Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(216kview/831res) | Chat Gratis | Hoy 22:14 |
---|---|---|---|
2. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(336view/16res) | Pregunta | Hoy 17:45 |
3. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(496view/16res) | Vivienda | Hoy 17:44 |
4. | 独り言Plus(263kview/3624res) | Chat Gratis | Hoy 07:53 |
5. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(185view/5res) | Trabajador Extranjero | 2024/10/15 13:55 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(591kview/4331res) | Chat Gratis | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | Vivienda | 2024/10/13 16:35 |
8. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/12 10:47 |
9. | イーロン・夢の家(450view/6res) | Chat Gratis | 2024/10/11 23:26 |
10. | 初心者向けCooking class(949view/13res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/10 19:23 |
大家の義務って?
- #1
-
- てなんとさん
- 2012/04/09 12:46
現在住んでいるアパートですが、大家さんが(日本人)
一切のメンテナンスをしてくれません。
(以前は少しはしてくれていたのですが、ここ数ヶ月は完全放置です)
レントだけはいつの間にか月初めに入れて置く場所に取りに来て入るようですが
メンテナンスに関しては一切無視の状態です
現在の問題は、数ヶ月以上、一切敷地内の草刈をしてくれないこと
また敷地内にはモグラ(かプレーリードッグ?)が繁殖しているらしく
パーキングロットの土の部分はぼこぼこで穴だらけの状態です。
モグラがアパートの敷地内に生息していて何の問題もなければいいのですが
衛生的な面では小さい子どももいることなので気になるところですし、
敷地内の雑草が生えっぱなしなのは、慣れてきたとはいえかなり景観も悪く
隣人に苦情めいたことを言われたりもするのでやはり実際に住んでいる人間には
嬉しいことではありません。
また最近知人に指摘されたのですが、
アパートの室内の天井もアスベスト(らしき?ボコボコした天井です)
を使用しているのか?そのせいなのか入居以来、
子どもが何度も気管支炎や肺炎にかかっています
レントの面や、仕事や買い物、子どもの学校へのアクセス、
また室内の環境(アスベストは別として)は気に入っているので
簡単に他のアパートへ引っ越すことは決めたくないですが、
(子どもも小さいので引越しも大変なので)
アスベストの天井や、敷地内のメンテナンスを大家が放置している場合
テナントが勝手に修理業者やメンテナンスを雇ってその費用を
大家に請求することはできるのでしょうか?
また、大家としてのテナントに対する法的な義務(必ず守らなければいけないこと)
って何かあるのでしょうか?
(レストランなんかは営業する前にいろいろとクリアにしておかなくてはいけない
法的義務などがありますよね?)
どなたか、アパートの大家さんとしての経験のある方
教えていただけると助かります。よろしくお願いします
- #2
-
- ちょっと
- 2012/04/09 (Mon) 13:08
- Informe
アスベストがエキスポーズしているなら大変な問題です。
その知人の方はどのような知識で、そのような指摘をされたのでしょう。家賃を払っている以上、最低限の安全な生活環境は保障さるる事は法律で決まっています。下記参照
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
特に安全に関することは、きちんと対応を求めるべきですし、
そのための行政サービスもあります。
- #6
-
長文にしては 庭のメンテができてないって事だけだと思う
天井に関してはそういうテクスチャーのものでアスベストではないと思いますがね。
- #5
-
情報ありがとうございます
少なくともアスベストはやはり問題のようですね
害獣もですが(モグラは害獣に入るのでしょうか?)
天井が本当にアスベストかどうかはまだ分からないのですが
(1980年以前の建物で、ボコボコした天井であることは確かです)←入居以降子どもや夫の気管支系の病気が多く、最近隣人も
入居以降喘息にかかったことが判明しました。
引き続きいろいろと調べてみようと思います
ありがとうございました。
- #4
-
>現在住んでいるアパートですが、大家さんが(日本人)
一切のメンテナンスをしてくれません。
私のアパートもそうですよ。
階段の電球が切れてもそのまま。
家賃が上がらないだけ助かるので自己負担で直します。
- #3
-
アスベストスは、風塵、粉や塵の状態で空中に浮揚していなければ、合法です。 たとえば、家や建物の改装やリフォームで、塗装を上から塗って固形化している状態から、塗装を剥がしたり、床や天井を壊してアスベストス塵を空中に浮揚させる状態にさせてしまう場合には、合法な方法でアスベストスを排除する義務が生じます。 そのままの状態、たとえば上から塗装をしている状態でしたら、アスベストスは無害だというのが現状のカリフォルニアの法律です。 天井塗装の下からアスベストスが浮き出てくるということはまずありません。 いたずらに天井を叩かないかぎり? 南カリフォルニアでの建築では、アスベストスが原料のまま、たとえば上から塗装他の加工をしていない状態はまず一般家屋の場合はあまりありえません。 商業施設の場合にはまだ時々確認されることもあります。 喘息や息切れがするのは殆んどの場合、他の生活塵やカーペットやペット、それらや他の建築材や食べ物、草木から、たとえば塗料や花粉からののアレルギーと言われています。 一番は、周りを清潔にして、掃除洗濯、特に寝具周りの洗濯掃除をお勧めします。 細かいアレルギーフィルター付きの掃除機が一番ですね。
- #7
-
- BVHC
- 2012/04/09 (Mon) 17:53
- Informe
お住まいの市のHousing departmentのサイトを調べてみたほうが早いですね。
どのような修理が大家さんの義務になるのかを把握して、大家さんに誠実に対応していただけないようなら、書面で修理のリクエストを送らないといけないです。そういう詳しいルールも載っているはずですので、見てください。
天上の凸凹はポップコーンシーリングといって、アパートに多い仕上げです。音を防ぐ効果があるそうです。
アスベストはわかりませんが、一番問題になるのはLead Paintではないですか?古い家に多く使われていますので調べてみてください。
Housing Departmentに通報すれば、Inspectorが派遣され、修理のリクエストは自動的に大家にいきます。これを無視すれば罰金などありますので、検討してみてください。
- #10
-
咳や気管支炎はカーペットのほうが問題と思いますよ。うちも前に借りていたところはキッチン以外全部カーペットで、子供がいつも咳をしていました。軽い喘息という診断で常に要観察と言われてしまいました。そのときはカーペットが原因とは考えませんでしたが、その後引越しして全室ハードウッドフロアーの家になったら、咳はぴたりととまりました。もう2年くらい咳はしていません。
>テナントが勝手に修理業者やメンテナンスを雇ってその費用を
大家に請求することはできるのでしょうか?
これはやめたほうがいいと思います。それより、見積もりだけもらって、大家さんに相談したほうがいいと思います。
ところで、トピ主さんは、大家さんに具体的にどうしてほしいということを伝えているのでしょうか?雑草を見て気がついてほしい、なんて思っているようであれば言わないとだめですよ。
- #9
-
その賃貸の物件のどこかにアスベストが使われているのであれば、大家はテナントが入居のときにその旨を伝え、テナントは書面に合意のサインをすることが法律で義務付けられています。もしサインをしていないのであれば、アスベストは使われていないと思いますが、気になるのであれば専門業者を入れて調べてもらってはいかがですか?大家がアスベスト告知を怠っているならば法で罰せられるはずです。
- #8
-
#7、新築の家に住んでるのなら関係ないけど、古い家やアパートに住んでるのなら”アスベスト”知っとくべきだよ。
結構シリアスだよ。
Plazo para rellenar “ 大家の義務って? ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- 'Piensa por ti mismo, decide por ti mism...
-
Un carismático profesor de matemáticas con 18 años de experiencia como director en una institución de educación infantil en el extranjero ha abierto un aula donde los niños pueden dejar a sus hijos co...
+1 (949) 932-0858ひのき補習校・学習塾Hinoki
-
- 送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
-
送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
+1 (562) 380-2202NXアメリカ株式会社 ロサンゼルス引越センター
-
- Los ordenadores y los servicios relacion...
-
Ordenadores portátiles recomendados serie dynabook ≪ Recomendaciones ≫ Robustez que ha pasado pruebas estrictas Los modelos delgados y ligeros son populares Atención especial. Calidad de sonid...
+1 (310) 477-4752PCS
-
- Aunque tus problemas parezcan triviales ...
-
・ Sentirse deprimido ・ ・ ・ Insomnio persistente ・ Estado de ánimo ・ Falta de motivación ・ Sentirse solo ・ No poder ir al trabajo o a la escuela ( Retraimiento de ama de casa ) ・ No puede hacer la...
+1 (626) 372-7848LA カウンセリング / ひつもとみわ [子供・結婚・家族・不安・鬱病 専門カウンセラー]
-
- 14 años de experiencia en el cuidado de ...
-
He estado trabajando con los problemas de la piel de los clientes en el sur de la bahía durante 14 años. He tratado con todo tipo de pieles y problemas. Muchos de ellos acudieron a nosotros porque sen...
+1 (310) 406-4497Cup of Spa
-
- Accidentes de tráfico, asuntos corporati...
-
Ofrecemos una amplia gama de servicios legales, incluyendo lesiones accidentales, derecho corporativo, redacción de contratos y resolver disputas de negocios, planificación patrimonial (creación de fi...
+1 (949) 293-4939キムラ ロンドン & ホワイト 法律事務所
-
- Medicina general en japonés ・ Gastroente...
-
Es una clínica de medicina de familia donde se puede consultar fácilmente sobre cualquier cosa en japonés. ●Personas con necesidades especiales Personas preocupadas por el cáncer de esófago, estóma...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院
-
- Permítanos ayudarle a vender o comprar s...
-
Podemos explicar cuidadosamente las transacciones inmobiliarias complejas en japonés. Uno de los pocos agentes en el Inland Empire que habla japonés. Nuestra ubicación central en el sur de California ...
+1 (323) 687-2415KW / まつもと きみ ロサンゼルス不動産エージェント
-
- Venga, vea, toque, y trabajaremos con us...
-
Nuestro objetivo es proporcionar los conocimientos arquitectónicos, habilidades e ideas desarrolladas en Japón a los EE.UU.. Proporcionamos un servicio orientado al cliente con un estilo en el que el...
+1 (310) 616-5211Nikka USA Corp
-
- Ofrecemos los mejores servicios de trasl...
-
Gracias por leer nuestra Guía de la Ciudad. Estamos encantados de incluir las propinas en nuestros precios ! para que pueda utilizar nuestros servicios con tranquilidad. Además, usted puede pensar ...
+1 (310) 508-9272Akihira Enterprise Limousine Service
-
- Consulta inicial gratuita] Contabilidad ...
-
Podemos ayudarle con todo, desde la introducción de Quickbooks a la operación y preparación de declaraciones de impuestos de una manera amable y cortés. Con servicios de contabilidad oportuna ・ y ser...
+1 (310) 904-2605Momiji Accountancy Corporation(もみじ会計事務所)
-
- 貯蓄が増える『アメリカの保険』選びをお手伝いします!
-
・ Quiere ahorrar algo de dinero en seguros ・ Quiere empezar a ahorrar para el futuro ・ Quiere aumentar sus ahorros actuales Si esto le suena a usted, puede beneficiarse del uso de productos de segu...
+1 (310) 855-3522insurance 110
-
- Nos preocupamos por todos y cada uno de ...
-
El jardín de infancia Shirayuri tiene como objetivo proporcionar un lugar donde los niños de todos los orígenes puedan aprender y utilizar el idioma japonés mientras se divierten y experimentan la cul...
+1 (310) 530-5830しらゆり幼稚園
-
- 💛Muebles ・ Electrodomésticos ・ Residuos ...
-
Recogemos "cualquier cosa" y "todo" como muebles, electrodomésticos y otros enseres domésticos ・compramos ・nos deshacemos de ellos ・y los vaciamos. A la hora de vaciar su casa u oficina, le ofrecemos ...
+1 (424) 201-9975Kaguyahime / かぐやひめ(不用品買取)
-
- Salones de belleza japoneses en Gardena ...
-
También tenemos un Instagram. Búsqueda de umweltability ☆.
+1 (714) 540-1455Ability Hair / CostaMesa