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#1

あきあき
2009/10/02 11:34

数年前に家を購入したとき、うちはサブプライムでローンを組みました。
仕組みもよくわからないまま買ってしまいましたが、今は必死に毎月支払いをしています。

Loan Modificationをできるようにオバマさんが法律を作ったようですが、私の周りではやっている人がいません。
一度親戚にもお金でだまされてしまっているので正直なところ誰も信用できない状態です。

Loan Modificationにかんして何か懸念事項はありますか?
また、やらないほうがいい、やったほうがいい、どこでやるのがいい、などアドバイスがありましたら教えてください。

今はどこかのLaw Officeから連絡が来ていて、数千ドル支払ってLoan Modificationの手続きを行っていただくことを考えています。
ただ、不安のあまり前に勧めないでいます。

一生懸命支払いをしているのでぼったくり、後々困るような事態は避けたいと思っています。

よろしくお願いいたします。

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#6

sakura5544
2009/10/02 (Fri) 17:58
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知り合いも弁護士にお金を払ってやりましたが、成功しなくてお金も戻ってこなくて踏んだり蹴ったりです。
この手の弁護士には要注意ですよ。
一度Refinance出来るか今のバンクに交渉してみては如何ですか?

#7

usumi
2009/10/05 (Mon) 10:48
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こんにちは。
実はLoan Modification カンパニーに$3,000支払いました。
何の音沙汰もないと思ったら…
「支払いに困ってることを証明するために、Expenseを増やせ。高い車を買ってローンするように」というアドバイスでした。
このアドバイスは少し危険な気がするのですがこういういった話は良くあるのでしょうか。
#2さんの成功率9%という情報にはショックを隠せません。自分が浅はかだったとはいえ…悲しいです。

#8

あきあき
2009/10/05 (Mon) 11:30
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みなさん、ご意見ありがとうございました。

前払いの手続きはやめたほうが良さそうですね。ありがとうございます。
成功率がそんなに低いとは残念です。
ただＬａｗＯｆｆｉｃｅを遣って成功率があがると聞いているためこの手続きを考えていました。

ＳＡＩＴＡさんのお友達は弁護士も遣ってとのことですが、どのような機関でお手続きをされたかご存知でしょうか。
もしご存知でしたら是非教えていただけますか。

リファイナンスも一度しています。
リファイ後少し支払額が増えました。
Ｔａｘも含めての値段ということもありますが、正直きついです。
％は下がったようですが・・・よくわかりません。

リファイしても支払額があがるのなら意味がないと相談したところ、今まではＦｉｘｅｄじゃなかったのでそっちのほうが怖いでしょ、とのことです。それに関しては納得ですが・・・

正直なところ何が正しいのかがわからなくなっています。

altadenaさんに教えていただいたサイトを勉強してみたいと思います。

ありがとうございます。ＬｏａｎＯｆｆｉｃｅｒの探し方のアドバイス等ございましたらお知らせください。

#9

ルーシールーシー
2009/10/06 (Tue) 09:22
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Loan Modificationするさいに前払いの手数料を取ることが違法になるようですね。
それだけ、その手の詐欺まがいの行為が横行していると言う事でしょう。

Find out about two loan modification bills, AB764 and SB94, recently passed by the State Legislature to protect you and your money. Effective Sunday, October 11, 2009, it will be illegal for anyone in California to collect an advance fee for a loan modification.

#10

あきあき
2009/10/06 (Tue) 13:24
報告

ルーシールーシーさん、ありがとうございます。
実は今週中に契約すればこのＲａｔｅ・・・という内容の話をされています。10/11までに契約すれば前金を取れるからでしょうか・・・

100% Money back guaranteeを謳っているところなんですが、それでも返金がないこともあるのでしょうか。
Processの途中で止めたくなったら１００％の返金があると言われました。契約書はまだ見ていませんが、契約書にもそう書いてあるそうです。

今７％くらいなので３％くらいになればいいなと思っているのですが・・・・

それからusumiさんの件に関して聞いてみたところ車などは贅沢品として扱われるのでそういった支出が多くあっても全く何のＨｅｌｐにはならないと言われました。ご参考までに聞いてみました。