Vivinavi : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• あーぼー
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• 2026/01/29 (Thu) 00:21
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はい！よく調べたほうが良いですね
どうもありがとうございます

• AI
• 2026/01/29 (Thu) 12:28
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家（サウスベイ）の近所の人が家のバックヤードに、専用バスルーム、キッチンが付いた部屋を何ユニットか作り、賃貸＄＄していました。コントラクターにご相談してみたらいかがでしょう。

AIの答えを翻訳してみました。
↓

付属住居ユニット（ADU）とは既存の一戸建て住宅または集合住宅と同じ敷地に位置する、独立した小規模の住宅ユニットADU は、多くの場合、おばあちゃん用フラットや裏庭コテージとも呼ばれ、専用のキッチン、バスルーム、リビングエリアを備えており、主な居住空間に接続したり、切り離したり、または元の居住空間内で改造したりすることができます。
ADUの主な特徴
完全な独立性:独立した生活、睡眠、調理、衛生設備を提供します。
タイプ:独立した家 (裏庭のコテージ)、接続された家 (増築)、または改造されたスペース (地下室/ガレージの改造) になります。
用途：家族、介護者、賃貸住宅として利用。

• あなたのお名前なんてーの
• เมื่อวานนี้ 08:52
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HOME DEPOTの入口辺りにサンプル物置小屋が置いてあるので
人が住むのにはなにか規制があるか聞いてみたら。

• 倍金萬です
• เมื่อวานนี้ 14:59
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＞ADUの主な特徴
＞完全な独立性:独立した生活、睡眠、調理、衛生設備を提供します。
＞タイプ:独立した家 (裏庭のコテージ)、接続された家 (増築)、または改造されたスペース (地下室/＞ガレージの改造) になります。
＞用途：家族、介護者、賃貸住宅として利用。

何はともあれ、人がその空間で炊事*洗濯*宿泊するとなると拡大 City of Los Angeles 地域では市の規制が非常に厳しく、市の監査にパスしないとその小屋では生活ができない法律になっています。

City of LA 内の私の家から10分ほどドライブした友人の家の近くで、そこの住人が大工の力量があるのか、裏庭にコテージを作り上げ誰かがその小屋で生活していました。しかし近所に意地悪な住人がいて、「あの小屋は市の条例に反している」と市にチクったのです。

その後市の監査官が来て「この小屋は市の監査を通していない」と言われ、泣く泣くその小屋を取り壊す羽目になりました。

私の近所の家でもガレージドアを閉めっぱなしにして、その空間を Living/Bed Room にしているようです。私は全然気にしませんけど。

• えーーーでぃーー
• วันนี้ 05:46
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ADUってトイレバスなしなんですか？じゃぁなんでみんなADU探して住む方がいいって言ってたんだろう？

10年くらい前友達が人の家の裏庭の家に住んでたけど小さいシャワーもトイレもあって洗濯機乾燥機も置けてた。ただそこは無許可で建ててたらしくて2週間以内に出て行ってと言われあわてて引っ越したらすぐに取り壊されてたんです。

バレた理由は隣の家がリノベーションする時に来てた市の人？が見つけてしまったことが理由だったらしくて。たまたまですけど、友達からしたら飛んだとばっちりでした。

今でもあそこの裏庭の家よかったって思います。許可さえあったらよかったのかわからないですけど。

• 不便
• 2025/10/14 (Tue) 20:22
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通勤考えるとEl Segundo か　Culverでしょう。
他はフリーウェイまで遠いですよね。
North Redondo, Torranceもしくは　El Segundoのアジア人口知りませんけど。
Manhattan Beach や　Marina Del Rey.

• .倍金萬
• 2025/10/16 (Thu) 18:05
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＞アメリカ在住の子供がいるファミリー

と言うことはお子さんがすでにアメリカに住んでいると言うことでしょうか。

留学で来ているのかは分かりませんが、もし留学ならその学校を中心として

車で通える範囲内に限られるのではないでしょうか。

＞•アジア人はある程度いること

ここロサンゼルスはどこでも「アジア人」が大なり小なりいます。

＞通勤先であるCentury Cityに行きやすいところ

となれば朝夕の車のラッシュ時間はすごいものがあるので

Century City から半径数マイルぐらいに限られるでしょう。

距離的にはそれほど遠くない、北に一山超えた、San Fernando Valley (平原)

に５０年以上住んでいる”倍金萬”です。

ここバレーは上記の丘程度の山で海からの涼しい空気が来ないので夏はバカ暑くなる土地です。

でも海からの湿った風も来ないため湿度が極端に低く、温度は高くても汗をかくほどではありません。ただ夏は 100F (38C) を超える時もあります。

• ハトヤ
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• 2025/10/17 (Fri) 18:25
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＞Century City から半径数マイルぐらいに限られるでしょう。

元超エリート駐在員の倍金萬さん並の知性に恵まれていなくても、誰でも普通はそう考えますよね。
なぜ30マイル以上離れた隣の郡のCypressまで候補なのでしょうか。東京に転勤する人が茨城県にアパートを借りるようなものです。
Century Cityが候補に入っていないのも驚きです。私なら躊躇なくCentury Cityに決めます。

• Lucy
• 2025/10/19 (Sun) 23:46
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WLAに住んでいました。このあたりでは、アジア系の学生は一部の学校を除いて、１クラスに数人はいます。
朝夕の渋滞を考えると、なるべく近い、Culver CityやEl Segundoが良いと思います。他の候補地だと通勤に片道１時間以上かかると思います。
学校については、Gratschoolsなどで調べると良いと思います。
4〜5ベットルームですと一軒家になりますね、家賃は最近はとても高くなっているので、6000〜7000ドルの家賃で借りれるのかどうかは分かりません。


El Segundoの学校区は小さくてとても良いですが、小さすぎて選択の余地が余りありません。ほとんどが白人だと聞いています。
小さな地域なので、アパートなどレンタル物件が少なく家賃も高く、適当な空き家を見つけるのが難しと思います。

Culver Cityの学校区も小さいですが、El Segundoよりも大きく、北側の学校の方が良い学校が多いです。
住所がCulve Cityでも学校区がLASDの場所もあるので、注意してください。
Culver Cityはもともと黒人が多い地域ですが、北側はオリエンタルも多く、南に行くほど黒人が多くなります。

Century City近くの学校区はLASDだからか、候補に入ってないですね。
LASDも学校によってかなり差があり、良い学校もたくさんありますので、希望に沿う学校をの通学範囲に住むという方法もあります。
ただ、良い学校の通学圏では家賃も高くなります。

• プラヤ
• mail
• 2025/10/24 (Fri) 10:19
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Century Cityでの勤務ですと、Culver City, West LA, Mar Vistaエリアが良いと思います。
日系マーケット、レストランもあります。
Torranceは日本人コミュニティーがあり日本人多いですが、Culver City, West LA, Mar Vistaエリアは程よい感じでミックスしています。（私もこのエリアに在住です）

お子さんの年齢にもよりますが、Culver Cityにはlanguage immersion schoolの小学校があり、日本語での授業が受けられます。

Torrance、Rancho PV、El Segundoは、通勤の４０５フリーウェイ使用となり、朝はCentury City方面のNorth方面へのルートが渋滞です。

Cypressは遠すぎます。

• だじゃればなし
• 2025/06/04 (Wed) 20:56
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本当に、ロサンゼルスの家賃は年々上昇していますね！2025年の家賃相場を見てみると、例えばサンタモニカでは1ベッドルームのアパートが約3,250ドル、コリアタウンでは約2,500ドル、トーランスでは約2,300ドルといった価格帯になっています。地域によってかなり差がありますが、全体的に高騰傾向が続いているようです。このまま家賃が上がり続けると、住む場所を選ぶのもますます難しくなりそうです…。皆さんはどのエリアに住んでいて、家賃はどのくらいでしょうか？また、節約のためにルームシェアなどを検討されている方も多いのでしょうか？

• socal777
• mail
• 2025/06/05 (Thu) 10:34
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今、Zillowなどの物件価格（賃貸も）はかなり高騰してますが、みなさん今の場所に長く住んでいますか？レントコントロールのおかげでだいぶ安いレントで済んでいる方も多いですよね。つまり、今引っ越すと相当高い、、、。

• ふしぎなTorrancee
• 2025/06/05 (Thu) 16:52
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確かに、Torranceの賃貸市場はかなり高騰していますね。Zillowなどのサイトを見ると、現在の賃貸価格は$2,100〜$4,800の範囲で、特に広めの物件や人気エリアでは高額になっています。

レントコントロールが適用されている物件に住んでいる方は、比較的安い家賃で済んでいるケースが多いですが、新しく引っ越すとなると、現在の市場価格に合わせた家賃を支払う必要があるため、負担が大きくなりますね。

• UZAI
• 2025/06/05 (Thu) 20:02
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今後の市場動向をより詳しく知りたい場合は、最新の賃貸情報をチェックするのもおすすめです！ 今の家賃、どう感じていますか？高すぎる？それともまだ許容範囲？

• Ｙｅｌｌｏｗｂａｓｅ
• 2025/06/06 (Fri) 09:37
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ファミリーの場合、子供部屋も必要ですよね。Teenager男女の場合、部屋のシェアもできないから
3BDマストか、、、Bedroom数が増えるほど、当たり前だけど家賃もあがる。Teenager男女で子供部屋シェアしてる人いますか？

• リアル下界住人
• 2024/12/13 (Fri) 14:24
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PVに住むだけで、そこそこの財力がないと住めない
トーレーラーが数百行き来きするのはサンペドロ。
長年LAに住んでもPVに住める日本人はほんの一握りですね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/12/16 (Mon) 08:20
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47

治安、学校区が優先になるのなら日本人は住んでるでしょうに

• 下の世界
• 2024/12/27 (Fri) 11:12
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48
学校区、治安は全米トップクラス
残念ながら、
普通の所得水準じゃ住めないんだってよな
下から一緒に眺めておこう。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/12/28 (Sat) 08:23
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49

映画「天国と地獄」を見ているようだ。

• pve
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• 2024/12/28 (Sat) 11:53
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PVと言っても独立した市が3つ(？)あるらしいです。Palos Verdes Estates市は、独自の警察署がありとても安全です。Rancho Palos Verdes市は、LAカウンティの警察管轄で対応が遅い故、gatedが多いとか、、ただ、PVEは、夏でもかなり肌寒いです。Ranchoも海の近くは同じだと思いますが、どちらにしろ景色と空気は最高ですよ。

でも、少し運転すると、高速の方向によっては中近東のように石油タンクが立ち並んでるのには、最初ビックリしました。警察署や消防署に直接連絡して、問うてみるのもありですね。お隣りのレドンドビーチ市も独立した学校区と警察がありいいみたいですよ。

• Owl
• mail
• 2024/09/03 (Tue) 23:53
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シカゴ住んでました〜。いいとこですけど寒いですよね。笑
Irvineのどの辺に住みたいか、何ベッドルーム必要か、車運転できるか…とかにも寄ると思うのですが、気候は年間通して過ごしやすく快適ですよ。エンタメも多いですし、ビーチまで車で最短15分、雪山でも2時間走らせればスキーだってできます。

戸建てだとリノベもメンテナンス自力でやらなきゃならないのが不便ですよね。アパートとかコンドミニアムならメンテもやってくれるので楽です。お子さん小さいなら公園付きの物件とかオススメですよ〜。

子育ては圧倒的にしやすいと思います。

• ハテナ
• 2024/09/04 (Wed) 18:04
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家賃ってことは賃貸だからメンテナンスは大家の義務です

• College
• 2024/09/09 (Mon) 04:00
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アーバインは結構暑くなりますよ
良いところに住みたいなら海に近い所？

日系幼稚園に入れたいならタスティン辺りが便利かもしれません
予算は十分あるようなのでアーバインカンパニー系の
年式の新しいアメニティの揃ったアパートが良いと思います
プールは当然、テニスコートなどがあるところが良いかも

夕方はどの高速道路も混むので下道で通勤できるところ、学校の送り迎え出来るのが便利でしょう
アーバインはアメリカじゃないアメリカです
治安は基本とても安全ですが車上狙いはあります

• 雨
• mail
• 2024/11/17 (Sun) 17:21
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通常の Homeowners Insurance には Plumbing (上下水関連) も含まれています。

うちはオートとホーム関係さらに地震も含む全部が含まれた AAA の保険に入っています。

オートではこつんと軽く他の車にぶつけちゃった時のみオートの方を使ったことがあります。

家の上下水関係で簡単に治るものは自分で直せるので保険を使っていません。

キッチンやバスルーム関係の下水側は外の通りまで下水管が続いているので

庭を掘り返すこともあり、そんな時は保険を使うかも知れません。

うちは AAA を使っていますが他と比較したことがないので「お勧めのインシュランス」には答えられません。

片っ端からいろんな保険会社をあたり、自分の条件を言って比較するのも手です。

いろんな保険会社がありますが、細かい条件で支払額も大きく変わるので「お勧め」は気楽に言えないかも。

• 風
• 2024/11/19 (Tue) 12:36
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雨様　

お知らせありがとうございました！

• dobon
• 2024/09/20 (Fri) 22:02
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20年前の話？？？
現在はプロパティタックスも在りますよ
トレイラーホーム安くないですね
知人は2400ドル払っているようです

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/09/21 (Sat) 07:55
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土地は自分の所有では無くて
モービルホームパークの所有だから
地場所を借りているのだから借賃は必要。

• モービル
• 2024/09/21 (Sat) 08:40
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皆さま　書き込みありがとうございました

• z
• 2024/10/13 (Sun) 16:35
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プロパティタックス、修繕費がかかります。

• キビシイ
• 2024/10/23 (Wed) 09:44
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モービル Home の家賃が月額約$600というのは、光熱費以外の追加費用がかかる場合があります。例えば、インターネット接続費用や家具のレンタル費用などが考えられます。具体的な追加費用については、モービル Home の公式サイトやオーナーに確認するのが良いでしょう。

住み心地については、モービル Home のレビューを参考にすると良いかもしれません。多くのレビューでは、快適な住環境や便利な設備が評価されていますが、個々の体験は異なることもあります。オンラインでレビューを検索するか、現地でツアーを受けてみるのも良い方法です。

• 昭和のおとっつぁん　　　　　　.
• 2024/09/01 (Sun) 11:09
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どうして転校するのでしょうか。

• TRASH . .
• 2024/09/01 (Sun) 12:21
• Report

「どうして転校するのでしょうか。」

他人のプライベート知ってどうするのでしょうか。

• 昭和のおとっつぁん　. .
• 2024/09/01 (Sun) 13:10
• Report

転校する理由が分かれば協力してあげるのでしょうか。

• 昭和なおとっつぁん
• 2023/10/04 (Wed) 15:30
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赤の他人の人生よりも自分の人生
楽しまなきゃそんそん。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/10/05 (Thu) 08:32
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大いに人生を楽しんで老後は後悔しないように

• 安全性第一
• 2023/10/07 (Sat) 20:35
• Report

住む前に住所など調べて事件起こってないか調べるの大事。そういうヤバい地区でまたシェアメイト募集してます

• かるばーしてぃー
• 2023/10/17 (Tue) 00:01
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ハミルトン高近辺って元々治安良くないじゃん。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/10/17 (Tue) 08:05
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グーグルマップを見れば学校のエリアでも
住宅が並んでいる。元々治安良くなクテも工夫をして住めば都。

治安良くない今の処は30年位住んでいるが
何も危険は感じなく向こう三軒両隣。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/09/20 (Wed) 10:24
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昔は永住権申請はもっと楽だったよ。
「ビザが切れた」じゃあ永住権しかビザは取れないからグリンカード申請。

抽選永住権でも申込みは制限なくて一人何通でも応募できた。
知り合いは2000通位印刷し応募して当選した。

永住権へ切り替えた人たちがそのままアメリカで骨を埋めるのだろうか。
やっぱアメリカで骨を埋める覚悟があるならアメリカ市民になっておかないと。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/09/20 (Wed) 10:39
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板前でも永住権は申請に条件に合えばできる。

永住権を取得して世界のどこに住もうと永住権保持者の勝手。
でも永住権には制約があるからそのことを知っておかないと。

• うざい！
• 2023/09/20 (Wed) 13:43
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1970年から1985ごろかな。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/09/20 (Wed) 15:42
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198
その頃住んでいたの？

• うざい！
• 2023/09/20 (Wed) 15:55
• Report

1961年から住んでるよ。