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- #1
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- #30
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＞＃２９さん
つまり、家を持っていて誰かに貸した方がいいか、それとも売っぱらった方がいいかということです。
＃２７さんは、今は家を売る方が難しいとおっしゃってますので。
- #31
-
＃２８さん。
もし２年以上持っていて、利益がたくさん出ていたら売ったほうがいい
と思いますね。
自宅の場合５０万ドルまでcapital gain無税です。
私も自宅から１時間半ぐらいのところに貸屋ありますが
結構大変です。 マネージメント会社に頼んでも１０％前後手数料かかるし
１００％は面倒見てくれません。結局何度も出かけなければなりません。
今は売り時です。 私も一軒、今年の夏に売るつもりです。
- #32
-
仙人さん、ありがとうございます。
以前は他州に持っていた家をやむなく人に貸して、大変苦労しました。
マネージメント会社は家賃を集めるだけでした。
今の家は４年くらい持っていて、部屋貸し収入は丸々自分のものです。
しかし自分が住まないと税金も変わってくる、他人に任せると手数料を取られる、諸々の手間がかかります。
庭の手入れや、定期的に壊れるところも出てくる。
なかなかLAで家を持つのは難しいというところで、手放したくない気持ちもあります。
でもまあ、特に思い入れのある家でもないので、時期がきたらあっさり手放して住み替えになりそうです。
- #33
-
- 話の前後が意識朦朧
- 2018/03/08 (Thu) 08:39
- 報告
ありゃま、
仙人の主張がいつの間にかに変わってりゃ。
- #34
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＃３２さん
４年前に買われたのなら、結構値段が上がったはずですので
自宅の場合、＄５０万までCAPITAL GAIN
無税を使って、過去５年のうち２年だけ住んでいればいいので
３年以内に売ればいいのではないですか。 売ってまた次の
家で利益の＄５０万まで無税です。何回でも使えます。
２年以上住む必要はありますが。アメリカ人はこれで資産を
増やしてます。
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