びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 珍保 立夫
• 2015/01/29 (Thu) 23:03
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トピ主が言わんとしている『転ばぬ先に杖』的な発想で
質問しているのは判るが、“ヒステリックかつ非論理的に
コメントされています“など上から目線で意見を受け止めて
いれば、必然的に荒れる事ぐらい理解できないのか?

基本的にトピ主が言っている“ヒステリックかつ非論理的
にコメント“している人達の『契約書に書かれている事が
全て』が正しいと思うぞ！

それに納得がいかないのであれば、こんなところでグダグダ
言ってないで、マネージメント・カンパニーとアンタの希望を
交渉でもしたらどうなんだ?

だからアンタの気分を害するコメントが増えるし、非論理的
なコメントをする人達がさらに攻撃を始めるんだよ。

ここにコメントしている人達はアンタに家を貸す訳じゃないん
だから、アツくなったところで何の解決にもならないだろ?

自分の希望があったらまずマネージメント・カンパニーと交渉
でもして、向うの返答に対して『この様に言われました。同じ様な
経験をされた人は居ますか?その時はどの様に解決しましたか?』
じゃないのか?

そろそろ上から目線で喧嘩を売るのを辞めたらどうなんだ?

• pieces
• 2015/01/30 (Fri) 05:30
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同感 同感

• お答えします
• 2015/01/30 (Fri) 08:30
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昭和の母、その他の一部の知ったかぶりの人、あまりにも素人すぎで、そんなことしたらテナントから訴えられますね。おバカすぎ。まあ、訴えられても、まともに答えることすらできないでしょうけど。これ↓よーく読んで出直してきなさい。（そもそも内容理解できる?）ちゃんとCivil Codeで規定されてるからね。

https://www.ocf.berkeley.edu/~asucrla/How%20to%20Break%20Your%20Lease

よく恥ずかしげもなく、偉そうなことがのたまえるわ。
これにて終了。

• hiruyoru
• 2015/01/30 (Fri) 10:11
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↑のソースを読んでみたけど ”いつ どこ” がどこにも書いてないから信用できない。だいたい、最初のページのペンギンは何だ?お遊びのページ??
学生相手なら、部屋貸しのルームシェアの事例かもしれんだろ。そこらへんもこのレターには書いてない。
100歩譲ってもこのレター読む限り結局、家主に有利に読めるんだが。
だって、「頑張って探したけど見つからない」と言えばそれまででしょ。
一言も、ペナルティ無しでいつでも出たい時に出れるとは書いてない。
あんたが終了。

＃１は
結局、自分に有利な意見以外は一切受け付けないわけでしょ。
そりゃ、むりだわ。頭固すぎ。
クレーム上げるの好きでしょ。

簡単なこと
借りる前に家主に、早く出る場合のペナルティーは?と聞けば良いこと。
納得出来なければそこを借りなければ良い。

• あはーーー３
• 2015/01/30 (Fri) 11:07
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To: No. 36
This is a free country and fucking country. オーナーもなんでもできるんじゃない? それに対してテナントが怒れば銃で撃ち殺すこともできるんし。 でも、法律があるから、それにしたがって、オーナーを裁くのに、弁護士費用、労力、ストレス? オーナーだって黙っていないでしょう。 儲かるのは弁護士だけ。 あなたが添付した法律事務所、ASUC Renters’ Legal Assistance も、どのようにしてリースを破るか、当事務所が手伝います。今すぐ連絡をって、ホームページにあります。 とび主さんもこの弁護士事務所にいけばすべてＯＫじゃない?

• hiruyoru
• 2015/01/29 (Thu) 10:14
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今以上の円安を待つと。
ウケた

まぁ、円高円安の関係は神様とアメリカとミリオネアーしかわからない領域かとおもいます。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/01/29 (Thu) 11:01
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＞今以上の円安を待つと。
ウケた
人間だもの誰にでも間違いはあるよ。

• 仙人
• 2015/01/29 (Thu) 11:21
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大方の専門家の予想は、今年 ＄１＝１３０円ぐらいになるとの
ことです。 特に４月以降になるかもしれません。FRBが利息をあげる可能性大です。そうするともっと円安になるかも。
＄１＝１００円になるのは２年ぐらいないと思いますが。

不動産は今は売り手市場です。いい時期ではないけど，自分が住む家であれば、買えるときに買っておくのがいいのでは。
今 銀行の利息が安いので、固定で借りれば３．７５％ぐらいで
でもかりれますよ。
不動産はなにより、場所です。（これが難しい）
いい地域はたくさんの人が探しているから。
気長にいい物件を探す事です。売り手市場の時、＄７０万で買った物件、今＄１３５万します。他のも同じくらい上がりました。いい場所であれば下がる事はないと思います。（長い目で見て）

あまり待っていると、利息がどんどん上がりそうな気がします。

ただすべて確定ではないので、自分で判断してすすめる以外に
ないですね。
あまり小細工しないで、流れにまかせることですね。
見ていても，何も始まりません。

最悪のシナリオは円が＄１＝１４０円ぐらいになって、金利が
５％ぐらいになって、家がもっとあがったら 大変です。

• 金ちゃん
• 2015/01/29 (Thu) 11:21
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すみません、円高の間違いでしたか。。笑

アパートの家賃も勿体ないので、
いい物件があれば、勇気をだして
買うことを考えています。

DIYが得意なので、電気、雨漏り、シロアリ駆除は
無理ですが、自分で修理してもいいので
Bank Reo物件とか、安く手に入ればいいなぁと思ってます。

大きい家より、できるだけローンをしない
小さい家か、コンドが理想ですね。
不動産より、直接 銀行に相談がいいのでしょうか。。

• 敗北のパサポルテ
• 2015/01/29 (Thu) 12:30
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為替に左右されるのではなく
自分の気分 必要なときが買いどきです。
必要がなければ利用しなければ買わないことです。

zillow trulia で調べましょう。
売るときには3-6%のcommision 要ります。業者とnego
購入時escrow closing 費用 保険費用 シロアリ検査
査定 property tax...どちらが負担するかも重要

出来ればローンは組まないほうが良いです。
家族構成をかんがえ買える範囲のキャッシュが理想。