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Tema

立ち退き

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 賃貸
  • 2010/01/08 03:27

初めまして。

借家に住んでいますが、大家との関係が悪くなり、
立ち退きをくらいそうです。

家賃はキチンと納めています。デポジットも収めています。
家を借りる時の契約書は無く、口約束。（友人だったので）

関係が悪くなった理由は、大家の子供とウチの子供のケンカ。
歩みよっても、一方的に怒ってます。
大家の子供が家の子供をぶった。これが発端。
大事にしたくなかったので、ウチは子供のカンカとほうっておいたのですが、
ぶったほうの子供の親＝大家は何故か怒ってます。

出ることは仕方ないと思うようにして、それはいいのですが、
引越し費用や家探しにかかった時間等、
理不尽な理由なので、法的にキチンと請求できるものはしたいなと思っています。

ご存知の方いらっしゃいましたら、お知恵を貸していただけたら幸いです。

#2
  • 賃貸
  • 2010/01/08 (Fri) 08:30
  • Informe

すみません。
ネット回線が遅くて何回かクリックしたら
３つ同じトピができてしまいました。

他のふたつ、削除お願い中ですm(--)m

#3

連続投稿、失礼致します。

今回、大家の一方的な私情でテナントを立ち退かせる、という事になるのですが、こういう場合、借主が立ち退きによってかかった実費、時間、精神的苦痛の請求は法的にできるのでしたら、したいと思っています。

弁護士さんなどもいらっしゃいましたらご紹介ください。

#4

法的になんて・・・何を考えてるんだか。 あ～～～やだやだ。

#5
  • altadena007
  • 2010/01/08 (Fri) 16:35
  • Informe

カリフォルニアの法律では大家と借主がリース契約を結んでいない場合、大家は借主に理由を述べる事無く立ち退きを要求する事が出来ます。借主には立ち退き要求(30 DAYS NOTICE)を文章で受け取った後立ち退きまで30日間(自治体によっては60日間)の猶予が与えられます。リース契約を結ばれていた場合は大家は賃貸料未払いなどの正当な理由が無い限り借り手を立ち退かすことはできないのですが、質問者さんは大家さんとリース契約を結ばれていないので、非常に不利です。

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/terminations.shtml

#6

口約束で契約書がないそうですが、口約束はどんな内容だったのですか? 例えばmonth to month なのか lease なのか?大家からは理由を言ってきているのですか。もし立ち退きの理由が貴方の言っている事だとしたら〔子供の喧嘩）出る必要はないと思いますがEviction Lawyerに相談なさったら
どうでしょうか。又は図書館でTenantの権利等が書いてある
本で勉強して自分でスモールコートではっきりさせる事も
出来ると思います。 私も同じような経験をしました。
私は弁護士に相談したのですが費用がその当時で千ドル前後
だったと思いますが、もったいないので書類作成から裁判まで
自分でやりました。結果は私が勝ちましたが、貴方の場合は
大家が友人なので例え勝ったとしても何かとやりずらいのでは
と思いますので、やはり弁護士さんに相談して出来るならば
お金で解決した方が良いかもしれませんね。

#7
  • suyekoyona
  • 2010/01/09 (Sat) 06:25
  • Informe

契約書がないので、最悪の場合、大家さんは、不法占拠でも争うんじゃないかしら? 勝手に住んでいると。立ち退きの理由は、もっとありそうですが。

#8
  • ミステリー
  • 2010/01/09 (Sat) 15:00
  • Informe

いくら子供同士のケンカが原因で関係が悪くなったとはいえ、子供がいる一家にそう簡単に出て行けとは言わないのでは?
言う方も大家から言いだしたら、引っ越し代や次の引っ越し先のためのお金を請求されるかも、という気持ちもあると思います。

どのくらい関係が悪いのかが分からないので何とも言えませんが、もし言われたのであれば、契約書を交わさなかったのはトピ主さんだけの責任ではなく、貸した大家の責任でもあると思うので、双方で話し合って、デポジットは返してもらい、引っ越しに掛かる費用をどうするかという話し合いを持てたら良いんでしょうけどね。。。
でも、借りている立場が弱くなってしまうのは仕方がないと思うので、精神的苦痛の請求というのは大家さんを怒らせるだけのような気がします。

ところで、子供同士の叩き合いって、たとえ自分から手を出して相手に叩かれ返されても’自分が叩かれた’って言って泣くことがありますよね。
その場で子供のケンカを見たのなら、子供だからと放っておかず、双方にお友達を叩いちゃ駄目ということを教えてみたらどうでしょう?。子育てに関してはそれぞれ意見がぶつかり合うところだとおもうので押し付けるつもりはありませんが。失礼しました。

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