びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• #11です
• 2010/06/15 (Tue) 10:07
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＃１１です
２ヶ月で大体＄5~600です。ごめんなさい、びっくりさせてしまって。請求が２ヶ月ごとに来るもので。。。文章間違ってしまいました。
ただ、夏場はクーラーのせいでさらにもう少し上がります。お庭の広さだいたい＃１３さんと同じくらいです。

• サツマ
• 2010/06/17 (Thu) 12:29
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＃１１さん、訂正ありがとうございます（汗）。
では一ヶ月でおおよそ＄３００程度ということですね。

それにしてもそれなりに結構かかるものですね。よくアジアンのオーナーの一軒家を拝見しますと、もともと芝生の庭であったであろうところがコンクリになってたりして見ている方は興ざめでしたが、そういう事情もあったりするのでしょうかね。。。

＃１３さん頑張りましょう。

• machi様
• 2010/06/17 (Thu) 15:26
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サウストーランス、庭師はとてもよくしてくださり。月々が３０ドルです。２週間に１回。 何人もきて掃除してくださり、仕事も速く、休まず、本当によく働いてくださります。
水代は２ヶ月で１３０ドルくらい！?です。家族５人です。

• TINK３１０
• 2010/06/21 (Mon) 13:03
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#11 さん 、お答え下さってありがとうございます。

サツマさん優しいお言葉、どうも有難うございます。
気に入ったお家探す事自体も、結構大変なものですね。。。

• timtim55
• 2010/06/29 (Tue) 01:08
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知人にガーデナーの方が幾人かいます。
ちょっと気になったので書き込みをします。

まず水代の事ですが 場所によって芝をグリーンに保つ水の量にかなり差があります。
例えば バレーとＷＬＡでは同じ種類の芝でも使う水の量に大きな違いがでるので 一概に月にいくら位と単純に考えない方がいいと思います。

＃１３のＴＩＮＫ３１０が言われている庭は１エーカーより少しまだ大きいと言う事でしょうか?。
全部そこに芝が植わっているとは考え難いのですが もしそこを買われるのでしたらランドスケープにはかなり気を使いたいものです。
ランドスケープ次第でかなり水がセーブできると思います。

＃１６のmacti様 月に二回とはいえ３０ドルは随分安いですね。数年前になりますが知人のガーデナーがぼやいていたことを思い出します、彼いわく 車から機械を降ろしたら４０ドルは（月に）貰わないとあわねえな。
きっとmacti様の隣の家も同じガーデナーがやっているのではないかと思います。

• 確かに確かに
• 2010/10/26 (Tue) 18:30
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そうだよね、介護のために待つだなんて、やだよね・・・。
若い娘にやらしたらいいじゃん。

• 心痛者
• 2010/10/27 (Wed) 09:29
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皆様からのさまざまなご意見を頂きまして本当に有難うございました。いろいろな角度からいろんな意見が出ており何度も読み返しました．この問題は古今を問わずこの世に男と女が存在する限り時代が変わっても存在しうることで、此れを踏まえて女がどう生きてゆくべきかまた、わが身に起きたときにはどうすれば楽に生きられるかなどの何かヒントのようなものを手にした気がします。マダマダ心の痛みの《癌》は消えていませんがわざわざお時間を割いて書き込みをしてくださいました方に改めて御礼申し上げます。

• kaonanda
• 2010/10/27 (Wed) 09:29
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＃２６さん

需要と供給といいますが…妻の立場から言わせてもらうと同じではないですよ～
妻がなぜ法律的に強い立場なのかって考えた事あるのかな?
離婚は若い内ならやり直しがききますが50歳を過ぎて自立できる専業主婦はほとんどいないと思うよ

まして慰謝料をたくさんやるから別れてくれと堂々と言う旦那もいない。(一部のお大金持ち、タレントは別ですが)
これが悲しい現状です。「まともに暮らせる生活費さえ旦那がくれたらいつでも別れてやるわ！」というのが主婦の本音だと思うよ。

それと若い小娘なら援助交際などやめてまともに働いて普通の人生を過ごせよと言いたいですね！
若い子なら仕事は見つける事ができるが、５０を過ぎた中年はそんなに易々と仕事なんてみつからないし、体力的にも、頭の回転も歳と共に鈍ってくるのが現状です。
旦那の事が嫌でもガマンしている主婦がいっぱいいるのが現状だと思うよ。

熟年になってご主人が病気で亡くなりその後晴々としてお洒落を楽しみ自由を楽しんでいる知り合いを2人ほど知っていますが…話を聞いて納得です。随分ガマンしたそうな…年金で生活費には困らないし子供は社会人…最後に与えられた人生を楽しみたいとしみじみ語った目に涙が一筋こぼれたのを見てなんだかほっとしたのを覚えています。

• そりゃない
• 2010/10/28 (Thu) 09:34
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>需要と供給といわれればそれまでですがお金がちらついているように思えます。

男性にお金がないと続きませんが、女性の方はお金が目当てじゃないでしょう。 人それぞれタイプがありますから、若い女性がファザコンなんでしょう。 浮気＝愛情がない、とは言い切れません。

• そりゃある
• 2010/10/28 (Thu) 11:57
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>需要と供給といわれればそれまでですがお金がちらついているように思えます。

確かにね～お金がないと何にもできないものお金が絡んでいるのは当然です。

> 浮気＝愛情がない、とは言い切れません。

好きであるから浮気をするのであって嫌いな相手とは浮気はしませんので当然ですよ！
浮気をしていれば今その場にいる相手に愛情があります。一時的にですが長続きするかどうかは不明です。
そして家庭に帰れば家庭が大事だと思う。
あくまでも一般的な意見ですが
はたと気が付いた時最終的には家庭に戻りますがたまに時すでに遅しとなって惨めになる場合があります。
知り合いのご主人は5年という長い年月が過ぎ浮気相手からも(どっちつかずの態度に
サジを投げたらしい)奥さんからも(自立準備がしっかりできたので)ポイされたらしいです。
若い内はやり直しができるが、５０、６０過ぎての浮気は自分の首を絞める事になるかも～～…自業自得かな～
ま、柴さまの言うように家庭を安泰にしていれば静かな老後がおくれること間違いなしです。

• daniema
• 2010/10/27 (Wed) 17:54
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＞その後の修羅場が怖くてさ。

修羅場っていろいろすごいらしいね。子供まで巻き込んで、子供＆奥方を苦しめ、日が暮れようとしている年齢になって旦那が１人わびしい人生を送ったり。中には奥方だけ何も知らないというのも多いが。会社の上司が浮気相手に飽きて邪魔になりバレない前に女をクビにして捨てる手口も多いね。

• これだから昭和の男は
• 2010/10/29 (Fri) 12:01
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>#13昭和の男さん


＞男は遊び、女は本気、全く正反対、だから長続きしないのです。

ご自分でも昭和の男と自認されているので、ご存知でしょうが、
今の女はそうではないですよ。あなたの愛人の方もきっと昭和の方なんでしょう。それかお互いに演じちゃってるか。

女が浮気されてるというだけの立場は昭和まで。
今は女も普通に浮気してる時代です。
男が全員浮気するわけではないように、女も全員がそうとは限らないですが。

多分、あなたの妻も愛人もね・・・

あなたにとっては古女房、でも他人にとっては新鮮な人妻で女ですから（笑）
そして隠し事は女のほうが圧倒的にうまいです。

自分だけがモテると思ってんなよ！って言いたいですね。

• 花ちゃん
• 2010/10/29 (Fri) 13:22
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確かに長々と書かれた“昭和の男”さんの浮気感は少し古いですね。
まさにこれじゃ演歌じゃん！ゲゲゲの女房の時代のことですね。

私も若くはないけど、今時の女性はもっと浮気をエンジョイしてるし、そういう軽いセックスの楽しみ方があることは理解できますよ。

エンジョイするなら、それはそれで他人や、相手の家庭に迷惑をかけないなら楽しめばいいと思う。

他人の生き方です。。お好きなように。。。


だけど・・・私はいやです。

柴さんが言われる通り、
「お互いに貞操を守りきったという信頼感はこれは絶大だよ。
浮気で何を得たか知らないが、ソレを得なかったご褒美のこの信頼感はまだまだ続くんだ。」

同感です！そうなんです！
長い結婚生活で、時には夫も妻もパートナー以外の異性にときめくことや、セクシーな気持ちになることはあります。

でも、浮気に走る、走らないの違いは、個人の性格（浮気性）もあるでしょうが、やはり夫婦間の信頼関係の弱さや、家庭の不和などが引き金となるのではないでしょうか?

パートナーを心のそこから愛していたら浮気はできません！
浮気はパートナーへの裏切り行為です。

「妻を愛している、だからばれないように浮気している」って男性が私の周りにもいます。そういう方はたとえ奥さんが気づかなかったとしても、ご自分の心に小さなトゲのような気持ちは無いのですか?

長い夫婦生活のなかで、身の心も信頼し合える存在がいるって、人生の宝ですよ。どんなにお金のある旦那でも、浮気を繰り返したり、愛人を作るような旦那、又は奥さんだったらあなたは許せますか?

。。。って誰に聞いてるのかしら。私?
ちょっと熱くなってしまいました。（笑）

• Kamina
• 2010/10/29 (Fri) 17:45
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>あなたにとっては古女房、でも他人にとっては新鮮な人妻で女ですから（笑）
>そして隠し事は女のほうが圧倒的にうまいです。

確かにその通りです。(家庭を守る意思があれば女の方が嘘が上手です 笑)
ウチの主人は妻が浮気をしたら即離婚と言うような人ですが主人自身は隠れて浮気をしておりました。
別に対抗した訳ではありませんが縁あって10歳も年下の人とめぐり合い(私は見た目が若くみえますので相手の方は同い年と信じていたみたいです)2年ほど浮気をしておりましたが…全く主人は気が付かなかったですね(ウチの妻に限って絶対ないと信じてる)

自分が浮気をするチャンスがあり勉強になった事は男性なんてこんなものかって思った事ですかね、すねる、重い通りにならないと愚痴る、歯の浮くようなお世辞を平気で言うEtc…

年齢を隠していたのもありますが(ごめんなさい)、まともな主婦に戻らなければと後悔しましたので止めました。懺悔のつもりでここに告白しましたが主人には墓場まで秘密です。

あと男女の違いと言えば男性は身体を求める傾向が強いが女性は身体よりも気持ちの繋がりを優先します。身体は飽きるけれど(倦怠期がありますね）気持ちは永遠の宝です。

• 柴
• 2010/10/30 (Sat) 06:06
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＃２７
一生その秘密を保ち続けるのは相当のエネルギーが要りますね。 麻酔をかけたときや酔ったとき、喧嘩をして興奮したときなどには気をつけてくださいよ。

ね！ 浮気なんてそういう風に消えてしまうものなんですよ。 後には負債が残されて・・・・・・・


私は元祖草食人間でしょうね。

• ちょんころ
• 2010/10/29 (Fri) 11:49
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トピ主は何を考えているのか?

アメリカ人に聞いたらば
＜＜そいつは ED（大事なとこが不能）で痔ェラ巣しているのだろう＞＞とのこと

こちトラなんか羨ましいくらいだよ

＜だから日本人は世界でセックスが一番少ない民族なんだなあ＞

あまり褒められた統計ではないよ、、、、だけども真実なのだ

トピ主はワイフもガールフレンドもいないのだろう、、、可哀相に

ところでそんな他人の履歴なんてどのようにしてわかるのか?

誰かPCに詳しい人教えてください

トピ主よ馬鹿な事している前に、、、、早く好い娘をさがしな

• ええ～～
• 2010/10/29 (Fri) 11:49
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この掲示板荒れてますね～。
表向き物静かでスマートで優しい父親なのにある日父親の裏側を知って驚きましたけどトピ主さんも
そーゆー感じではないのでしょうか?
人間、表と裏のギャップあるほどイメージが崩れてしまい嫌悪感をいだいてしまうものなんです。

• 飴
• 2010/10/29 (Fri) 12:01
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”若者はいいけど、老人だときもい”

”白人はいいけど、黒人だときもい”と言うのと同じ。

人種差別だよ。

• 158
• 2010/10/29 (Fri) 12:25
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トピ主さん。

アダルトサイトを観るのは、そのオジサンの趣味なんだろう。
他人の趣味にガタガタ言うなよ。
盆栽好きなオジサンもいれば、魚釣り好きなオジサンもいる。

若い人の方が、逆に観ないんじゃないかなあ?

• chonkoro へ
• 2010/10/29 (Fri) 14:38
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＃１４さん
確かにそのようなギャップを感じることがありましたね
しかしある年齢を過ぎてから（自分も大人になってから）は
そんなことは当たり前で日常茶万事だと理解するようになりましたよ
だって自分もまさに同じ事をしているのだから

トピさんは早くいい娘を探して、、、、こんなこと本番やらなきゃ理解出来んがや

それにセックスなんてのは ＜人に隠れて秘かにやらなければいけないこと＞
セックスビデオも人前で観たらやばいのではないか?
白昼堂々と民衆の前でやったらば大変だがな、、、、即刻逮捕されちゃうよ

誰かも言っていたが本番よりも画面だけの方がより盛り上がる場合が多い事がままある

スポーツ観戦なんかもTVで観たほうが盛り上がる場合が多いから

トピ殿 十分考慮してや、、、、、、、なっ！！！

• ルーシールーシー
• 2010/10/12 (Tue) 20:00
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以前、スクールで嫌な思いをしたのと、１日スクールで潰れるのが嫌で、ネットで受講しました。
ネットでのトラフィックスクールは英語しかなかったと思います。
チャプターごとにクイズがあり、最後に全体の問題がでます。
一定の点数以上を取れないと、次に進めないシステムになっていて、パスしなければ何度でもやり直しが出来ます。
真面目に文章を全部読むと結構時間がかかり、下手をするとスクールに出席するより時間がかかたりしますが、クイズに出そうな所だけおさえておけば殆ど読む必要が無かったりします。
慣れてきた最後の方は殆ど読まずにクイズに答えてましたが、一定の時間（読書の時間）たたないとクイズに答えられないので、他の事をしながらネットで受講してました。
なれれば、ネットの方が全然楽ですよ。

日本語が良ければ、確か日本語のスクールも数は限られていますが、あるそうですよ。

あと、コメディアンがやっている英語のスクールも面白と聞いています。

• Lady M
• 2010/10/13 (Wed) 07:23
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日本語で受講できる所は１ヶ所だと思います。
San Gabrielです。
講師は台湾人のおじいさん。（８０代）
日本の歴史などの話をよくするおじいさんで、
日本人の我々がどれだけ無知なのか認識させられますね。

最後に日本語で書かれたテストをするのですが
手書きで、これが、かなり読みにくかったです。

でも、貴重な日本語を話す講師なんで
有難いことです。
（要はチケットを貰わなければいいんですけど）

• トラフィックスクール
• 2010/10/15 (Fri) 10:56
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ルーシールーシーさん、Lady Mさん、貴重な情報をありがとうございました。

ルーシールーシーさん
・差し支えなければで結構ですが、スクールで嫌な思いをされたというのは･･･、よくあることなのでしょうか?
・その面白いという英語のコメディアンのスクールでも、テストとかあるのでしょうか?

Lady Mさん
日本語でのスクールがあるというのは一安心ですが、その最後のテストというのは、読みにくいだけで、そんなには難しくないのですか? 余程でなければ簡単にパスできるのでしょうか?


すみません。何しろ初めてなのと、今いろいろと家庭の事情が重なってしまっていて精神的にあんまり落ち着けていない状況でして･･･。
１日潰れるのは痛いけれど、ネットで予想外に時間がかかってしまってあせったりするのは今の状況では避けたいので、たぶんスクールにいくだろうと思うのですが、行ってもパスできないようなことがあるのかどうか、とにかく行けば何とかなるものなのかなどちょっと不安なのです。
なのでもう少し情報をいただければ有難いです。よろしくお願いします。

• ルーシールーシー
• 2010/10/15 (Fri) 20:52
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コメディアンのスクールはテレビか何かで見聞きしただけなので詳しい事は分かりませんが、どのコースでもテストは必ずあると思いますよ。

スクールでの嫌なことが良くあるのかどうか分かるほどスクールに行ってないので分かりませんが・・・
たまたま私が参加したスクールの先生がとても嫌味な方で、生徒にどのような交通違反をしたのか質問して、例えば“Uターン禁止の場所だと知らずにUターンした”とか言うと、“サインを見落とすような運転をしているからダメなんだ”とか“そんな非常識な事で運転してもらっては困る”みたいな言い掛かり的な事を言って、一人でカッカして生徒に説教をしだすんです。
私が直接非難を受けた訳ではないのですが、それでも気分が悪かったです。
もちろん、言われた生徒さん（アメリカ人）は、頭にきて少し反論してましたが、生徒と言う立場上かなり我慢してました。
ま～ 殆どの先生はこんな人じゃないと思いますが、いつも行っているわけでないので、どの先生が良いのか分からないですからね。

• 花ちゃん
• 2010/10/15 (Fri) 22:48
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1年前にスピード違反で＃３が言われている、San Gabrielの日本語で講義してくれる台湾人のおじいさんのスクールに参加しました。

日本びいきのおじいさんで、めったに聞けない戦時中の話なども聞かせてくれて、私はこのスクールを選んでよかったと思いましたよ。

最後のテストも話を聞いていれば分る程度の簡単な問題ですから、あまり緊張しないで、むしろ楽しんで参加するくらいの気持ちで大丈夫ですよ。

ちなみに、私の友人はインターネットで済ませましたが、結構時間がかかるらしくて、まる1日つぶれたって言ってました。

• ムーチョロコモコ
• 2010/10/06 (Wed) 13:36
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#57さん
>>>NO SOY, NO FLOWERなんて大きく看板のついたレストランなんてないですものね。(笑)

｢花｣はいいんじゃないですか?（飾りとして。）

• Alano.
• 2010/10/06 (Wed) 13:59
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Flour

• ほう
• 2010/10/06 (Wed) 16:59
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けっこう前にMSGのトピありましたね。 ＃５６さんの言うとおり、店が入れていないって言うだけで、業者から来る既製の調味料などにはもうすでに入っていたりします。 NO MSG は正確には NO ADD MSG ってことなんだと思います。 私達は入れないけどねー、みたいな。 入れてないって言われると普通に喜んで食べて、後で体調を崩すこともなく。 気持ちの問題でしょうか。

• porky
• 2010/10/06 (Wed) 17:37
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＞彼が喜ぶような美味しい日本食やチャイニーズ料理を自宅で作るこことは日常ごく普通に、、、
出来ないでしょ。

出来ない事はないけど、めちゃめちゃお金と調理時間がかかるよな?＝普通はやらないでしょ?

どっちにしてもそういう難しい人は外食すべきじゃないよ。
普通の飲食店は、普通の人を対象にして商売をしてるんだから。

• ジャクランダさん
• 2010/10/06 (Wed) 18:37
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>＃５６ ＭＳＧは悪くない さん

味の素をそのまま使う人ってあまりいないけど、ダシ、麺つゆ、味噌、ポン酢、柚子胡椒、ソースなど出来合いの調味料には大体入ってますからよっぽど徹底して全てゼロから作らない限り徹底排除は難しいですよね。
NO MSGと書いているレストランでも、置いてあるソース(スリラッチャとか)は思いっ切りMSG入ってたりしますからね。


あ～もうアレルギー素人は疲れるなぁ～…。だからあなたが書き込んでるような調味料やソースやダシは我が家では使ってないんですってば～！
もちろんあのオレンジのスパイシーソース（ニワトリマークでしたっけ?）とかヴェトナミーズがよく使うＨＯＩＳＩＮソースなんかも我が家の食卓では当然使ってませんよ。 お料理そこそこ頑張って丁寧に時間かけて作れるひとは、あなたの指摘してるようなものたちを使わなくてもひと様におだししても恥ずかしくない美味しい料理になれるもんなんですよ～。

このトピでＭＳＧアレルギーについて根っから否定的なかたたちがあまりにも多いので、ＭＳＧを使わないラーメン屋さんを知りたかっただけの私でしたが、これ以上なにか反論しても全く意味を持たなさそうなのでもうこれ以上なにも申し上げることはございません。
（そもそも屋台のラーメン屋さんトピでしたから、トピズレしていますしね。）

ただ、もしもあなたが現在独身で、近未来非常に親しくなったかたが万が一ＭＳＧアレルギー持ちだとわかり、
その後結婚して一緒に同居、日々食事を共にすることになるような状況になったときは、
たかがＭＳＧ，たかが食事ごときで大袈裟な、などと自分勝手に相手を疑ったり頑固に否定しないで、相手の体調を真剣に考えてあげてくださいね。

• 大家業１５年
• 2010/10/21 (Thu) 21:11
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レイトフィーというものは、たとえば、家賃滞納の際、
大家が裁判所から発行してもらう家賃請求の額にも載せられない、
つまり法律的には大家が回収の権利の認められにくいものです。
（たとえばロサンゼルス市の法律ではテナントさんが家賃を３ヶ月滞納した場合、レイトフィーを払わなくとも、家賃３か月分さえ、テナントさんが払ってしまえば強制退去をさせることも、レイトフィーの請求もできません…唯一できるのは、レイトフィーのみを別口でスモールクレームに持っていくことでしょうが実際そこまでできないのが現状です）

たとえば、プロパティーマネージメントの会社に任せれば
やはり、法律の知識なども素人よりはありますから、
今回のようなことはありえないと思ったのでそう書きましたが、
もちろん個人でなさっていても、法律の知識があり、お金の管理にも長けていて、プロフェッショナルな管理をしている人はたくさんいますよね。

あまりに素人っぽい、感情論に走っていていて 話がおかしな方向にいっているとおもったので プロとしての意見を述べてみたのですが、気分を害された方がいたらお詫びいたします。

私は大家ですので、大家の気持ちはよくわかります。ただ、悲しいことに
道徳的な善悪と法律で認められたテナントさんの権利というものは違います。

• mopa
• 2010/10/21 (Thu) 23:40
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＞カーペットを汚されて困るような家は貸すべきではありません

そーきっぱり言い切れるのって、さすがプロを自負するだけのことはあるな。

• つわもの
• mail
• 2010/10/22 (Fri) 10:06
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たくさんのコメントありがとうございます。
同じ立場の方からも逆の立場の方からも、様々な意見をいただきました。
すべてきちんと読ませていただいております。長くなりますので、
こちらは順を追って後ほど返答させていただきたいと思います。


ここでは本題から離れるのですが、プロパティマネジメントの会社について少しだけ述べさせてください。

何人かの方がプロパティマネジメントを雇うことを提案されていますが、
私は日紫喜さん同様、アメリカの管理会社には否定的な意見を持っています。
もちろんちゃんとした会社もあるでしょうし、カリフォルニアだと日系の信用できる業者もあるのかもしれません。

ただ、これから大家になる方、もしかしたら他州で物件を買ってリース用にと考えているかたもいるでしょうから、
私がなぜマネジメント会社に悲観的なのかだけシェアさせていただきたいと思います。



このトピックの物件はもともと自宅として購入、リモデルしたものですが、実はまったく別の他州に物件を持っていたことがあります。

『管理会社に任せていたら安心』そう言われて購入してしまったのですが、本当に地獄の数年間でした。
管理会社から受けた”詐欺的行為”に比べたらこのテナントが残した汚れなど本当に微々たるものです。

１００ドル以上の支払の場合はオーナーの許可をとるという合意があるにもかかわらず、
毎月のように少なくても１０００ドルから多い月で４０００ドルくらいの不透明なチャージがされており、
エアコンだのダクトだの、壁のペイントをやり直しただの言いますが修理したという証拠を求めても名も知らない業者やHome Depotのレシートのコピーを送ってくるばかり。
何度頼んでも写真一枚送ってもらえませんでした。これが数年続きました。

「契約違反だから合意していない”修理”にかかった費用は払わない」と言っても、
家賃からすでにひかれているので、まったく返してもらえませんでした。

知人に紹介された業者だったのですが、あまりに酷いので一年で別のところに換えたら他も似たようなものでした。
私の場合はテキサスで、４年の間にマネジメント会社３軒に依頼しましたが、多かれ少なかれ状況は一緒でした。


彼らは７～１０％の管理手数料で生きているわけではなく、息のかかった業者からのキックバックを収入源にしていますので、
オーナーが近くに住んでいるならまだしも、完全にリモートで管理している場合はこのようにカモにされる場合が非常に多いです。

私自身は何年も物件を管理（といっても家の近くばかりで、ご存知のように良いテナントさんばかりでしたが・・・）をして、
アメリカの会社で英語のみを使って仕事をしているので、コミュニケーションにも問題のない状態でした。

そんな私が複数の会社にこれだけたかられるわけですから、
英語も不自由な日本人のオーナーが悪徳業者にかかってしまうとどれだけとられるかわかりません。
他州や別の国に物件を所有している友人・知人もいますが、信用できる業者が少ないというのは共通の悩みです。


こちらの物件に関しては語りだすときりがないくらい続きますので、詳細は割愛しますが、
そのようなわけで私はプロパティマネジメント会社に対してあまり良い印象はもっておりません。

管理会社とよい関係を保っておられる方、大事になさってください。
本当に詐欺のような会社がこの世にはごまんとありますので。

• つわもの
• 2010/10/22 (Fri) 16:20
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再びトピ主です。

リモートで大家をしているというある種特殊な状況での悩みだったので、当初はあまりご意見を伺えないかと思っていました。
それが現在６６にまでレスが伸びているのは本当にありがたいことです。皆様ありがとうございます。

書きたいことが幾つかありますが、まず少しだけ事実を補足・訂正・説明させてください。

私 ：男性です
物件： ５年ちょっと前にフルリモデルしたのでキッチンもカーペットも貸した当時は購入から２年でした。我々は上足で使っていましたので比較的綺麗だったと思います。
粗大ゴミ：どなたかがテナントがゴミの処理をよろしくと言ったはずだとされていますが、そういったことはありません。
彼らはゴミのことも、未払いのPPVのことも、無くしたケーブルのボックスのことも、大量のゴミのことも何も言わずに去っていきました。
カーペット：
『どうしてオイルで汚れるのか意味がわかりません』と書きましたが、だいたいの見当はついています。
主人（アメリカ人男性：黒人）のほうは、基本的に怠け者で、身重の奥さんに庭仕事をさせて自分は寝転んでテレビを見ているような人間なのですが、 車は好きなようで、家の中で機械いじりやタイヤの手入れをしていたようです。
私が（通常の汚れでない）と言うのはそういった理由もあります。

テナントに関して：

テナントが退去を通告してから幾度か電話とメールで連絡しましたが、その都度彼らは
『ダメージ、問題は一切無い、汚れもほとんどない、カーペットのクリーニングもする必要がないくら綺麗なので７００ドル全額すぐに返してくれ』
と言いはっておりました。

私の仕事が忙しい時期だったこともあり、元リアルターの友人に現地に行ってもらって電話してもらいリモートで一緒にFinal Walk Throughをしようと手配していたのですが、
どうも怪しいので、土日と休みをあわせて急遽現地に行くことにした次第です。

当初の契約で『庭の手入れをする、芝刈りをする』という合意がありましたので（Emailには残っています）
３年の間に過去何度か庭の状況を彼らに問い合わせましたが、（約束どおりちゃんとやっている）の一点張りでした。

まさか庭や玄関前に”３年もの”と思われる針葉樹が子供の手首ほどの太さで育っているとか、
ぼうぼうに荒れ果てた草むらの中のあちこちからゴミや２年分のクリスマスツリーが隠されているのを発見するとは思っていませんでした。


実は去年の暮れに用事でその街に戻ることがあり、その時中を少し見せてもらったのですが、物が散乱してありカウンターのタイルの上には不自然にバスタオルがかかっていました。
（多分その時から壊れていたのでしょう）

フロントヤードの木の塀のところに大きな穴が開いていたことで、これは何かと聞いたら
『数ヶ月前にどこかの誰かが車でぶつかって去っていった』と答えたことです。

修理はすべてこちらが負担してやってきているので、
『そういうことをちゃんと伝えてもらう』ため、
『最低限の庭の手入れ、建物の管理をしてもらう』ため
そのために安くしているバーターであるということを理解しているくせに、実行していないということころに少し嫌な気がしました。


もっと酷いテナントはたくさんいる

それはまったくそのとおりだと思います。

この人たちは嘘つきで、怠け者ですが、悪人ではありません。
それは本当にラッキーだったと思います。

• そうですかね?
• 2010/10/22 (Fri) 18:02
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主さん。。。
ああだった、こうだったと言っているけど・・・
まだ グタグタ言っている?って感じです。

こういうパターンで裁判にかけたらどうなるか・・・
逆に どんな結果になるのか?興味があります。

ただ・・・
「主人（アメリカ人男性：黒人）のほうは、基本的に怠け者で、身重の奥さんに庭仕事を
させて自分は寝転んでテレビを見ているような人間なのです」

こういう言い方はまずいですね・・・
家の中に入ったとき見た光景だったにしても
その表現は・・・テナントが見たら怒りますよ・・・

前の薬の名前入りの写真・・・
今はその写真は消していますが・・・
他の人のコメントで個人情報を載せてたという証拠に繋がると思います。
誰かが保存しているとも限りません・・・
一度あったことを取り消し?それもおかしいでしょ?

どうぞ 気が済むままに 裁判で訴えて弁償してもらってください。
私はテナントに 全額デポジットを払うハメになると思いますが・・・

もし、そうなったとしても ちゃんとここで報告してくださいね。
お金なんてどうでもいいって、おしゃってましたよね・・?