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Tema

良くないクレジットヒストリーでアパートを賃貸

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 美代子
  • 2007/03/26 01:18

クレジットヒストリーが良くないのですが、それでもアパートを貸してもらうにはどうすれば良いのでしょうか？
もう何件か断られました。
収入はあります。
こういう場合はもうどこも貸してはもらえないのでしょうか？

#3

++++++もらうにはどうすれば良いのでしょうか

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#2

こんにちは。個人で貸しているアパート、又は一軒家のオーナーを探すといいでしょう。その際に、デポジットは倍取られると思いますが、個人のオーナーシップの方が、ぜんぜん楽です。
私もクレジットヒストリーが無いという問題で、今の一軒家を借りるまで、何十件と断られました。
個人で貸しているオーナーを探す方が、楽です。
がんばってください。

#4
  • tubbies
  • 2007/03/27 (Tue) 22:54
  • Informe

トピ主さんは一人暮らしですか？
収入はあるとのことですので、銀行口座にまとまったお金があれば、何とかなると思いますよ。
住みたいと思う物件があれば、アプリケーションを手渡す際に、「クレジットは悪いがレントの支払いには問題がない」と言うことを正直に話してみてはどうでしょうか。
デポジットは確か法律で、レントの２倍までが上限だと定められているはずです。ですので、クレジットヒストリーが悪いからと言って、例えば１５００ドルの家賃でデポジットが３０００ドルを越すことはないと思います。定かではありませんが。。。

#5

６ヶ月・１年分まとめて現金先払い。

#6

皆様
ご親切に返答して頂きどうもありがとうございました。

＃２さん

個人とそうでないオーナーとを見分けるにはどうしたらいいのでしょうか？直接会ってみるしか無いのでしょうか？
私も何件も断られて少々凹んでおります。。
でも諦めずに頑張ってみます。ありがとうございました。

＃３さん

オーナーが中国の方だと貸してもらいやすいのですか？

＃４

主人と子供が居ます。主人は収入がありますが、クレジットが私よりも悪くて・・・涙
クレジットがましな私が申し込むという形になっています。が私自身は収入がありません。
今度は共同名義の残高証明を見せてみようと思います。そういう場合は幾らくらいあれば通るのでしょうか？　デポジットは2倍以上は無いと聞いて少し安心しました。

＃５さん

お金がいっぱいあれば是非そうしたいです。
今はそうしてしまうと今後家賃は払わなくて良いけど当面スッカラカンになってしまいそうです・・

#7
  • tubbies
  • 2007/03/31 (Sat) 12:25
  • Informe

ご主人が一緒に居住するのであれば、ご主人のクレジットレポートもリクエストされませんか？
それともご主人は居住しないものとしてアプライされてますか？
とりあえず、口座には３０００ドル〜４０００ドルほど入っていれば良いようです。決まりはありません。とにかく、現在進行形のクレジットカードへの支払いがたくさんある上に銀行口座もすっからかんという状態でなければいいんじゃないでしょうか。
カードの支払いがいっぱいいっぱいの人やクレジットが悪い人なんて、特にこの国には山ほどいるので、たくさん当たっていけばアパートは必ず見つかりますよ。
アパート探しはすぐ決まればいいですが、長引くとイヤになりますよね。あまり悲観的にならず、がんばってくださいね。根気です、根気！

#8
  • ジミー
  • 2007/03/31 (Sat) 22:40
  • Informe

こんにちは。あたしも最近新しいアパートに引っ越しました。クレジットヒストリーが無いと言う事で、何十件と断られました。
最初は、電話ではクレジットヒストリーの話をせず物件を見に行った時に話する様にしてましたが、それでは時間の無駄（もちろんその時点で断られるので）だと気付き、でんわをする時に『毎月収入はあるけどクレジットヒストリーが全く無いです。それでもいいですか？』と聞く事にしました。もちろん、断られ続けましたがやっと、やっといい人に巡り会えて入居させてもらえました。
あんまり部屋の事について話を聞かず契約書にサインをして、後から駐車場が無い事、日当りがめっちゃ悪い事、近所の人ちょっとおかしい事・・・などに気付きましたが、もうあの時点では何でもいいからとりあえず入れる所があればと思ってたので住む所が無いと言う状況に比べたら全然苦じゃないです。
とにかく、電話掛けまくって初めから正直に全部話す事をお勧めします。きっと話の分かる人に出会えるはずです。
頑張ってください。

#11

収入があるということでしたら、たとえば雇い主からの手紙や給料の明細(過去３か月分くらい）を見せたらいかがでしょう？目安として、だいたい家賃の３倍の収入があれば安心してくれるようですよ。

#10

私は学生で職もクレジットヒストリーも無く、アパートを借りましたが、残高証明書（1万ドルくらい）とそれまで住んでいた寮のオーナーに私が家賃をきちんと払っていたと証言してもらい、2件申し込んで2件ともOKでした。デポジットも高スコアの人と同じ額でした。

#9

私達の場合、新聞などは、もちろん、住みたい地域に車で出向いてｒｅｎｔのサインがあれば、電話して問い合わせたりしました。トピ主さんと同じように私の主人もクレジット暦が悪かったのですが、個人のオーナーは、私達の銀行の残高証明書何ヶ月分だか？忘れましたが、少し多めのｄｅｐｏｓｉｔを払う事が必要になるけど、それでもいいなら、ｏｋっ戸言ってくれた人が２−３人いました。
それで、個人だと、契約する時にやりやすいのか？っと思ったんですけどね。。。
大変だろうけど、きっと１件ー２件は見つかると思うので、とりあえず、いいナーって思うのは。全て電話して問い合わせてみてください。がんばってくださいね！！

#12

皆さんへ

皆さんのコメントを見てとても元気が出てきました。
絶対見付かると思えてきました。ありがとうございます！

Tubbiesさん
主人も住居するので名前（SS#)はいつも載せています。そのお陰で断られるのですが・・・
でも一緒に住むのに名前を載せず後でトラブルになると困るのでいつもそうしてApplyしてます。
残高も一応ありますし、クレジットカードの支払いはありません。（この為に全部払いました）
あとは根気で頑張ります！！

ジミーさん
そうですね、初めに正直に話してみることですね。
そこで断られる方が、無駄な時間は省けますね。
ジミーさんも何度も電話して努力されたんですね。
私も早く良いオーナーに巡り合いたいです。
頑張ります＠

＃２ですさん
確かに個人の方が入りやすい、チェックが厳しくないっていうのは旦那も言っていました。
多少条件が付くのはもう仕方の無いことなので、なんとか私達を信用してくれればと思います。
私達も毎週末車で街中ウロウロしてます。
電話をしても留守電が多くて、メッセージ残すのですがだいたいは返事がきません。やっぱり何度も自分から電話するべきなのでしょうかね。でも頑張ります。

経験者さん
高スコアの方と変わらない条件で入れたのはとってもうらやましいです！
やっぱり残高証明は必須なのですね。そしてそれがあれば入れてもらえるのですね。希望が出てきました。

ｙｙｙｙｙさん
それもあれば良さそうな書類ですね。
残高証明と給料明細を合わせて出せばいけそうな気がしてきました。早速用意したいと思います。

#13

>電話をしても留守電が多くて、メッセージ残すのですがだいたいは返事がきません。

こういう場合は、すでに借り手がみつかってしまったと考えて次の物件に移ったらいかがでしょう？何度も電話するのは美代子さんの時間の無駄のような気がしないでもないです。
以前、アメリカに来て間もない頃、クレジットヒストリーがないとき、あるオーナーに、クレジットヒストリーはないより、悪くてもあったほうがいい、といわれたことがあります。だから悪くてもあるだけいいと自信をもってがんばってください！

#14

過去にかなり厳しい生活をしていた為、住んでいたアパートを３日以内に出て行け！
と追い出された事がありました。

丁度追い出される月ぐらいから収入がその時までの数倍安定して入るようになってきて
これからは楽に家賃がきちんと払えるぞ！と思った矢先だった為に２ヶ月分払うから
このまま居させて〜とお願いなどしてみましたが、やはり駄目でした。

そんな状態でしたのでもちろんクレジットヒストリーなど良いわけがありません。
ですが、トーランスのSepulveda沿いにある、Woodbridgeというアパートに行き、
なんとかお願いして３日以内に引越しをしたいのだけど、部屋は無いか？
と聞いたらなんと！ＯＫとの事でした。
その時、銀行内には$3000〜$4000程のみの残高だったでしょうか…。

通常はデポジットは数百ドル程度らしいのですが、
私の条件が悪かった為に1ヶ月分と同額のデポジットを払わなくてはならなかったですが、
３日で用意してもらえた事が驚きでした。
現在は既に引越ししていますが、もちろんそのデポジットは戻って来ました。
その時のMove in SpecialのDVDプレーヤーもバッチリ頂きました。

もしも、トーランスで探されているのであれば、
Woodbridgeは綺麗ですし、比較的良いと思いますよ。

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