びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• Masaya007
• mail
• 2009/07/15 (Wed) 10:37
• 報告

カルフォル二ア法律で、アパートに住んでいる人以外の人は許可を貰わないと入れません。＄７５００の妨害で訴えられます。http://www.caltenantlaw.com/Privacy.htm にも書かれてます。知り合いの安い弁護士紹介しますよ。彼女は、こうゆうケースをやってます。

• centurycity
• 2009/07/15 (Wed) 12:06
• 報告

ひどい話ですね
訴えましょう！
今のうち下に住んでる人からその日に水漏れなどおきてない、と一筆書いてもらってください

• cato
• 2009/07/15 (Wed) 13:59
• 報告

うちの旦那が家をかしてますが、メインテナンス等で部屋の中に入る時は必ず相手に許可をもらってからです。 借主の中にはわざとメインテナンスをやらせないように、ずっと拒否し続ける人がいるんですが、その場合でも家の中に無断で入ってないです。

＃３さんのいうように今から下の人に一筆書いてもらい、弁護士に相談して訴訟するのがいいと思います。

事を大きくしたくない、訴訟が面倒、という気持ちは解りますが、何かあってからでは遅いです。もし、大家が家に入っている時に出くわしたら逆上されて危害を加えられるかもしれないし。それに今後そういう事がそこで起こらない為にもどうか弁護士に相談してください。

• 柴
• 2009/07/15 (Wed) 13:59
• 報告

＃２、＃３、
＃１は「告訴はしたくない」と明言してますが・・・・・

• cato
• 2009/07/15 (Wed) 14:10
• 報告

告訴はしない、引越しはしないということなら、

無断で家に入るという事は緊急の場合でも違法であるので、今後このような事があれば訴えますという旨の手紙を弁護士か誰かに作成してもらう。今までその大家は違法でないと思っていたかもしれないので、その手紙でそれを指摘すれば今後無断で入ってくる事はないと思います。

• PePePo
• 2009/07/15 (Wed) 15:50
• 報告

皆さん、アドバイスどうも有り難うございます。#7のcatoさん、私のアパートの大家さんは法律を良く知っている人だと思われます。だからいつも水漏れだと言ってきます。私が日本人だし、女なのでしないと思いつつも、訴訟されては困るので、私が「部屋に入らないでくれ」といったり、「30分で帰宅するので待っててくれ」とか言っても、「緊急だからどうしても部屋に入って調べなければ手遅れになってしまう」と脅してきます。皆さんの言われるように弁護士さんに相談するのが良いのでしょうが、きっともっと嫌がらせをしてくると思います。だからこそ弁護士さんに相談するのが一番というのもわかっていますが、出来ればこんな事で引っ越しをしたくないので、他の解決法は無いものでしょうか?

• PePePo
• 2009/07/15 (Wed) 16:07
• 報告

#2のMasaya007、アドバイスどうも有り難うございます。California Tenant Law 読みました。

CIV §1954. Entry by Landlord
(a) A landlord may enter the dwelling unit only in the following cases:
(1) In case of emergency.

とあるので、彼はいつも水漏れがあると言って来ます。

• vivinavielmo
• 2009/07/15 (Wed) 18:12
• 報告

隠しカメラを設置するのはいかがでしょうか?それが決定的な証拠となりうる場合はその後の決着が早いと思います。

• Spice
• 2009/07/15 (Wed) 19:44
• 報告

ＬＡのHousing Departmentに相談してみましょう。

http://lahd.lacity.org/lahdinternet/

引越ししたくないといっても、そんなヘンな大家は気持ち悪いでしょ? いない間に部屋に入って何しているか考えただけで、鳥肌が。。。

もしかしたら、隠しカメラはすでに大家によって設置されてるかも。女性の一人暮らし、十分気をつけてね。

• gachann
• 2009/07/15 (Wed) 22:09
• 報告

ドアの鍵を代えるのはどうでしょうか?この様な大家は結構いるので、ドアノブを代える人達は結構いるようです。

その他、あなたの部屋に入った場合、緊急事態の旨（水漏れの状態）、日時などを事後報告するよう”手紙”でお願いするのはどうでしょうか?まず、civil section code 1954を書き、”手紙による事前の報告なしでは部屋に勝手に入れないところ”を説明、強調して、緊急事態の時のみ入れると手紙に書いて、どの点で今回、緊急事態だったのか文章に書いてもらいましょう。口頭で言うよりも、文章でcivil code sectionとその理由も含めて法的に書いたものを大家に送りつけるのは、効果があります。この大家の場合、section 1954をabuseしているので、その点を明確にする為に文章で突き詰めていくのです。そして、何回も”同じ状態”の水漏れがないように、メンテナンスをするよう大家にお願いします。必要なメンテナンスをしないで、勝手に何回もあなたの部屋に緊急として入るのは、法律のabuseだと迫ります。上の人の水もれの場合は、上の人からも、そのような事はないと書いてもらったものを添えて、大家に送りつけます。

もし、大家が文章で事後報告をするのを拒否した場合は、自分で、何事も文章化して、事が起こった日時などを書いて大家に送りつけます。文章化したものを大家に送るのは、告訴の一歩手前ですから、大家の態度も代わると思います。その他、弁護士の名前で手紙を送れば、もっと効果があると思います。

それでも効果が無ければ、mediatorに入ってもらうのはどうでしょうか?mediatorは法律とは関係なしに、両者がいいような話し合いの状態にしてくれます。上記の書類でのログがmediatorとの話合いで役に立つと思います。

• Masaya007
• 2009/07/15 (Wed) 23:08
• 報告

水ぼれの証拠がなければ、訴えられ警察にも報告できます。

知り合いの弁護士に聞いてみましょうか?アメリカの裁判は、証拠があれば絶対勝ちなので。