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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2025/04/06 (Sun)

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「アルコールライセンスの取得方法がわからない」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2025/03/31 (Mon)

    アメリカ在住の方が日本の不動産を売りたいとき

    海外在住者のみなさんにとって、日本に残してきたあるいは日本で相続した不動産を売却しようとするのはなかなかハードルの高いことかもしれません。

    1.手続きのために何回か日本に行かなければならないか
    2.不動産会社はどこに頼んだらいいか
    3.手続きのためにどんな書類を用意したらいいか
    4.売却の後、日本での税金が発生したらどうしたらいいか
    5.売却代金はスムーズにアメリカの口座に送金できるか

    などが主なお悩みではないでしょうか

    当事務所ではそんな海外在住の皆様向けに上記全てを解決できるサービスを提供しています。
    当事務所は司法書士として30年以上の実績があり、また海外在住の皆様が関わる不動産取引や相続などを数多く手掛けてきました。
    そして信頼できる不動産会社数社と連携がありますので、日本全国どこでも売却活動をサポートできます。
    来日できなくてもオンライン会議やメールなどを使いながら、手続きの詳細をご説明します。
    中にはどうしても対面しなければならないケースもありますが、来日しなくて済むケースもたくさんありますからまずはお問合せください。

    私たちが売却から送金まで責任を持ってサポートすることが可能です。
    税金については必要に応じて連携の税理士をご紹介できますので、ご安心ください。

    海外在住者の不動産取引は精通した不動産会社や司法書士が関与すれば不要なトラブルや遅延を避けることができます。
    売却を検討されている方は不動産会社に相談する前の段階から当方にご相談いただくのがスムーズですが、すでに不動産会社が決まっている場合でも協力しながら進めていくことができます。

    ぜひお問合せください。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2025/03/30 (Sun)

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

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    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

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    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/28 (Fri)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

    【３月29日セミナー開催！】
    日本永住帰国セミナー
    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
    　　　　ALBION GARDEN
    　概要：永住帰国に関する不動産・税金対策を専門家が分かりやすく説明します。
    　　　　・日本での住まいの選び方
    　　　　・米国不動産の売却、運用について
    　　　　・海外資産の申告、帰国後の対応
    　　　　・個別相談
    　申込方法：以下リンクからお申し込みください。
    　　　　　　https://forms.gle/SWr6VpNs3AMSbChg9
    　特典：ALBION 無料美容カウンセリングご招待


    -----スターツパシフィックインク　Back to Japan事業について-----

    「老後は日本でゆっくりと暮らしたい」

    これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
    スターツの「Back to Japan」サービスは、日本とアメリカの不動産業務を展開するスターツが提供する、帰国から日本での新生活までのワンストップサポートです。
    アメリカでのご自宅売却から、日本の新居探しまで、安心してお任せください。

    ◉日本での住まい探し
    日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。

    ◉アメリカでのご自宅売却
    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

    日本での新生活を安心して迎えるために、ぜひスターツの「Back to Japan」サービスをご利用ください。

    詳しくは、下記HPをご覧ください。
    または「メッセージを送る」からお問合せください。

    ALBION 無料美容カウンセリングご招待

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/27 (Thu)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

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    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/03/27 (Thu)

    仮想通貨を適切に管理し、米国所得税申告をスムーズに行うためのポイント

    近年、BitcoinやEthereumといった仮想通貨が広く利用され、多くの人がこれらを保有するようになっています。しかし、仮想通貨の取引や保有に関連する税務手続きは複雑で、適切に対応しないと申告時に困難を招く可能性があります。本記事では、仮想通貨の管理や申告に必要な基本的なポイントをわかりやすく説明します。

    取得価格（Cost Basis）の記録を徹底する

    仮想通貨を売却した場合、購入時の価格と売却時の価格の差額が利益（キャピタルゲイン）または損失となります。このため、購入時の取得価格を正確に記録しておくことが重要です。

    例：

    2024年1月15日：0.5 BTCを$15,000で購入。
    2024年5月20日：2 ETHを$4,000で購入。
    売却時には、この記録を基に利益や損失を計算します。この記録が不正確だと、後で税務申告に支障が出る可能性があります。

    ウォレット間の送金履歴も管理する

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/cryptocurrencymanagement/

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/26 (Wed)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/25 (Tue)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2025/03/25 (Tue)

    不動産事業（Rent）

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主（Schedule E）で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise　Tax　最低＄800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在　税率21％で魅力的ですが、個人の収入（資産）に移すためには、Distribution／Payrollの手続きが必要になります。その際に税金（2重課税）がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable　Security　Depositは、Incomeに入れないなど　Tax　Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産（Asset）と　原価償却表（Depreciation）を　正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと　Rental　Propertyが　Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com
    Tax and Payroll: AohamaTurtle@gmail.com

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/24 (Mon)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

    【３月29日セミナー開催！】
    日本永住帰国セミナー
    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/23 (Sun)

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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/22 (Sat)

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    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/03/21 (Fri)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc. (みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    ご相談（無料）

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/21 (Fri)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

    【３月29日セミナー開催！】
    日本永住帰国セミナー
    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
    　　　　ALBION GARDEN
    　概要：永住帰国に関する不動産・税金対策を専門家が分かりやすく説明します。
    　　　　・日本での住まいの選び方
    　　　　・米国不動産の売却、運用について
    　　　　・海外資産の申告、帰国後の対応
    　　　　・個別相談
    　申込方法：以下リンクからお申し込みください。
    　　　　　　https://forms.gle/SWr6VpNs3AMSbChg9
    　特典：ALBION 無料美容カウンセリングご招待


    -----スターツパシフィックインク　Back to Japan事業について-----

    「老後は日本でゆっくりと暮らしたい」

    これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
    スターツの「Back to Japan」サービスは、日本とアメリカの不動産業務を展開するスターツが提供する、帰国から日本での新生活までのワンストップサポートです。
    アメリカでのご自宅売却から、日本の新居探しまで、安心してお任せください。

    ◉日本での住まい探し
    日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。

    ◉アメリカでのご自宅売却
    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

    日本での新生活を安心して迎えるために、ぜひスターツの「Back to Japan」サービスをご利用ください。

    詳しくは、下記HPをご覧ください。
    または「メッセージを送る」からお問合せください。

    ALBION 無料美容カウンセリングご招待

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/20 (Thu)

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    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
    　　　　ALBION GARDEN
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    　　　　・日本での住まいの選び方
    　　　　・米国不動産の売却、運用について
    　　　　・海外資産の申告、帰国後の対応
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    「老後は日本でゆっくりと暮らしたい」

    これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
    スターツの「Back to Japan」サービスは、日本とアメリカの不動産業務を展開するスターツが提供する、帰国から日本での新生活までのワンストップサポートです。
    アメリカでのご自宅売却から、日本の新居探しまで、安心してお任せください。

    ◉日本での住まい探し
    日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。

    ◉アメリカでのご自宅売却
    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

    日本での新生活を安心して迎えるために、ぜひスターツの「Back to Japan」サービスをご利用ください。

    詳しくは、下記HPをご覧ください。
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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/19 (Wed)

    【３月29日セミナー開催！】日本永住帰国セミナー「老後は日本でゆっくり生活したい」そんなあなたをスターツがサポートします！

    【３月29日セミナー開催！】
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    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
    　　　　ALBION GARDEN
    　概要：永住帰国に関する不動産・税金対策を専門家が分かりやすく説明します。
    　　　　・日本での住まいの選び方
    　　　　・米国不動産の売却、運用について
    　　　　・海外資産の申告、帰国後の対応
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    「老後は日本でゆっくりと暮らしたい」

    これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
    スターツの「Back to Japan」サービスは、日本とアメリカの不動産業務を展開するスターツが提供する、帰国から日本での新生活までのワンストップサポートです。
    アメリカでのご自宅売却から、日本の新居探しまで、安心してお任せください。

    ◉日本での住まい探し
    日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。

    ◉アメリカでのご自宅売却
    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/18 (Tue)

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    【３月29日セミナー開催！】
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    これは多くの海外在住日本人が描く夢ですが、その実現には多くの準備と判断が必要です。
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/17 (Mon)

    【オオタニ工務店主催】自宅売却準備セミナー 「高く！早く！売るための準備」

    🏡 自宅売却を成功させるために！ 🛠️ オオタニ工務店の無料セミナー ✨✨✨

    ✅ 高く売れる家の条件とは？
    ✅ 売却前にやるべき修繕＆リフォームとは？
    ✅ プロが教える売却成功のポイント！

    📅 3月22日（土）10時〜11時
    💻 Zoom (開始時間にzoom link をクリックしてご参加下さい。）
    👥 参加無料

    💡 家をより高く、早く売るための秘訣を不動産部、山本が教えます。
    　売却予定の方も、将来のために学びたい方も大歓迎です。


    また、当日、ご質問がございましたら、事前に問い合わせからどうぞ。

    参加ご希望の方は
    3月22日（土）10時に
    zoom link をクリックしてご参加下さい。

    Online
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/17 (Mon)

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    【３月29日セミナー開催！】
    日本永住帰国セミナー
    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
    　　　　ALBION GARDEN
    　概要：永住帰国に関する不動産・税金対策を専門家が分かりやすく説明します。
    　　　　・日本での住まいの選び方
    　　　　・米国不動産の売却、運用について
    　　　　・海外資産の申告、帰国後の対応
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    ◉日本での住まい探し
    日本全国637店舗（2024年2月現在）のネットワークで、売買・賃貸物件をご紹介。また、シニア向け住宅や介護施設も3,000以上の中からご希望に合ったものをご案内します。

    ◉アメリカでのご自宅売却
    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

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    • 2025/03/16 (Sun)

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    　日時：3月29日（土）10：00～11：00
    　場所：1043 Abbot Kinney Blvd, Venice Beach, CA
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    35年以上の実績を持つスターツが、信頼できる地域担当者と共に大切なご自宅の売却をお手伝いします。無料で売却価格の査定を行い、必要に応じて専門業者もご紹介。税務・会計の専門家もご案内いたします。

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