びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 雑記
• 2013/06/06 (Thu) 09:00
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#1 ＞アメリカの恐喝罪に詳しい人いるか?

詳しい人います。弁護士です。
日本に憧れている人が多いので日本語を習いたい人が沢山います。
日本語を話す人も多勢いるし、日本人になりすましている人達も
沢山います。純日本人には悪い人はいませんが、精神的にかなり追い込まれているのなら、ここに書いてくるよりも一刻も早くお金を払って専門家に助けてもらったらどうですか。

• 生もの
• 2013/06/06 (Thu) 09:00
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この文章みると、そんな状態を自分で作ったと思われる

不思議と人格が分かる。。。

• CA LA
• 2013/06/06 (Thu) 13:49
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kujiさん大丈夫?

• kuji
• 2013/06/06 (Thu) 18:27
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書いてたでしょーに。

の間違い。

てがぬけてました。

• ＫＩＪＩ
• 2013/06/07 (Fri) 13:18
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＞てがぬけてました。

これがホントのて抜き。

てぬきはどんなことでもいけませぬ。

• mcar
• 2013/06/13 (Thu) 16:05
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日本人相手の不動産屋は飽和状態なのでしょうか?
考えることは皆同じですね。やはり私は甘いんでしょうね・・・。

• 実績第一
• 2013/06/13 (Thu) 16:24
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私の経験では、名の知れた不動産会社に所属するリアルターはやっぱりすごいのかな、と思います。 システムはよくわからないですが、会社に所属するリアルターはブローカーで、会社名を背負って仕事をしているわけで、実績もあるやり手の人々が多いと思います。

アシスタントとかインターンをするなら、名の通った所でやるのがいいと思います、どんなルートから入るのかはわからないですけど。

• 雑記
• 2013/06/14 (Fri) 08:45
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＃７ ＞システムはよくわからないですが.......

分からなかったら知ったかぶって書くな。

＞会社に所属するリアルターはブローカー.....

??? どこから仕入れたその知識? これぞ脳天気な
お花畑人。このサイトを利用している人は少なくとも義務教育は
受けているんだよ。

• 永住組
• 2013/06/14 (Fri) 12:09
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っていうか金融関係に努めてたんなら、ファイナンシャルアドバイザーやローンブローカーがいいんじゃないのかな?
なぜ違う畑にわざわざ行こうとするのか。
もし多少でも基礎を知ってるなら、それをベースにリサーチするなり、資格とるなり経験を磨いた方が得策かなと思います。

• 私は普通の不動産屋
• 2013/06/14 (Fri) 17:34
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このトピを読んでみて、一般の人たちの知識の無さにちょっと驚きました。
まず、もちろんそのオフィスによりますが、収入は完全歩合制で、その割合も経験によって変わってきます。たとえば、始めたばかりの人は５０％で、かなり経験を積んだ一流のセールスパーソンの場合は独立を防ぐためにも９５％などになります。
１００％というところは、大体デスクフィーを取られます。
それに運よく始めてすぐに物件が売れたという場合でも、エスクローの時間や、ローンが認められる時間などいろいろとかかり、大体３ヶ月後ぐらいに手数料が手に入ります。これも、全てスムーズに行った場合で、普通はいろいろと問題が発生するものです。
賃貸で収入を得るというのもいい考えですが、バブルのときならともかく、いまはあまり日本人相手では苦しいでしょう。
日本人以外の人は、直接車で回って自分たちで見つけてしまいます。
＃７さんの意見はいかにも日本人的な意見ですね。
ただ、こちらでよく名の通っている不動産屋は、たいていがフランチャイズで暖簾代を払って大手の名前を使っています。
でも、使っているのは名前だけではなくて、システムも使っていることが多いので、はじめは大手の名前がついたところで働いて基本を学び、その後に少し小さめのオフィスで働き、用意ができたらブローカーの免許を取って独立するのが良いでしょう。
アシスタントとして雇っているオフィス・ブローカーはまれです。もしいても、アシスタントを雇わなければいけないぐらい忙しいブローカーは、アシスタントにもかなりのレベルを要求すると思います（確かに商業物件のブローカーには、アシスタントを雇う人もたまにいます）。
＃９さんが言うようにローンブローカーなどは良いでしょうね。ただ、ローンブローカーになるのにも不動産やの免許が必要なので、ローンと不動産自体のブローカー両方をやっている人は多くいます。
男女間の不平等を心配しているようですが、住宅物件の売り上げは女性のほうが良いです。
何しろ競争の激しい業界なので（上位２０％の人たちが、全体の８０％の売り上げを上げている）、やるのであればちょっと副収入という感覚では生き残れません。
同じオフィスで働いる同僚でも、結局はライバルなので本当に学びたいことは教えてはくれません。
ただ、不動産の免許さえ持っていれば学歴など低くても高収入が望める業界なので、ある意味アメリカンドリームを実現しやすいかもしれません。
もしこのようなことを踏まえて、それでもやろう（やってみようという程度でしたらだめ）というのでしたらぜひがんばってください。

• Iライン
• 2013/06/11 (Tue) 18:50
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なぜフェラーリ乗ってるのがわかったのですか??

• maco-sx
• 2013/06/11 (Tue) 19:15
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↑ トピ「サウスベイでのＳＭＯＧテスト 」参照！

• kuji
• 2013/06/11 (Tue) 20:35
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こいつは２０代の女じゃなくてスケベな中年ジジイ ！

• kuji
• 2013/06/11 (Tue) 20:37
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付き合い初めでスケベな気持ちになってんだろーな（爆笑）

ますますハゲが・・・・

• 勿忘草
• 2013/06/11 (Tue) 21:45
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↑
笑えるう～～～。
知ってる50代の男は、24の女と付き合って
舞い上がってる。ちょいちょい仕事場に連れてって顰蹙を
かってる。

• kuji
• 2013/06/11 (Tue) 20:38
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ってかカリフォルニア自体が完全にミックスですよ。

• 永住組
• 2013/06/11 (Tue) 20:44
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>>#11
問題は昔は人種である程度棲み分けエリアが決まってたのが、
最近は多人種がかなりの割合で混ざったり、ひどいところは占拠されたりしてることじゃないかな。

• 野良男
• 2013/06/12 (Wed) 00:24
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＞とても楽しい充実した日々だったあのキャンパスであの様な惨劇が
起きただなんて。とても悲しいです。

そうだ悲しいよ。で?
同調求めてるだけなん?

最近友人がバイクで事故死したんだ。悲しいよ。トピさんの意見をお聞かせください。はは

• smcc
• 2013/06/12 (Wed) 09:19
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テレビのニュースを見ていても英語が聞き取れず、わからなかったのですが。。。
アジア人の男性が捕まって手錠されていましたが、彼は何故捕まっていたのですが?
何方かご存知の方教えてください。
宜しくお願い致します。

• 何で?
• 2013/06/12 (Wed) 09:19
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またサンタモニカカレッジ周辺で発砲事件があったみたいですね。
男性二人が撃たれそのうちの一人の死亡が確認されたそうです。
先週の金曜日の模倣犯?
さっきニュースで見ただけなので、まだハッキリしませんが。
あの周辺でそんな事件聞いた事無かったのに。

アメリカどうなってるの?

• outcast
• 2013/06/12 (Wed) 20:07
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>#33

おっ、「お勧めの車」トピに間違ってレスしちゃって、
よっぽど悔しかったんだろうな。

ムキになって、慌てちゃったかな?（笑）

• 提灯持ちあわれ
• 2013/06/13 (Thu) 08:49
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某日系スーパーの提灯持ち君。

懸命になっていろんなHNを使いいちいち書きまくっています。

多分そこの倉庫係ですね。プッ。

• murimuri
• 2013/06/13 (Thu) 08:49
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アメリカで日本の物が高いなんて、そんなの流通の事考えたら当たり前の事だと思う。山頂の自販機が高いって文句言ってるのと変わらないな。
輸入してるんだし、高いのも、賞味期限がギリギリだったり、切れてたりもよくある。
業者は期限切れが出ると損するから、あえて賞味期限を消して、上からラベルを張って出荷するらしい。業者の友だちが言ってた。期限切れの物を時々くれるが、正直うれしくはない。
某スーパーに日本の調味料を買いに行ったが、賞味期限の記載が無かったので、聞いたら、「そうゆう商品は賞味期限ってものがないんです」とあたりまえのように言われて買う気をなくした。
でもこんなのがまかり通るのも、買う人間がいるから。
嫌なら買わなければいいし、そんなに日本の物が欲しいなら送ってもらうか個人輸入すればいい。アメリカのスーパーで買い物すればいい。
接客態度が悪いのも、そもそも日本で働けないような人間がアメリカに来て「住みやすい」とか言いながら、アメリカにしがみついて、それでも日系でしか働けないような人間が働いてるんだから、それなりの質かと諦めればいいんじゃないだろうか。
アメリカに住んでるんだから、その辺の割り切りって必要だと思うけど。

• 部外者ですが。
• 2013/06/13 (Thu) 16:24
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なんで、みんな喧嘩してんの?

• トレンディドラマ
• 2013/06/14 (Fri) 08:45
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＞接客態度が悪いのも、そもそも日本で働けないような人間がアメリカに来て「住みやすい」とか言いながら、アメリカにしがみついて、それでも日系でしか働けないような人間が働いてるんだから、それなりの質かと諦めればいいんじゃないだろうか。

↑
私は、日系スーパーで働いてる人たちは、日本からわざわざ来て働いてる人たちじゃない、現地の人たちだと思うのですが。。。

• いあ８９
• 2013/06/11 (Tue) 22:43
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「学芸会踊りみてると，体が痒くなってくる」
体が痒くなってくるほど彼女らを気にしていないけど、十分金にはなっているからと難しい事をさせない日本のアイドル界は、韓流嫌いですね。

たとえ韓流ファンでなくても、KARAや少女時代の後にAKB見ると恥ずかしいほど下手糞に見えるし、日本を代表する男性アイドル5人組の中に音痴が二人もいれば、韓流タレントに来ないでほしい気持ちもわかります。

• gogogogogogo
• 2013/06/12 (Wed) 09:37
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それでも整形サイボーグより（男は整形しても残念）日本のアイドルが人間味あっていいんだよな。コンビニやガソリンスタンドの兄ちゃんねーちゃんみたいで。

• 電王
• 2013/06/12 (Wed) 09:48
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↑
それ、全然ほめてないって。
それどころか、言われたほうから見れば屈辱的だよ。「スターになるのに努力なんて必要ない」って言われたのと同じ。

• 永住組
• 2013/06/12 (Wed) 12:54
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日本にはヒロミ・ゴーがいる！

• 鬼河原
• 2013/06/12 (Wed) 15:02
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♯14さん、それは「韓国のアイドルが整形していて、日本のアイドルが整形していなければ」という前提での話でしょ?

日本のアイドルが整形していないとでも思ってる?

• maco-sx
• 2013/06/12 (Wed) 11:22
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今朝の日本語ラジオでも少々ふれてましたので、以下参考になれば。
en.bloguru.com/TJS/176780/0612-psp2013