっせと払い込んできましたので、近い将来のそちらのベネフィットも考慮してもらえるのだろうか。

オレンジカウンティにも大変興味があるのですが、似たような施設は見当たらずです。
こちらはもっと「敷居が高い」感じですね。
現役バリバリの駐在さんたちがお住まいのところなので、なに爺い臭いこと言ってんだ、と言われそうです。

今後もせっせと調べて見ます。

#6
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2018/01/07 (Sun) 21:25
  • 報告

上を見たらキリがない。下を見たら後がない。

#7
  • ぶんぶん丸
  • 2018/04/26 (Thu) 19:24
  • 報告

自立型老人アパートと介護付きの施設とでは条件が違いますね。

リトル東京が運営してる日系老人ホームはそれなりに待ちがある状態なので、興味があるならとりあえず申請だけでも始めたほうがいいです。下手したら数年待ちます。

日系以外でも大丈夫なら、各市のホームページからAffordable HouseやSenior Apartmentのページを検索すればその市で運営されている低所得者向けアパートや老人向けアパートの情報が見れます。ただ大抵はここも待ちがすごい状態で、waiting listを閉め切っているところもざらです。リトル東京センターが運営してる老人ホームがトーランスの北にありますが、そこも現在はwaiting listを閉め切ってる状況です。

僕の知っている限り、Senior ApartmentやLow Income Apartmentを探すならロサンゼルスよりもオレンジカウンティのほうがまだ可能性があります。僕の感触ではアナハイム市などは再開発が進んでいるので、同時進行でそういった低所得者向けアパートも建築されてます。うまいことopenした直後に申請できればすぐに住めるかもしれません。

#8

#7 ぶんぶん丸さん


最近はこの掲示板が爺くさくなってすみませんね(笑)。
現実がそうだからお許しください。

>僕の知っている限り、Senior ApartmentやLow Income Apartmentを探すならロサンゼルスよりもオレンジカウンティのほうがまだ可能性があります。

土地の広さとか開発の様子を見ていると、やっぱりオレンジの方が可能性があるんですかね。
最近のDTLAは、ますます高層ビルの建設が進んでいるようですし。
オレンジで全然問題ないですよ、そっちに集中してみましょうかね。

#10
  • ぶんぶん丸
  • 2018/04/27 (Fri) 10:32
  • 報告

>#8 老後不安さん

>最近はこの掲示板が爺くさくなってすみませんね(笑)。
この掲示板の古株さんはもういいお年でしょうから仕方ないですね笑

リタイアメント施設は本当にピンキリです。おそらくグーグルで検索して出てくるのは毎月3000~4000ドルくらいするような高級施設ばかりです。州や市がかかわっている低所得者向け高齢者アパートは収入制限もありますので詳しくはお住まいの市のホームページで確認してみてください。上にも書きましたが、各市によって施設の充実度がまるで違います。トーランスなどのサウスベイエリアは期待薄だと思います。

すでに持ち家がある場合は、自宅に残って週に何回か訪問介護してくれるcare giverを探すのも手かと。びびなびでも介護で検索するといくつか業者がでてきますよ(ステマ

アメリカの高齢者などは子供が独立したあとは大きい家を売って、そのお金で1BRか2BRのコンドを購入するなど住居のダウンサイズしたり、生活コストが安い他州に引っ越すなどいろいろしているようですね。

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トピック

お掃除が好きになりたい

住まい
#1
  • ヘルプ
  • mail
  • 2018/04/16 12:44

お掃除が苦にならずに、楽しみながら家中を整理整頓しながら

毎日気持ちよく過ごしたいのですが、ついつい今度やろうとか、なんとか

理由をつけて、過ごしてしまいます。

整理整頓、お掃除が苦にならずに毎日生活している方々のアドバイス

お待ちしています。

#2

アドバイスになるかどうかは、わかりませんが、あの栗原はるみさんが、言うに、料理が上手くなる秘訣は、いつも誰かに見られているつもりでしなさいって事。人がいる前では、ずぼらは恥ずかしいですよね。

#3
  • えいみーです
  • mail
  • 2018/04/17 (Tue) 21:44
  • 報告

私も毎週毎週掃除をするのが大変でしたが、続けてみると綺麗な部屋やバスルームに安心感を覚えるようになり、欠かせなくなりました。特に水回りの掃除は運が上がる気がします。ご自身へのご褒美だと思って、是非!

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トピック

リノベーション見積もり

住まい
#1
  • yu2
  • mail
  • 2018/02/18 20:47

キッチン、バスルームを2ヶ所の見積もりをして頂きたいのですが、何方かリノベーションをされた方で、紹介して頂きたいです。
宜しくお願いします。

#2

間違ってもリフォームと言わないでくれて有難う!!

#3

日本人価格になるのでは?

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トピック

引っ越しにつき、家具など

住まい
#1
  • Nao
  • 2017/11/17 16:37

引っ越しにつき、家具が必要です。
不要になったもので譲って頂けるものがあれば頂きたいです。
また、その他情報あればよろしくお願い致しますm(_ _)m

居住地:North Hollywood

#29
  • しーさん
  • 2017/11/28 (Tue) 16:53
  • 報告

隣町在住です。
来月中旬帰国になるので、不用品が結構あります。
取りに来ていただけるなら お譲りできるものがあると思います。
リストをお渡しします。

#30
  • Nao
  • 2017/11/30 (Thu) 16:31
  • 報告

しーさん
返信ありがとうございます(^^)
リストお願い致します!

#33
  • しーさん
  • 2017/11/30 (Thu) 18:22
  • 報告

外部アドレスを作りました。
seasan_hikkoshi@excite.co.jp

こちらに連絡いただけるとスムーズかと思います。
よろしくおねがいします

#35
  • Nao
  • 2017/12/01 (Fri) 17:05
  • 報告

yumamamsさん
返信ありがとうございます!
検討させて頂きます!

#36
  • Nao
  • 2017/12/01 (Fri) 17:06
  • 報告

ただ今ベッド、マットレスなどを中心に探しております。
情報あればよろしくお願い致しますm(_ _)m

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トピック

信頼できるリモデル、修理等の業者

住まい
#1
  • リモデル
  • mail
  • 2017/09/22 09:17

業者の選び方等など。

日本人だからという理由でお願いすることは正しいのか。

信頼できるリモデル、修理等の業者を利用した方々の経験談を

是非お知らせください。

#2

日本人だから頼む、、、というのが一番ボラれます。また実際ボルだけの仕事をするかと言えば全然普通のレベル、もしくはそれ以下の仕上がりになってしまう危険性もあります。Angie's Listなどちょっとお金を掛けてでもキチンと調べて信頼できる業者を探す事をお勧めします。ただ、それらの業者もかなり押しが強く迫ってくるので相手の気迫に負けず、キチンと交渉する事をお忘れなく。
キチンとした業者の仕事は安心出来ます。そしてそれなりの費用もやはり掛かります。
後悔しないため、値段よりも仕上がり重視で業者選択する事をお勧めします。

#3

自動車修理業、医者、歯医者、獣医、大工、建設業者、不動産屋、弁護士、その他数限りない業者で日本語が通じると言うだけで頼む人がいますが、しっかり仕事を完了してくれる人は非常に数が少なく、その割に足元を見てボル業者がウヨウヨいます。気を付けてください。

じゃぁ「ちゃんとした業者を紹介しろよ」と言われそうですが、私は日本人の少ない地域に住んでいるので、これらの業者も同じ地域で探すので誰がイイこいつはダメだなどの情報はお役に立たないと思います。すません。

#4

日本人様、倍鐘萬様

貴重なアドバイスありがとうございました。


日本人云々というのは、なんとなくうなずけるような気がします。

しっかり仕事を完了してくれる人は非常に少ないのが現実なのですね。

Angie's Listというのは、初めて目にしましたが、とても興味あります。

有難うございました!

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トピック

運転免許の更新

住まい
#1
  • Mas
  • mail
  • 2017/04/12 09:06

すいません。
教えて頂けませんでしょうか?
現在は日本に住んでいて、カリフォルニアの運転免許の更新時期が来てしまいました。
SSNは持っているのですが、旅行でアメリカに入って更新することはできないのでしょうか?
やはりビザがないと無理なのでしょうか?
ちなみに、住所は知り合い(アメリカ人)の家にしています。
日本にいたら失効してもいいんじゃないかという意見もおありでしょうが、教えて頂ければ幸いです。

#34
  • 昭和の最強毒婦
  • mail
  • 2017/04/23 (Sun) 18:28
  • 報告

無事に更新できました、と返事の書き込みを待ってます。

#35

たま先着様、昭和の最強毒婦様、ありがとうございます。
6月の半ばになるかとは思いますが、必ずご報告させて頂きます。

また、皆様、色々と情報を頂きまして、感謝しております。

#36

7月も終わりに近づいているが無事に入国して更新できたんだろうか。

#37

切れる前だったらオンラインで出来るんじゃない?違反とかしてなければだけど。
DMV CALIFORNIA で検索してみそ

#38

住所変更せずに更新手紙も受け取ってないようです。
更新の場合は更新手紙にパスワードが書かれているので
その番号を打ち込まないとオンラインではできないようです。

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トピック

リタイアー後の住む場所(国?)

住まい
#1
  • kakashi2
  • mail
  • 2017/03/01 13:35

そろそろロス(USA)を離れ、永住先を検討中です。

個人差でいろいろでしょうが、日本以外で見つけれればを考えています。

経験者からのアドバイスを広く求めます。 よろしく。

#144

沖縄の南、伊良部島に移住した方のお誘いもあり、
この島へ年末でも一度短期滞在を計画中です。

#145
  • 世界をみて何故か今は沖縄がいいな!
  • mail
  • 2017/07/08 (Sat) 00:28
  • 報告

伊良部島!! いいと思います。体験談をぜひお願い致します。

LAの伊良部投手関連グッズあれば完璧です。

嘘でもいいから伊良部投手との色々関連のお話は村人に受けます。

自己紹介の度に飲み干す泡盛、沖縄の文化??断れません。
これが宴会終了まで続きます。

私はアル中ですので大歓迎!!

沖縄は大好き11

観光ずれした周辺の島々はゴメンです。

カンケーないですが、沖縄は酔いどれ米軍の無法の街です。

米軍基地の賃貸土地の売買の情報は沖縄タイムズ 琉球新報で毎日載っています。

賃料は年々↑です。

意外と不在地主多し。殆どかな!!

#143ポッキー。。君かわいいね!! 敗北を覚えていてくれてありがとう!! キュートなナデシコさんでしょう。

#146
  • 敗北のぱさぽるて
  • mail
  • 2017/07/08 (Sat) 08:57
  • 報告

145 敗北を覚えていてくれてありがとう!!の書き込みは敗北なの?

わざわざ名前を変えて書き込まなくても。

#147
  • リタイアで宝さがし
  • mail
  • 2017/07/09 (Sun) 15:48
  • 報告

宝島の村のHPより。

トカラ列島の有人島では南端の島で、隆起したさんご礁でできたハート形をした島です。その名のとおり、昔イギリスの海賊、キャプテンキッドが財宝を隠したという言い伝えがあり、財宝を隠したという鍾乳洞もあります。実際に国内外から多くの探検家や賞金稼ぎが訪れたといわれ、歴史的にみても、宝物というというネーミングにふさわしいロマン溢れる海です。またさんご礁に囲まれた海のエメラルドグリーンと白い砂浜のコントラストが美しいです

お金やロマンスよりロマンを求めて宝島。 静かに平和に暮らせます。日本の南の島で暮らしたい方へお勧め。

#148
  • いつか来る老後
  • mail
  • 2017/07/09 (Sun) 17:33
  • 報告

リタイア後の理想郷は日本語で話せる環境(昔話をするには昔の日本を知ってる人達でないと)
そして新鮮な魚が食べれて日本的な美味しいパン屋と和菓子屋があるところ。
年取ったら食べるのが1番の楽しみ!
それには、日本か南加だな!
話の通じない異国なんてバーケーションで行けばいい。
案外自分の欲してることは短かにある。

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