显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | 自立するために、、、(2kview/38res) | 工作 | 今天 22:12 |
---|---|---|---|
2. | 日本でSMS受信できるアメリカの携帯電話番号について(483view/23res) | 疑问・问题 | 今天 21:56 |
3. | 運転免許について(622view/27res) | 疑问・问题 | 今天 21:54 |
4. | ウッサムッ(172kview/598res) | 自由谈话 | 今天 18:57 |
5. | 航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。(1kview/39res) | 烦恼・咨询 | 今天 18:36 |
6. | 二重国籍 日本でパスポート更新(952view/49res) | 自由谈话 | 昨天 18:31 |
7. | 独り言Plus(197kview/3353res) | 自由谈话 | 昨天 17:37 |
8. | カマハリは勝てるか?(1kview/103res) | 自由谈话 | 昨天 09:38 |
9. | アメリカの住所について(1kview/63res) | 烦恼・咨询 | 2024/08/16 13:15 |
10. | ヤマバカジノ、フリーギフト(363view/15res) | 自由谈话 | 2024/08/13 12:39 |
賃貸契約の中途解約について
- #1
-
- 困ってます
- 2006/09/15 01:55
9月にアパートの賃貸契約を1年延長したところ、すぐに緊急帰国しなければいけなくなりました。来年の8月までレント代を払い続けなければいけないようです。こんな経験した方、この方面に詳しい方いらしたら教えてください。
- #2
-
- そらみみずきん
- 2006/09/15 (Fri) 18:03
- 报告
アメリカは契約社会ですので1年リースで契約をしてしまったのならしょうがないです。相手と交渉して事情を話してなんとかしてもらうか、サブレットの許可を得るとか。相手次第ですね。サブレットは禁止されているところもありますので話す前に契約内容をよく読んでおいてくださいね。とにかく困ってますさんの契約内容がわからないのでこのぐらいのことしかお知らせできないです。。。
- #3
-
- DennisDDSS
- 2006/09/16 (Sat) 00:09
- 报告
この様な場合は、一度、不動産の関係者か、弁護士にご相談を。
緊急帰国の場合は、何か手立てがあるはずです。例えば、何故緊急帰国をする必要があるのか?とか、帰国のTicketを出すとかで。
確かに、1年リースをした場合は、それなりのペナルティーがある事は確かですが。最近のLA・OCの状況では、緊急帰国もやむ終えない状況がある為、マネージメントもペナルティーを多く請求出来ないようになってます。
まずは、不動産関係者とお話してみてください。
- #4
-
- たまねぎ
- 2006/09/16 (Sat) 18:11
- 报告
私の知り合いも 契約の途中で中途解約をしないといけなくなりました。 彼女の場合 旦那さんの転勤でしかも軍関係だったので 転勤通知?みたいな物をオーナーに見せて 了解を取っていました。 彼女の場合は 何もペナルティー料など取られなかったそうです。 緊急帰国を要求している会社の旨などを文書に出してもらうのはいかかでしょうか? 何か伝があるはずです。
- #9
-
わたしも一度経済的理由で一年契約のアパートを半年以上残して出なければならないことがありました
わたしは管理人さんに経済的な理由でもうこれ以上住めないことを話し、
クレジットヒストリーの良い人たちを探して、わたしの代わりに契約を引き継いでもらいたい、という旨を書面でマネージメントカンパニーに出しました
その後良い人たちに引き継いでいただけたので、サブレットではなく、契約の完全移行と言う形で無事に引越ししました
きちんと理由を説明して、きちんとした人を見つければ、ほとんどのところがOKを出してくれると思います
ちなみにわたしのところもサブレットは禁止とAgreementには書いてありました…
頑張ってください
- #8
-
契約を甘く見てはいけませんよ。
当然1年の残りの分はらはなければなりません。もし次に入る人がみつかったら、その分を返してもらうのが妥当なところでしょー。オーナー側もダブルでは取れませんから。とりあえずは1年分払って、次の人が見つかったら
その分返すという契約書を交わすんですね。
- #6
-
コントラクトに、次の借り手がみつかるまでは、契約満了までレントを支払うこと、みたいなことが書いてないですか? 書いてあったら、次の借り手を探して、その人が一年契約をすれば支払い義務はなくなりますね。 コントラクトをどう読んでも、何があっても一年間払わなければいけない契約になっているのであれば、大家さんと交渉するしかないですね。契約は契約ですが、融通をきかせてくれる大家さんはいますから。
- #5
-
私のアパートの延長契約の書類には「契約期間中の途中解約の場合 $○○○○」等の記載がありましたが アパートのオフィースに引越しではなく『帰国』になってしまったのでと相談してみては如何ですか?
お役に立てない書き込みで すみません。
- #10
-
皆さん、お返事ありがとうございました。残りのレント代を払う覚悟はしているつもりなのですが、Irvineは一カ月の家賃も高く、私にとってはかなりな高額で・・・。大家さんは、大きなカンパニーです。不動産屋さんを探して、どこかに電話かけてみようと思います。
- #11
-
#10 さん。 入居の時不動産屋にたのんだのならともかく。この件でだけで不動産屋はやってくれないとおもいますよ。不動産屋にとって$1にもならないのですから。誰かに頼むというのは、手数料がかかるということです。
- #12
-
#11さん、ご心配ありがとうございます。実は、ダメもとでIrvineにある日本人の方の不動産屋さんに連絡とってみたんです。そしたら、来てくださって契約書を読んで検討して、オフィスと相談して、人気のあるアパートらしいので部屋を出たら、次の借主が見つかる可能性が大(現在、満室)ということでした。それで、もしダメなら連絡してくださいとのことでした。本当にありがたかったです。親切でして頂いた感じでした。皆さん、ありがとうございました。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 成立于 1992 年。美味的日本料理,真诚的 ( 真诚的 ) ! 博多拉面。炉端...
-
Shin-Sen-Gumi 餐饮集团在洛杉矶拥有 16 家餐厅。本店提供诚意(和诚意)的正宗日本料理,包括配以柚子酱和醋汁的博多风味烤鸡肉串、新鲜味独创的鸡肉火锅和配以浓郁鸡汤的博多风味水炊饼、再现港口城市路边摊风味的长滨风味博多拉面以及专注于精选食材的涮涮锅。我们以
新撰組レストラングループ和 的诚意为您提供正宗的日本料理。
-
- 我们将负责任地维修、检查和保养您的车辆。您可以放心地将车辆交给我们。胎压检查是一...
-
您是否正在寻找一个可以让您的爱车放心的地方? 在 M's Factory,拥有 30 多年经验、爱车胜过一日三餐的机械师松冈清成将为您的爱车进行检查 ・ 和维修 ! 。
+1 (310) 533-4897M's Factory
-
- 在洛杉矶拥有 30 多年的信任和经验。为那些正在寻找值得信赖的医生的人们提供服务...
-
最佳诊所是一家以脊柱疗法为主的整体诊所。进行临床医学检查,并根据需要进行治疗,包括整脊、骨盆矫正、物理治疗、运动学、顺势疗法、营养品和其他自然疗法,不需要药物或手术。 急性损伤,以及慢性疼痛和疾病,还有其他地方无法治愈的疼痛,都可以在最佳诊所得到治疗。
+1 (213) 617-2228B.E.S.T. Chiropractic Clinic Los Angeles
-
- 外包人力资源解决方案/专业技能
-
外包人力资源解决方案/专业技能
+1 (424) 271-7991Move On Inc.
-
- 感受日本居酒屋的氛围,品尝美味饮品和日本料理。无论您是怀念日本,还是想与大伙儿一...
-
①谢谢您的耐心等待! 最后,从下周一开始,午餐菜单上将增加烤鸡肉串。 请在午餐时品尝我们用滨草炭烤制的正宗烤鸡肉串! 我们期待您的光临。 ② 5 月 12 日(周日)是母亲节,因此我们为看到本帖的朋友带来了好消息! 居酒屋 Bizan 将推出母亲节特别促销活动。 如果您在母亲节当天与母亲一同前来用餐,您的账单将享受九折优惠! 这个母亲节,请来比赞,与母亲共度美好时光,并表达您的感激之...
+1 (213) 625-1184Peace Dining (Izakaya Bizan)
-
- 喜欢卡拉 OK 的顾客聚集的地方。这里有全套吧台和各种鸡尾酒。
-
我们以合理的价格提供酒水和卡拉 OK,而且有很多漂亮的女顾客 我们可爱的女服务员正在等着您。
+1 (714) 914-4926Club La Lune
-
- 安全和保障 ! 驾驶课程可用日语授课 ! 交通学校容易获得 ! 用日语进行咨询 ...
-
日语驾驶课程让您安心 ! 访问我们的网站 https://bit.ly/3i98bbD 关注我们的 Instagram https://bit.ly/3JbrUng 在 Yelp 上评论我们 https://bit.ly/35MYUDV 在 Google 上评论我们 https://bit.ly/3J6xHdF 我们用日语课程从零开始教您如何在加州驾驶。
我们可以从头开... +1 (213) 200-6363Oxford Driving/Traffic School
-
- 位于大都会混合酒店内的 Spa Rirakuen 是唯一一家提供正宗岩盘温泉、按...
-
Spa Rirakuen 的理念是日式感官疗法。在平和、现代的日式室内装饰和宁静的氛围中,您可以享受按摩浴,还可以享受使用 SGE : 天久石(Tenkutsu Stone)的岩石浴,这种岩石是从日本九州 ( 祖母倾斜山 ) 远道而来的天然矿物质制成的,可以从核心温暖您的身体,放松您紧张的肌肉,同时排出废物。该浴场是美国第一个成熟的基岩浴场。这是美国第一个正宗的岩盘浴。结合按摩、芳香疗法或面部护理...
+1 (310) 212-6408AS-Create LLC. / spa Relaken
-
- 位于科斯塔梅萨的正宗日本 ・ 寿司餐厅。
-
开业的目的是在休闲的环境中提供正宗的日本料理,我们对口味!充满信心。
+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
-
- 8 月 12 日 ( 第二学期将于周一 ) ! 开始上课。
-
早稻田学院在海外归国留学生的入学考试中取得了良好的成绩,该学院将在洛杉矶开设一所学校。该校将提供面授课程和使用 Zoom 的实时在线课程,这样,不仅居住在美国,居住在加拿大和墨西哥的海外学生也不用担心时差问题。早稻田学院还将提供只有日本早稻田学院才能提供的最新入学考试信息。 如果你想认真学习,实现自己的梦想!,请向早稻田学院敞开大门。
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
-
- 我们在橙县已经经营了 43 年,以信任和经验为客户的汽车生活提供全面支持。我们购...
-
1976 年,我只身一人从日本来到美国,从加州州立大学毕业后,我开始了自己的汽车销售 ・ 出口业务。 我们为居住在橙县地区的外籍人士及其家人和留学生提供所有与汽车有关的服务。我们始终像对待宝贝媳妇一样精心保养每一辆汽车。汽车保养完毕后,我们会将汽车交付给您。 我们还向日本出口和销售汽车及零部件,并帮助您将汽车运回美国。我们将一如既往地真诚工作,以满足那些追求优质汽车的客户的需求。 行车...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports
-
- 每天早上在店里自制面条。从业 30 年的手艺。享受一杯最精细、最讲究的汤。清澈、...
-
日本老板拥有 30 年的经验,餐厅充满了家的氛围,许多当地顾客都喜欢日本人的热情好客和对细节的关注。 可以尝尝大多数日本顾客喜爱的又粘又滑的中国面条。 <‼︎ 1994 年开业,在东京有四家分店,是东京豚骨拉面的第一家海外分店。 这是一家充满家庭氛围的店铺,许多当地顾客都是冲着日本老板的热情好客和对细节的关注而来。 首先品尝大多数日本顾客喜爱的中国面条。 金黄、清澈、淡雅的汤汁和糯滑...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- 位于南湾的日本幼儿园。安全的环境 充足的场地。幼儿在这里能得到充分的关爱和同情。...
-
请随时与我们联系。 我们是一家温馨的托儿所,位于南湾加迪纳和托伦斯交界处。我们拥有一支高素质的教师队伍,提供从新生儿到放学后的托儿服务,并对每个孩子给予个别关注。 在社会各界的支持下,筑师幼儿园得到了长足的发展 !。
+1 (424) 254-9664つくし園
-
- 海外儿童教育专家 ・ 在辅导学校和日语补习学校开设面授课程。幼儿班。访问 ・ 补...
-
初中三年级以前的日语补习 ~ 幼儿园班
和补习班部的个别辅导。辅导课随时 ・ 开课,请与我们联系上课日期。我们可以满足您的所有需求,包括在学年中期补习所缺单元。 日语补习学校为日语有困难的学生提供指导,使他们能够愉快地学习日语。 学书塾 Pi:k ( 峰 ) 和尔湾日语补习学校最大的特点是 "关怀态度"。孩子们的问题会得到认真解答,不懂的地方也会得到解决。 此外,补习学校・... +1 (657) 212-5377学習塾Pi:k アーバイン日本語補習校
-
- 您的个性化婚礼 ! 经验丰富的策划师将帮助您找到适合您预算的最佳方案。洛杉矶 ・...
-
从理想的婚礼仪式到宾客的观光计划。 ~ "帮助创造最幸福的一天 "是我们的荣幸 ~ 想象一下,一生只有一次的美丽婚礼,没有遗憾。 "我们可以举办这样的婚礼吗 ?" 我们会根据您的预算为您提供最佳方案。 告诉我们您的形象,我们的婚礼专业人员会让它更接近现实。
+1 (310) 951-1302I'z BRIDAL