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貸し部屋においてのデポジットトラブル

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

来月帰国予定の学生（女性）です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット（$500）を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー（アメリカ人男性）からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ（確かに私は1ヶ月前に言ってないです。）、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。

#31

こけし さんへ

私の友達の話ですが
先日、悔しいおもいをしていました。親切そうな日系老夫婦、オーナーでした。
１ヶ月前に引越を伝えました。引越しても友人でいてください、と親切そうにいいながら
１ヵ月後、引越先が月末に空かなく、６日間延長しますので、レントのお支払い
を聞くと、”あんたが何時、出ようが勝手だ。１ヶ月分だ。口約束だがリース
と言われたそうです。”それならばサブリースを探しますが、と答えはNOでした
では引越して宜しいですね、念を押して引越しました。２０日目に返金する
からと電話あり、デポゼットだけ、ドアを30Cmほど開けたすき間から返金され、
２４日分の返金、明細がないので、電話連絡し、聞くと驚く答えでした。。。。
１年以内に出たので、本当はDepも返さなくて良いのに、私達は返金した。
（ちなみにリース契約してません）。２４日分の事を聞くと、今度は月極めで 貸しているので日割り計算返金は出来ない。 との答えで.
ちなみに友人は６ヶ月住みましたが、テナントの中で、友人が１番古いのです。。。 皆さんすぐ、引越されるところでした。（今後、注意）
友人は納得はしませんが、我慢できる金額なので、可哀想なあわれな夫婦と思い
あきらめたそうですが、人間は豹変する事を学んだが人間不信にもなつた。
こけしさんも納得いかないと思いますが。。。
友人のような経験の人は沢山いると思いますが、我慢できる金額では?
相手はあなたの個人情報を知つているのでは?（SS＃、Dr＃）
今後の事を考えると怖くないですか?
まだこれから人生、沢山の問題があると思いますが
経験と思い、前に進みましょう。

#32

#31
あたなの書き込みを読んでだけの判断ですが、リースにはサインして無いようなので、自動的に月々の契約扱いになります。

ですので、トピ主の状況とは全く違い、これは１００％あなたの友人が悪いです、法律上大家は別に態々借主の為に日割りにする必要は全くありませんし、サブリースを認める必要も全くありません。
ですので、きっちりと期日に出て行くか、ホテルや友人の家等で必要な期日だけ過ごすか、大家の要求する一月分払うかの三択です。

＞「では引越して宜しいですね、念を押して引越しました」

３０日ノーティスを出しお金を一月分払っている期間内なら何時でて行こうが借主の自由、家主の知った事ではありません。
しかも次に借り人を捜すので、勝手に急に出る日を変えるのをOK出したけでも融通を効かせています、３０日ノーテスを出した時から大家は次に入る人を捜すのでもし次に入る人が決まっていたら、あなたの友人はどうしていたんでしょうね?

＞「２０日目に返金するからと電話あり、」
これも２１日でデポジットから引いいた明細と共に郵送しなければならないので当然だし、書き込みを読む限りでは大家さんの方が法を知っているし、きちんと法に則って対応しているとかしか思えません。

法も知らずに自分の勝手な解釈でいちゃもんを付けるのは止めましょう、やっている事は道理のかなわない因縁を付けて金を取ろうとするチンピラと全く同じですよ。

大家も借主も自分の勝手な解釈と都合でこうであろうと決めつけて文句言う人多過ぎ、そう言う揉め事を防ぐ為の法なんだし、文句言う前に州のサイトできちんとチェックしましょう。

PS 私はこの系のスレッドでは毎回借主さんの味方をする書き込みばかりでしたが、あなたの書き込みに対して初めて大家さん側を支持する書き込みしました、文句言う前に法はきちんとチェックしましょう。

#33

自分の都合だけで６日間延長って非常識。
もっと悔しい重いをしたのは日系老夫婦ですよ。

#34

＃３３

自分の都合だけで6日間延長って非常識って書いてあるけど、非常識ではないですよ。
それってあることだし、普通のちゃんとした大家ならそれぐらいのことで、いからないし。はっきりいって、この日系の老人が一ヶ月分また払えっていうのがおかしいっていうか、お金取り捲り。
本当なら、6日間分払えばいいんだよ。それに、1ヶ月のNoticeだって出してたんだし。悪いことしてないよ。
この人の友達は別に1年のLeaseサインしてるわけでもないし。
ただ、間違いは、その友達が1ヶ月分払ってしまったてこと。
それなら6日で、出なくてもよかった。ていうか、1ヶ月もあといれたんだよね。。。

はっきりいって、この老人たちにだまされたって事。

絶対にこの日系老人たちは悔しい重いしてない。かえって、、だましてお金取れたことに馬鹿笑いしてる夫婦。

あと、＃３２．
Month to Monthなら３０Day notice出せば、出れます。
誰がわるいんですか?その友達は悪くないですよ。

#35

＃３３と＃３４は同じ人?
どちらも、「思い」を「重い」と書いている。

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