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    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/12/19 (Thu)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/12/27 (Fri)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/01/16 (Thu)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/01/17 (Fri)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/01/18 (Sat)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産
    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/24 (Tue)

    【Myojo USA年末年始のご挨拶】 🎍今年もありがとうございました！🎍

    2024年も、皆様に支えられながら、多彩なラーメン、焼きそば、うどん、沖縄そば、長崎ちゃんぽんなど、本格的な味をお届けすることができました。✨

    新年は、さらに皆様の食卓に笑顔を届けられるよう、こだわり抜いた麺とともに、美味しい「アレンジレシピ」を提案してまいります。
    アイディア次第で無限に広がる美味しさを、ぜひ楽しんでください。

    2025年も、Myojo USAのラーメンを通じて、家族や友人との絆を深め、心温まるひとときをお過ごしいただけることを願っています。

    🍜新年も、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。🍜

    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/24 (Tue)

    🌟NEW！ボウルラーメン🌟 忙しい日々でも、本格ラーメンが楽しめる！✨

    🍜 電子レンジで簡単！3分で完成！

    🌟 豚骨ラーメン クリーミーで深い味わい、プリッとした生めんが特徴。1食あたり18gのたんぱく質を含み、トランス脂肪フリー！ランチにピッタリの野菜トッピング付き！

    🌶️ 辛味噌ラーメン コクのある味噌とピリッとした辛さが絶妙にマッチ。1食あたり21gのたんぱく質を含み、手軽に本格的な味を楽しめます。もちろん、野菜トッピング付き！

    忙しいあなたにぴったりの一杯、今すぐお試しあれ！

    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/24 (Tue)

    Myojo USA, INC.　本格派ラーメン、あなたの食卓に。

    秋の風が肌寒く感じ始めた今、あったかいラーメンで心も体も温めて。
    秋から冬へと続く季節の変わり目に、温かい一杯でほっと一息しませんか。

    🍜 Sapporo Miso Ramen - 札幌味噌ラーメン 🍜

    濃厚な味噌スープと熟成中太ちぢれ麺が絶妙に絡み合い、ポークやチキンの旨味を引き立てます。
    ガーリックが効いたリッチでまろやかな甘さが口いっぱいに広がり、まさに本格的な味わい。
    札幌ラーメンの深いコクを、自宅で手軽に楽しめます！

    🍜 Hakata Tonkotsu Ramen - 博多豚骨ラーメン 🍜

    豚骨のしっかりとした旨味、クリーミーで滑らかなスープが細麺と絡み、まろやかな甘みが広がります。
    生姜のほんのりとした香りがアクセントとなり、最後の一口まで飽きさせません。
    博多の味を、そのままご自宅にお届け。

    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/24 (Tue)

    【新商品】自宅でレストラン品質のゆず塩ラーメン。プラントベースで味わう、爽やかなひとときを。

    新しいラーメン体験を、自宅で楽しみませんか？

    「Yuzu Shio Ramen」は、プラントベースで仕上げた爽やかなゆず塩ラーメン。フレッシュなゆずの香りと、玉ねぎの甘みが引き立つあっさりしたスープが特徴です。
    つるっとした生麺がスープと絡み、まるでレストランで食べるような贅沢なひとときをお届けします。
    さらに、付属のゆずオイルを加えることで、爽やかな香りが広がり、フレッシュな風味を楽しむことができます。

    特徴:
    ・プラントベース認証
    ・Vegan/Vegetarian対応
    ・MSG・トランス脂肪・コレステロール不使用
    ・1食あたりたんぱく質14g

    忙しい日常でも、簡単においしいラーメンをご自宅で。ぜひお試しください！

    Mitsuwa Marketplace, Tokyo Central, H Martにて販売中!

    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/24 (Tue)

    【新商品】クリーミーなコク、豚骨ラーメンをプラントベースで。満足感たっぷりの一杯。

    新感覚の豚骨ラーメンが登場しました。

    リッチでクリーミーな豚骨スープの味わいをプラントベースで再現した「Creamy Tonkotsu Ramen」。
    ニンニクが効いたコクのあるスープが、つるっとした生麺と絡み合う、濃厚で満足感たっぷりな一品です。
    お家で本格的な豚骨ラーメンを楽しみたい方にぴったりの一杯です。

    特徴:
    ・プラントベース認証
    ・Vegan/Vegetarian対応
    ・MSG・トランス脂肪・コレステロール不使用
    ・1食あたりたんぱく質14g

    おいしさそのままに仕上げた、プラントベース仕様です。ぜひお試しください！

    Mitsuwa Marketplace, Tokyo Central, H Martにて販売中!

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/01/13 (Mon)

    DOWNTOWN LAの物件

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/01/14 (Tue)

    $300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト

    先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！

    ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。

    24時間セキュリティ
    屋上プール🏊
    ジム
    駐車場🅿️
    Whole Foods 近く

    ビビナビを見たで30分相談無料

    • ครั้งแรก / ความงาม / สุขภาพ
    • 2025/01/12 (Sun)

    オレンジカウンティのネイルサロン🤍

    オレンジカウンティ、オールドタウン近くにあるネイルサロンです♪
    美容室の奥にブースサロンとしてオープンしています。

    皆さまへ丁寧な施術を心がけています。
    初回特典のあるぜひこの機会にお立ち寄りください🤍


    💛ハンド、フット、スペシャルフットマッサージのメニューからお選びください。
    全てジェルネイルのコースとなります。
    (アクリル不可)

    💛初回特典
    10%オフ

    💛無料パーキングあり

    -------------------------------------------------------

    🖤メインメニュー🖤

    ハンドジェル $45
    フットジェル $55
    スペシャルフットケア $70

    長さだし $20 (ジェルチップ)
    ネイルアート $5〜
    ネイルパーツ $3〜



    その他詳しいメニューはインスタもしくはお気軽にお問い合わせください♪

    初回ご来店時10%オフ

    ネイルサロンジェルネイルネイル
    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2025/01/13 (Mon)

    安心の日本語対応！大切なワンちゃん、ネコちゃんの健康管理は、ソラ動物病院にお任せください。

    私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。

    飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。

    日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングも行います。

    また、日本への帰国時の手続きに関してもサポートさせていただきます。

    日本語が話せる専門スタッフが常時対応できますので、お気軽にお電話ください。

    ご予約は、お電話に加えて当院ホームページよりオンライン予約もできます。

    Online
    動物病院犬猫
    • ของขวัญ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/01/02 (Thu)

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    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/01/03 (Fri)

    私の起業ストーリー：会社員から起業家へ

    Thanksgivingの休日に読んだ本の中に、「ストーリーを語ることで人々の共感を得られる」というメッセージがありました。その言葉に触発され、今回は私自身の起業ストーリーをお話ししたいと思います。

    東京からアメリカへ：会社員としてのキャリア

    私は名古屋の出身で、これまで主に東京とカリフォルニア州で会計事務所や外資系企業で正社員として働いてきました。在職中は、次のキャリアステップを常に意識し、今の会社でどう成果を出せば次の転職でさらに良い条件を得られるかを考えていました。キャリアアップを目指して努力を重ねる中、会社員としての働き方の制約にも気づき始めました。

    たとえば、親しい人が病気になり名古屋に頻繁に帰省する必要があったとき、時間的な制約が大きな負担となりました。また、アメリカ勤務が決まり労働ビザの発行を待つ間、数か月もの時間がありながら働くことができないという状況に直面しました。その時、「もっと柔軟な働き方ができたら」と考えるようになったのです。

    そんな中、起業した友人と平日に旅行したとき、自分の時間を自由に管理できる起業家の働き方に強く惹かれました。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/mystartupstory/

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/01/04 (Sat)

    会社の資産を守るための選択肢：Corporate Veil, Charging Order, Single-Member LLCとMultiple-Member LLCの比較とCorporationとの違い

    ビジネスを始める際、多くの起業家は、自分の個人資産をビジネスリスクから守る方法を模索します。LLCやCorporationは、そのための主要な選択肢となりますが、それぞれの構造や運営形態によって、資産保護の仕組みや効果が異なります。本記事では、特にSingle-Member LLC（SMLLC）とMultiple-Member LLC（MMLLC）の資産保護における違い、さらにCorporationとの比較について、具体的な例を交えて詳しく解説します。

    Corporate Veilとは？

    LLCやCorporationが提供する保護の基本概念として「法人格のベール（Corporate Veil）」があります。これは、法人がビジネスオーナー（メンバーまたは株主）から独立した法的存在であることを示し、ビジネスに関連する責任や債務が法人自体に帰属することを意味します。これにより、ビジネスが失敗したり、訴訟を受けた場合でも、オーナー個人の資産は原則として守られる仕組みです。

    例1: 例えば、レストランを経営するオーナーがLLCを設立してビジネスを運営しているとします。仮にそのレストランで食中毒が発生し、顧客が訴訟を起こした場合、損害賠償の責任はLLCにあります。この場合、オーナー個人の自宅や個人的な銀行口座は訴訟の影響を受けることはありません。これが法人格のベールによる保護です。

    チャージングオーダー（Charging Order）とは？

    チャージングオーダーは、LLCのメンバーが個人的に負う債務に対して、債権者が取ることができる法的手段です。このオーダーが発行されると、債権者はメンバーがLLCから受け取る利益分配に対してのみ請求を行うことができ、LLC自体の資産や他のメンバーの利益には直接影響を与えません。これにより、LLCの運営を継続しつつ、メンバー個人の債務に対応することができます。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/assetprotection/

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/01/06 (Mon)

    家計簿の魔法：お金の見える化で安心と節約を実現

    家計簿をつけてお金を管理することの重要性について考えると、多くのメリットが見えてきます。当事務所では、家計簿をさらに有効活用するためのチェックリストやワークシートを特典として無料でご提供しています。メルマガに登録して、経済的自立を目指すあなたの第一歩をサポートする特別なプレゼントをぜひお受け取りください。この記事では、家計簿の役割やその利点、具体的な使い方について詳しく説明し、さらに家計管理を通じて得られる財務上の安心感や目標達成についても触れていきます。

    家計簿の基本的な役割

    家計簿は、家庭の収入と支出を記録するためのツールです。毎月の収入（給与や副収入など）と支出（食費、光熱費、家賃、娯楽費など）を正確に記録することで、現状の財務状況を把握することができます。この基本的な情報を把握することは、家計管理の第一歩です。

    クレジットカードの支払い管理

    クレジットカードの利用は便利ですが、その利用額を把握していないと、支払い時に驚くことになります。家計簿をつけることで、クレジットカードの支払いがいくらになるのかを前もって確認できます。例えば、月の中頃に「今月はどれだけ使っているのか？」と確認することで、過度な支出を抑えることができます。また、支払いが銀行残高に対して十分であるかどうかを事前に確認できるため、不足の事態を防ぐことができます。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！

    https://www.hkstanfield.com/blog/themagicofhouseholdaccounting/

    • กิจกรรมต่างๆ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/01/18 (Sat)

    Smart Money Breakfast Club Irvine – 次回のご案内

    こんにちは！☕✨

    毎回ご好評いただいているSmart Money Breakfast Club Irvine、次回の開催が決定しました！

    📅 日時：2025年2月8日（土）午前8:00～
    📍 場所：Panera Bread
    6372 Irvine Blvd, Irvine, CA

    朝のひとときを美味しいコーヒーと共に、楽しいネットワーキングやお金にまつわる情報交換で充実させませんか？
    Smart Money Breakfast Club Irvineは、ファイナンス、ビジネス、ライフプランについて気軽に学び、話し合える場です。

    初めての方も大歓迎！お一人でもお気軽にご参加ください😊✨

    🎉 次回の内容：

    - 地元コミュニティとのネットワーキング
    - お金の知識を深めるためのディスカッション
    - リラックスした雰囲気での情報共有

    お席に限りがありますので、ご興味のある方はお早めにお申し込みください！
    ご参加お待ちしております🌟

    • กิจกรรมต่างๆ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2025/01/15 (Wed)

    【Kappo Honda Special Week】1/13-1/19 獺祭をお得に楽しめます！

    割烹本多ファウンテンバレー店では、1/13から1/19まで、スペシャルイベントを開催いたします！

    この期間、獺祭を特別価格でお楽しみいただけます。

    DASSAI BLUE 35
    Glass $17→$14
    Bottle(720ml) $90→$85

    DASSAI 45
    Glass $15→$12
    Bottle(720ml) $75→$70
    Bottle(1.8l) $130→$120

    ぜひこの機会にお楽しみください！
    ご来店をお待ちしております！

    KAPPO HONDA
    92708 Fountain Valley, CA 18450 Brookhurst St,

    獺祭日本酒