Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(224kview/850res) | Chat Gratis | Hoy 21:35 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(275kview/3655res) | Chat Gratis | Hoy 20:42 |
3. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(626view/22res) | Pregunta | Hoy 19:23 |
4. | モービルHome(1kview/45res) | Vivienda | Hoy 19:21 |
5. | サーバーのチップ(69view/2res) | Preocupaciones / Consulta | Hoy 19:18 |
6. | 帰国後の小切手の換金について(270view/21res) | Preocupaciones / Consulta | Hoy 13:01 |
7. | ソーシャルワーカー(social worker)(82view/2res) | Vida | Ayer 18:03 |
8. | 日本への送金 $250,000(266view/2res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/23 08:56 |
9. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(784view/26res) | Vivienda | 2024/10/22 08:31 |
10. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(225view/5res) | Trabajador Extranjero | 2024/10/15 13:55 |
Credit Beuro に報告って出来るの?
- #1
-
- VIVI子の子
- Correo
- 2009/08/28 22:15
ある案件でモメてます。
Lease Purchase契約である商品を人に売りました。
私の名前でローンを組んでいて、相手が私の代わりにローンを完済する契約です。
知らないうちに支払いを止められていて、lenderから督促状は届くし、late feeはchargeされるし、私のcredit scoreも下がりました。
契約の見直しを条件に支払い再開をする、みたいなことを言われてます。
こんなズルイやり方、悔しいです。
支払いを止められて困るのは私で、彼女は何も傷つきません。
契約書もあるし、彼女の支払いが滞っていることを証明するのは難しくありません。
Credit Beuroに報告して彼女のcredit scoreに影響が出るようにすることは可能でしょうか?
彼女も自分自身に火の粉が降りかかると思えば、渋々でも支払いに応じると思うのですが。
どなたか教えてください。
- #9
-
- VIVI子の子
- 2009/09/01 (Tue) 09:19
- Informe
そうです、不動産です。
この掲示板を知り合いが見て、『これはあの人の話だ!』とバレてしまうのが嫌である商品といいました。
だいたいの流れはこうです。
2年前にLease Purchase契約を結んだのですが、BuyerはReal Estate Brokerで、その道のプロです。
Mortgageは私の名前のままで、彼女がサービス会社を通して毎月lenderにローンを支払っていました。
月々の支払は$1600くらいですが、その内の$200が彼女のprincipal balanceから引かれて行く契約です。
7~8月分を彼女が払ってくれないのでdefaultにならないよう私が$3200ほど払いました。
今日、無けなしの$400を払って弁護士に相談したのですが、争えば勝てるけど1年以上もの時間が掛かり、その間は弁護士費用、裁判費用etc., そしてlenderへの支払も含めてcashflowがキツクなると言うことでした。
次回の弁護士への相談料も払えないのに、そんなお金はありません。
明らかな契約違反なので解約もできますし、解約すれば第三者への販売もできます。
ただし、2年前の契約金額の半額程度で、mortgageだけが$80~90Kくらい手元に残る計算です。 契約時の値段と第三者に売れた値段の差額は損害賠償で獲れると弁護士は言うのですが、それまでに1年以上の時間と数万㌦もの裁判費用(cashflow)が必要という話です。
平穏に暮らしているところへ突然、強盗に押し入られて銃を頭に突きつけられて『$xxx出せ、それから警察には黙ってろ、そうしたら助けてやる』と言われているのと同じです。
悔しくて。
授業料というには余りに高いし、怒りのやり場に困って、つい投稿してしまいました。
- #10
-
- コブラ
- 2009/09/01 (Tue) 19:38
- Informe
大変でしたね。
そのリース契約がエージェンシーなどの会社を通さないで、二人だけで結んだならレポートできません。いかなる理由であっても個人が個人をレポートできない仕組みになっています。
どうしても彼女のスコアを下げたいなら、一つだけ方法があります。ビルをコレクションにまわします。そしてコレクションの会社からレポートしてもらうのです。もちろん金額に見合った手数料は取られますが、これしか方法はないでしょう。
- #11
-
- VIVI子の子
- 2009/09/02 (Wed) 08:35
- Informe
コブラさん、
見知らぬ方の同情でも今はありがたいです。
ビルをコレクションに回すというのは、どういうことでしょうか?
Lenderからの月々の請求書をcollection agencyに送って、そのcollection agencyにBuyerからの回収代行をしてもらう、ということですか?
Lenderからの請求書は、borrower蘭が私宛になっています。
そんなBillでもcollection agency経由で回収できるのでしょうか?
- #12
-
- んあ?
- 2009/09/04 (Fri) 08:52
- Informe
#10のいうBILLをCOLLECTIONにまわすっていう意味がよくわからないけど#11のいうとおりならむずかしいんじゃない? このケースではおおもとの債権者はLENDERである銀行だとおもう。 LEASE PURCHASE CONTRACTっていうのはあくまでSELLERとBUYERの間の契約であってLENDERには関係のないはなし。 こういうケースでは銀行は当事者間のモメゴトに巻き込まれるようなことはしないんじゃないかな。 トピ主と誰がモメようがLENDERとしてはあくまでBORROWERであるトピ主さんに窓口を一本化して対応するでしょ? BORROWERがトピ主さんならMORTGAGE CONTRACTをAMENDしないかぎりBILL TOも永遠にトピ主さんです。 泣いても叫んでもBILL TOをLEASE PURCHASEのBUYERの名前になんかしないと思うけど。 だから債権上にはBUYERの名前はないんだし、それをCOLLECTION AGENCYにまわしても回収しようがないのでは? やるとしたらLEASE PURCHASE CONTRACTをベースにしてトピ主さんがBILLを発行しないと・・・なんてことができるかどうかは知らないけど。
とにかくBILL、つまり請求書上に相手の名前がないとムリじゃないかな? とシロウト的には思いますよ
- #13
-
- mopa
- 2009/09/04 (Fri) 12:44
- Informe
>明らかな契約違反なので解約もできますし、解約すれば第三者への販売もできます。ただし、2年前の契約金額の半額程度で、mortgageだけが$80~90Kくらい手元に残る計算です。契約時の値段と第三者に売れた値段の差額は損害賠償で獲れると弁護士は言うのですが、それまでに1年以上の時間と数万㌦もの裁判費用(cashflow) が必要という話です。
だったら解約した上でdefaultにさせちゃったら?
Plazo para rellenar “ Credit Beuro に報告って出来るの? ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- Gulliver es la empresa de venta de coche...
-
Gulliver es el vendedor número uno de coches usados en Japón. En EE.UU. ofrecemos el mismo servicio fiable y cómodo que Gulliver ofrece en Japón. También ofrecemos asesoramiento sobre la configuraci...
+1 (888) 783-0284Gulliver USA, Inc.
-
- Kinokuniya es una de las mayores cadenas...
-
En 1969, la empresa abrió su primera tienda en el extranjero, en San Francisco. Hoy, la empresa tiene un total de 11 tiendas en ciudades importantes como Nueva York, San Francisco, Los Ángeles, Chicag...
+1 (213) 687-4480紀伊國屋書店 ロサンゼルス店
-
- BYB English Centre es una escuela privad...
-
●Todas las clases son privadas ●Crea un ambiente hogareño ●Clases adaptadas a las necesidades del alumno ●Clases a primera hora de la mañana para gente de negocios ocupada 8am ~ Tardes hasta las 11...
+1 (310) 715-1905BYB English Center (Torrance)
-
- Los Ángeles Alquiler de coches superbara...
-
AOI Rent a Car es una fiable ・empresa de alquiler de coches de bajo coste con su oficina principal en Brea, Condado de Orange ・. Traslados gratuitos desde y hacia el Aeropuerto Internacional de Los Án...
+1 (323) 629-9097あおいレンタカー / AOI Rent a Car
-
- ✍ ️Agencia de traspaso de negocios, 🏢 Ag...
-
JRC Advisors Inc. es un restaurante ・ negocio de bienes raíces que se especializa en la venta, compra y arrendamiento de bienes raíces comerciales en Los Ángeles y Orange County, California, EE.UU., y...
+1 (310) 339-1734JRC Advisors l eXp Commercial
-
- Esta es una clínica psiquiátrica donde s...
-
Contamos con personal de habla japonesa en nuestra oficina, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés 🍵 Además de la farmacoterapia, nuestra clínica proporciona tratamiento con E...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- Arte en el Museo de Arte Asiático del Pa...
-
Pacífico ・ El Museo de Arte Asiático es uno de los cuatro únicos museos de Estados Unidos dedicados a las culturas asiáticas y de la cuenca del Pacífico. Su misión es promover el entendimiento mutuo a...
+1 (626) 449-2742Pacific Asia Museum
-
- Una academia de fútbol en japonés abrirá...
-
Hola residentes de Irvine ! Los Ángeles Japanese Language Soccer Academy ⚽️ A partir del 28 de septiembre ( Sat ), vamos a proporcionar un lugar divertido para aprender japonés a través del fútbol des...
+1 (858) 342-7644Los Angeles Japanese Soccer Academy
-
- $ 47, limitado a 17 personas al mes ! Co...
-
Tras licenciarse en quiropráctica en Japón a los 18 años, trabajó en consultas quiroprácticas y clínicas de acupuntura y osteopatía. Queriendo mejorar sus conocimientos y habilidades, se trasladó a l...
+1 (424) 235-6005藤井カイロプラクティック研究所
-
- ¡La cuenta oficial de LINE "STYLIST WORL...
-
Apoyamos a las nuevas empresas de salones de belleza y a su personal en EE.UU. También proporcionamos apoyo para la obtención de un N º individual en los EE.UU. y la transferencia de licencias de cos...
+1 (424) 216-2444Yuka Enterprises
-
- Estudiar 'otoño' ~ ★ 🍀Lecciones de prueb...
-
Los experimentados profesores de ESL Institute LA se encargarán de "su lección". Clases por la mañana temprano ★ Clases intensivas de corta duración ★ Clases intensivas los sábados ★ Clases de conve...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- 🏥Colocación sanitaria ・Apoyo para el cam...
-
Hasta ahora, el Grupo Univaleo también ha contribuido a la sanidad en Japón y otros países asiáticos. 🍀Nos comprometemos a introducir en las instituciones médicas no sólo personal altamente cualific...
UNIVALEO, INC
-
- Estamos aquí para ayudarte con tu dieta💦...
-
Diet Pro FIT BODY Entrenamiento personal ofrece apoyo individual para ayudarle a alcanzar su cuerpo ideal en el menor tiempo posible ! < Pérdida de peso ・ Quema de grasa > Pérdida de grasa en la pa...
+1 (310) 803-0155FIT BODY
-
- [Jornada de puertas abiertas en otoño] V...
-
Nishiyamato Gakuen California Nishiyamato Gakuen California, filial de la renombrada Nishiyamato Gakuen Junior & Senior High School de la prefectura de Nara, lleva 30 años satisfaciendo las necesidad...
+1 (310) 325-7040Nishiyamato Academy of California
-
- Torrance empresa de contabilidad. Especi...
-
Más de 160 profesionales con muchos años de experiencia global, principalmente con empresas japonesas, proporcionan servicios de contabilidad ・ fiscalidad y consultoría diversa. 8 oficinas en todo EE...
+1 (310) 217-9900EOS Accountants LLP - Los Angeles Office