びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• altadena007
• 2011/10/02 (Sun) 19:02
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自分ならどんなに気に入っても、ホームインスペクションなしでは、不動産の購入はしません。ホームインスペクションを売り手が好まない場合は、その物件に大きな問題があると言っているようなもので、そのような物件は絶対にやめたほうがいいです。
そもそもホームインスペクションはオファーが受け入れられてからするものだと思います。それに、ホームインスペクションなしではローンが組めないと思います。

サンフランシスコなら他にもたくさん物件があるでしょうから、慌てず、無理をせず、冷静にしていれば、今回はだめでもきっといい物件を購入することができますよ。

• 顔なし３代目
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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インスペクションの有無よりも AS IS なら有利なんじゃないですか?

• ボロ屋
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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”頭金が多い人が有利”ということにへいこうして、確実にローンがおりる可能性がより高いバイヤーが有利だと思いますが、その他にも、新しい家を買うために今持っている家を売らなければならない”コンテンジェンシー”のオファーではない人も有利ですよね。私は過去３度、最後は３年前に家を南カリフォルニアで購入しましたが、個人的にはインスペクション無しでは絶対に購入しません。いくら物件がほしくても何か大きな欠陥があったり、購入後高額の修理費がかかったりしたら困るからです。私なら近所の住人等ももしできることなら調べると思います。家は状態など一軒づつ全く違うので他の方の経験が助けになるのかは難しいところだと思います。
ご質問の答になってなくてスミマセンが、知り合いの方でインスペクション無しで家を購入した人は過去20年一人も聞いたことがありません…。