Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(383view/11res) | Vivienda | Hoy 01:31 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(261kview/3620res) | Chat Gratis | Ayer 21:35 |
3. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(166view/6res) | Pregunta | Ayer 15:30 |
4. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(166view/5res) | Trabajador Extranjero | 2024/10/15 13:55 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(214kview/825res) | Chat Gratis | 2024/10/15 13:37 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(586kview/4331res) | Chat Gratis | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | Vivienda | 2024/10/13 16:35 |
8. | アメリカから日本のテレビ(Tverからなど)を見る方法(465view/7res) | Pregunta | 2024/10/13 04:11 |
9. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/12 10:47 |
10. | イーロン・夢の家(432view/6res) | Chat Gratis | 2024/10/11 23:26 |
ショートセールで家を売る時のリスク
- #1
-
- ハードワーカー5
- 2013/11/30 16:55
5年前にコンドを購入しました。
今のエージェントから、ロケーションが余り良くないために買った値段以上には、値上がりが期待できないということで、ショートセールで家を売ることを勧められています。
そのエージェントは銀行がショートセールでオッケーすれば、クレジットヒストリーにも傷がつかないと言っています。
ショートセールで家を売る際のリスクがあれば教えてください。
過去にショートセールで家を売った経験のある方、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。
- #15
-
5年前に購入したのであれば、モーゲージ等の支払いに困ってない限りは今はキープすべきです。今後(場所により年数はかわりますが)、どんな場所であれ不動産価値は5年前以上にあがるはずです。経済に浮き沈みはありますが、お金や物の価値は少しづつ上がっていきます。よく考えた方が賢明と思います。
- #14
-
私は最近、テナントの入っている賃貸物件を、ショートセールで購入しました。
そのテナントが入居時に払ったデポジットは、退去時に必要になるものですから、もちろん大家の手には入らずテナントといっしょに移行するべきと思うのですが、売主がどうしても応じません。
私の不動産エージェントいわく、売り手側のエージェントにもそれを払わせる法的な力はないので、私が自分でスモールクレームコートへ行くべきだとのことです。
普通セールなら義務だけどショートセールならば免除される支払いなど、ありますか?
ショートセールならではのメリットって、何かあるのでしょうか?
- #16
-
#14 ショートセールで購入しました
テナント付きでの物件を購入する前に納得するまで質問して
から契約書(Purchase Agreement)にサインをしたのでは?
口約束ではなくサインをしたのが全て。
ここは不動産知識のない者が知ったかぶって書き込んでくるから
DRE又は近くのBoadにかけて聞いたらいい。
Short saleのメリットって何かあるか?って
そんな時間のかかる傷付いた物件は余程おいしい物件でない限り
面倒くさくてNO.
- #17
-
テナント付でコンドを売りました。エスクーローでDeposit は新しいOwnerに渡しました。 当然です。
受け取っていなければテナントから新たに受け取るべきです。
そしてテナントが前のオーナーからDepositを返還請求するべきだと思います。テナントに支払われてない旨を知らせることです。
- #18
-
どんな家を買う時も不動産屋の話を鵜呑みにせずサインをする時は
家に持ち帰って内容を熟読してから。
不動産のセールスマン(Sales Person)には免許を取ってから
その仕事が合わないのかセールスが下手なのか一度も物件の取引の
経験がない人もいる。 持家がなく間借りしている人もいるが
そんな経験のない者が少人数集めて今が買い時だ、絶対価格が上がるとセミナーを開いても説得力がない。
セールスマンは家の売買、賃貸のコミッシヨンで食っているので早くサインをさせようとするが(ブローカーでも同じ)高い買い物なので熟慮が大事。誠意のあるセールスマンには口伝えと以前関わったリピート客が戻ってくるがSales Listing に名前が出た事もない、聞いた事もない人は頼りない。
セミナーを開いたらクッキーくらいだすべきで決して隣の
コーヒーショップでご自分で飲み物買って下さいと、言わない事。
客は又家を買いたい時、売りたい時によくしてくれたセールスマンに電話する。 自分としては金にハングリーな男の不動産セールスマンに頼む。男のほうが仕事に熱心でしかもよく動く。
Plazo para rellenar “ ショートセールで家を売る時のリスク ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- Esta es una clínica psiquiátrica donde s...
-
Contamos con personal de habla japonesa en nuestra oficina, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés 🍵 Además de la farmacoterapia, nuestra clínica proporciona tratamiento con E...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- Asia Pacific Healthcare Venture, organiz...
-
Asia Pacific Healthcare Venture, organización sin ánimo de lucro, presta servicios médicos integrales a niños y ancianos. Disponemos de programas asequibles para quienes no tienen seguro, estudiantes...
+1 (323) 644-3881Asian Pacific Health Care Venture, Inc
-
- CLUB BAMBINO es un club nocturno de prop...
-
Disfrute de una relajante velada en un apacible sofá bajo el resplandor de la lámpara de araña.
+1 (310) 530-3638CLUB BAMBINO
-
- Establecido en 1992. Deliciosa comida ja...
-
Shin-Sen-Gumi Restaurant Group cuenta con 16 restaurantes en Los Ángeles. El restaurante ofrece auténtica cocina japonesa con sinceridad ( y sinceridad ), incluyendo yakitori al estilo Hakata con yuzu...
新撰組レストラングループ
-
- Conviértete en un estilista de pestañas ...
-
Extensiones de pestañas ! Las extensiones de pestañas son cada vez más populares en estos días
Aprenda las técnicas que se están haciendo populares no sólo entre los japoneses, sino tam... +1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- Clínica de fertilidad en Torrance. Tenem...
-
Clínica de fertilidad en Torrance. Tenemos el equipo más fuerte para apoyar a su familia insustituible. Diagnóstico de fertilidad ・ Congelación de esperma y óvulos ・ FIV ( FIV ) ・ Inseminación artific...
+1 (424) 212-4087Incinta Fertility Center
-
- Declaración de la renta, traducción, int...
-
Preciso, rápido, cortés y centrado en el cliente para encontrar la mejor solución ! Abierto todo el año, respuesta inmediata incluso fuera de temporada, incluyendo cartas de IRS ! Servicio de viajes...
+1 (310) 848-7168SAYAKA TAIRA E.A.TAX SERVICE
-
- Más de 30 años de confianza y experienci...
-
Best Clinic es una clínica holística centrada en la quiropráctica. Se realizan análisis médicos clínicos y se prescribe el tratamiento necesario, que incluye quiropráctica, corrección pélvica, fisiote...
+1 (213) 617-2228B.E.S.T. Chiropractic Clinic Los Angeles
-
- 送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
-
送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
+1 (562) 380-2202NXアメリカ株式会社 ロサンゼルス引越センター
-
- Toshi, que ha estado activo como un cabe...
-
El mejor peinado y maquillaje japonés de Palm Springs ・ Como estilista de kimono, puedo producir totalmente su belleza ! Arreglos de boda y paquetes de fotos de ubicación también están disponibles en ...
+1 (415) 596-2504Toshi Image Studio
-
- 貯蓄が増える『アメリカの保険』選びをお手伝いします!
-
・ Quiere ahorrar algo de dinero en seguros ・ Quiere empezar a ahorrar para el futuro ・ Quiere aumentar sus ahorros actuales Si esto le suena a usted, puede beneficiarse del uso de productos de segu...
+1 (310) 855-3522insurance 110
-
- Contacto en japonés. sales-ja@pacificg...
-
Podemos ayudarle a construir el patrimonio futuro de su familia. Representantes bien informados, corteses y de confianza le ayudarán a elegir los productos adecuados que se adapten a su estilo de vid...
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- Reparaciones de automóviles ・ Pintura ・ ...
-
En Pitline, tenemos instalaciones de reparación, chapa y pintura, todo en casa ! Garantizamos un precio y una calidad que usted estará satisfecho. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obte...
+1 (310) 532-0270pit line international, inc.
-
- Traslados al aeropuerto, inspecciones ・ ...
-
SUVs, furgonetas Sprinter y otros vehículos pueden ser seleccionados para adaptarse mejor al número de pasajeros y el propósito de uso. Traslados al aeropuerto Para traslados al aeropuerto para via...
+1 (800) 794-0994AM World Express
-
- " Votada Empresa Nº 1 en Salud Reproduct...
-
Miracle ・ Angels ・ Reproductive ・ Group ( MARG ), homólogo japonés del ACRC, es una agencia especializada en medicina reproductiva asistida, que investiga tecnologías de reproducción asistida estadoun...
+1 (949) 418-8146Angels Creation Reproductive Center Inc