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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/09 (Mon)
【TOKYO KIMONO】 着物レンタルの流れ ～ロサンゼルで着物を着ませんか？～
ロサンゼルスで着物を着てみませんか？
日本の文化である着物の良さをロサンゼルスで味わっていただきたく、レンタル着物ショップを始めました。
今回は、TOKYO KIMONOで着物をレンタルする際の流れをご紹介させていただきます。
手順は簡単♪
①お電話・メールでのお問い合わせ。下見のご予約
②お下見、着付け師によるコーディネート
③着物レンタルのご予約
④着物レンタル当日・お着付け、ヘアメイク
⑤写真撮影・お出かけ
⑥ご返却
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・出張着付け
・屋外撮影
・グループ／友達割引
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- 各种介绍 / 餐厅・美食
- 2026/02/09 (Mon)
YAMA Sushi（山寿司）市场 5 大最受欢迎产品この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
YAMA Sushi Marketplace是一家日本食品市场，提供新鲜的生鱼片和寿司！
⭐️ YAMA最受欢迎的5大产品⭐️
1.5个nigiri set
2.三文鱼牛油果卷
3.....鸡排
4.加州卷
5.Yama Prime
推荐
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👉 鮪魚雜錦卷 - 大、中、紅、長鰭鮪魚 ❗ ️鮪魚愛好者 ❗ ️
👉 Yama Prime - 紫蘇、鯖魚、嘎哩、柚子醬帶子、鮭魚子澆燒三文魚 ❗ ️
👉 賣三文魚加馬、火腿加馬 ❗ ️請自家燒或煮 ❗ ️
今天午餐或晚餐如何 ？ （ ＾ ＾ ）
[營業時間]
SAN GABRIEL: 11AM - 7PM
WEST LA: 11AM - 8PM
KOREATOWN: 11AM - 8PM -
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- 2026/02/08 (Sun)
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- 2026/02/08 (Sun)
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如果你在英语国家养育孩子，你可能会遇到 "phonics "这个词 ？
令人惊讶的是，有些人并不清楚它是什么😩
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Phonics 是在美国学校首先学习的内容之一
'a, a, a, ant' （ a, a, a, ant ） 'b, b, b, bat' （ bu, bu, bu, bat ）
字母和发音是这样教的教字母和读音之间的关系 😺
一旦你学会了一套拼音，即使是不熟悉的单词，你也能读出来 🎤
拼音对学习正确发音和阅读不认识的单词至关重要。
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- 让您满意 / 美容・健康
- 2026/02/08 (Sun)
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您知道吗，人体最容易衰老 ？ 🤔
事实上，据说在 30 岁到 80 岁之间，腿部肌肉质量会下降到峰值的 50%以下。
这使得站立 ・ 走路 ・ 和爬楼梯等日常活动逐渐变得困难，如果不采取任何措施，您最终将成为护理人员或卧床不起 … 😨
但相反，"腿部和背部训练 "并不会阻止衰老过程，它具有以下作用
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/02/08 (Sun)
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- 引以为豪的服务 / 美容・健康
- 2026/02/08 (Sun)
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- 2026/02/08 (Sun)
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/02/08 (Sun)
2月21日 （ 星期六 ） DFA申请开始前的准备研讨会 ＆ （ 日语 ） 购房指南 免费参加 ｜ 附送茶点この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
房地产与贷款研讨会
高达20%首付援助贷款计划解读
日期 ： 2026年2月21日 （ 星期六 ） 下午1点 ～
地点 ： 尔湾 （ 在线同期 ）
研討會概述
CALHFA's FY 2026 Dream For All （ DFA ） Evaluation Benefit Sharing Program 申請期間
（ 2026年2月24日 ～ 三月3月16日招待会）指日可待。
该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎，州政府最高可支付
・ 购房款的20%，（ 最高可达15万美元）
・ 在出售前无需偿还
。该计划非常受首次购房者的欢迎，因为他们在存款方面有困难，而且该计划是基于抽签制度。
除了详细介绍DFA计划，
本次研讨会还将清楚地解释不符合抽签资格的人可以利用的各种首付款援助计划，以及
利用这些计划购房时应采取的步骤・。
讲师
Kana Makino （ Kana Makino ）
贷款专员
WEST CAPITAL LENDING, INC
NMLS#2504398 ｜ DRE#02053858
拥有 140 多家合作金融机构的贷款经纪人。
银行不提供
・ 多种抵押贷款方案，包括
・ 投资者
・ 自营职业者退休和收入有限者。
Guest
Yuka Kato （ Yuka Katou ）
California Licensed Real Estate Agent
TOGETHER REALTY
DRE#02032261
利用首付补助计划和各种贷款买房的建议，
・ 预算内可购买的房产
・ 不同地区的特点
・ 需要注意的房产 ・ 地区，以及其他对您的实际房产搜索有用的建议。您将能够谈论
讲座内容
■ DFA首期付款援助计划
・ 计划详情
・ 资格 （ 首次置业者的定义、移民身份、各郡和各地区的家庭收入限制。移民身份、各郡家庭收入限制等 ）
・ 申请期限 ・ 如何申请
・ 所需文件 ・ 注意事项
■ 其他首付款援助计划
・ 没有抽签制度也可提供的援助计划
・ 没有DFA也可提供的计划
・ 各计划的条件 ・ 所需文件 ・ 程序
■购房基础知识
・ 前期审批 （ 前期审批所需资料 ） ・ 文件
・ 看房技巧，目标楼盘
・ 最新楼市动态
・ 购房流程及注意事项
如何申请
WEB表格 （ 右侧二维码 ）
或致电・ 文字。
📞 949-266-7761
📞 949-246-1862
*由于提供茶点，请提前报名。配简餐
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/08 (Sun)
即使身在美国，您也能拍到很棒的七哥山和成长照 📷 ✨。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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何不用照片记录下您孩子一生一次的成长证明 ？
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- 2026/02/08 (Sun)
💜情人节前通过面部护理做好皮肤准备🍫📍橘郡。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在情人节这三个节日里，给自己来一次面部护理如何💖 ？
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- 知道有好处 / 公司・工厂・工业
- 2026/02/07 (Sat)
美国和日本的遗产税 ／ 生前赠与この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国赠与税和遗产税的区别
最近有很多关于日本遗产税变化的新闻。许多日本人对遗产税相当关注，因为日本的遗产税很高，而税收抵免似乎很低。我们已经看到一些在美国的日本人询问有关遗产税/遗产税（Estate&Gift Tax）的问题。
终生免征赠与税
截至 2021 年，美国的终生免征赠与税额为 ＄ 1,170 万。这包括所有生前赠与和遗产。除非你是特定的富人，否则不会超过这个限额。大多数美国人不缴纳遗产税，因此除非你是美国的百万富翁，否则遗产／继承税并不重要。
生活馈赠的年度免税额是$每对夫妇15,000（ ） 学费（如学费）和医疗（保险）不包括在内。 ＄即使超过15,000，也适用 "终身免税"，因此只需申报，无需实际缴税。因此，与美国有联系的日本人首先要注意的是，是否会涉及日本的产前税或遗产税。
如果日本的遗产税不适用
首先，资产在美国。继承 （ 捐赠 ） 如果本人和被继承人在日本的时间不超过 10 年，则不适用日本继承税。另外，如果继承人在10年内有日本地址，如果本人和被继承人在日本的时间不超过10年，则不征收日本遗产税。
适用日本继承税的情况
首先，如果资产位于日本，无论继承情况或被继承人如何，都适用日本继承税。此外，如果继承人是日本居民，则无论被继承人的情况如何，日本继承税都适用于在日本和国外的资产。日本政府对遗产税的征收相当严格。近年来，对海外资产的审查似乎有所加强。鉴于日本的税收制度，如果居住在美国的父母向居住在日本的美国公民（）的儿子赠与财产，最好同时考虑美国和日本的税收制度，并确保赠与的财产不超过日本110万日元）的限额。
本专栏中提供的信息是一般性的教育信息，并不打算作为个人读者的解决方案或法律建议。 有关个别读者具体情况的问题，应事先与我们签订委托协议进行讨论。
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- 2026/02/07 (Sat)
[第 1 部分] Streamlabs （ Streamlabs ） 完整指南 ～ 基本功能和实现 ～この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
什么是 Streamlabs ？
我可以用 Streamlabs 做什么 ？
我想知道如何使用 Streamlabs
本文将详细解释上述问题。
"Streamlabs "是一项允许您在屏幕上显示评论并为您的直播流媒体添加回放功能的服务。
可以通过在现有的直播平台上设置它来扩展功能，因此您可以对它进行定制，以更好地适应您的直播风格。
然而，许多人在访问 Streamlabs 官方网站时发现，网站全部是英文，不知道如何使用。
因此，我们将详细介绍 Streamlabs 的功能、安装 ・ 设置方法以及每个功能的使用方法，请参考本文，掌握使用方法。
此外，还有日文版的流媒体直播扩展工具 Doneru （ 一种名为 Doneru ） 的服务。
在日本已有 30 多万用户使用，在日本正逐渐流行起来。如果您英语不好，这也是一个不错的选择。
🎮 Streamlabs （ Streamlabs ） 什么是 ？
"Streamlabs "是一款可用于直播平台的软件。
2019 年，该公司被罗技收购，罗技也因其 IT 设备器材品牌 Logitech 而闻名。
Streamlabs 允许您根据自己的喜好定制直播流媒体，例如与观众交流和添加回放功能。
有些直播平台的服务中没有聊天屏幕或回放功能，但并非所有服务都有。
通过将 Streamlabs 集成到您的直播平台，您可以扩展功能并设计您的直播体验，使其更加方便并适合您的观众。
软件本身是免费提供的，不需要任何月租费。
如果您有一个直播流，并希望拥有这样的功能，或希望让流媒体屏幕更！像这样，请尝试使用 Streamlabs。
📱 可以使用 Streamlabs 的直播平台
Streamlabs 支持以下三个直播平台。
・ Twitch
・ Youtube
・ Facebook
如果你在这三个服务上进行直播，使用Streamlabs扩展你的功能。让我们试试
请注意，支持的网站是上述三个，因此你不能在 Tsuikas、OPENREC 和 NicoLive 等服务上使用它。
✨ Streamlabs （ 使用 Streamlabs 可以做什么 ）
安装 Streamlabs 后，主要可以在直播流中做以下事情。
・ 添加回放功能
・ 聊天 ・ 显示评论
・ 关注 ・ 通知，如频道订阅 （ 警报 ）
1.可包含扔钱功能
扔钱功能也称为 "捐款"，允许观众向发行商提供小费 （ 捐款 ） 以支持他们。
在普通的直播平台上，扔钱的形式是 "礼物"，如邮票或物品。
不过，在这种形式下，服务方会收取佣金，因此只有剩余部分才会支付给分销商。
在捐赠形式下，观众的捐赠直接归发行方所有，观众可以按消费金额支持发行方，发行方的收入也会增加。
2.聊天 ・ 可以显示评论
当观众的评论和聊天在直播流期间显示在流媒体屏幕上时，双向交流就成为可能。
这是直播流中的一项基本功能，在直播流中，分发者和观众之间的亲近感非常吸引人。
使用 Streamlabs，您可以在流媒体屏幕上显示观众的评论和聊天。
仅通过显示评论，直播的精彩程度就完全不同，因此强烈推荐使用。
3.通知 （ 可以在屏幕上显示警报 ）
当观众在直播流期间注册频道或关注经销商时，可以在屏幕上显示通知。
关注者和频道订阅者的数量对直播流的持续进行非常重要。
如果他们在关注您的那一刻实时显示在流媒体屏幕上，您就可以立即做出反应，从而与观众密切交流。
🔧 Streamlabs （ 解释如何引入 Streamlabs ）
在本节中，我们将解释如何将 Streamlabs 实际引入直播流媒体平台。我们将向您展示如何
由于官方网站是全英文编写的，因此有很多地方难以理解，但只要你正确记住步骤，就应该没问题。
介绍 Streamlabs，自由定制您的直播流媒体。
第一步 ： 登录 Streamlabs
第一步是访问 Streamlabs 官方网站。
点击官方网站顶部的 "登录 "选项卡，从以下三个选项中选择您正在使用的流媒体直播平台。
・ Twitch
・ Youtube
・ Facebook
使用每个服务登录后，您将进入设置屏幕。
第 2 步 ： 为分发软件设置 （ OBS ） 等
登录后，在分发软件 （ OBS ） 等中为每个功能设置输出设置/连接。等。
对于 OBS，需要特殊设置。
单击屏幕左侧的 "所有小工具 "可查看每个功能。
聊天 ・ 选择您要使用的功能，例如评论功能、通知 （ 警报 ） 功能或回放功能，查看其在屏幕上的显示效果。
我们将在下一部分 2 中详细介绍如何使用这些功能。
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2.问？这个词是什么意思 → （ 孩子可能会觉得）被测试了😨
3.用日语/英语翻译 → （ 孩子的大脑被）..用日语/英语翻译孩子的大脑会感到 混淆 😵💫
4. 问这是什么 ？ 这是什么 ？ 一个接一个 → （ 孩子感到 ） 受到考验5. 混合教授日语和英语 → （ 孩子的大脑会混淆 ）
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- 2026/02/07 (Sat)
外派 ・ 自由职业是必修课 ！ 透彻解读美国纳税人的 "双重征税措施"。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
---- 在国外工作的美国纳税人： 防止双重征税的两个选择--<-v168> 当美国公民、绿卡持有者或其他有美国纳税义务的人在国外赚取收入时，防止 "在国外和美国双重征税（）"的重要方案。防止 "双重征税
"有两个重要计划：外国赚取收入免税（外国赚取收入免税）和外国税收抵免（外国税收抵免）。根据收入数额、当地税率和家庭结构，在两者之间做出有利或不利的选择。
1 ． 国外收入免税 （ 国外收入免税 ） 是指美国公民、绿卡持有者和其他有美国纳税义务的人在国外赚取的收入 ？
、这一制度允许美国公民和绿卡持有者等有义务缴纳美国税的人将其收入中的一定数额排除在美国税收之外。
这一机制旨在防止 "外国和美国对同一收入双重征税（"。
（1）制度概要
该制度允许有美国纳税义务的人将其在国外工作所赚取的收入从美国税收中排除，但最多不超过一定数额。这是防止双重征税的一种机制。
（2）谁有资格
美国公民身份或永久居民身份持有者 （ 绿卡持有者 ） 以及符合以下标准之一的其他美国纳税人 ：
1. 真正居住地测试 （ 真实居住测试 ） ： 1月1日至12月31日在外国居住
2. 实际居住测试 （ 实际居住测试 ） ： 连续12个月中在外国居住330天或以上 （ 3.在外国包括长期商务旅行 ）
*全年在外国拥有 "税务之家 （ 税基 ）"非常重要。
（3）可排除的最高金额
• 2025年 ： 每人最多约 $ 126,500 （ ），包括在外国赚取的 "工资 ・ 工资 ・ 自雇收入"，每人最多，美国应税收入可在美国免税。
• 联合申报的夫妇，如果每人符合要求，最多可以免税 $ 253,000。
• 如果符合要求，房租和水电费等外国住房支出也可以额外免税。
（4）"国外赚取的收入" （ ）国外赚取的收入是指 ？
• 个人在国外提供工作的薪金、报酬和专业费用。
• 它不包括被视为利润分享的收入，如股票或股息。
（5）不包括在国外赚取的收入
• 美国政府或其机构的军事人员 ・ 公务员工资
• 养老金 ・ 养老金福利
• 投资 ・ 股票收入、股息 ・ 利息
（6）票据
• 一旦你选择了一项排除，它将继续自动适用于当年和以后的年份 （ 提取需要一个程序 ） 。
• 你将不会收到外国税收抵免 （ 外国税收抵免 ） 用于免税收入的外国税收。
• 如果你选择排除，你不能使用赚取收入抵免 （ 赚取收入税收抵免 ） 或额外儿童税收抵免 （ 额外儿童税收抵免 ） 或其他抵免 ・。不再提供。
2.外国税收抵免 （ 外国税收抵免 ）
（1）系统概要
如果美国纳税人在外国缴纳所得税，在该外国缴纳的税款将直接从其美国所得税中扣除，以防止双重征税。该系统允许纳税人从美国所得税中直接扣除在外国缴纳的税款。
(2) Who is eligible
• US taxpayers who paid foreign income tax on foreign income
• US citizens and green card holders
(3) Taxes eligible.
扣除仅限于外国向纳税人征收的所得税。继承税和消费税不符合条件。
（4）好处
• 在外国缴纳的税款直接从在美国缴纳的 "税款 "中扣除，使减税非常有效。
• 与免税计划不同，扣除没有金额限制。
• 范围广泛的 "外国来源收入 （ 外国来源收入 ） 包括投资收入。
• 未扣除的外国税款可以从上一・年度结转，最长可结转10年。
（5）注意事项
• 你不能扣除根据外国赚取收入排除法排除的收入的税款。
• 为了准确计算和反映外国税额，必须在外国办理了（预扣代缴和）纳税申报手续。 您必须选择其中一项进行申报。
连续性 （ FEIE ） ： 一旦你选择了FEIE，它就自动适用于下一年及以后，退出后五年内不得再次选择。
缺点 （ FEIE ） ： 如果你选择 FEIE，你可能无法使用其他主要的税收抵免，如儿童税收抵免。
灵活性 （ FTC ） ： 根据 FTC 不能完全抵扣的任何外国税款可以结转最多 11 年 （ 前 1 年和后 10 年 ）。
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