Vivinavi : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• mako9000
• 2007/06/27 (Wed) 19:19
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アドバイス有難うございました。
会計士をしている友人がいる人に聞いたところ
ジョイントテナンシーで新しい名前を入れると
利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。

• 由美子
• 2007/06/28 (Thu) 14:15
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"利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。"
りファイナンスするということですか？
多分その必要はないと思います。
County Recording Office にいってTitle Transferの用紙をもらい、必要事項書き込み（もし不動産屋の知り合いなどいたら手伝ってもらいながら）NotalizeしてCounty Recording Office に提出。ということになります。私もずいぶん前に自分でやりましたが、ローンはそのままでしたね。でも手続きはいつでもできます。結婚したからってすぐに彼女の名前入れる必要ないと思うけど、ちょっとゆっくり様子見たら？でも一番いい相談相手は不動産屋です。お友達の会計士あまり当てにならないと思う。

• 茜１号
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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"利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。"
りファイナンスするということですか？
多分それはないと思います。
County Recording Office にいってTitle Transferの用紙をもらい、必要事項書き込み（もし不動産屋の知り合いなどいたら手伝ってもらいながら）NotalizeしてCounty Recording Office に提出。ということになります。私もずいぶん前に自分でやりましたが、ローンはそのままでしたね。

• 疑問
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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>利息も現在のに変更しないといけないとの事でした。
返済終わってないのに共同名義にすると
彼女は借金も半分背負うことになりませんか。

• mako9000
• 2007/07/01 (Sun) 18:23
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結婚前の財産というのは結婚後は一応共同財産になら
ないと聞いていますが、借金（ローンとか）も同じでしょうか？
物でないお金の場合ってどうなんでしょうか？
（すみません、話しが脱線してしまいました。）
皆さんの経験、知識とても参考になります。
有難うございます。




（すみません話しが脱線して）

• yumikobanana
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• 2007/06/30 (Sat) 21:51
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私も今、離婚手続き中でっす！！

声高々に、言うことではないですが。。。。。

私は殆どの資料を自分でやりました。

特にだんなさんと折半の一致が出来ているのでしたら
書類のミスで、旦那さんからひったくられるような事もないでしょ！！

ダウンタウンのSupreme裁判所（111　N.Hill)の4階で、毎週火曜日の朝8時半から7−8人までのワークショップをやってます。
そこで書き方とか教えてくださるし、書いた後もチェックしてくれますよ。
私が今までで、一番高くかかった費用は、その周辺の駐車所代です。

（でも初めのAmendmentで400ドルくらいはファイル代で取られたなぁ。。）

色々な書類を相手側に郵送する際に、第3者を立てなくてはいけません。
その人のサインなしでは、ファイリングが出来ないので、結局2度出向くこととかになってしまいます。
もしもお友達が同伴してくださるようだと、1度で済むかも。。。。

まあ、大したことではないですが。。。。

お役に立てば、幸いです。

後最後に、私の経験から、
弁護士なんていうものは、

お互いの間をひっ繰り回して、
余計にどうでもいい揉め事を作り、
それで儲けてるっていう感じがします。

とにかく最低限だけ使ったほうがいいと思います。

少しずつ上手に要点だけを聞き出して、
書類なんて、マジで簡単ですよ！！

結局そのほうが、両方お金をセーブして、
余裕を持って次に進めるというものだと思ってます。


お互いに頑張りましょう！！！

• mako9000
• 2007/07/01 (Sun) 18:02
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早速アドバイス通りにしてみます。
弁護士に頼むと上記の手続きだけでも2000ドルかかるところでした。
頑張ります。有難うございました。

• USCPA731
• 2007/06/27 (Wed) 22:03
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ちなみにＣＡは＄８００です。　

• エドッコ3
• 2007/06/27 (Wed) 22:11
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会社の種類には大きく分けて３つあります。

Sole Proprietorship
Partnership
Corporation

一番簡単な Sole Proprietorship は個人営業みたいなもんで、会社（店）の収入は、イコール、オーナーである個人の収入となります。設立も簡単で税金関係も個人の SSN で扱われます。Partnership は複数のオーナーが関わるので、税制上の制約等がからんできます。Corporation は会社と個人が別体となるもので、オーナー（社長）も含め個人全員がその会社の従業員となります。#3 さんが言うのは Corporation のことですね。

いずれにしても、会社を転がすと収入や給与が発生するので、詳しくは知りませんが、学生ビザのままでは難しいかも知れません。

• abc_xyz
• 2007/06/28 (Thu) 09:25
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学生ビザでは会社設立は無理です。
そうなれば、投資家ビザやグリーンカードの取得が必要になるので、みなさんが上記で述べられてる金額とそれ以外の資本金が必要になると思います。

今は知りませんが数年前だと、投資家ビザ取得の資本金は50万ドル位だったと思います。

いずれにしても、本気で会社設立を考えてるのであれば、商業専門の弁護士やアドバイザーに聞いたほうがいいと思います。

• middle mouse
• 2007/06/28 (Thu) 15:14
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＞学生ビザでは会社設立は無理です。

ということはありませんのでご心配なきよう。

学生ビザでもアメリカに会社は作れます。もちろん、学生ビザすら持たない日本居住の日本人でもアメリカに会社設立はできます。私もそうでしたから。ビザとは別問題です。ビザとはアメリカの会社に就労するために入国をしようとする人に対して発給されるものであり、会社設立に関して言えば、移民局や領事館はまったく関係ありません。州とあなたの会社の問題です。

#3にも記載がありますが、労働ビザなしだとその会社で働いて収入を得ることができないだけです。会社を作って自分はオーナー、それで例えば友人をCEOにしちゃって彼らを操って経営させればいいんです。あなたの給料はゼロで構いません。学生ビザで会社経営している人って一杯います。給料ゼロでも将来株公開するのを目的にしている人も多いです。ですから諦めることはないです。

＞今は知りませんが数年前だと、投資家ビザ取得の資本金は50万ドル位だったと思います。

業種にもよります。製造業であれば50万ドルくらいでは少ないですが、IT関係であれば10万ドルでもEビザ取れる可能性ありますから。いくらという規定もありません。学生ビザをもっている数年の間に日本に親会社を作ってしまってその子会社をアメリカに作るってやり方にすれば資本金など問題のないL1も取れますから。方法はいくらでもあります。

• Jake　Elwood
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• 2007/07/01 (Sun) 14:33
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貴重な情報ありがとうございます。

これから長い目で頑張っていこうと思います。

ちなみに、業種はパーティーに関するエンターテイメントです。

どこかで、皆様にお会いできると思います。
ありがとうございました。

• ヘロヘロ
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• 2007/06/29 (Fri) 21:34
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COXの場合はモデムがPCを覚えているみたいですね
有線でPCをつなぎ変えてみたときは、モデムの電源を
一旦切って２〜３分してから入れてみてください
それでだめなら詳しい人でないと手に負えないでしょう
無線ルータはやはり難しいと思いますね

• USCPA731
• 2007/06/30 (Sat) 11:39
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ここで聞いても早期解決はないと思います。　なぜなら、Ｃａｓｅ−ｂｙ−Ｃａｓｅだから。実際にＶｅｒｙＷｉｒｅｌｅｓｓさんのＰＣの状態とか色々見てみないと。

ＣＯＸ　Ｍｏｄｅｍ　=＞　ＢｏｒａｄＢａｎｄ　Ｒｏｕｔｅｒ　＝＞　Ｍｕｌｔｉｐｌｅ　ＰＣｓのホームネットワークは簡単にできますが、そのＢｅｌｋｉｎソフトのインストールエラー（Ｓｃｒｉｐｔ　Ｅｒｒｏｒ）が実際になんのＥｒｒｏｒ表示だったのか分らないとなんとも。だだ、それが解決すれば１〜２時間でセットアップできるはず。

• tonnchinnkann
• 2007/06/27 (Wed) 18:26
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私もそれ聞いたことがあります。ポップコーンシーリングはアスベストが使われてるって。
アメリカでも近年アスベストの使用は禁止されたんでしょうか。もしそうなら、いつ以降か調べることでトピ主さんの家のがそうなのかわかりますよね。
アスベストは怖いので、きちんと調べられたほうが良いと思います！（経験の長いリアルターとかなら詳しく知っているかもですね）

• エドッコ3
• 2007/06/27 (Wed) 21:31
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私も気になって調べてみました。以下のサイトでポップコーンの取り方が書かれていると同時に、何年から禁止になったか述べられています。

http://www.ronhazelton.com/howto/popcorn_ceiling_removal.htm

それによると１９７８年から禁止になったようです。それ以前の築の家ではアスベストスが使われている可能性があるので、サンプルを少し取って EPA に送れば調べてもらえるようです。もしアスベストスが混ざっているとなると、取り剥がしはそれ専門の業者に頼まなければならず、費用も結構かかるようです。まぁ、黙っていて自分でやっちゃう選択肢もありますけど。

一度その作業をテレビで見ましたが、作業者は宇宙服にたいに完全防御の服を着ていて、部屋をビニールシートで完全密封して少しでもその中の空気が外へ漏れてはいけないそうです。

• 正
• 2007/06/28 (Thu) 09:00
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皆さんありがとうございます。
私も気になって調べてみたところ、アスベストは約6種類もあるようですね。
その中でポップコーンシーリングでは、エドッコ3さんが書かれてるように1978年から一応禁止にはなったようですが、実際は1986年までは若干使用されていたようです。
アスベスト自体が全面使用禁止になったのは1989年、しかし1991年には規制が緩和され、建築用以外の一部の工業製品にはいまだに使用されているようです。
簡単に考えていましたが怖いですね、10年〜50年程の潜伏期間で発症した時にはすでに遅し。肺がんと同じ様な症状になるようです。
早速、我が家の建築年を調べたら1988年でしたので、多分大丈夫だろうと思います。でも完全防御で作業したいと思います。
でも今回こうして皆さんに伺って、初めてアスベストがこんなに危険なもので、また、身近にある問題なんだと気づきました。
知らなければ10年、50年後に体の異変で気付くんでしょうね。
チェリノブイリの事故処理作業員の様に無知とは怖いものです。

ひとつ思い出したことがあります。以前住んでいた築50年のアパートで妊娠中のかみさんと住みながらリノベートをした際、医者に胎児の鉛検査を受けるよう指示されたことがありました。
古いペイントは鉛が含有しているので、特に妊婦には危険ということでした。

• 無知？
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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チェリノブイリの事故処理作業員の様に無知とは怖いものです。

強制的に行かされたと思ってましたが

• 正
• 2007/06/29 (Fri) 08:56
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チェリノブイリの事故処理作業員として、一般の建築作業員や軍人が全体で60〜80万人投入されたらしいのですが、そのほとんどが放射能の被爆についての知識の無さからか、事故直後の現場でマスク無し、上半身裸でスコップや鍬をふるっていたのを当時テレビで見ました。
実際、その時に被爆についての知識があったからといって防げるものなのかは分かりませんが....。

そういう意味で無知とは怖いなと思ったんです。

• 筋腫もち
• 2007/06/27 (Wed) 18:26
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トーランスの日本人の人がよく行く病院でDR.Iのオフィスで診察を受け、不必要に思われる手術を勧められました。セカンドオピニオンを聞くため、ほかのドクター二人に診察してもらい、リスクのほうが多く、手術はする必要はありませんでした。

海外旅行保険なので、必要のない手術をし、お金をもうけようと思ったのか疑問に思います。

いろんなドクターに話を聞いたほうがいいと思いますよ。その際は、患者はすべてのインフォメーション持つ権利があるので、前のドクターのカルテ、超音波の写真、血液検査の結果などすべて、を持って行くと同じ検査をする必要がなく、お金の無駄使いを避けられます。

子宮筋腫を取る際に傷がついて妊娠できなくなったり、出血が止まらなかったりと手術には、リスクがあります。よく考え、信頼できるドクターを探してくださいね。

• きんしゅ
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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筋腫もちさん、ありがとうございます。
医者によっては、必要に迫られていない手術を勧めるケースもあるとう話は私も聞いたことがあります。
セカンドオピニオンを聞いてみます。

ドクターについて、もしなにか噂でもご存知でしたら教えてください。

• okada123
• 2007/06/29 (Fri) 06:06
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あまり下の方にあるので、皆さん気がつきにくいかと思い、書き込みました。ご存知の方、助言お願いします。

• ちび星人♪
• 2007/06/13 (Wed) 18:09
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正直、日本人の見た目は（平均的に）やっぱり十歩譲っても他の国の人に劣っていると思います。しかし仕草、気の使い方、性格等も本人の魅力にかなり影響を与えると思いますね。ただ気になるのは日本人と付き合っている外国人の人達は、自分の国の異性から相手にされず、日本人としか付き合えないからしかたなく。。みたいな人が多いことですね。もちろん例外もあり。
＃１０８さんの言ったとおり「いつまでもキレイであろうとするココロ」は非常に重要だと思いますね。男性も同じく。そういう人はだらだらして賞味期限の切れた人達にはまず負けませんね。

• kiki7
• 2007/06/18 (Mon) 01:09
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1980年代以降〜に生まれてる日本人って、食生活や生活環境の違いが関係するのか、比較的背も平均より高めで顔も小さめ手足も長め（従来の日本人イメージ像の逆）な人が多いように思います。て、ことはこの年代前生まれは私も含めて、80年代生まれ以降〜の体型の逆がわりと多いと思う（…。80年生まれ前の日本人女性の体型だったら、あまり骨格やスタイル抜群な女性は少ないような気がします。
でも、これからもっと世界が狭くなり他の国の血も混じって、色んなタイプの日本人顔、体型がどんどん生まれ、日本女性像がもっと豪華に変わらないかな〜と期待。やはり色んな血が混じった子は、各国遺伝子のブレンドのなせるわざか美しい人が多いし。あと他のアジア人に比べて日本人やタイ人女性は、民族気質なのか、ひかくてき、おだやか、ソフト（対応やしぐさや物事の捉え方）なので、他の国のアジア女性より好感で、見た目完璧でなくとも、そんな要素ももてる要因になるっていうのを都内外資系会社で働いてたとき色んな国から来てる外国人男性社員陣（彼らは外面・内面共にいい人ばかり）が言ってました。他のアジア女性より外面がひけをとるかも？　って思ったら、自分を最大限に素敵に見せれるファッション、メイク、髪型を研究して、あとは内面の知性や品性、人間性を磨けば他の人間に対して圧倒できたり、素敵オーラをまけるんじゃないでしょうか？　

• americanphilosophy
• 2007/06/22 (Fri) 14:29
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ちょっと前とちがって最近日本人でもみんな乳でかくないですか！？

• 業界くん
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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日本の女の子ってカワイイよね。
私の仲良しにグラビア・アイドルがいるけど可愛過ぎ。
彼女は某レーシング・チームのレース・クィーンもしていて、この前サーキットから他のレース・クィーンの女の子達と一緒の写メを送ってきたけどみんな超可愛くて参りました。

• ところで
• 2007/06/29 (Fri) 03:58
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今年のミスユニバース。日本人が選ばれたのは、ミスユニバースにお金がなかったから。で、日本が肩代わり。だから、日本人が選ばれたの。知らないの？誰でも良かったの。