表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 独り言Plus(97kview/2975res) | フリートーク | 昨日 21:50 |
---|---|---|---|
2. | ドライブビングスクール(1kview/40res) | お悩み・相談 | 昨日 13:22 |
3. | 高齢者の方集まりましょう!!(69kview/638res) | フリートーク | 昨日 09:56 |
4. | ドジャースタジアムのパーキングについて(1kview/80res) | スポーツ | 昨日 07:12 |
5. | ウッサムッ(85kview/470res) | フリートーク | 2024/05/13 23:54 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(350kview/4229res) | フリートーク | 2024/05/12 07:53 |
7. | 大谷翔平を応援するトピ(321kview/676res) | フリートーク | 2024/05/12 07:30 |
8. | DMVでの住所変更について(3kview/87res) | お悩み・相談 | 2024/05/10 09:03 |
9. | ロサンゼルスで離婚について(3kview/17res) | 疑問・質問 | 2024/05/09 22:11 |
10. | 奄美大島の方集まりましょう!!(7kview/53res) | フリートーク | 2024/05/09 09:04 |
家から追い出されそうです。
- #1
-
- ユキオ
- 2021/07/04 04:38
こんにちは。僕は今、コリアタウンから近いワシントンブルバード付近のボーディングハウス(1864 Cordova street)に住んでいます。
ここのオーナー(大家)が最近変わって「ALTMAN APARTMENTS」というところが管理するようになりました。
そのオーナー(1864 CORDOVA STREET,LLC)が裁判所を通してエビクションノティスを送ってきました。
家賃は毎月払っていて特に何か悪いことをしたわけでもないのに何が何だか意味がわかりません。
このハウスは主にラテン系アメリカ人が主に住んでいて、他にもたくさんの居住者が同じような通知を送られたようです。
そこで私は、ステイハウスドLAというところを通じて相談し、ボランティアで働いてくれる弁護士がそういう通知は無効だと言ってくれました。
すると今度はオーナーが、1500ドルを払うから立ち退きに同意して欲しい、という書類を渡してきました。
どうやらオーナーは、ハウス全体を一度解体して新しい建物に建て替えて経営をやり直そうとしているみたいで、その為に私達を追い出したいようです。
弁護士さんは、提示された金額では安すぎるので同意しない方がいい、とアドバイスしてくれました。
この弁護士さんは、私の裁判所への出頭を無効にしてくれるなど、良い働きをしてくれます。
ただもしオーナーが、更に高い金額を提示してきた場合、どうすればいいのかと思います。
今のところ、金額に同意して引っ越そうとする住民はいないようですが、もし他の住民が引っ越しを始めれば、私もそうしなければならないのかと不安になります。
こんな横暴って許されるのでしょうか? 仮に同意して引っ越しするにしても、どのくらいの金額なら同意するべきだと思いますか?
今の家賃は非常に安く(月450ドル以下)、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
今後の対応策をご教授願えればと思います。
- #19
-
今の家賃が相当低いので10万ドルは、、と思うかもしれないですが、ここは謙虚になる必要ないと思います。
仮に弁護士がうまくやってくれなかった場合、出て行かざるを得なかった場合の長い目で見たら10万ドルなんてほんのひと握りです。
何人様ご家族か存じ上げませんが、今後の衣食住に加え引越しの手間を考えたら10万ドルは妥当だと思います。案外この交渉金額を提示したらオーナーは諦めてくれるはずです。
- #20
-
- 妙手回春
- 2021/07/05 (Mon) 17:51
- 報告
揉め事は嫌だから
立ち退き料をもらって出ていきたい。。
住み慣れたところだから今まで通りそこで平穏無事に住みたい。
そこからの弁護士さんに助けて頂いています。とありますが
どうしたいですか、と聞かれたことはないのですか。
- #21
-
- 私は
- 2021/07/05 (Mon) 18:13
- 報告
Rocky Patelさんのやり方の何が悪いのかさっぱりわかりません。
古くなった建物を建て直すのは当たり前のことだし、建て直さないで
フロリダのみたいに崩れたら、それもそれで非難され、大変なことに
なるし、オーナーはどうすればいいんですか?
住居人は皆安く住んで死んでいく。オーナーには何のメリットがあるんですか?
慈善事業してれば良いんですか?
インフレといって何でも時に連れて値上がりするのは当たり前。
$1500くれると言うし、それを低いと言っても家賃自体が低い。
住居人たちがGreedyに思えますが。今までTake advantageしてきて、弱者には思えません。
- #22
-
貧乏ほどタチが悪いのはアメリカの常識
貰えるもんはどこまでも貰いまくる底辺が勝つ
それがアメリカ
そんな安い場所にいつまでも住み着いてる人ってだいたい自分の都合しか考えてないし、貧乏思考回路全開だからいつまでも貧乏。オーナーの立場なんて一生理解できるレベルではない。
- #23
-
- 妙手回春
- 2021/07/05 (Mon) 19:49
- 報告
#古くなった建物を建て直すのは当たり前のことだから
新オーナーはいろんな手を使って住人を追い出す。
立て直した後、またそこに住みたい住人は
優先的戻ってこれるのでそういう契約を
弁護士を通して交渉してもらう。
以前他の掲示板で
シニアが住んでいるシニアアパートを改造して
他のシニアに貸したいので住んでいるシニアを
追い出すような書き込みがあった。
住んでいるあんたがどうしたいのかよく考えること。
- #24
-
今のところオーナーの苦情による強制的な立ち退きの裁判が始まり、弁護士さんが私の代わりに出廷する予定です。私は何もしなくていい、今は何もできることはない、と言われました。
強制的な立ち退きが無効になれば、恐らく何らかの交渉をしてくるはずだそうです。
立退料などに関する弁護士を通した具体的な交渉はまだ始まっていません。ただ書類を渡されただけです。
書類を渡されたときに、再びそこに住みたいか等の説明も受けましたが、その為に支給される額が1200ドルというのは信じられません。
因みに建物は老朽化していません。
恐らくですが他のラテン系の新規テナントは、経営を成り立たせる充分なレントを支払っていると思われます。
とにかく裁判の結果を待って弁護士さんとよく話し合いたいと思います。
- #25
-
- 単純に
- 2021/07/05 (Mon) 19:57
- 報告
家賃あげればいいんじゃないの?
- #26
-
- Snapper
- 2021/07/06 (Tue) 08:00
- 報告
何人様ご家族か存じ上げませんが、今後の衣食住に加え引越しの手間を考えたら10万ドルは妥当だと思います。案外この交渉金額を提示したらオーナーは諦めてくれるはずです。
衣食住てオーナーに衣食は関係ないでしょ。次に入る家賃が上がると衣食を苦しめるから?
私はさんに同意。ここはアメリカさんも。
食べれないなら、Food Stamp もあるし。要するに安くで住みたいから、オーナーを攻めてるだけ。ラテン系は払ってるからいいとか。レントコントロールがあるならまた話も違うけど。
本当今まで格安で住めて感謝するべき。家賃は安くたたくと思ってる輩がここには多すぎ。
- #27
-
- 妙手回春
- 2021/07/06 (Tue) 08:12
- 報告
24
他にもたくさんの居住者が同じような通知を送られているなら
そういう人が集まって弁護士を雇うと思いますが。
裁判の進行は今から始まるので
判決が出るまで結構時間がかかりますよ。
裁判の結果1200ドルで退去命令が出たらどうします。
裁判の結果を待って弁護士さんとよく話しても
弁護士は判決に従いましょうで、何もできないでしょう。
- #28
-
- モンスターレンター
- 2021/07/06 (Tue) 09:33
- 報告
>こんな横暴って許されるのでしょうか?
こんな横暴って!?
その思考回路がモンスター。
今までありがとうございましただろ。
>今の家賃は非常に安く(月450ドル以下)、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
てか、無え。
田舎に引っ越せ。
- #29
-
- ほんと
- 2021/07/06 (Tue) 10:13
- 報告
大家の皆さん、安くしてあげても結局は感謝もされない。
ちゃんと相場を貰いましょう、相場を。
- #30
-
- 妙手回春
- 2021/07/06 (Tue) 10:28
- 報告
29
安くして貸すのではないでしょう。
30年前ならその当時の家賃設定で貸すと思いますよ。
30年前に家を買って30年後に家を売った場合
30年前に買った15万ドルだから15万で売りましょう。とは
不動屋さんは話を進めないでしょう。
>今の家賃は非常に安く(月450ドル以下)、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
立ち退き料はいらないから
今まで通りここに住みたい、と弁護士に伝えれば。
弁護士はそういう決心しているなら
今まで通りそこに住めるように話を進めてくれる。
- #31
-
- にみ
- 2021/07/06 (Tue) 19:40
- 報告
こんなトピ主のような、勝手な人に部屋を貸す大家さんは大変ですね。
居住者からすると、安い家賃で住み続けたいのはわかりますが、$450以下で引っ越し先が見つからないということは、それ以上が相場で有り、トピ主の方が「横暴」と感じるのは、私だけでしょうか。
>因みに建物は老朽化していません。
なぜ、そんなことが分かるのでしょうか。
>恐らくですが他のラテン系の新規テナントは、経営を成り立たせる充分なレントを支払っていると思われます。
自身のことになると相手を攻め、新規のテナントが多く支払うのは構わないという思考回路...怖いです。
>あくまでも推測ですが、オーナーの個人名や会社名を隠すために、こういう名前になっていると思われます。
推測も結構ですが、違う名前を使ってはいけないという法律などあるのでしょうか。
もし無ければ、トピ主がとやかく言うことでは無いのではと思います。
私も入居してから数年間で、何度も家賃を値上げされています。
ですが、入居時の家賃が元々安かったのと、付近の相場からすると若干安めですし、左隣は私より1年後に入居してきて私よりも家賃が高いので、仕方ないと思っています。
- #33
-
- 妙手回春
- 2021/07/06 (Tue) 21:32
- 報告
32
弁護士を雇って交渉して$80,000出た人もいると交流広場に出てたこともある。
弁護士は$80,000から幾ら交渉代をチャージするでしょうかね。
- #34
-
- 立ち退き
- 2021/07/06 (Tue) 21:56
- 報告
>裁判の結果1200ドルで退去命令が出たらどうします。
いや、元々の家賃が激安の月450ドルだから、この立ち退き料が1200ドルは普通の相場ですね。弁護士雇っても8000ドルくらいがmaxかも。
オーナーが代わって居住者に立ち退きを頼むのは良くある話で、別に弱い者イジメでも横暴でもありませんよ。
- #35
-
- 反省
- 2021/07/06 (Tue) 22:16
- 報告
裁判所を通して強制立ち退き書類が来たこと自体はもう、立ち退きは正式で、法的にも認められているでしょうね。 プロの管理会社はプロに徹する。 Rocky Patelはインド系で弁護士ですね。$1500の立退料は出さなくてもいいけど、出してやろうかでしょう。 とび主の弁護士はもっと貰えるようにしてやるといっているけど、 あまり欲を出したら、これまでこんなに安く住めた感謝もないのかとかえって判事も考えるんじゃない? こんなに安く20年も住んで、貯金とか投資はしなかったんですか? 間借りで窮屈な思いをして、部屋を借りるだけで、いま頃は$1000も払う状況です。 自由気ままにおひとりで遠慮なくアパートをたった$450以下で20年も生活してきたあなたの動揺する気持ちがわかりません。 $450のアパート賃が永久にあると思った自分自身がバカだったと、反省と後悔し、これからは、貯金をしましょう。
- #36
-
- 妙手回春
- 2021/07/07 (Wed) 07:23
- 報告
#裁判所を通して強制立ち退き書類が来たこと自体はもう、立ち退きは正式で、法的にも認められているでしょうね。
ボランティアで働いてくれる弁護士がそういう通知は無効だと言ってくれました。
- #37
-
- Snapper
- 2021/07/07 (Wed) 08:13
- 報告
あなたみたいな横暴な自分勝手な奴がいるから、大家は会社を設立して名前を伏せるんです。税金面もありますが。それを調べて公の掲示板にわざわざ載せて、横暴、法律違反大家と悪態をつく。あなたが悪意でしかありません。
彼は別に普通のビジネスマンでしょう。
田舎に越して、ガツガツしないで、のんびり暮らしなさい。
テント暮らしはフリーですよ。それが嫌なら。
- #38
-
- kkp
- 2021/07/07 (Wed) 08:15
- 報告
無効かどうか決めるのは裁判所です。 弁護士が決める事では有りません。 弁護士はただ口で言っただけです。
- #39
-
- tada
- 2021/07/07 (Wed) 08:24
- 報告
↑それもただの弁護士がただ口で言っただけ
“ 家から追い出されそうです。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可...
-
JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した商業不動産の売買及び賃貸借仲介や事業譲渡仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」...
+1 (310) 339-1734JRC Advisors │ eXp Commercial (事業譲渡仲介、商業不動産売買及び賃貸仲介)
-
- 現地校の学習をサポートする学習塾です。渡米直後の方もお気軽にご相談ください。現地...
-
【GATEとはこんな現地校専門の学習塾です】・ 料金はチケット制(前払い制) 受講した分だけの料金です・ 自習時間がありインストラクターに質問することができます・ 現地校の学習サポートの豊富な経験でアドバイスができます ・ 現地校科目およびSAT/ACT/TOEFL等の試験に関して様々なレベルで指導ができます ・ やる気がでない子に勉強への興味を持たせることができます・ 成績を上げるサポートができ...
+1 (949) 636-9092GATE Tutoring Service
-
- 日本語の一般内科 ・ 消化器内科、肝臓専門医。消化器系の癌が心配な方、胃腸炎、潰...
-
日本語で、気軽に何でも相談できるかかりつけの医院です。●こんな方は特にご相談ください食道癌、胃癌や大腸癌、肝臓癌、膵臓癌その他の消化器系悪性腫瘍が心配な方。B型肝炎やC型肝炎に罹患されているか、または心配な方。ノドの違和感、口臭、飲み込み困難、胸焼け、ゲップ、腹満感・腹部膨張感、胃痛。上腹部痛、下腹部痛、わき腹の痛みなど腹痛一般。背中・腰の痛み、消化不良。異常な体重減少または増加、便秘、下痢、吐血...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院
-
- あなたの権利、正しく守られていますか?事故にあったら、すぐにご相談ください。当セ...
-
事故の被害にあってしまったら、すぐにカリフォルニア交通事故&傷害事故無料相談センターにお電話ください。当センターでは、交通事故や傷害事故の被害者の皆さんが、言語やステータスの壁に臆することなく、その権利を守り、損害を補償するためのお手伝いをいたします。24時間無料相談受付中トールフリー TEL:800-840-0029自動車事故自動車を運転中、または停車中にぶつけられた、衝突・追突された事故自転車...
+1 (800) 840-0029MASON LAW GROUP
-
- 東京・加藤レディスクリニック提携クリニック!自然周期体外受精専門医 Life I...
-
独自の考えで治療に取り組む不妊専門クリニックです。『できるだけ体に負担が少なくて、回り道をすることなく子どもがほしい』不妊治療を考えるとき、きっとそう思うはず。Life IVF Centerは東京、加藤レディスクリニックと同じく極力、排卵誘発剤を使わない『自然周期体外受精』を中心に、体にやさしい不妊治療を行ってします。また不妊治療のほか、婦人科検診も承っております。女性特有の病気や検診に関してご興...
+1 (949) 788-1133Life IVF Center
-
- 都ハイブリッドホテル内にあるスパ利楽園は、本格的な岩盤浴温泉とマッサージやフェイ...
-
スパ利楽園のコンセプトは、五感の和の癒しです。落ち着いた和モダンな内装と静かな雰囲気の中で、ジャグジーに入り、日本の祖母傾山(九州)から遥々と運んできた天然の鉱石を使用したSGE:天降石を敷設した岩盤浴は、身体を芯から温め、緊張した筋肉を緩めると同時に老廃物をデトックスできます。米国では初の本格的な岩盤浴をお楽しみいただけます。マッサージやアロマトリートメント、フェイシャルなどと組み合わせると、最...
+1 (310) 212-6408AS-Create LLC. / spa Relaken
-
- 南カリフォルニア最大規模のロングビーチ水族館にぜひお越しください!
-
午前9時から午後6時まで毎日営業中!
+1 (562) 950-3100ロングビーチ水族館
-
- 「感激」「感動」「感謝」、老舗の思いは熱い。喜多方で愛された味をそのまま海外へ。...
-
日本三大ラーメンの1つ喜多方ラーメン。中でも「喜多方ラーメン坂内」は一番人気で多くの方に愛される老舗です。 代々受け継がれてきた老舗の味を是非お楽しみください。「東北の蔵の里」と呼ばれる喜多方。 その喜多方に数あるラーメン店の中で「坂内食堂」は喜多方ラーメンの御三家の一つとして、雑誌やTV等で絶えず取り上げられています!会津盆地の気候と風土に育まれ守られてきた喜多方ラーメンの味を伝えるべく、麺、ス...
+1 (714) 557-2947喜多方ラーメン坂内
-
- ロミータとウィッターにオフィスを構えるアットホームで優しい歯医者さん。一般歯科だ...
-
一般歯科、神経治療、口腔外科、美容歯科まで、歯の治療に関することなら何でもドクタールイス・リンまで。Whittier Officeグランドオープニング プロモーション!新規の患者様限定 検診レントゲン撮影(X-ray)&クリーニング $90!!!チェックアップ、メンテナンスこの機に是非お越しください。
+1 (310) 326-6668ルイス・リン歯科医
-
- 習い事始めてみませんか?資格取得から趣味まで。理想のお稽古事、新しい人たちに出会...
-
オレンジカウンティー初の日系総合カルチャーサロンです。おかげさまで17周年、20種類の習い事の中からあなたの理想のお稽古見つかります。お友達作り、情報交換の場としてもご活用ください。時間でお部屋もレンタルできます。今できることを精一杯。全力で生きる。だから本当に大切な時間を有意義に使いましょう。心ときめく今、ラッキー、ハッピー、幸せナビゲーションのオレンジアイランドカルチャーサロンはあなたをいつも...
+1 (949) 685-7120Orange Island Culture Salon
-
- 帰国した時に、日本の学校の学習についていけるか不安・・を解決します。
-
・日本語を話す機会がなくて、我が子の日本語力が心配。・帰国した時に、日本の学校の学習についていけるか不安。・英語と日本語の両立を目指したい。・文部科学省から教科書を配布されたけど、子どもがやる気にならない。・補習校に通わせているけれど、週1回だけだし、授業レベルが不安。・補習校に通学する時間がかかりすぎて何とかならない!?・日本人同士の友だちが増えるといいな。そんな悩みに、元小学校教員(2024年...
+81-80-5324-2967OPEN DOOR e-Education
-
- リトル東京にオープンして7年目!日本の居酒屋スタイルでお料理やお酒を提供していま...
-
毎日手作りする自家製豆腐を始め創作和食が自慢の居酒屋です。アメリカで日本の居酒屋を求めるお客様に気に入っていただいています。
+1 (213) 613-1415居酒屋がぜん
-
- LA, OC, Las Vegasでの不動産、ご自宅の購入と売却、オフィスのリー...
-
あなたのアメリカでの住宅探しや売却、ビジネスのためのスペース探し(オフィス、小売店舗、レストランスペース、工場や倉庫など)はご連絡ください。
+1 (949) 385-0153THE LEE TEAM | eXp Realty of California
-
- 日本向け、アメリカ国内利用、その他世界100か国でご利用いただけるWiFiレンタ...
-
一時帰国利用、ご出張、ご旅行、 日本から来られる方のためのご手配、 日本から来たばかりの方、 世界のほかの国に行かれる方等皆様に ご利用いただけるWiFiレンタルのサービスを行っております。郵送での受け渡し、トーランスの弊社オフィスでの受け渡し、LAXでの受け渡しなど、様々な方法でお受け取り・ご返却いただけるようになっています。日本国内データ無制限!ぜひご利用ください。海外へ行ってもネットは必要不...
+1 (833) 467-5946Global Travel Telecom
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!自動車保険、医療保険・...
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時の備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意させて頂きます。弊社のWeb サイトもご覧下さい!www.daiwainsurance.com自動車保険医療保険・海外旅行保険生命保険労災保険店舗保険
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.