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• 家主とのトラブル
• 2012/11/29 (Thu) 14:23
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#2さん

フローリングの値段はオーナーに直接「９９セント/sf」と言われたからです。

わたしは正当化しようとか、そういう目的でトピを乗せたのではなく、フローリングに傷をつけた場合、家全体のフローリングを替える責任が私にあるのかどうかを聞いているのです。もちろん傷をつけたところは、自分の落ち度ですから、支払いをするつもりです。

入居するときに書類にサインをしましたが、床を拭くときに、水を使ってはいけない、とは一切書いてありません。

どなたか、経験された方、いらっしゃいませんか?

• 立つ鳥跡を濁さず
• 2012/11/29 (Thu) 19:17
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>どなたか、経験された方、いらっしゃいませんか?

いるわけない。

一軒家ならどんな契約したんだろね。

• ちょっと違いますが
• 2012/11/30 (Fri) 09:20
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私の場合最初カーペットでしたが、引っ越すときに汚れが酷いので全部張り替えるとのことでトピさんと同じような請求されました。ペットがいたので結局払いましたが、後日その家のRENT広告で見てみたら全部板張りになっていました、たぶんフローリングにした費用だったんでしょう。デポジット含めて4000ドル以上払ったので。

次のアパートの場合も1500ドルぐらいの請求がきましたが今回は文書で回答したらその後一切請求がきませんでした。

どなたか書いていますが 通常の掃除などによるダメージなら 配達証明付きの文書で Normal wear and tearであることを説明してみたらいかがですか。California tenant lawで検索してみると詳細が出てきますのでそういった文を引用してみるだけでも効果があると思います。日付、サイン付きで。


どうしても修理を負担しなければならないのならそのレシートも請求できたはずですので 余計な額の支払いを避けれることもできると思います。

• ONEH2
• 2012/11/30 (Fri) 09:20
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一軒家の賃貸であれば、下記を参照ください。

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf

家主は、新しい床を入れたんだから、新しいままで返すのが当然と言っています→ いや当然じゃないです。借主にそんな義務はないです。リースに特別条項として書かれていて、サインしているなら別ですが。

床は水拭きしてはいけない、と始めに言ったはず！
→ リースに書いてあります?
ウッドフロアは固く絞ったモップで水拭きするのが昔ながらのやり方ではありますね。
水をよく絞らずにビチャビチャのまま拭いたのかしら?

家主のやりたいようにさせたらどうですか?
デポジットを返さない場合は、なぜ返さないのか正当な理由を書面で送ってこないといけないですよ。床を張り替えたレシートを添えて21日以内に。
まずそれが先ですね。もちろん納得できないから、そしたらスモールクレームコートでジャッジに判断してもらったらいいです。床のダメージが借主のせいだと証明できない限り、デポジットはまっとうな金額が返ってくるようにちゃんと判決が出ます。それでいいじゃないですか。
最悪でも責任は半々で終わると思いますがね。

退去されるときに床の写真は撮りましたか?
これがあるとだいぶ助けになりますが。

• 渡り鳥
• 2012/11/30 (Fri) 09:36
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＞フローリングの値段はオーナーに直接「９９セント/sf」と言われたからです。

＞床は水拭きしてはいけない、と始めに言ったはず！と聞いたことも無いようなことを言ってきています。

大事なことは言わなくてテナントにフロアのフローリングの値段を言ってくるなんて。

ほんまかいな。

＞床掃除をするたびに色落ちをしていました。

それなら直ぐオーナーに伝えなくてはいけないのでは。

ほったらかしはいけません。