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トピック

家の支払いに疲れました

お悩み・相談
#1
  • お疲れ様です
  • 2009/04/22 09:55

2005年に家を買いました。コンドですけど・・・・

私の周りにも同じ時期に家を買った人がたくさんいます。
あまり仲がいいわけではないので聞くに聞けずにいますがみなさんどうやって生活しているのでしょうか？

うちは夫婦共働きです。2人で手取り（医療保険費などすでに引かれています）毎月５６００ドル前後です。家のローンが毎月３０００ドル、その他Association　Feeや光熱費、自動車保険、車のローン（月３５０ドル）、クレジットカードの支払い（現金はあまり遣わないのでカードで落とせるものはすべてカード払いで、毎月全部一括払いしています）、学生ローン・・・など支払いだけして貯金ができません。

家購入は投資だと思っていますが、こんな生活が３０年も続くのかと思ったら気が遠くなってしまいました。正直本当に投資になっているのかわかりません。今は家購入時と言われているので家の価値が下がっていることも理解していますし、特に今売る予定はありません。

ただ夫婦二人で旅行もせず一生懸命支払いをするだけのために生きている感じで正直疲れてきました。

ほかの方の収入はわかりませんが、年に一度旅行に行き少々高くてもおいしい外食を結構な頻度でされていて・・・

もしかしたらもともと収入が倍以上ある方たちかもしれませんが、自分の生活を人と比べても仕方ないとは思っていますが、なんとなく見えない出口しかないトンネルの気分です。

支離滅裂な文章ですが実際家をこのまま維持していくほうが賢明なのでしょうか？それともアパートで暮らしたほうが賢明なのでしょうか？皆さんの意見をお聞かせください。

#2
  • ボレー
  • 2009/04/22 (Wed) 15:19
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私は税金や支払い等リスポンシビリティに縛られたく無いので賃貸で、気ままに暮らしています。
家を買わずに正解です。

持ち家ですと売れなければ他に引越せませんが
アパートなら直ぐ他の最新物件に移れますし
なによりアソシエーション費も無く
芝刈り、プール掃除や面倒くさい作業が無く
何か壊れたり問題があればメインテナンスが
即効で解決しにきてくれます。
しかも無料といいますか、追加料金は取られません。

毎月の支払いも楽なので外食や旅行、貯金も出来ます。

今は家の価値が下がっていて
友人は約１億円で購入した高台の家が
今は半分近く下がったと嘆いています。
売るに売れず、ダウンサイジングも出来ず
このまま同じ家に住み続けて
高額な支払いの毎日だそうでお気の毒です。


不況で家の価値が下がって心配する事が何もありません。
かえってアパート代は下がってくれて
申し分ありません。

#3
  • 穏やかに
  • 2009/04/22 (Wed) 16:06
  • 報告

うちは夫婦共働きでトピ主さんの手取りの4倍ほどありますが、家のローンは固定資産税とアソシエーションを含めて2500ドルまでにしています。それを超えないように計算して頭金を用意しました。それでも毎日の生活であまり贅沢はしていません。他にも必ず支払いって発生するので、やはり家のローンだけで手取りの30％超えるときついと思います。

#4
  • ルーシールーシー
  • 2009/04/22 (Wed) 20:27
  • 報告

医療保険代などを除いても、手取りの半分以上を家のローンにもっていかれたら、生活が苦しいのは無理ないと思います。
うちも、トピ主さんと同じぐらいの手取りで、ローンの支払いが$２０００ぐらいですので、なんとかやってます。

最近ローンの利子が５％を切ってきていますので、もし、金利が６％近くでしたらリファイナンスをすればかなり節約できると思います。

あと、家以外ではローンはしていません。
車も必ず現金で購入するようにしています。

私は、家は買える物なら購入する方が良いと思っています。
アパートに住んでいても老後に何も残りませんが、家があればそれを売却したり、バックローンをして老後の生活費に充てる事も可能ですしね。
ただし、生活に無理が出るような家のローンは、分不相応な高級アパートに住むようなもので、禁物ですね。

#5
  • ぶんぶん丸
  • 2009/04/22 (Wed) 21:42
  • 報告

今は米国政府が景気対策の一環として低金利の住宅ローン展開しているはずだから、そのローン組んだ銀行なり不動産ブローカーに住宅ローンの借換について相談してみるといいよ。うまくいけばローン金利が２００５年購入時よりも数パーセントは下がるかもしれない。２０年〜２５年払いローンでこの金利の差はでかいよ。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37421520090409?feedType=RSS&feedName=topNews

#6
  • FULLERTONASIAN
  • 2009/04/23 (Thu) 01:58
  • 報告

サブ・プライムローンの被害者ですね。

早速、ローンの組み換えをお勧めします。

ぶんぶん丸さんのおっしゃる通りにすると、支払いが楽になる可能性があります。

銀行抵当流れだけは避けてください。7年間、クレジットヒストリーに残ります。

#7
  • 朱鷹
  • 2009/04/23 (Thu) 10:28
  • 報告

私は大学の近くなので、２人の学生に２部屋貸しています。ＨＯＡなど併せて大体支払いは＄２５００ですが、そのうちの＄１４００位は学生が払ってくれていることになり、とても助かっています。ちなみにローンは他に車１台のみです。

現在、リファイナンスをお願いしています。うまくいけば、月々の支払いが４００ドル下がるとのことで、期待しています。

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