Info Type
View Option
Sort by Category
Back
Show all from recent
1. | 市民権申請(445view/16res) | 질문 | 어제 14:14 |
---|---|---|---|
2. | 火災保険(404view/19res) | 기타 | 2024/07/04 21:06 |
3. | ウッサムッ(131kview/543res) | 프리토크 | 2024/07/04 16:44 |
4. | 発達障害のつどい(440view/17res) | 프리토크 | 2024/07/04 10:30 |
5. | 独り言Plus(144kview/3161res) | 프리토크 | 2024/07/04 10:28 |
6. | てもみん(5kview/4res) | 로컬뉴스 | 2024/07/04 10:24 |
7. | 日本円での投資(738view/39res) | 고민 / 상담 | 2024/07/04 08:58 |
8. | 日本で不動産を購入した際の税金(230view/1res) | 기타 | 2024/07/01 22:40 |
9. | ビルの屋上,、崖等の映像トリック(253view/3res) | 오락 | 2024/06/30 15:51 |
10. | 高齢者の高血圧、対策(356view/12res) | 질문 | 2024/06/30 09:25 |
賃貸に出している家のガーデニング
- #1
-
- lovebird
- 2015/11/21 14:21
はじめまして。いろいろ考えましたが、いいアイデアを伺えればと思って掲載させて頂いてます。
2週間前からMissionViejoの家を賃貸で貸し出してます。入居した白人の家族がかなり神経質で、あれやこれやと大変です。
そのひとつがガーデニング。隔週で芝刈りだけをガーデナーを使ってやっていたのですが、プランターの雑草もどうにかしろと。庭の全部をプランターで囲っていて、バラや植物をいくつも植えています。根元には雑草があちこちに。元々2年以上前今のガーデナーが少しづつ処理していくと言ってたのに、殆ど手付かずのまま。たまに伸びに伸びた植物を切ってくれはしてますが。
ガーデナーに相談したところ、雑草駆除の薬で殺して、マルチをかぶせるということでした。これで解決とおもいきや、入居してる白人家族は除草剤は使って欲しくないと。少しづつでもいいから処理をしてくれとのこと。
これをまたガーデナーに伝えると毎回20ドルエクストラで少しづつやってもいいけど、雑草の生長の方が早いので進歩は見られないだろうと。
なにか大金がかからなくて、他にいい方法、またはいいガーデナーが居たら教えていただけませんか? 酢はあまり利かないみたいだし、塩は雑草以外にもたらす影響が大きすぎて使えません。真夏なら透明シートで太陽の力を借りて、雑草を一気に熱で殺すやり方もあるみたいですが、最近は寒くて無理です。
皆さん雑草はどうされているのでしょうか。黒のビニールを雑草の上から敷いて、マルチをかけるだけじゃ駄目なのでしょうか。
うちのガーデナー、ベトナム人で英語の問題もあってあれやこれやと話ができません。特に電話ではさっぱり。なにかいいアイデア、よろしくお願いします!
- #2
-
- 倍金萬
- 2015/11/21 (Sat) 15:30
- Report
雑草駆除の前に、家を貸すとき店子とどのような契約を交わしたのでしょうか。
契約の項目に庭のことは何も書かれていないなら店子の言い分は全て
無視することです。「庭は適切な状態に保つ」となっていれば、
ほどほどのことをやり、これが家主の「適切」だと言い、それ以上は
突っ返しましょう。
文面を読むと、店子の言い分をことごとく受け入れているようですが、
そんな態度では家や部屋を貸せません。「除草剤を使うな」なんて
もってのほかです。
さて雑草のことですが、雑草にも千差万別ありその種類によって
対処の方法が違ってきます。まず植物は水がないと生きられません。
ので、雑草が生える部分には水がいかないようにすればいいのですが、
必要な植物と隣接している場合はこれが難しいです。雑草のうち、
強風などで種や胞子が飛来して発芽するタイプは、いくら水があっても
太陽の光が来ない場合、発芽しないものが多いので、マルチなどで
完全に光をシャットダウンすればまず生えてきません。それでも生えてきた
ヤツはマルチをどかして根こそぎ取るしかありませんね。
ちょっと疲れたので、続きはあとで。。。
- #3
-
- 倍金萬
- 2015/11/21 (Sat) 20:59
- Report
とは言ったものの、ほかに雑草駆除でこれと言っていい方法は知りません。
実際にその雑草を見れば対処法が浮かびますが、ここでその方法を
並べてくれと言われても、いいアイディアが出てきません。
ただ今日もヒシこいて一部を取り除いたのですが、Bermuda Grass 系の
芝が生えてもらいたくないところに生えてくると、これは最悪の雑草と
なります。今の家を買ってすでに6年経ちますが、ここ数年サボっていたこともあり、
未だに取り除き切れてません。と言うのも、生えてもらいたい草木の
根元の土を共有してその根がはびこっているので取り除くのが非常に
大変なのです。
まず根と言うか根の幹というか竹の根が地下で横に延びるように
地表から10~15インチ下で横へどんどん繁殖します。ですから
それを取り除くにはシャベルでそれだけ深く掘り返し、手で固まっている
土をほぐして徹底的に根を取り除かなければならないのです。
ほかに生えてもらいたい草木がなく広い庭なら、Home Depot などで
エンジン駆動の Tiller を借りてきて、1 foot 以上深く全面を掘り起こし、
雨の降る季節はビニールを全体にかぶして、1年以上徹底的に乾燥させると
だいたいは死にます。でもしつこいのがまた生えてくる場合もあるので、
それは上記のように手で取り除くしかありません。
すいません、手前勝手なことばかり書いてしまって。とにかく、
トピ主さんのケースは、どのようにして雑草を駆除するかよりも、
店子の要求する事と自分がしなければならない事のどこかに境目の線を
引かなければならないのではと思います。最悪、店子の要求が強すぎる場合は
出ていってもらいましょう。
- #4
-
- 蚊が二匹
- 2015/11/22 (Sun) 12:21
- Report
使わない家は貸すより売却がお勧めです。(金利↑の前に)
無償で家を貸しましたが荒れ放題
出て行くよう促したところ
”追い出す気か!!金を払うから住まわせてくれ!!”
もちろん信用せず。
リフォームにおカネがかかりました。
realtor呼んで売却ステップ開始 。。これで出て行きました。
保険 税金 入居者とのトラブルはもうたくさんです。
家は自分の使う家だけで管理が手一杯です。
●この入居者は無理な要求をエスカレートして
”出て行ってくれ”の言葉を待っている気がします。
全ては訴訟社会金銭社会のLAです。
- #5
-
特別 テナントが不当な要求をしているとは思えません。
ガーデナーを2週間に一回しかやとってないことが、問題です。
毎週にすべきで。そうしたら今週は草刈り、次週は雑草取りと
少しずつ計画的にやってくれると思います。
私だった、草を全て抜き、その下に木屑をまいておきます。
これくらいは自分でもできるのでは?
テナントはお客さんです。満足して住んでもらえるために
最初の2ヶ月間は文句を言ってきたら、すぐ対処します。
それが貸家ビジネスのこつです。
そうしたら何も言ってこなくなります。
それでも色々言われたら、リース更新の時、家賃をたくさん
あげることです。
経費をケチってはいけません。
今は家賃高くとれるので、問題ないと思いますが。
- #6
-
- lovebird
- 2015/11/23 (Mon) 16:02
- Report
お返事ありがとうございます。
Bermuda Grassと言うのをネットで見てみました。なんとなく見覚えがあるような。。。。ちょっと恐怖です。
Organicの除草剤を調べてみた結果、半分以上は不満という口コミ評価だったので、テナントにはOrganicは使えないと今日メールしてみました。今度はなんと言ってくるかちょっと心配ですが。
70年代の古い家を借りて、全てがパーフェクトを求めてる勢いなので、来年の春位の季節が良くなったら出て行ってくれないかなぁと期待してます。
テナントはリアルターのはすですが、家とか、庭とかを持ったことが無い人のようで、大変さがわからないのか、ちょっとした手入れ(釘を打つだけ)なども要求してきます。すみません、愚痴になってしまいました。。。
周りに何人も家を貸し出してる友達がいるのに、こんなテナントはうちだけのようです。ため息がでる毎日です。
- #8
-
はっきり言って、これくらいのこと対処できないと大変でしょう。 大家業に向いてないかも。たくさん貸家を持っていますが
文句のないテナントなんていません。 言わない人の方が
出てく時色々ダメージとかあって大変です。
テナントは高いお金払っているのですから、当然色々いってきます。これくらいのは一番簡単なクレームです。
びっくりするくらいのクレームもたくさんありますよ。
何もしなくても家賃払ってくれのですから、クレームはすぐ
処理することです、 しないでほっておくと、問題は大きく
なりますよ。
- #7
-
<<文句を言ってきたら、すぐ対処します。それが貸家ビジネスのこつです>> 私の大家としての経験から言うと、すぐ対処すると調子にのってちょっとしたことを頻繁にいってきます。 賃貸住まいの人は色々問題があっても大家がなにもしてくれないというの、よく聞きます。 対処の意図をしめしずるずるというのが大家でやっていくコツかと思います。 生活に直接困る事でないと市に通報をすることもないでしょうし、やっきになっることもないのでは。 出ていかれると後が入らなくって困る ならあ別ですがh。
Posting period for “ 賃貸に出している家のガーデニング ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- 가구 ・ 가전 ・ 폐품 ・ 이사짐 등 불용품의 매입 및 수거는 맡겨주세요...
-
가구, 가전제품, 기타 생활용품 등 '무엇이든' '일괄' 수거 ・ 매입 ・ 처분 ・ 정리해 드립니다. 귀국이나 이사 등으로 집이나 사무실 등을 정리할 때 보통은 큰 수거비용이 드는 가구나 가전제품 ・ 생활용품 등의 회수 서비스에 매입 서비스를 더하여 고객의 부담을 줄여주는 편리하고 저렴한 수거 ・ 회수 서비스를 제공하고 있습니다. 제공합니다. 그 외, 정리...
+1 (424) 201-9975Kaguyahime / かぐやひめ(不用品買取)
-
- 보험 재검토 ・ 은퇴 계획 상담 ・ 소셜 시큐리티 관련 질문 ・ 신용카드...
-
소셜시큐리티 애널리스트 ・ 재무설계사 사토코 츠츠미입니다. 당신의 보험, 제대로 내용을 이해하고 가입하고 있습니까 ? 영어로 된 세부 조건 등 모르는 부분으로 손해를 보는 경우도 많습니다 ! 보험의 재검토는 물론, 은퇴 계획 상담이나 소셜 시큐리티, 신용카드 상환 등 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다. 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다...
+1 (714) 269-8892堤さとこ Financial Planning & Education Service / Registered Social Security Analyst
-
- 고객에게 가장 적합한 피아노를 찾을 수 있도록 도와드립니다.
-
야마하, 카와이, 스타인웨이를 중심으로 다양한 피아노를 보유하고 있습니다. 모든 아시아 ・ 유럽 공장에서 새것과 같은 품질로 복원된 고품질의 피아노를 보다 저렴한 가격으로 고객님에게 전달해 드립니다. 일본어로 부담없이 문의하실 수 있습니다. 피아노를 찾고 계신다면 꼭 연락주세요.
+1 (619) 214-9843Piano outlet LLC.
-
- 토랑스에 위치한 불임치료 전문 클리닉. 소중한 가족을 위해 최강의 팀으로...
-
토랑스에 위치한 불임치료 전문 클리닉. 소중한 가족을 위해 최강의 팀으로 지원합니다. 불임 진단 ・ 정자 난자 동결 ・ 체외수정 ( 시험관 아기 ) ・ 인공수정 ( 시험관 아기 ) ・ 착상 전 진단 등 【먼저는 일본어로 상담해 주세요】. 남녀 불임 진단 ・ 치료 체외수정 IVF 인공수정 IUI 미세수정 ICSI 착상 전 진단 PGT 난자 동결보...
+1 (424) 212-4087Incinta Fertility Center
-
- ガーデナとコスタメサにある日系美容室!コスタメサ店では完全個室のまつげエクステも...
-
インスタグラムもやっています。umweltabilityで検索してください☆
+1 (714) 540-1455Ability Hair / CostaMesa
-
- 남들이 보기에는 사소한 고민이지만, 당신에게는 중요한 문제입니다. 힘든 ...
-
・ 우울한 기분 ・
・ ・ 불면증이 계속된다 ・ 기력이 없다 ・ 의욕이 없다 ・ 외롭다 ・ 직장, 학교에 가지 못한다 ( 은둔형 외톨이 ) <1565> 가사, 외출이 어렵다 ( 주부 은둔형 외톨이 ) ・ 집안일, 외출을 할 수 없다 주부 은둔형 외톨이 우선은 '말... +1 (626) 372-7848LA カウンセリング / ひつもとみわ [子供・結婚・家族・不安・鬱病 専門カウンセラー]
-
- 고민이 있는 자신과 그 가족에게 다가가 함께 문제 해결을 위해 노력하며,...
-
매일의 삶, 생각대로 되지 않는 일들이 많이 있습니다. 특히 코로나가 시작된 이후, 다양한 스트레스와 책임을 짊어지고 자신의 균형, 혹은 가족의 균형을 유지하는 것이 쉽지 않았을 것 같습니다. 리틀파인 컨설팅에서는 목표를 정하고, 그 목표를 향해 할 수 있는 것부터 조금씩 실천해 나감으로써 더 나은 행동이나 감정 상태를 증가시키고, 고민이나 문제행동...
+1 (323) 285-2221小松千沙都/Chisato Komatsu, Ph.D., BCBA-D(カリフォルニア州公認心理学者)
-
- 자동차 수리 ・ 점검은 맡겨주세요. 타이어 ・ 와이퍼 교체까지 일본어로 ...
-
자동차 수리 ・ 점검은 맡겨주세요. 타이어 ・ 와이퍼 교환까지 일본어로 안심하고 서비스를 제공합니다. 고객님 댁으로 직접 픽업, 저녁에는 직접 배달도 가능합니다. ( 요점 ) 오일 교환 브레이크 서비스 트랜스미션
변속기 +1 (949) 951-5398Shinzo Auto Service
-
- VCA 퍼시픽베터리센터에서는 반려동물의 가족 주치의로서 질병의 예방, 조...
-
건강진단, 각종 검사, 입원 치료, 수술, 펫 호텔, 일본 귀국 수속 지원 등. 일본어로 진료하므로 안심할 수 있습니다. 부담없이 상담해 주십시오. 검역 ◆ 건강진단 ◆ 백신 ◆ 혈액검사 ◆ 엑스레이 ◆ 복부조음파검사 ◆ 치아 클리닝 ◆ 수술 ◆ 입원치료 ◆ 예방접종 ( 처방전이 있습니다. )
+1 (310) 791-5123VCA Pacific Veterinary Center
-
- 바꾸어 오기 ! 자신
-
미국 취업, 미국 구인정보는 20년 경력의 인재소개 파견회사 알파넷의 숙련된 컨설턴트 팀이 일본어 이중언어 구인정보에서 최적의 직종을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
+1 (310) 328-5511Alpha-Net Consulting Group, Inc.
-
- 컷 ( 블로우 포함 ) : $ 45 남성 컷 : $ 30 컷 ・ 컬러 스...
-
새로운 나를 찾기 위해 ✨ 부담 없는 가격대로 고객님들을 정성껏 모시겠습니다. 로미타에 새로 생긴 종합 미용실입니다. 헤어 ・ 네일 ・ 마츠에크 ・ 페이셜 등 모든 것을 한 곳에서 할 수 있는 편리함과, 웨스트 로미타라는 안전하고 일본인이라면 한 번쯤은 가본 적이 있는 레스토랑 등이 많이 있는 곳에 위치하고 있습니다. 누구나 쉽게 이용할 수 있는 가격...
+1 (310) 953-6177A Quality Salon
-
- LAX 공항픽업 $ 180 ~ 】LAX픽업, 라스베가스 여행 등 고객님이...
-
현지 관광지에 대해 잘 아는 베테랑 직원이 고객의 목적지와 기간에 따라 맞춤형 송영 플랜을 제공해 드립니다.
+1 (213) 595-9605CROWN LIMOUSINE
-
- コンピューター、IT関連はお任せください! お気軽にお問い合わせください!
-
お薦めラップトップコンピューターdynabookシリーズ≪おすすめポイント≫厳しいテストをクリアしている堅牢性薄型、軽量モデルが人気こだわりの音質(スピーカー)重視さてているのは「軽量・薄型・堅牢性・信頼性」素材や構造にこだわったパソコンは、絶対に壊したくない人におすすめだ!耐久性・セキュリティの高さはトップクラス。さらにこだわっているのが「液晶と音質」パソコンで音楽を聴く人や音の編集をする人にピ...
+1 (310) 477-4752PCS
-
- 아이리스트 프로로 가는 길은 beauteous에서. 소수정예, 일본어 속...
-
최근 점점 인기를 끌고 있는 속눈썹 연장 ! 일본인은 물론 미국인에게도 보급되고 있는 속눈썹 연장 기술을 배워 아이리스트로서 활약해 보지 않겠습니까? 속눈썹 연장은 섬세한 작업이지만, 제대로 된 강습을 받고 지식 ・ 기술을 익히면 앞으로 확실히 미용업계에서 활약할 수 있습니다. 속눈썹연장에 사용하는 접착제는 특수하고 강한 접착력을 가지고 있기 때문...
+1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- I-20 발급 ・ OPT 지원 ・ 양심적인 학비】 미국에서 꿈을 이루고자...
-
ESL을 졸업했지만, 미국에서 더 공부하고 싶다 ! 하지만 '미국 대학은 학비가 너무 비싸다', '내 어학 실력으로 입학할 수 있을지 불안하다', '직장이나 육아로 시간을 낼 수 있을지 걱정이다'... 로체스터 대학은 이런 분들을 위해 미국에서 원하는 !를 실현할 수 있도록 도와드립니다. 미국 최고의 치안이 좋은 도시 어바인의 캠퍼스에서 함께 공부해 보지 ...
+1 (949) 617-2006Rochester University