びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ルーシー３
• 2015/05/27 (Wed) 22:43
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私も蓮人さんと同意見です。
あと、付け加えるなら、WLAはUCLAがあるので、学生や大学関係者が多いのも理由ではないでしょうか?

• houseforsale
• 2015/05/28 (Thu) 13:58
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#66、#67さん、なるほど。納得です。
ですが家族持ちが多く住んでいるアーバインは家の値段も賃貸もすごく高い・・・海に近くもないしどこに行くにも遠いような。
ということはUCアーバインがあるから?学校区がよいから?
ガーデナトーランスは住みやすくてよい街だけど、決め手がないということなのでしょうか?

• 蓮人
• 2015/05/28 (Thu) 15:33
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アーバインには若い人、若い家族がどんどん入っていきますよね。
ガーデナトーランスはお年寄りや何十年も住んでいる人、古い家も多く、お年寄りが住まれていた家は
何れ売りに出される事になりますが、アーバインは独身＆若い家族で買いたい人に比べ、売り物件の方が
圧倒的に少ないんじゃないですか?
ガーデナトーランスが需要と供給のバランスが取れているのに対し、アーバインは需要の方が圧倒的に高いのではないかと思います。

• 不動産王
• 2015/05/29 (Fri) 08:32
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トーレンスもアーバインもその市の中でも色々ちがいます。

アーバインはアーバイン カンパニーが空き地のほとんどを所有していて、計画的に新築などの家を供給しているので、値崩れがすくないし都市計画がよくできている。電線等が地下に埋められているのですっきりしてます。公園も多い。
私もノースウッド、タートルロックに物件持っていますが、
感じは違います。ノースウッドは夏暑いです。タートルロックは海に近く，涼しく高級住宅地です。

トーレンスもノースと海沿いでは感じがちがいます。
一軒家でノースだと＄６０万ぐらいから、ビーチ沿いだと＄２００万以上します。だから当然家賃が高くなるし、雰囲気もちがう。

家が新しい分アーバインの方が高めですね。ただ投資物件も多く
競争が激しい。中国人が多い。


どちらもフリーウエーに近い所は集合住宅が多いので
若い層の人がすむことになります。
だから当然学区もちがってくる。

• 好みの問題
• 2015/05/29 (Fri) 12:35
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アーバインは本当に計画都市って感じですね。新しくてきれいな建物ばっかりで、そういうところが好きな人々にはいいと思います。畳とナントカは新しい方がいい、という日本人気質（?）にも合っているかも。それと治安がいいので家族連れの方が住むにはいいんでしょう。

私には全然だめです、ああいう人工的な町は。

古き良きロサンゼルスが好きです。アメリカで古い町と言うとだいたいスラム化するのですが、ＬＡは危ういバランスを保っています。いろんな規制がかかっているせいか、ＬＡの私の住んでいる所には大きなショッピングモールが無く、１９００年代やそれ以前の古い家が連なっています。その街並みが好きです。通りにある地元のカフェ、ブティックなんかを冷やかすのがいいです。

水代が高いし水を撒ける日も決まっているし、治安については自分で自分の身を守らなければならないし、もちろん生活費も住居費も高い。それでも自分が好きなら何とかやっていけます。

アメリカに住みながら古い物を求めるなどと矛盾は承知していますが、こんな意見もあるということで。