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どなたか弁護士さんを教えて下さい。

คำถาม / สอบถาม
#1
  • クローズさせられる
  • mail
  • 2018/02/22 23:26

実は、私の経営しているレストランがひと月分のレント代が未納と言う理由で
閉店させられる事になりました。
滞納金の金額を払いに自宅にお伺いした所、もうすでにリース契約も連絡も無しに解除されてすでにいて、
レストラン事態もすでに売られていました。
途方に暮れていたら、友人から専門の弁護士に相談する事を進められて今探している状態です。
どなたかレストランビジネスに詳しい弁護士さんを紹介してください。
また、どなたか同じ様な経験をされた方からの意見や対処方法を教えて下さい。
よろしくお願いします。

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家欲しい

สนทนาฟรี
#1
  • ごま
  • mail
  • 2018/01/26 14:15

家を購入したいと思い続けて機会を逃したのだろうかと思ってる40代の主婦です。
この後下がる可能性はありますでしょうか？？
子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。職場は夫婦ともにサウスベイです。もしおすすめのエリア、穴場などありましたら教えて頂けるとありがたいです。

#14
  • こら
  • 2018/01/27 (Sat) 07:37
  • Report

この広場では営業活動は禁止ですよね。

#15
  • 買いたい家より買える家
  • 2018/01/27 (Sat) 12:14
  • Report

住宅ローン金利が約４％～を越えてきています。これから数年はまだ上がり続けます。
購入するのであれば上限金利契約（例えばFHAの4.5MAX等）がお勧めです。

来年は約５％～と昔の金利になるでしょう。
車のサブプライムで差し押さえが増えてきています。
住宅も然り

家の値段は優良物件を除いては下がると思います。
foreclosure のbank ownや売り急ぎ物件など安く買えるでしょう。手続きは大変ですが。

買える値段　維持できる値段で購入し余ったお金は金利の高い貯蓄はいかがでしょう。

知人は家を購入
その家をレンタルし
grade の高い家をまた購入。。。
レンタル家賃が入らなくなり　結局破産して家は二軒差し押さえされました。

〇資産。。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの
●負債。。。自分のポケットからお金が出ていくもの

#16
  • house
  • 2018/01/27 (Sat) 13:04
  • Report

トランプ大統領の減税法案で最近の株価は上がり続けています。

米国の経済が良くなってくると当然不動産の方へ資金が向かい、これからもっと不動産が上がるとの予想が出ています。

FRBが金利を上げると発表していますから、不動産の上昇と金利高のダブルパンチで、庶民にとっては厳しい時代ですよ。

#17
  • イエ〜ィ
  • 2018/01/27 (Sat) 15:04
  • Report

頭金はいくら有りますか？

年収は夫婦でいくら有りますか？

最低限これくらいの情報は書かないと。

#18
  • ホームレス同然
  • 2018/01/27 (Sat) 17:23
  • Report

650Kくらいで収まったらと思っております。とトピ主は３番で書き込んでいます。

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私は４８歳の独身女です。

สนทนาฟรี
#1
  • gumi7
  • mail
  • 2018/01/26 23:16

２６歳の時に最初結婚をし、３年で離婚をしました。

その後今のアメリカ人の旦那と結婚を勢いでしまい２０年結婚生活しています。今は私は市民権です。

ですが最初は仲良く一緒に旦那のお母様と３人で生活をしていましたが、生活費も一切くれず、
いつも朝に帰ってくるような旦那でした。なので私は逃げるように８年別居生活しています。
下世話になりますが健康保険は払ってくれてるので性生活はやむなくしていました。別居していてもです。
この間外でデートすることがあり、パーキングのお金がもったいないとか、少しお腹がすいたからタコベルに入ったのですが自分の飲み物とスナックだけかいわたしには何もありませんでした。

でもそれが本当の家族とは思えなく離婚を考えています。保険はなんとか維持してくれていますがやはり離婚を考えた方がよろしいでしょうか。

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グリーンカード申請時のことをお伺いしたいです。

เรื่องวีซ่า
#1
  • yujoly
  • mail
  • 2018/03/04 11:18

現在グリーンカード申請中であり、同時にアドバンスパロールも申請していて待っております。アドバンスパロール取得後に家族の病気等もあり、日本に一時帰国、そしてアメリカ再入国を考えております。（そんなに長期でなく1週間～2週間）その際にグリーンカード申請を却下されてしまう可能性はあるのでしょうか。インタビューを待った方がいいのでしょうか。悩んでいます。宜しくお願い致します。

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安いレンタカー屋さん

สนทนาฟรี
#1
  • lucebagno
  • mail
  • 2018/02/20 03:36

こんにちは。
３月にロスに１週間程度、訪れる予定です。
１０年位前に住んでいましたが、最近の情報が分からないので教えてください。

昔は、LAXのThrifty car rentalでよく借りていましたが、Unlimited milesで１週間レートでお安いレンタカー屋さんはご存じでしたら教えてください。
出来れば、カーナビも付いていると嬉しいです。

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ソーテルの焼き鳥屋

สนทนาฟรี
#1
  • MUNMUN
  • 2018/02/22 23:27

びっくりです！
１０年前は人でいっぱいだったのに・・・・・
最近行った方いらっしゃいますか？

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ケーブルを引かずに部屋でTVを見れますか？

คำถาม / สอบถาม
#1
  • 別室でTVが見たい
  • mail
  • 2018/02/15 12:23

現在、Spectrumを契約しています。
契約内容はケーブルテレビチャンネル、Wifi、モデムのレンタルです。

今はリビングにテレビがあるのですが、寝室にもテレビを置きたいと考えていています。
リビングのテレビは、壁から出ているケーブルをモデムに繋げ、モデムとテレビをコードを繋げていますが（壁→モデム→テレビの順でコードで繋がっている感じです）、寝室にもテレビを置く場合、同様に「壁→モデム→寝室のテレビ」のように繋ぐことになりますか？
寝室までケーブルを引くとなると相当長いケーブルが必要になりますし、もう1つモデムをレンタルするとなるとレンタル料もかかるので、色々気になっています。

テレビを2台以上お持ちの方、実際にどうされているか、教えていただけると有り難いです。
よろしくお願いいたします。

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名言・格言・名歌詞集

เรียนรู้
#1
  • 元気勇気
  • 2016/06/29 22:03

あなたの心の支えになっている、名言・格言・名歌詞を教えてください。

#233
  • 仏さん
  • 2017/08/10 (Thu) 21:04
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一切皆苦

#234
  • 岡山
  • 2017/08/10 (Thu) 21:10
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竹中武
「筋も大事やが、一番大事なんはケジメや」

#235
  • 15から始めよう
  • 2017/08/10 (Thu) 21:23
  • Report

信頼できない人は気まぐれで意思決定に一貫性がなく感情的に不安定で気分屋。
また外部の要件にいとも簡単に影響されてすぐに考えをくつがえす。

出張に行くと言いながら大事な出張を簡単にキャンセルできるのは目的が出張以外だから！

#236
  • おばさん？おじさんの間違いだよ！
  • 2017/08/10 (Thu) 21:47
  • Report

なんか又あの蛇爺さん出て来てる？
相変わらず1人芝居で、おばさんになったり、男になったりセッセとようーやるわ(笑)
そもそもヤクザの話し、女が首突っ込む訳ないし！
ましてや更年期のおばちゃんにはチンプンカンプンの話しでしょうが。爺さーん
いい加減にしろよな！

#237
  • 横から失礼
  • 2017/08/10 (Thu) 22:33
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#236
同感！
なんで、おばさんがここに？と思うもんね。
忘れられない人なんでしょ？どこにいても何を聞いても、あいつか？と妄想する
恋をしてる人みたいだ。
きっと、本心はおばさんとかババアと思ってないんだよな。
ほんとにばあさんと思ってたら、こんな執着しないもんな。

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Transfer Property Ownership

ความเป็นอยู่
#1
  • 小林
  • mail
  • 2018/02/22 10:54

家の持ち主の名前を子供に変更することは、簡単なのでしょうか？これは生前相続に値するのでしょうか？

Transfer Property Ownershipをされたかたはいらっしゃいますか。

私たちはすでにファミリーリビングトラストを作成しています。その中で、両親が亡くなった場合は、子供に

不動産、銀行貯金、生命保険の受取を子供にする旨の書類を作成いたしました。

でも、ある人の言葉ですが、Transfer Property Ownershipをすれば毎年高額になっている Property Taxを

支払う必要がなくなると聞きました。このことについて、教えていただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

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LAX発羽田便－情報をお願いします

สนทนาฟรี
#1
  • HND便
  • 2013/12/20 15:47

３月に初めてデルタの羽田便を使って日本にいきます。
羽田到着が平日夜の10：30ぐらい、帰り羽田出発が夜中の12時ぐらいの便です。
都内・二子玉川方面への帰宅となります。
過去のトピも調べたのですが、上記にあてはまる情報が探せなかったので新たにトピをたてさせていただきました。もしも重複する内容でしたら申し訳ありません！

上記のようなスケジュールでデルタの羽田便を利用されたことがある方、
何か知っておいたほうがいいことなどを教えていただけないでしょうか?
不便だったこと、事前に知らずに困ったことなど・・。
いろいろと不便なことが多くて航空券が格安だったのかな?と思いましたので
覚悟をきめて準備したいと思います。
羽田空港ははるか昔に国内線を利用したことがあるのみで、国際線ターミナルは右も左もわかりません。

ちなみに到着後は、京急で蒲田までいける最終便が24:20amとありましたので、そこまでいって残りはタクシーでと考えていますが、甘いですか?空港からタクシー覚悟でしょうか??
京急のったことないし、蒲田にもいったことないですが・・（汗）

皆様どうぞご教示よろしくお願いしますm(__)m

#1280
  • ムーチョロコモコ
  • 2017/12/27 (Wed) 06:28
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NH175/26DEC LAX-LAX
https://ja.flightaware.com/live/flight/ANA175/history/20171226/1845Z/KLAX/KLAX

#1281
  • 倍金萬
  • 2017/12/27 (Wed) 11:57
  • Report

サイレントさん、

＞ANAサイトでe-Ticket購入後座席指定に進み席を選んだあと
＞ミール選択の項目が出てきます。

ほぉ、食事の選択は可能なんですね。それでも注文しなくても出てくる食事と
質としてはあまり変わらないのでしょ。ヒンズー教などの乗客には食べられない
食材が入っていない食事をあらかじめ指定できるのは以前から知っていました。
ANA のシステムもそのような趣旨のものではないでしょうか。

ANA もデルタがやっているような Online Boarding Pass 発行のシステムが
あるんですか。あれは便利です。預入荷物がなければチェッキングカウンターで
並ぶ必要がなく保安検査場へ直行できますからね。

さらに私は TSA Pre✓ に登録しているので、デルタや UA、AA では
ほぼ並んでいる人がいない保安検査場の TSA Pre✓ 入口に入れます。


ムーチョさん、

そう言えば、NH175便で昨日「「同じ座席番号の乗客が２人いて、
１人は別の便の乗客だった」との連絡が入り、ロスに引き返した」(読売)そうですね。

昔、大韓航空で自分の席番に座ろうとしたら太った黒人のおばちゃんがすでに
ドカッと座っていて、CA を呼んで調べたらその人は別な席番だったようで、
ソウルからの成田経由でソウル出発時、CA が席番の確認を怠ったみていです。
当時は良くも悪くもおおらかだったのかな。

#1283
  • ダブルアサイン
  • 2017/12/27 (Wed) 15:33
  • Report

ANAのHNDのカウンターでプリントアウトしたオートチェックインの搭乗券で荷物を預けていると
美しくて若い優しそうな女性スタッフが微笑んだ。

”お客さま　通常の搭乗券を発券させていただいてもよろしいでしょうか？”
”？？？”
”PBBでのコードの読み取りが良くできない時がありますので”。。

そうか、読み取りエラーがそれほどあるということはいつかはダブルアサイン発生の宿命。。。ハインリッヒの法則。

#1284
  • 倍金萬
  • 2017/12/27 (Wed) 18:34
  • Report

ANA の「同じ座席番号の乗客が２人いて」のニュース、Ch7 ABC National News で
今やってますね。全国ニュースです。

#1285
  • 倍金萬
  • 2017/12/27 (Wed) 20:17
  • Report

私のあまりよくない英語力で聞いた範囲では、その同じ席番で乗り込んだのは兄弟で
一人は ANA だがもう一人は United の同じ席番だったそうです。

しかし ANA はなぜ同じ席番でも他社の Boarding Pass を通過させたんでしょうね。
その辺が全然理解できない。ニュースでもエアラインにも調査が及ぶと言ってました。

またその兄弟も一人は他社の Boarding Pass であることは知っているはずで
分かっていてひとつのエアラインに乗り込んだのは何か他に目的があるのではないかと
FBI に一時拘束されたそうです。

それやこれやで ANA にも当分調べが続くようです。下手すると米政府から
何らかのペナルティーがあるかも。大韓航空女性副社長の叱責問題の時も
資格のない副社長の命令でキャプテンがタクシーイングしている A380 を
またゲートに戻したことで問題になったし。

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