びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• Soleil
• mail
• 2004/02/05 03:18

賃貸アパートに関するアパートのマネージャーとのトラブルで弁護士をさがしています。どなたか、紹介していただけないでしょうか？
私は、昨年１２月から仕事のため、アメリカの会社から呼ばれてLAで働くことになったのですが、現在のアパートに１２月２４日から入居しました。家賃は月払いの一年契約で、毎月$1550支払っています。ところが、先月2002年の12月24日から31日まで、支払っていないから$413支払うようにとの通知がきました。そこで、計算したところ、$400の計算になるのですが、向こうの主張では12月は31日だが、自分達はひと月を30日で計算するとのことでした。しかしながら、賃貸契約書には何も記述がないため、オーナーからの正式な請求書と、オーナーの住所、電話番号を要求しました。すると、オーナーのサインのない請求書と支払い記録をもってきて、請求金額が$438に上がっていました。よく、その記録内容をみると、全ての支払いは12月23日から1月22日というように、月初めではなく入居日から一か月分として徴収の記録があり、しかも、契約書では賃貸開始日が24日と明記してあるのにもかかわらず、23日から徴収してあることと、9月23日から9月30日分として$413請求しているのにもかかわらず、9月23日から10月22日分は集金済みとの記載がありました。全く意味不明の記録で、12月が問題になっているはずなのに、なんで９月なのか、集金記録には当月２３日から翌月２２日までに対する集金としてあるのに、なぜ最初の月の23日から31日分を再請求しているのか、全く理解できません。おまけに、オーナーの住所と電話番号も教えないとは、あやしいかぎりです。さらに、一年以上前の契約書作成とクレジットヒストリーのチェック代として$25を新たに上乗せ請求してきました。クレジットヒストリーについてはアメリカにきたばかりなのでないということを説明し、正式なvisaと年収の証明書を見せるとクレジットヒストリーチェックはしませんでした。ヒストリーをチェックしているのなら、その証明を見せるように要求しても、全く提示しません。毎回手紙でやりとりをしているので、相手の矛盾点と毎回違う内容の請求である証拠はすべてあります。周囲のアメリカ人にも明らかにマネージャーがお金を騙しとろうとしているのでモラリティーの欠如ということだけでも十分訴訟値するとのことです。私は、現在LA市内に住んでいます。弁護士の方から直接でもかまいません。よろしく、御願します。