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หัวข้อประเด็น (Topic)

ルームメイトがデポジットを返してくれない

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

元ルームメイトがデポジットを返してくれません。　彼はアメリカ人で、自分が借りている３ベット２バスルームのコンドの二部屋を日本人限定で貸しています。　引っ越してから分かった事なのですが、彼は過去に一度も誰にもデポジットを返していません。　一体どしたらデポジット返して貰えるでしょうか？　何年も住んでいて一度も掃除した事がない程家の中は汚れていて、その汚い家を全て住んでいた日本人のせいにして、デポジットを返さないのが彼のやり方です。　皆さんの知恵を貸してください。

#2

契約書はあるのですか？
それとも、口約束だけですか？

#3

契約書はありません、レシートしか無いです。　ベッドルームに限らず過去の家の汚れを全て貸した人達のせいにしてデポジット返さないのが常套手段のようです。　自分が住んでいる時にも過去の住人から電話がかかってきて電話しながら私の部屋に入って来て「お前はこんなに部屋を汚くして出て行ったんだ」いいながら写真を撮影してTextしていました。　日系の教会等に出入りして次のカモを探すが得意なアメリカ人です。

#4

このトピは以前読んだ記憶がある。

#5

皆さんの知恵もなにも、
そのレシートと、あなたがその家に住んでいたできる限りの証拠をもとに
Small Claims courtに訴えるしか方法はありません。
証拠さえある程度揃えば、こういうデポジットのケースはだいたいトピ主の立場にある人が勝ちますよ。
部屋を汚す、なんとかはせいぜい１００ドルぐらいしか引けないです。
なので払ったデポジットからクリーニング代（１００ドルぐらい）を引いた額に訴訟の費用を足した額が返ってきます。
Small Claims Courtにファイルしただけで、あわてて返すかもですよ。
だって絶対に負けるってわかってるから、そういうやつは・・・。
がんばってまずは行動を起こしてみる、それが大事です。

#6

確かに全く同じトピがなんで今頃上がってるんだろうと思った。当時のトピでの回答はsmall claims courtで訴える、ではなかったけ。「返金しなさい」というレターを弁護士から送ってもらうだけで大概の大家はビビって返してくれるよ。それでも返さないなら訴えるだけ。オンラインでポチポチやるだけで訴えられる。

しかし何年も住んでいて一度も掃除した事がない程の家でよくルームシェアなんてするよね。借りてさんも若くて社会にも揉まれてなかったのだろうけど。

#7

入居する時に下見しているので掃除した事がない程家の中は汚れているのを見ればわかるので
その時点で入居するのを躊躇すると思いますが。

#8

大家の勝手な都合でここの前に住んでいた家を出ることになり、一週間以内に何処か探さないといけなかったので、取りあえずここで良いか的に入ってしまいました。　日本人は大体帰国shて泣き寝入場合が置いので、カモにしているのだと思います。　スモールクレームも行ったのですが、反対に「俺の食品に毒を盛った、電子レンジを壊した、TVを壊した」などのヤクザもびっくりなカウンタークレイム入れて来ました。このカウンタークレーム大丈夫ですかね？　それに２，５００払えととんでも無い主張しています。　弁護士さんに相談した方が良いのでしょうか？　定期的に通っている日系チャーチでは良い人で通っていて、皆さん騙されているいるようです。　自分の後に入った男性の方は、女性のルームメイトが見つかったので、日本に帰っている間に彼の荷物を全部部屋から出して、知らない間に女性をムーブインさせられたそうです。　ルームメイト捜しているフリをして日本人の彼女も常に捜してるいるような人です。　一度一緒に住むと分かるのですが、外からだと全く気付きません。

#9

そいつの名前ここで出してこれ以上被害者が出ないようにしたら？

まるまる書くとまずいかもしれないので、

例えば　ウィリアムだったらWxlxm みたいな。
そいつはびびの部屋探しにも出しているのでしょうか？

#10

「俺の食品に毒を盛った、電子レンジを壊した、TVを壊した」

彼のこの主張の証拠は？

どうやってあなたがやったと証明するのかな？笑
こんなのにひるまなくていいですよ。

#11

＃９＆＃１０ありがとうございます。
庭師あり、ユーザー名をカタカナにするとあれなんですが。
そこの教会漁もしています。

#12

ガーデナの案ドレ、だな。雨人のいる汚いコンドには要注意。
＃１０の言う通り相手の主張は通らない。気にせず少額訴訟がんばるのみ。

#13

その人知ってる～, ガーデナのチャーチよく出入りしている人でしょ? ルームメイト募集広告時々出てるよね。

#14

彼はポータブルエアコンを持っていて、自分の部屋だけで使っているにもかかわらず、電気代は３割。　ケーブルも自分しかTV見る人いないのにケーブルTV料金＋月＄７０入れて３割。一度TVが壊れた時があって、その月だけで電気代いつもの３分の１でした。　それでケーブルも自分名義では入れずに誰か他のルームメイトの名義でいれます、そして出て行く時に「デポジットから最後の料金払っておく」言いますが、何度最終請求書が来ても払わず、名義貸した人の料金踏み倒し扱いになります。　自分はそれ見てたので、出て行った日に全て解約しました、そしたらブチ切れていました。

#15

今日裁判でした、他のデポジット返して貰えない日本人の方と一緒に訴訟起こしたのですが、デポジットのレシート無くしてしまっていて、貰えませんでした、　自分は勝訴しましたが。　本当最低な人ですよこの人、日本人食い物にして過去に誰一人デポジットを返して居ない最低な方です。　ガーデナ市在住のアンドレ、日本人（特に女性）のルームメイト捜しています。　エルカミーノカレッジやガーデナの日系教会を漁場にして常に次の犠牲者を捜しています。

#16

↑
で、あなたはレシートがあったからお金は返してもらえることに
なったの？
訴訟費用も負けたほうが払うんでしょ？
大丈夫？？

#17

#16
レス遅くなってすみません。　勝訴はしましたが、相手は上告する気満々です。　それどころか「毒盛られた、俺の女性ルームメイトが怖がっている、警察に行く、リストレイニングオーダー申請してやる」などの、また変ないちゃもんText送って来てます。　多分今も引っかかった日本人女性が住んでいるんですね。過去に一度もデポジット返したことが無い泥棒なのに、法的に取り返しに来られたらこれですもん。

#20

＞毒盛られた
誰かも書いてたけど、証拠無いでしょう？
カメラでもあるわけ？
その男、精神異常じゃない？
あなたも、殴られたとか言えば？

#21

上告するってことはスモールクレームズじゃなかったってこと？毒を盛られたって言うんだったら刑事事件にするんだろうね。もう引っ越しているんだろうけど、持ち物に仕込まれたりしないように気をつけてね！

#22

#20
それ良いかも？　
でもこの人のレベルに合わせるも嫌ですね。抗鬱剤飲んでるの見かけたことあります。

#21
毒盛クレームは、デポジット返して言い出してから即向こうが言い出したので、言われて直ぐ警察署に全て話して「これで逮捕などされないですよね？」と質問をしたら、「民事のそう言った主張には関与しないので、裁判所で決着つけて」言われました。　ガチで頭おかしい人ですが、初対面や外面は良いので、良い人だと思われている場合が多いです。
以前にも教会で知り合ったエルカミーノカレッジの女性の方に、何年も使っても洗っても無くて事情を知っていたら絶対に使わない食器類や布団を出してきては、必死に洗ってその女性にあげて良い人面していました。

他にも友達の女性のFBフレンドに急になっていたので、切っ掛けを聞いたら「友達が良い人だから言って家に遊びに連れてきた」言ってました。

必要時にはルームメイト募集広告をここにも掲載するので、被害者が増えないように願っています。
この人は過去誰にもデポジットは返していませんし、今まで皆泣き寝入りでしたが、法的措置をとった途端本性全て出して来た感じです。　余り面倒な場合はジャッジメントをコレクターに転売してどうせ元々返って来なかった物なので、コレクターに一日中毎日取り立てられたり、気付いたら銀行口座差し押さえされていたの流れでも良いかなとも思っています。

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