비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• 昭和のおっさん
• 2011/10/07 (Fri) 13:16
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#49

どう考えても俺と一緒で、隙あらばやりたくてガツガツしてる中年男にしか思えない。

だから、その気持ちよく分かるよ。

よくギャルに「まじでキモい」とかって言われない?
それともカラオケバーの女子に陰で言われてるのかな?

• トルーマンの弟
• 2011/10/08 (Sat) 02:07
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＞＃１かれこれ2年弱Hをしていない女性です。（30半ば）

俺じゃだめかな?

• ヒマジン
• 2011/10/08 (Sat) 11:13
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↑
だめ！！！！

• オヤジ
• 2011/10/08 (Sat) 23:03
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↑
やっぱり俺じゃないとダメかな?(違）

色っぽいの好きよりかはガツガツしてない分、少しはましだと思うけど??

• 男女平等
• 2011/10/09 (Sun) 13:29
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ネゴしてみては

• あなたならどっち
• 2011/09/28 (Wed) 13:05
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最近子供が生まれた兄が掃除機を購入していました。

PCHとHawthornあたりにある掃除機屋がかなりオタクでいろいろな測定器があるそうです。

ダイソンは吸引力はありますが、排出される空気の中にほこりが多いそうです。ですのであまり子供にはよくないと言われ他のブランドの掃除機を購入していました。

• kuji
• 2011/09/28 (Wed) 20:38
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まめにカーペットクリーニングも依頼したほうがいいですよ。
高熱洗浄でダニを殺すそうですから。
あと空気清浄機も必要かな。
お布団とかもアレルギー用の布団カバーや枕カバーも売ってるし。
ダニアレルギーの場合どんな症状がでるのですか?
咳が止まらなくなるとか、肌が荒れるとか・・

• dauson
• 2011/09/29 (Thu) 20:08
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うちもカーペットで子供がよく咳してました。カーペットをすべてハードウッドフロアにしたらぴたりと咳がとまりました。可能ならぜひおすすめしたいです。

掃除機は、ダイソンを使っていましたが、すみのほうとかうまく掃除できないのと、音の割りに効果はあまりなかったので、使わなくなりました。なぜ人気があるのかよくわからないです。業者もたのみましたが、こちらも効果は無かったと思います。（咳は止まりませんでしたので。）

いっそのこと業務用の大きな掃除機とか、いいかもしれないです。アドバイスになってなくてすみません。

• 気をつけよう
• 2011/09/29 (Thu) 20:08
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一軒家の部屋を貸していますが、夜逃げでなく昼逃げされました（笑）。
その前夜までいつもと同じようにテレビの音などが部屋から聞こえて
いて、普段どおりでした。プライバシーを尊重していたのであまり顔を
合わせることもなく、トラブルなども全くありませんでした。
次の日、仕事から帰ったら置手紙があり、部屋からその人の物がすべて
運び出されていました。日本に急遽帰る、ということでした。
幸いデポジットをもらっていましたが、一言相談してほしかったなあ、と
思います。このようなやり方をされるのはとても気分が悪いものです。

お部屋を貸していらっしゃる方は借りる方の身分証明書のコピーは
貰っておいたほうが良いと思います。あと学校とか勤め先にも確認
しておいた方が。
デポジットも必ず頂いておかないと。
借りる時には良い人にみえても、ストレンジャーをあなたのお家に入れる
ことなので慎重に対応しましょう。

• Veg4
• 2011/09/30 (Fri) 15:40
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そのルームメイトは最悪ですが、トピ主さんも大甘プラス無責任なので
同情は出来ません。
ここで唯一の被害者は光熱費という名目でお金を騙し取られたもう１人の
ルームメイトでしょう。小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。

トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
よく知らない人に名義変更を頼まれた時に、もっと慎重にすれば良かった
ですね。アパートの名義人になれば、もしルームメイトが見つからなかった
場合１人で全額のレントを払う覚悟がいるのですよ。いつもいつもすぐに
ルームメイトが見つかるわけでもないでしょう。
そもそもあなたから部屋を借りている人がそんな余裕あると思いました?

それにしても今現在、お金を騙し取って部屋をぐじゃぐじゃにして夜逃げしたそのルームメイトはどこかの日系人の家に入り込んでいるのでしょうか。
怖ーい。
皆さん、あなたのルームメイトは大丈夫ですか?（笑）。

• とっぽ
• 2011/10/02 (Sun) 22:40
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＞小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。

笑っちゃうね。
詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
殺人でもしないかぎり警察なんか動かないよ。
凄いねオバサンの発想は。

＞トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。

このレスだけでいいんじゃないの、その他は必要ないだろう。
トピ主が困ってるのに、助言にかこつけて～～してるみたいだよ。

• いかんせん
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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それほど大騒ぎすることじゃないですよ。
3年住んでたならクリーニングは気にしなくてよし。
大家がクリーニング業者と契約してるはずだから勝手に雇わないように。
カーペットは大家が新調する義務があるし、壁のペイントも然り。
キッチンやバスルームも入居時より汚くて当然。
書面で退去の30day noticeだけしておけば問題なし。
3年住んだなら壁やシンクを壊したとかでなければ、全額デポジットはもどってきます。

• 一郎さん
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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男性ですか、女性ですか?
詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
嘘つきは嫌ですね、わたしも嫌な思いしましたから、最近。

• altadena007
• 2011/10/02 (Sun) 19:02
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自分ならどんなに気に入っても、ホームインスペクションなしでは、不動産の購入はしません。ホームインスペクションを売り手が好まない場合は、その物件に大きな問題があると言っているようなもので、そのような物件は絶対にやめたほうがいいです。
そもそもホームインスペクションはオファーが受け入れられてからするものだと思います。それに、ホームインスペクションなしではローンが組めないと思います。

サンフランシスコなら他にもたくさん物件があるでしょうから、慌てず、無理をせず、冷静にしていれば、今回はだめでもきっといい物件を購入することができますよ。

• 顔なし３代目
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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インスペクションの有無よりも AS IS なら有利なんじゃないですか?

• ボロ屋
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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”頭金が多い人が有利”ということにへいこうして、確実にローンがおりる可能性がより高いバイヤーが有利だと思いますが、その他にも、新しい家を買うために今持っている家を売らなければならない”コンテンジェンシー”のオファーではない人も有利ですよね。私は過去３度、最後は３年前に家を南カリフォルニアで購入しましたが、個人的にはインスペクション無しでは絶対に購入しません。いくら物件がほしくても何か大きな欠陥があったり、購入後高額の修理費がかかったりしたら困るからです。私なら近所の住人等ももしできることなら調べると思います。家は状態など一軒づつ全く違うので他の方の経験が助けになるのかは難しいところだと思います。
ご質問の答になってなくてスミマセンが、知り合いの方でインスペクション無しで家を購入した人は過去20年一人も聞いたことがありません…。

• Sky
• 2011/09/17 (Sat) 00:46
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この場合支払済みなのでブツ(車)は買い手のものですが、所有権が売り手のままになっているというとこですね。

上記の状況を踏まえて、車のバリューの件を置いといて・・。
ピンクスリップがない場合の名義変更にはこの書類を使います。http://www.dmv.ca.gov/forms/reg/reg227.pdf
これは売主に記入、署名をもらわないといけませんのでそれができなければボツです。

そしてSmog checkが必要なので修理をしないといけません。
それからregistということになります。
現在Non-opになっていればいいのですが、そうでなければ先にあるように6年分＋延滞金を払うことになります。

Registrationが切れている場合はNon-opにできません。
Smogが取れていなければ名義変更もPendingまではできますが完了することはできません。

スクラップに出すにしても書類がないと引き取ってくれませんから最低でもこのREG227の書類が必要となります。

また先の方が書いていますが確か7年以上放置されていればレコードが抹消されるので新規登録が可能になったと思います。
ただしVin# Verifyなどが必要になるのでDMVかCHPなどに持ち込んでやってもらうことになります。(法律が変わっていなければ)Savagedにはなりません。

最終的には手間と経費と車の価値の比較です。

• birthdaygirl
• 2011/09/17 (Sat) 08:41
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度々のレス、ありがとうございます。

息子に、今日まで頂いた情報を話しました。

今まで色々言って聞かせていたのですが私自身にきちんとした知識がなかったので『～じゃないの?』とか『～かも知れないし・・』のようなアドバイスしかできていなかったので売主(買い主だけでもVIN#等持っていけば名義変更は即できると聞いていた)から聞いたこととと私が言っていることの間を行ったり来たり(どっちが正しいことを行ってるか判断がつかなかった)して決心がつかなかったらしいですがこちらできちんとした事を教えていただいて本当に助かりました。

取り敢えず、売主と連絡をとってピンクスリップがダメならbill of saleにサインしてもらってジャンクヤードに持って行ってもらうか
http://www.dmv.ca.gov/forms/reg/reg227.pdf
の書類に書き込み、サインしてもらってその後、車の価値と修理代、その他経費をかけても乗ったほうがいいのか考えさせます。

本当にありがとうございました。

• birthdaygirl
• 2011/09/23 (Fri) 08:07
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先日は適切な情報を頂きありがとうございました。

結局、お金を払った時に領収書とかbill of saleは貰っていなかった(友人の知り合いだったため安心していたらしいです)と言うので、
その後何度も連絡を入れてbill of sale もしくはDMVの書類に書いてもらうように頼んだのですが全く連絡をくれないので、
最後の手段として携帯にテキストで『名義変更の書類かbill of saleに書きこんでもらえないなら自分の車じゃないから道路に車を放置する』という事を書いて送ったら直ぐに息子に電話をしてきて、
その日の夜に書類にサインしに行くので近くまで来たら電話するといったのに結局何も連絡はありませんでした。
それで、その後も連絡がないので本当に道路に出してトーイングで持って行かれるまま放置しても良かったのですが、なるべくなら穏便に済ませたいと思ったので、売主に車を返すことにしました。

もちろん、支払ったお金については勉強代として諦めるよういい、息子も納得しました。

車は勝手に売主の家の前(道路)に置いてこようと思うのですがここでちょっと心配なことがあります。

売主は息子が買うといっただけでお金も払っていないのにさっさと私の家まで車を持って来たということなので、売主も置く場所に困っていたんじゃないかと思うんです。

それで急に自宅前にやっと厄介払いした車が戻っていることに怒って、勝手に息子の名前に名義変更をされるということはないでしょうか?

DMVの書類や車の売買時の書類作成について詳しくないのでそういう事が可能なのか?どうか教えて頂けませんでしょうか?

宜しくお願いします。

• juliansean
• 2011/09/23 (Fri) 10:57
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売主の家が判っているのなら直接行ってサインをもらえば
いいじゃないんですか?

• Sky
• mail
• 2011/09/23 (Fri) 11:28
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＞勝手に息子の名前に名義変更をされるということはないでしょうか?
それは私文書偽造と同行使で犯罪です。
逆に言えば勝手に自分の名義にすることもできるわけです。
Lien Saleの可能性を考えてゃどうでしょう?
修理屋に協力を求めれば可能では?
一番いいのは#14さんの言われるとおり、相手のうちがわかっているのだから尋ねてはどうですか?
それに何かしら問題があるようなら別ですが。

• 大変ジャー
• 2011/10/03 (Mon) 12:12
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＞ちなみにアメリカのもの（タムズなど）は試しましたが、どうも体に合わないようです

アメリカに来てまで日本の胃腸薬を求めなければならないなんて。

そんなことじゃこのアメリカで生きていけないじゃおまへんか。

大変じゃのう百パーセントの日本人。

• あのねです４５６
• 2011/10/03 (Mon) 12:31
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ガーデナのマルカイパシフィックと同じモールに明治薬局があります。
そこならあると思います。
問い合わせてみてはいかがでしょう?

• ヒマジン
• 2011/10/03 (Mon) 12:36
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太田胃酸とか日系マーケットにあると思うけど。
トーランスミツワの中には佐藤製薬コーナーもあるし。

• PLASMINAS
• 2011/10/02 (Sun) 20:03
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これは、警察に行って、登録をしなおしたと言う事を証明すればよいのでは?

• usa-usa
• mail
• 2011/09/22 (Thu) 16:07
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同じような境遇です。連絡してください。

• トルーマンの弟
• 2011/09/22 (Thu) 16:13
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同じような境遇者同士が連絡し合うのか?
１ｘ１＝? 何か匂う

• 柴
• 2011/09/22 (Thu) 19:47
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子育てもなさっているんですから働く時間が月に１４０時間は精一杯でしょう。 現状でガマンしてはいかがですか?